Appartement à vendre à Marseille (13000)

Sainte-marthe - marseille 13014 - bel appartement t1 avec terrasse yonella de l'agence stéphane plaza marseille centre agence préférée des français 2024-2025, vous présente : bienvenue dans ce charmant t1 situé dans la résidence récente terre de jade, rue gabriel audisio, au coeur du secteur recherché des hauts de sainte-marthe. L'appartement séduit par son espace de vie bien optimisé, prolongé par une belle terrasse agréable au quotidien, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol est également disponible en supplément, un vrai confort apprécié dans le secteur. Actuellement occupé par un locataire sérieux, ce bien peut convenir aussi bien à un investissement réfléchi qu'à un futur projet de résidence principale, un congé pouvant être donné au locataire si nécessaire. Résidence récente, environnement calme, secteur résidentiel en plein développement. Ici, on retrouve tout ce qui fait aujourd'hui l'attractivité des hauts de sainte-marthe. Ne passez pas à côté de cette pépite. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et organiser une visite. Réf. 11198yz14 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 55 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose en exclusivité à la vente, dans le secteur recherché de Saint-Loup, un appartement T4 d'environ 63 m² situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée, arborée et appréciée des familles, avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un bel espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le calme absolu, la luminosité, l'absence de vis-à-vis ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 111 € / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les honoraires du syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur très recherché de la Timone, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement T4 de 84 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, avec deux agréables terrasses de 10 m² et 11 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une salle à manger, le tout prolongé par une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace et donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards de rangement, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une place de parking privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, commodités et axes autoroutiers. À seulement quelques minutes à pied de l'Hôpital de la Timone, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. Charges de copropriété : 132 € / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonds de travaux ainsi que les honoraires du syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente un appartement t3 de 58 m² avec terrasse et deux places de stationnement au dernier étage d'une résidence sécurisée au coeur du quartier prisé du camas. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec placard et avec un accès sur la terrasse. La terrasse de 11 m² sans vis-à-vis est un atout supplémentaire. Autant que, les deux places de stationnement situées en sous-sol de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier du camas, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Les charges : 105€ / mois. Taxe foncière : 1 650€ / an. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.

Fiche id-sit181725 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : marseille, secteur chemin st antoine-st jose, t4 traversant deux balcons d'environ 74 m² comprenant 4 piece (s) dont 2 chambre (s) + balcon de 6 m² - equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : aucun - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 139500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 05 / 2026 - bien en copropriété - charges annuelles : 1600 euros / an (soit 133 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Marseille 10 ? – Secteur Pont-de-Vivaux Idéal investisseur – Appartement T3 vendu loué Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60 de 6 étages, dans le quartier prisé Camas / Conception Marseille 5ème. Ce bien en bon état général offre un séjour exposé à l'ouest ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 3 balcons. Le chauffage est collectif. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² environ. Possibilité d'acquérir un Box de stationnement simple à 30 000€. Le quartier est calme et bien desservi, proche de nombreux commerces, écoles (École primaire Olivier Gillibert, École primaire Fraissinet, École maternelle Fraissinet, Collège Fraissinet), restaurants, pharmacies, bureaux de poste, supermarchés et espaces verts. -Charge copro : 191€ / mois qui comprend l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et ascenseur -Taxe Fonciere : 1666€ / an Copropriété de 55 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Votre agence clairimmo château-gombert vous propose à la vente ce bel appartement t3 de plus de 61 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2021 sur le secteur de saint-mitre. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 33 m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout attenant a une belle terrasse de 22 m² exposé est. Le séjour dessert également un wc séparé et une salle de bain de 5 m². Côté nuit, deux chambres, l'une de 11.35 m² et l'autre de 10 m². Une place de parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien. Cet appartement vous apportera tout le confort de vie nécessaire (proximité de toutes les commodités, des principaux axes routiers, transports en commun, écoles, facultés, iut. ). Venez découvrir rapidement ce bien rare à la vente. ( lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Dans le secteur recherché de Château-Gombert, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014 – norme BBC Effinergie 2005), découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface de 72 m², cet appartement lumineux exposé plein Sud propose une belle pièce de vie de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée — un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², d'une salle de bain de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver. Un extérieur rare en appartement, pensé pour en profiter pleinement Vous bénéficierez d'environ 75 m² d'extérieur, comprenant une terrasse de 27 m² prolongée par un jardin de 47 m² exposé Sud. Imaginez vos soirées d'été entre amis, vos repas en plein air, et les enfants profitant d'une piscine autoportée en toute sécurité… La terrasse en bois de 9 m² accueille parfaitement un espace détente et repas. Les chambres ainsi que le séjour offrent un accès direct à cet extérieur, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une place de parking privative, idéalement située juste en face de l'entrée du bâtiment, complète ce bien. Les + : Résidence fermée et bien entretenue Exposition plein Sud DPE C (proche B) Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Accessibilité PMR Charges et fiscalité : - Charges mensuelles : 174 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts et fonds de travaux) - Électricité : env. 80 € / mois (famille de 3 personnes en télétravail) - Taxe foncière 2025 : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz À proximité immédiate : Crèche, écoles maternelle et primaire à 7 min à pied Collège à 5 min à pied Bus (62,1, 142) à proximité desservant le métro La Rose Commerces à 10 min à pied Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Étage élevé ! Traverse de la mère de dieu, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement traversant 4 pièces en tres bon état de 64 m² habitable avec balcon donnant sur une vue dégagée exceptionnelle plein sud ! Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan topissime ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en t3 avec séjour de 26 m² (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Copropriété bien entretenue. Parkings extérieurs non nominatifs, facilité de se garer. Une cave 5 m² (béton) complète ce bien. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus gibbes plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances complémentaires. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires proches : l'école élémentaire canet barbes à environ 200 m, l'école élémentaire arenc bachas à environ 500 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle saint-gabriel, la maternelle town hall et la nursery school parc bellevue, toutes dans un rayon d'environ 500 à 600 m. Pour les moments de détente, le parc bougainville se trouve à environ 500 m, tout comme le square lyonel ratherie et le parc de l'espérance, permettant de profiter facilement d'espaces verts pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 960 € / an - charges de copropriété : 80 € / mois - dpe : c - mode de chauffage : clim réversible - distribution de l'eau chaude : ballon électrique - fenêtres double vitrage pvc - porte blindée - toilette séparé mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Orpi vous présente ce beau T4 de 132 m² avec un jardin de 177 m² et terrasse, il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, trois belles chambres, salle de bains et wc. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation, double vitrage, visiophone. ). Renseignements en agence. Référence agence : 958.

Orpi vous présente ce beau T3 de 64 m² avec une terrasse de 9,50 m², il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, deux belles chambres, salle de bains et wc. Belles prestations pour ce bien rare à la vente (climatisation, double vitrage, visiophone. ). Renseignements en agence. Référence agence : 958.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Saint-Henri - Appartement de type 3 de 49 m² Découvrez ce bel appartement traversant de 49 m², situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Le bien se compose comme suit, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux grandes chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un cellier indépendant sur le pallier. Exposé plein Sud, il bénéficie de la climatisation réversible. Le bien se situe à proximité des commodités (commerces, transports, écoles). Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond  Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle. Cet appartement traversant de 215 m² allie charme de l'ancien et grand standing. Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle. Description de l'appartement : o Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. o Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m². o Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. o L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. o L'appartement est climatisé et offre une belle vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.   Autres atouts : o Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) o Une cave o Deux chambres de service de 9 m² chacune o Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 EUR (chauffage inclus). Taxe Foncière : 4300 EUR Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway). Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception.   Contact pour visites : 06 21 68 47 61                      .

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € Charges : 72 € / mois Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement bohème avec terrasse secrète – Quartier des Antiquaires À deux pas des cafés de la place Edmond Rostand, se cache un 3 pièces au charme fou. Cheminée, belle hauteur sous plafond et lumière du Sud créent une atmosphère chaleureuse. La terrasse intimiste de 15 m² entourée de bambous évoque une bulle hors du temps. Un cocon paisible à deux pas des meilleures adresses du quartier des Antiquaires.

Nouveau ! Vue sur la Major ! Mise en Vente d'un studio de 20 m² très coquet en dernier étage d'un immmeuble marseillais au coeur du Panier. (pas d'ascenseur) Il dispose d'une kitchenette  (lave linge, hotte plaque, micro-onde, frigidaire), double vitrage avec vue sur la mer et la cathédrale de la MAJOR. Ce studio est très bien situé à moins de 200m de la cathédrale de la Major Mucem etc. et 10 min du Vieux-Port de Marseille. Calme et propre, immeuble en très bon état. Libre de toute occupation. 109 000EUR Pour plus de renseignements contactez nous sur agencedu148aupanier@gmail.com Visites sous 24-48 heures.

Situé dans le 14e arrondissement de Marseille (13014), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des commodités essentielles telles que le métro, le bus, le tramway, et le train. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche en font un lieu idéal pour les familles. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone, offrant un cadre de vie serein. La fibre optique est également disponible pour un accès internet haut débit. Pour ce bien, une place de parking extérieure et une cave sont incluses, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur est un atout pour faciliter l'accès à ce premier étage, datant de 1970. L'extérieur de l'appartement offre ainsi des commodités pratiques pour un quotidien facilité et bien organisé. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 84 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. On y trouve également une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un salon convivial, et un WC séparé. Les aspects pratiques et la distribution des pièces offrent un espace de vie confortable et harmonieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin SANTIAGO, Tél. : 06 58 02 63 00, E-mail : valentin.santiago@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 993228600.

Rare à la Joliette Appartement Lumineux avec Terrasse Au coeur du quartier prisé et dynamique de la Joliette, découvrez ce superbe appartement de 68,33 m² alliant modernité, confort et vie urbaine. Entièrement repeint à neuf, ce bien offre des prestations soignées et une distribution idéale pour une installation immédiate. Un cadre de vie privilégié L'appartement se distingue par sa magnifique terrasse de 18 m² exposée plein Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et des fins de journées ensoleillées. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables offrant calme et sérénité. L'espace de vie est complété par une salle de bain moderne incluant un coin buanderie fonctionnel pour optimiser votre quotidien. Stationnement et prestations Le bien est vendu avec une place de parking privative. Pour plus de confort, une seconde place de parking est disponible à l'acquisition en supplément. Caractéristiques et charges Surface Carrez 68,33 m² Exposition Ouest Terrasse de 18 m² Charges mensuelles de 183 euros incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes Taxe foncière 2065 euros Conditions de vente Prix de vente 295 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur L'emplacement stratégique au coeur de la Joliette et le généreux espace extérieur font de cet appartement un bien recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 493 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2191.00 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Sainte marguerite / dromel : t2 de 41.05 m² avec balcons et cave. Dans une résidence fermée et securisée se trouve au 5ème étage un t2 traversant de 41.05 m² avec balcons et cave. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une chambre avec un balconnet, une pièce dressing et d'une spacieuse salle de bain avec wc. Le bien dispose du double vitrage et nécessite un rafraichissement afin de révéler tout son potentiel ! Son emplacement stratégique avec commerces et transports au pied de l'immeuble en fait un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : pauline navas : 07 62 16 64 92.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce superbe t3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village st jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34 m² qui dessert un balcon de 6 m² exposé sud / est. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80 m² et 12.65 m². Ainsi qu'un dressing, un wc séparé et une salle d'eau / bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82 m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces et écoles. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5484€net de charges de loyer garanti / an soit 4.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cet appartement traversant de 4 pièces développe 58 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à Marseille. Proche de la gare et de l'hyper-centre, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et lumineux. Sa configuration permet de profiter d'un séjour agréable, de trois chambres bien distribuées et d'une circulation fluide grâce à un couloir desservant les différentes pièces. L'appartement séduit par sa belle luminosité, renforcée par le fait qu'il est traversant, ce qui permet de profiter d'une lumière naturelle à différents moments de la journée. Le parquet posé au sol apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation, des placards intégrés qui optimisent les rangements et une buanderie pratique pour organiser l'espace de vie au quotidien. La cuisine équipée permet de s'installer et de cuisiner sans travaux immédiats. Côté agencement, le bien dispose d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier et d'un débarras, offrant des solutions de stockage appréciables pour un appartement de cette surface. Une cave vient compléter l'ensemble pour encore plus de praticité. Le chauffage collectif par pompe à chaleur, associé à une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, participe au confort thermique de l'ensemble. La présence de double vitrage contribue également à un cadre de vie paisible. La copropriété, construite en 1958, bénéficie d'un bon entretien général. L'accès à la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'appartement dispose en outre d'un accès à un parking extérieur, dans une résidence comprenant des emplacements de stationnement, pratique pour le quotidien dans ce secteur recherché. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École maternelle Saint-Charles se trouve à environ 100 m, l'École élémentaire Kléber à près de 200 m, et l'École élémentaire National à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Joséphine Baker ou le lycée Victor Hugo, tous deux situés à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc de la porte d'Aix se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un espace vert appréciable en cœur de ville. Côté transports, la desserte en métro est assurée par la station Désirée Clary, à environ 400 m, et la station Jules Guesde, à un peu plus de 500 m, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 899 € - Charges de copropriété : 237 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille, dans le secteur calme de Castor du Merlan, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 93 m² habitables, complétés par un terrain d'environ 180 m². Édifiée à la fin des années 1950 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, pensé pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de volumes modulables. Organisée sur deux niveaux avec extérieurs au nord et au sud, elle bénéficie d'un garage fermé et d'une grande cave, de quoi combiner confort quotidien et importants espaces de stockage. L'entrée s'effectue par la terrasse sud et donne accès à une porte sécurisée qui ouvre sur un hall lumineux. À ce niveau, la cuisine indépendante séduit par sa configuration en L, son aménagement soigné et ses équipements intégrés. Elle profite de nombreuses fenêtres, ce qui accentue la clarté de la pièce. Un accès direct à la cave renforce l'aspect pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, en excellent état, ainsi qu'une grande pièce de vie. Ce salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, gage de confort. L'étage est dédié à l'espace nuit. On y accède par un escalier en pierre à la rambarde sécurisante. Le palier distribue trois chambres et une salle d'eau. La première chambre, très vaste, est orientée au nord, dotée de deux fenêtres PVC et d'un sol stratifié aspect bois; ses dimensions permettent d'envisager différentes configurations, comme la création d'un dressing ou la division en deux pièces distinctes selon les besoins. Les deux autres chambres, orientées au sud, profitent elles aussi d'une bonne luminosité, l'une d'elles étant sans vis-à-vis. La salle d'eau, avec faïence murale et sol en travertin, est équipée d'une douche à l'italienne avec pare-douche, d'un meuble vasque avec colonne, d'un soufflant au plafond et d'une fenêtre sud, ainsi que d'une trappe donnant accès aux combles. Les extérieurs sont organisés autour de deux terrasses, au nord et au sud, permettant de profiter de moments en plein air à différents moments de la journée. La terrasse sud, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Le terrain est entièrement clos et l'accès à la résidence se fait par un portail automatique, avec un grand parking offrant un stationnement libre et aisé. À proximité immédiate se trouve également un terrain de boules, idéal pour prolonger les moments de détente. La maison est connectée à la fibre optique, dispose d'une antenne TV et de prises TV dans toutes les pièces, facilitant ainsi l'aménagement numérique. En sous-sol, une cave d'environ 1,80 m de hauteur se divise en deux espaces distincts : une zone de stockage et un espace pouvant aisément devenir atelier ou salle de jeux. On y trouve le cumulus de 150 L, un compteur d'eau individuel et des réseaux facilement accessibles, ainsi qu'un emplacement dédié au sèche-linge. Le garage fermé, en complément, constitue un réel atout pour le rangement, le bricolage ou l'abri d'un deux-roues. L'ensemble cave + garage offre ainsi un fort potentiel de stockage et d'usage, très appréciable pour une famille. Occupée et soignée par les mêmes propriétaires depuis une quinzaine d'années, la maison témoigne d'un entretien régulier et sérieux, avec une agréable double exposition nord / sud et une bonne luminosité globale qui renforcent le confort intérieur. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs parcs facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles. Côté transports, l'arrêt de bus Saint Jérôme Faculté se situe à environ 400 m, assurant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 334€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.