Appartement à vendre à Marseille (13000)

À Vendre MARSEILLE 10ème – Secteur Pont de Vivaux – Superbe T3 / 4 de 68 m² avec Grand balcon, parking et cave Idéalement situé dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 / 4, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Cet appartement, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre comme à l'origine. Possibilité de Cuisine US. Vous apprécierez sa Cuisine entièrement équipée, sa Climatisation, le double vitrage, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De nombreux rangements optimisent l'espace et assurent un confort de vie au quotidien. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, le bien dispose également d'un parking privatif à la Résidence et d'une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, lycée et accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 602541 ).

Saint-charles / belsunce vue gare saint-charles & notre-dame de la garde t2 65,64 m² carrez avec balcon, loggia et cave. D4 immobilier vous présente, au sein de la résidence le saint charles, un appartement situé dans un immeuble édifié en 1953. Dès l'entrée, l'adresse impose une présence citadine au coeur de marseille, dans une copropriété disposant d'un escalier magistral et de deux ascenseurs. L'appartement s'ouvre sur une distribution confortable et se prolonge vers l'extérieur grâce à deux espaces : un balcon et une loggia. Le balcon offre une vue sur la gare saint-charles, tandis que la loggia, dans le prolongement de la cuisine, donne sur notre-dame de la garde. D'un côté, l'énergie des départs et des retours, de l'autre, la silhouette emblématique de marseille : un décor qui signe immédiatement l'identité du lieu. Le calme absolu côté cour crée une atmosphère de sérénité rare en plein centre-ville. La loggia attenante à la cuisine vient naturellement agrandir l'espace et permet d'installer un coin agréable pour déjeuner ou dîner, à l'écart du rythme urbain, tout en restant au plus près de tout. Imaginez-vous commencer la journée sur le balcon, avec la gare saint-charles en ligne de mire, puis retrouver le soir la quiétude côté cour, dans une cuisine prolongée par sa loggia, face à notre-dame de la garde. Un appartement pensé pour conjuguer mobilité, confort et respiration, au coeur de l'effervescence marseillaise. Description technique des espaces (superficies loi carrez) : superficie loi carrez totale : 65,64 m² - entrée : 6,52 m² - dégagement : 4,54 m² - salon : 16,57 m² - séjour : 9,41 m² - cuisine : 7,99 m² - chambre : 14,12 m² - salle d'eau : 5,33 m² - wc : 1,16 m² annexes : - loggia : 4,7 m² - balcon : 6,3 m² - cave (lot vendu avec cave) atouts unique du bien - deux espaces hors carrez : balcon 6,3 m² et loggia 4,7 m² - vues : gare saint-charles depuis le balcon, notre-dame de la garde depuis la loggia de la cuisine - calme absolu côté cour - un grand espace de vie. - confort et équipements : chauffage individuel par pac air / air, climatisation type split, eau chaude sanitaire par ballon électrique 100 l - copropriété : 45 lots, 1 bâtiment, 2 ascenseurs, année d'achèvement 1953 situation géographique adresse : boulevard maurice bourdet, 13001 marseille, résidence le saint charles. La proximité immédiate de la gare saint-charles facilite tous vos déplacements, que vous ayez un train à prendre ou que vous souhaitiez prendre le métro. Cet appartement est une oasis au coeur de l'effervescence urbaine. Informations techniques : - consommation énergétique : classe c (119 kwh / m2 / an) - émissions ges : classe a (4 kg co2 / m2 / an) - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 eur et 1 170 eur / an (prix indexés 2021,2022, 2023) contact : cyril cortier - ei - 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensé) : 1 020 eur. Taxes foncières 2024 : 1 192 eur. Dpe : consommation énergétique : c (119 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 26 / 02 / 2026 (visite).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 eur et 1 170 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Pour découvrir la distribution complète et profiter pleinement du balcon et de la loggia, contactez-nous pour organiser une visite. 1.

' confort entre bois et désert ' 12ème – saint jean du désert type 5 de 90 m² avec terrasse de 8 m² exposée ouest au 3ème et dernier étage + place de parking et garage fermé en sous-sol en sus idéalement situé et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de plusieurs lieux de loisirs. Au sein d'une copropriété des années 80, calme, verdoyante et très bien entretenue par un concierge. Celle-ci est également fermée et sécurisée par un portail automatique. The agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 90.01 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : un hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante, meublée et équipée. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing, un dégagement avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de recréer un espace de vie plus confortable en reconfigurant l'appartement en type 4. Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en sus, ainsi qu'un garage fermé de 12,59 m² en sous-sol en sus. Charges : 179.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété, espaces verts, électricité des communs, eau froide, gardien, assurance copropriété et honoraires syndic) charges (place de parking) : 13.50€ / mois charges (garage en sous-sol) : 15.90€ / mois taxe foncière (le tout) : 1 170.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 € et 2055.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Laforêt Marseille 8, vous présente au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de la Plage, à deux pas du Parc Borély et des plages, ce bel appartement T3 d'environ 75 m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 30 m² avec vue mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : MARSEILLE 8ème - Produit patrimonial rare - T2 en parfait état de 40 m² + Box privatif fermé dans une résidence de standing 'Le SQUARE' - Grande terrasse - Vue dégagée - vendu occupé (bail jusqu'en déc 2028) - DPE C - aucun travaux à prévoir - Commerces à proximité, plages du Prado et parc Borély à 10min en voiture. Situé dans un secteur recherché du 8ème arr. de Marseille (quartier du Rouet), cet appartement de type T2 d'une superficie de 39,73 m² (Loi Carrez) est un petit bijou alliant confort moderne et emplacement de choix. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 8 étages, calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations de cet appartement. Le séjour de 23 m² environ constitue un espace convivial idéal pour se détendre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une chambre spacieuse et confortable jouxtant la salle d'eau et toilettes pour une touche de praticité au quotidien. Une grande terrasse de 16 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre, vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes en toute intimité. Orientée à l'est, elle vous offre la possibilité de prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez profiter de fenêtres double vitrage, de la fibre optique, d'un ascenseur et même d'un box privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé. De plus, la résidence très bien entretenue est fermée et sécurisée assurant un environnement tranquille et serein (interphone). Charges de copropriété : 60 € / mois. Taxe foncière : 1.199 €. Idéalement situé, cet appartement est vendu occupé avec locataire en place (bail en cours encore 3ans - jusqu'en déc. 2028). Loyer actuel HC 681,47€ / mois. Ne manquez pas cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfaitement situé, dans une résidence à l'architecture contemporaine avec beaux espaces verts, au calme, bien qu' à proximité des transports, écoles, supermarché, axes autoroutiers et plages du Prado et Parc Borély pour nager ou courir à quelques métres de chez soi en toute quiétude. Tout confére pour créer, une ambiance de quartier ou de villégiature selon les moments. L'appartement en duplex d'une surface de 171.55 m²LC occupe les 4éme et 5éme étages avec ascenseur. Le 1er niveau est composé d'une entrée avec vestiaire, et toilettes invités, de 3 chambres avec rangements dont une plus grande (à l'origine 4) toutes ouvertes sur un large balcon avec vue dégagée mer et ville, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie. Le 2éme niveau accessible par un bel escalier est composé d'un lumineux séjour aux volumes généreux avec grande hauteur sous plafond, cheminée avec insert, permettant des moments chaleureux au coin du feu, d'une cuisine US équipée avec électro ménager de qualité, coin dinatoire ouvert sur un balcon vue mer, d'un cellier, d'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau avec fenetre et de toilettes indépendantes. Chambre et réception sont largement ouvertes sur une terrasse de 100 m², où lumière, espace et vue panoramique sur la mer et les collines de Marseileveyre.,captive et envoute. Un garage au sous sol complète ce bien Luxe, calme et raffinement : Une belle adresse pour un bien en parfait état entre ciel et mer ! Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5431 DPE / A Charges 6400€ / an Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : .

L’office notarial boyer et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 40 boulevard voltaire 13001 marseille 1 - vente notariale interactive – marseille 13001 - quartier chapitre appartement t3 de 71.68 m² - vue mer panoramique imprenable a vendre en vente notariale interactive (par appel d'offres sur internet) par l'office notarial de maitre boyer adresse du bien : 40 f boulevard voltaire – résidence "la vierge doree" - 13001 marseille designation : sur la commune de marseille (1er arrondissement, bouches-du-rhône) 40, boulevard voltaire - quartier chapitre. Dans l’ensemble immobilier en copropriété dénommé la vierge doree, figurant au cadastre sous les références suivantes : réf. 802 sect. B numéro 319 lieudit "40 boulevard voltaire" pour 00ha 16a 72ca : le lot suivant : lot numero soixante (60) : un appartement composé d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un water-closet avec la cave portant le numéro 8 au sous-sol. Et les soixante quinze / quatre mille huit cent trente quatrièmes (75 / 4834èmes) des parties communes générales. Expo : traversant sud-ouest / nord-est etat général : bon double vitrage, chauffage individuel électrique, porte blindée, fibre optique, ascenseur. Parking collectif dans résidence fermée. Taxe foncière : environ 1550 € / an syndic : m. G.F. - 108 cours lieutaud - 13006 marseille charges : environ 100 € / mois elements valorisants : vue panoramique imprenable et vue mer - excellente luminosite - proximite centre et commodites - parking dans residence - balcon et loggia visites uniquement sur rdv pour cause d'acces securise - aux dates indiquees ci-dessous (prevoir piece d'identite) : jeudi 19 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 26 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 2 avril 2026 de 14h00 a 17h00 - visites : visites uniquement sur rdv pour cause d'acces securise - aux dates indiquees ci-dessous (prevoir piece d'identite) : jeudi 19 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 26 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 2 avril 2026 de 14h00 a 17h00 contact : 06 18 08 31 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 240 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 13 / 04 / 2026 à 15 : 00 au 14 / 04 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boyer et associés - notaires à toulon - n° siret : 45016602000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'intimiste flotte - appartement t4 de 95 m² - terrasse - 13008 périer llinares immobilier vous propose : l’intimiste flotte, un appartement t4 de 95 m² au calme absolu, situé dans une résidence de standing du carré d’or, nichée sur les hauteurs, au sein de l’immeuble le plus intimiste de la résidence flotte. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 13,5 m² offrant une vue arborée et panoramique sur la ville. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre. Un couloir avec rangements dessert la partie nuit composé de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un wc indépendant. Si vous recherchez un bien aux beaux volumes, au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est fait pour vous. Deux places de parking sont proposées en supplément. Cadre de vie idyllique. Contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 296 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 2160euros (180euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, accès sécurisée, parking. ) - taxe foncière : 3068euros / an - honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 2640euros et 3630euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'intimiste flotte - appartement à vendre t4 de 95 m² - terrasse - 13008 périer.

Vision du sud - appartement t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : vision du sud, un appartement t2 d’une superficie de 36,5 m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue montaigne, au cœur du village de saint-barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur notre-dame-de-la-garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (l2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Dl / contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 7 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - taxe foncière : euros / an (exonération durant 3 ans) - honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vision du sud - appartement à vendre t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé.

Marseille 8ᵉ – Escale Borély à pied – T3 avec terrasse – vendu occupé – résidence fermée avec parking À quelques minutes à pied des plages et du Parc Borély, dans la résidence Château Bonneveine boulevard du Sablier, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² à vendre avec locataire en place. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 920 € mensuels, offrant une rentabilité d'environ 5,5 % brute dans un secteur reconnu pour sa stabilité locative. Situé au calme intérieur de résidence, l'appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée, un réel confort dans ce secteur proche mer. Le bail actuellement en vigueur permet de percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'y habiter à terme. Vous profitez ici d'un emplacement recherché : mer, parc Borély, commerces et transports accessibles à pied. Un bien adapté aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour préparer une future résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 941837.

LE CASTEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse 31 m² - 13002 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CASTEL, un appartement T3 de 63,50 m², prolongé par une magnifique terrasse panoramique de 31 m². Choisir LE CASTEL, c’est s’offrir un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau rayonnement international de Marseille. Niché en étage élevé d’une résidence récente, conforme aux normes PMR et toujours couverte par la garantie décennale, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes largement ouverts sur l’extérieur, avec une vue spectaculaire sur la mer, l’Île du Frioul, le Mucem et l’ensemble du littoral marseillais. L’agencement optimisé propose un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine s’intègre élégamment à la pièce de vie. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des wc indépendants complètent l’ensemble, assurant un confort quotidien pensé dans les moindres détails. Véritable atout des lieux, la terrasse se transforme en pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un espace lounge ou profiter de soirées face à un panorama d’exception. Situé au cœur d’un quartier emblématique du renouveau marseillais, porté par la dynamique de la Ville de Marseille et d’Euroméditerranée, ce secteur allie vitalité économique et effervescence culturelle. À deux pas des Voûtes de la Major et des Terrasses du Port, et bénéficiant du rayonnement du Mucem, il dispose un environnement urbain moderne et particulièrement prisé. Desservi par le métro et le tramway Blancarde-Arenc / Le Silo, ce lieu de vie conjugue accessibilité, modernité et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3804euros (317euros / mois : climatisation / Chauffage, Eau chaude / froide, entretiens des parties communes, ascenseur, local vélos / motos) - Taxe foncière : 1805euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13002 - T3 de 63 m² + Terrasse de 31 m² - 13002.

À vendre en Exclusivité, Marseille 13010, secteur saint Pont de Vivaux. Dans une résidence récente de 2020, nous vous proposons d'acquérir ce très beau type 2 en étage, comptabilisant une surface habitable de 39 m², composé d'un espace séjour / cuisine équipée avec accès sur très belle terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, une salle de douche avec WC. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien Proche de toutes commodités Référence agence : 2264.

Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Votre contact laforêt : sara o7 + 83 + 87 + 72 + 97 par téléphone ou sms votre agence laforêt des cinq avenues est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement t3 de 90 m², idéalement situé dans le quartier des 5 avenues au premier étage avec ascenseur d'un immeuble art & déco de beau standing. Vous serez séduits par de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond généreuse, un parquet, des moulures et des radiateurs en fonte d'époque. L'appartement est composé d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'un séjour offrant une superficie de 28 m², d'une cuisine indépendante prolongée par un balcon, deux chambres avec un balcon chacun, ainsi qu'une salle d'eau aux gouts du jour. Appartement lumineux, au charme préservé, et modernisé avec gouts. À proximité immédiate du palais longchamp, du métro, du tramway, des commerces et des établissements scolaires. La copropriété en très bon état général et bien entretenue dispose d'un beau hall d'époque avec un vaste escalier. Copropriété de 25 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1648.68 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous proposer en exclusivité ce beau t4 de 109.5 m², avec son box de garage, et ses deux terrasses, situé dans le 4eme arrondissement de marseille, secteur sébastopol au frontière du camas. Vous le découvrirez au 5eme étage avec ascenseur dans une copropriété récente, de bon standing et bien entretenue. L'appartement se compose d'un grand séjour traversant attenant à une cuisine semi ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec salle de douche et d'une troisième chambre. Des rangements complètent chacune des pièces. Le bien dispose aussi de deux belles terrasses, une au sud et une au nord, qui vous permettrons de profiter d'un extérieur en toute saisons. L'entièreté de l'appartement est en bon état général, quelques rafraichissement seront à prévoir en fonction des goûts. Les + : etage eleve / lumineux (sud) / terrasses / pas de vis a vis / pas de nuisance de vue / beaux volumes / copropriete moderne / pas de travaux a prevoir dans la copropriete / box de garage / bon niveau d'equipement / faible consomation energetique / borne de recharche vehicule possible. Les charges de copropriété d'un montant de 212€ par mois comprennent : le chauffage, la climatisation, l'eau froide, le ménage une fois par semaine, l'assurance de copropriété, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des vmc, l'entretien des pompes à chaleurs, l'entretien et contrôle des extincteurs, l'assurance de copropriété, les honoraires du syndic, le fond de travaux loi alur, les petites réparations et la relève des compteur. Mentions légal : charges de copropriété de 212€ par mois, taxe foncière de 2312€ prix 490000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1287, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 25 lots d'habitations diagnostique dpe classe b 83kwh / m² / an et 3kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 910€ et 1280€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 25 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt vous propose en exclusivité ce beau t2 de 48 m² avec mezzanine, balcon et cave, situé dans le 1er arrondissement de marseille, secteur réformé canebière. Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle marseillaise composée de 4 habitations. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine semi ouverte, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre avec mezzanine et d'un dressing. Le bien dispose aussi d'un balcon filant. L'entièreté de l'appartement est en bon état général, quelques rafraichissement seront à prévoir en fonction des goûts. Les + : dernier etage / tres lumineux (sud) / balcon filant / cave / pas de vis a vis / pas de nuisance de vue / petite copropriete avec faibles charges / beaux volumes / charme de l'ancien / pas de travaux a prevoir dans la copropriete. Charges de copropriété de 70€ par mois taxe foncière de 770€ mentions légal : prix 195000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1271, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 4 lots d'habitations diagnostique dpe classe d 239kwh / m² / an et 9kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1090€ et 1550€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Charmant Studio meublé au COEur de Marseille, opportunité investisseur ! Dans le quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun, se trouve ce studio moderne et aménagé. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2014, ce studio de 20.6 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce studio. Le studio se compose comme tel, un espace cuisine équipée avec kitchenette, une salle d'eau avec sèche serviette et un espace de jour / nuit de 12 m² avec télé et rangements muraux. L'immeuble offre un confort moderne et pratique pour ses résidents avec un accueil à l'entrée ainsi qu'un service de restauration. Le bâtiment fait l'objet d'un bail commercial avec chacun des appartement. L'immeuble est proposé à la location de courte durée, les prestations sont similaires à celles d'un hôtel, ces locations sont proposées et gérées par la résidence Odalys. Le bail inscrit un revenu fixe de 3760HT euros annuellement et payable par trimestre soit environ 940HT euros chaque trimestre. Ce type de bail vous assure un loyer que votre appartement soit loué ou non sans avoir besoin de vous occuper de sa gestion locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Secteur ESTAQUE – Appartement T3 de 68 m² avec terrasse + double stationnement Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2007, cet appartement de type 3 de 68 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose : d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres avec dressing, d’une salle de bain avec douche, et d’un WC séparé. La terrasse de 10 m² est accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol complètent ce bien. Exposition Est. Climatisation réversible. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13008 - quartier saint anne - bd pèbre. Au sein d'une résidence fermée, gitimmo vous propose à la vente un grand studio de 27 m² au calme absolu sans vis à vis. Situé à 600m de la plage du prado, ce charmant studio est composé d'une entrée avec penderie, d'une grande salle de bains et d'une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse. Cet appartement en très bon état est vendu vide mais avec la possibilité de conserver le mobilier existant sans contrepartie. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété composée de 25 lots principaux d'habitation. La quote part provisionnelle à charge du prpriétaiures est de 900€ annuel. Prix de vente public 125.000, 00€ honoraires partagés (121.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur) gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Très Rare sur le secteur ! Appartement de 62 m² + loggia / terrasse de 36 m² Saint Barnabé / La Blancarde Découvrez ce superbe appartement situé rue Auger, dans un immeuble récent de 2019, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement de 62 m² saura vous séduire par ses prestations et sa loggia de 36 m² offrant une superficie habitable bien supérieure ! Situé en RDC surélevé dans un secteur très recherché. Les espaces de vie ont été agencés avec goût pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez un lumineux séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia / terrasse de 36 m² permettant d'agrandir l'espace de vie. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence, agréable et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous pourrez profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures scolaires. Les charges comprennent : - L'entretien des parties communes - Le fond de travaux - L'eau froide - L'eau chaude - Le chauffage Des compteurs individuels sont en places et permettent de ne payer que votre consommation. Les charges s'élèvent à l'heure actuelle à 400 € par mois mais dépendent de votre consommation réelle. Nombreux atouts pour ce bien très rare à la vente La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Situé dans une résidence de grand standing (360 Prado) parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement allie confort moderne et emplacement d'exception, à deux des commerces et des transports. L’espace de vie se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une charmante loggia en arrondi. Le séjour avec placard, ainsi que la chambre, s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 12,53 m². Les prestations : Salle de bains avec baignoire. Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques. Électricité aux normes. Cumulus neuf Cave en sous-sol. Appartement vendu avec locataire en place par bail meublé. Loyer hors charges : 820 €. Quote part de charges annuelles : 800 € - Mandat no2649 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Pierre Henri DELMAS - 06 85 45 99 24.

Architecture moderne datant de 1966, suspendu au 16ᵉ étage de l’un des immeubles de La Rouvière réalisé par l’architecte Raoul GUYOT, cet appartement de 40 m² offre une vue mer imprenable ainsi qu’un panorama exceptionnel sur la ville et les collines au loin. Repensé en 2022 par architectes, l’appartement a vu ses espaces reconfigurés afin de créer une ouverture pleinement orientée vers l’ouverture vitrée en bandeau, offrant dégagement et luminosité. La pièce de vie, ouverte et tournée vers l’Ouest, voit sa lumière sublimer le mobilier chiné, qui participe pleinement à l’identité du lieu : buffet Meuble K, canapé Togo et autres pièces des années 50 aux années 80. La cuisine, aux tonalités blanches se pare d’un plan de travail en granit noir, en harmonie avec le sol du même coloris, et se prolonge par un petit balcon. Le travertin de la façade se prolonge à l’intérieur, notamment dans le muret sur lequel prennent appui les huisseries et en tête de lit de la chambre, ouverte et en retrait à la manière d’un loft. Les faïences épurées de la salle de bains sont d’origine, tout comme la baignoire. Un espace de rangement complémentaire sur le palier ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un panorama suspendu. Une architecture rationnelle au service du collectif.

Iad france - franck mathieu vous propose : marseille 13013 appartement t3 – 73 m² traversant + terrasses 20 m² et 5 m² + box fermé + place de parking privative coup de coeur garanti – très bon état général secteur limitrophe château gombert / allauch / plan-de-cuques, situé dans une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe t3 traversant, en excellent état général, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs. • une pièce de vie exceptionnelle dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², exposée au calme absolu. Une seconde terrasse de 5 m² vient compléter ce bien rare dans le secteur. • côté nuit 1 chambre avec rangements intégrés 1 suite parentale avec salle d’eau privative 1 salle de bains wc séparé • stationnement 1 place de parking privative incluse possibilité d’acquérir un box en supplément • une résidence agréable parfaitement entretenue, idéale pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, l2, parcs… - les + à retenir appartement traversant très bon état général double vitrage volets roulants électriques climatisation réversible résidence sécurisée deux terrasses la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Castellane : t2 47.02 m² hab lc à rénover, avec vue notre dame de la garde, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien, avec ascenseur. Composé d' un séjour 27 m² m2, cuisine indépendante, dégagement avec placard intégré, salle d'eau avec wc et cave en sous sol. Le salon est grand, il peut donc accueilir une cuisine us. Il faudra donc prévoir de créer une chambre à la place de la grande cuisine. Possibilité d'indtaller une climatisation réversible. Exposition ensoleillée ouest. Prestations : double vitrage, vue dégagée, à deux pas de la place castellane, des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 145 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le village de Marseille 13e, secteur Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, université et accès rapide à la L2, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement, en bon état général, se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Deux chambres avec placards Une climatisation pour un confort optimal en toute saison Son véritable atout : une terrasse d'environ 11 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une jolie vue dégagée et un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, il offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1357.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.