Appartement à vendre à Marseille (13000)

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T2 de 68,37 m², idéalement situé avenue de Mazargues, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse bénéficiant d’une vue mer, dans un environnement calme et recherché. Locataire en place fin du bail mars 2027 Description Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine (possibilité d’ouverture selon projet) Chambre confortable Salle de bain Nombreux rangements Annexes Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété : 695 € / trimestre (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et ascenseur) Taxe foncière : 1 738 € / an Environnement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports (bus 22,23, 45), établissements scolaires (Sainte-Anne, collège et lycée Honoré Daumier) et toutes commodités. ⭐ Les + du bien Terrasse avec vue mer Belle luminosité Double stationnement Quartier recherché Possibilité d’aménagement en T3 Prix de vente : 275 000 €Honoraires inclus, à la charge du mandant. Pour plus d’informations, contactez notre conseillère : Catherine Morantin, EI Agent commercial RSAC 851 031 260 0001 Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 00716 Mail c.morantin@siga.fr.

Marseille 13006 Palais de justice Rue Saint-Jacques Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant, de 89,21 m², en excellent état car travaux récents. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4, dans une jolie copropriété extrêment bien entretenue dans laquelle les parties communes viennent d'être entièrement refaites ! Secteur trés recherché, entre Vauban et le Palais de Justice, de par son emplacement, avec toutes les commodités à proximité, comme des écoles, le centre ville, le Vieux Port, accés autoroutiers, et transports en commun. Dés la porte franchie vous serez charmé par la hauteur sous plafond de cet appartement bourgeois, donnant un volume considérable au bien, ne laissant pas en reste le sol, revêtu de tomettes. Un couloir dessert l'espace nuit à votre droite, composé d'une 1ére chambre de 10,50 m², d'une seconde trés spacieuse de 20,04 m², avec cheminée, et d'une belle buanderie de 3,75 m². Continuez la visite avec une trés belle salle d'eau toute neuve, de 4,92 m², puis à votre gauche, découvrez une magnifique pièce à vivre trés lumineuse, de 25,8 m², possédant une somptueuse cheminée en marbre. Finissez ensuite par une cuisine récente, de 11,40 m². Double vitrage / PVC pour chaque fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ 150€ par mois. La taxe foncière est de 1327€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 16 lots d'habitations. Le prix de vente public est de 380 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Sainte-marthe - marseille 13014 - bel appartement t1 yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 (41 rue de la republique 13002 marseille - en face de l'arrêt de tramway sadi carnot - agence préférée des français 2024-2025) vous présente : situé dans une résidence récente, cet appartement offre aujourd'hui une vraie tranquillité d'esprit, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement réfléchi. Actuellement occupé par un locataire sérieux, en place jusqu'en avril 2027, cela permet d'aborder votre investissement avec une visibilité claire et un cadre sécurisé. L l'espace de vie est agréable, bien optimisé, prolongé par un extérieur qui apporte un vrai confort au quotidien où on s'y projette facilement. Le stationnement en sous-sol est un vrai plus, apprécié aussi bien par les occupants que par les investisseurs. Le secteur des hauts de sainte-marthe attire par son équilibre : plus résidentiel, plus aéré, tout en restant bien connecté (moyens de transport). C'est un quartier qui rassure, et qui continue d'évoluer. L'environnement est calme, typique des résidences récentes du secteur. Contactez-moi sans plus attendre afin de visiter ce bel appartement. Réf. 191yz04 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Le panier - marseille 13002 - charmant appartement t3 yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 (41 rue de la republique 13002 marseille - en face de l'arrêt de tramway sadi carnot - agence préférée des français 2024-2025) vous présente : imaginez-vous flânant dans les ruelles typiques du panier, à deux pas de la place des moulins et de la vieille charité ? C'est là, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de marseille, que se trouve ce cocon plein de caractère, où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée prête à accueillir vos moments de partage, ainsi que deux chambres lumineuses, pensées pour le repos et la sérénité. La salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et de praticité appréciable. Le séjour, avec son pan de mur en brique, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un des privilèges de ce lieu de vie ? Un accès direct au dernier étage à un extérieur commun sur les toits. Une terrasse rare dans le quartier, idéale pour savourer un café au soleil, bronzer lors des journées les plus chaudes ou partager un repas en admirant le charme du panier. Un lieu rassurant et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein où vous pourrez y faire également de la colocation. Envie de le découvrir ? Contactez-nous et nous serons ravis de vous accompagner. Ref : 11196yz04 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 95 m², exposé sud. Ce bel appartement situé en deuxième ligne d'un immeuble classé Pouillon, profite d'un emplacement stratégique Rue de la Loge, avec une proximité immédiate sur le Vieux Port. Proche de l'hôtel de ville de Marseille, au sein d'une copropriété calme, il se situe au 1er étage sur entresol avec ascenseur. Il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un beau séjour spacieux avec grand balcon exposé Sud, - une jolie cuisine séparée, - de trois chambres exposées Est, - une salle de bains, - un dégagement, wc séparé - une cave individuelle de 5 m². Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Paradis / rodochanachi : type 4 100.02 m² lc m2 avec balcon 5 m² sur jardin, chambre de bonne 8 m² et cave, dans un magnifique immeuble ancien, avec ascenseur. Composé d'un hall 6 m², séjour 22 m², cuisine indépendante 12 m², dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (17.5 m², 15 m² et 9.6 m²), salle de bains 5 m², wc indépendant et cave en sous sol. Double exposition vue sur rue et jardin au calme, exposition ensoleillée est / ouest. Prestations : hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation reversible, parquet, à deux pas des métros bus, proximité mer et parc borély, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Charges 118 eur / mois, foncier 1809 eur. Prix : 420 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SIKSIK IMMOBILIER vous présente : Dans le 5ème arrondissement de Marseille, secteur Baille / La Conception, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des facultés de médecine et de kiné. Un quartier vivant et pratique au quotidien, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (façade rénovée en 2025), cet appartement développe 52 m² Loi Carrez. Anciennement configuré en T3, il est aujourd'hui agencé en T2, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. L'appartement est exposé plein Sud, ce qui lui apporte une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'entrée dispose également de rangements, ce qui permet une organisation simple et fonctionnelle. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration évolutive : il est tout à fait possible de le retransformer en T3 afin de créer une seconde chambre, optimisant ainsi sa rentabilité locative ou sa capacité d'accueil. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, modulable et idéalement placé, offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du 5ème arrondissement. Façade de l'immeuble refaite en 2025 Charges : 135EUR / mois (eau froide, communs, ascenceur, chauffage) Taxe Foncière 2025 : 1278EUR Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LE GRANDIOSE DU 8 - Appartement T6 de 206 m² avec terrasse de 23 m² + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME. un appartement T6 de 206 m² avec terrasse d'environ 23 m² situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90 m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia / buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence, des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré ! . Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360 euros (530 euros / mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité. ) - Taxe Foncière : 5370euros - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 206 m² + Terrasse + loggia - 13008 st Giniez.

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 205 000 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique : - Transports en commun immédiats : tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés : - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rassurant pour les étudiants… et un vrai plus pour la valorisation locative. Le studio – 19,4 m² parfaitement optimisés Lumineux et fonctionnel, il comprend : - Une entrée pratique - Une pièce principale avec espace nuit / bureau et placard de rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d’eau avec WC Un logement clé en main, prêt à louer. Les atouts pour l’investisseur - Forte demande locative sur le secteur étudiant - Revenus réguliers (loyer contractuel garanti) - Aucune vacance locative - Aucune gestion à assurer - Possibilité de récupération du logement en fin de bail et de fixer un loyer plus elevé Un placement sécurisé dans un quartier dynamique et en constante évolution, offrant confort, services et sérénité. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un investissement fiable à Marseille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans la résidence consolat, au 4ème étage de la tour c, avec ascenseur, vous disposerez d'un joli séjour climatisé et très lumineux avec une petite vue mer. On retrouve également une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, on dispose de 2 belles chambres avec placards, et une troisième plus petite pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d'enfant. Une salle d'eau et un wc séparé complète le bien. Charges 156 euros / mois. Dpe c : 158kwh / m2 / an. A : 5kgco2 / m2 / an. Le bien était loué 800 euros / mois soit une excellente rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 890. Et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 649 000 euros honoraires : 5,02 % ttc inclus charge acquéreur, soit 618 000 euros hors honoraires propriété privée marseille 7e, vous propose à la vente cet appartement de 141 m² loi carrez, situé au 8 ? Étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, dans le très recherché quartier de la corderie, à marseille. Emplacement privilégié et recherché, la corderie séduit par son esprit résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, ainsi que l'accès rapide au vieux-port, aux plages et aux axes principaux du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité marquent les lieux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie en enfilade et d'une cuisine dinatoire, chacune ouvrant sur des balcons filants et une terrasse. L'espace nuit, quant à lui, révèle toute la singularité du bien avec une vue panoramique exceptionnelle sur tout marseille, incluant le palais du pharo, le vieux-port et une vue mer dégagée, côté chambres : une première chambre avec terrasse et vue panoramique mer et ville, une seconde chambre profitant également de cette vue emblématique sur marseille, une troisième chambre avec vue remarquable, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre rare. En complément : deux caves réunies en une, une place de stationnement dans un garage. ? Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses vues spectaculaires, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 et 3590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie leporini, au 06 76 76 96 01 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie leporini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434161- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 83 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la résidence consolat batiment b, au 3 ème étage sur 10 avec ascenseur (hs- en cours de rénovation), vous disposerez d'un appartement de type3 entièrement rénové avec séjour lumineux avec balcon vue mer, jolie cuisine équipée, coté nuit deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est actuellement loué 750 euros / mois dont 235 euros de charges prix de vente : 47000 euros hai dpe en cours dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1760 euros. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Vente - marseille - 13008 - la plage - appartement - vue mer panoramique - terrasse 95 m² - garage box duplex d’exception en dernier étage – vue mer panoramique au sommet d’une résidence sécurisée de standing (2013), ce superbe type 5 en duplex de 170 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines, jusqu’à notre-dame de la garde. Baigné de lumière, il séduit par ses vastes extérieurs : une terrasse plein sud de 95 m² avec panorama mer, une seconde terrasse vue mer et notre dame et un grand balcon avec vue dégagée sur la ville. À l’étage principal : élégante cuisine semi-ouverte, belle réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse, et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, vue mer. En dessous : trois chambres (dont deux avec balcon), salle d’eau, salle de bain / buanderie. Prestations haut de gamme, garage-box avec accès direct par ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas des plages, du parc borély, des commerces, des meilleurs écoles et des transports. Un bien rare, entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété aucune procédure en cours nombres de lots dans la copropriété : 68 montant des charges mensuels : 590 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 081 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Orpi vous propose, Marseille 13012, secteur Montolivet / Bois Luzy. Dans une résidence sécurisée et arborée, très recherchée, nous vous proposons d'acquérir ce superbe appartement, entièrement rénové, type de 3 de 68 m² avec terrasse, grand séjour lumineux exposé OUEST sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée donnant accès sur loggia, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant, un cellier. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'un immense parc arboré avec jeux pour enfants, terrain de tennis et de pétanque. Une place de parking privative complète ce bien. Situé en fond d'impasse, vous serez à proximité de toutes commodités, tout en étant au calme absolu. Véritable coup de coeur. Référence agence : 2265.

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : appartement T3 de 64 m² situé au 15ème étage d'un immeuble construit fin années 60 résidence le Grand Verger. Il dispose de 2 balcons, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec loggia, un salon et une cave. L'appartement, orienté sud est, offre une vue dégagée. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Le chauffage est collectif. Charges réduites. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare T3 de 71 m² avec terrasse de 24 m² – DPE C – Marseille 13010 Situé au calme dans une rue résidentielle du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété (avec un syndic bénévole) de seulement deux niveaux, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie intimiste. C’est l’opportunité idéale pour un jeune couple cherchant à combiner le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, le tout sans aucun travail à prévoir. La pièce de réception de 34 m² constitue le cOEur battant de l'appartement. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Ouest idéale, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le point fort incontestable est sa terrasse privative de 24 m², une rareté sur le marché pour cette typologie. Ce véritable salon d'été à ciel ouvert permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir des proches. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,4 m² et 12,8 m²) offrant un calme absolu. La configuration en T3 permet une grande flexibilité : la seconde chambre peut parfaitement faire office de bureau dédié au télétravail, de grand dressing ou de chambre d'amis. Le confort quotidien est renforcé par des prestations techniques de premier ordre, notamment une climatisation réversible (pompe à chaleur) et une isolation performante classant le bien en catégorie énergétique C. Ce DPE excellent garantit une maîtrise optimale des factures énergétiques. Parfaitement connecté, ce bien dispose de la fibre optique et d'une sécurité renforcée (porte blindée, interphone). Sa localisation stratégique à proximité de la L2 et des commerces de quartier (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les axes autoroutiers. Ce T3 'prêt à vivre' représente un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Charmant T2 au coeur du quartier historique du Panier Marseille 2ème Idéalement situé dans le centre historique de Marseille, au sein du célèbre quartier du Panier, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Rue très calme. Caractéristiques du bien : - Agencement : Une véritable chambre, un salon lumineux et une salle de bains. - Exposition : Nord-Ouest. - État : L'immeuble est en bon état général. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Nous disposons de devis - Prix : 145 000 EUR Emplacement privilégié : - À deux pas de la rue de la République. - Transports : Accès immédiat aux tramways T2 et T3. - À 10 minutes à pied des Terrasses du Port. - À 10 minutes à pied du Vieux-Port. Que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d'une situation géographique très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nous vous proposons à la vente un T2 de 32 m² sis dans un magnifique immeuble de 5 étages avec ascenseur. Situé au premier étage, l'appartement est composé d'une entrée, salle d'eau, water-closet, deux placards, séjour avec coin cuisine, une chambre. Taxe foncière : 565 EUR Charges anuelle : 435 EUR Mandat no454 Pour plus de renseignement contactez nous par téléphone 04 91 02 04 50 ou par mail agencedu148@gmail.com.

Sainte marguerite - marseille 13009 - joli appartement t4 lumineux a vendre par les agence stéphane plaza marseille lina de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023 - 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de la résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 61 m² situé au 3è étage d'un immeuble récemment ravalé, avec faibles charges. En fond de résidence, il offre un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du métro et du tramway sainte-marguerite dromel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Cave, stationnement libre dans la résidence et environnement paisible complètent ce bien parfaitement agencé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Ref 11182la03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

St lambert / endoume - marseille 13007 - studio avec rentabilite 5% - opportunite rare à vendre par les agences plaza marseille centre lina, de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : superbe studio de 24 m² rue calme, à deux pas de la place st eugène et de la rue d'endoume situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué 620 € / mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14 / 01 / 2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50€ / mois - foncier : env 450€ / an - honoraires à la charge du vendeur ref 10431la03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 / 4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et clarté naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées avec volets électriques assurent confort et intimité au quotidien. Une climatisation réversible complète ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle de bain attenante ainsi que d'une salle d'eau indépendante offrant une organisation idéale pour une famille. La configuration en T3 / 4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Véritable atout du bien : une belle terrasse de 44 m², accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou un coin détente. Deux box fermés en sous-sol complètent ce bien, dont un double aux normes PMR, garantissant sécurité et facilité d'accès. Un bien rare sur le marché, lumineux et doté de belles prestations. À visiter sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 2800EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 01 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no48 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Votre agence imkiz vous propose ce charmant studio idéalement situé rue ranque, proche gare st charles. Cet appartement profite d'une vue dégagée sur jardins, dans une résidence bien entretenue et calme. Situé en rez-de-chaussée, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour avec un coin kitchenette, - une salle d'eau, wc. Il peut être loué 600 euros / mois, charges de copropriété faibles (600 euros / an) taxe foncière 650 euros. Possibilité de louer en sus une place de stationnement en sous sol (90 euros / mois). Local vélo. Résidence sécurisée (cameras intérieures) et gardien. Commerces : épicerie 100 m carrefour market 140m casino 260 m ecoles : collège ostéopathique de provence aix-marseille 90 m lycée général et technologique saint-charles 140 m école primaire chanterelle 190 m collège jean de bernardy 300 m santé : pharmacie pirollet 109m pharmacie du lycée 200 m centre médical acquaviva 380m médecin 460m loisirs : piscine saint-charles - alice milliat 60m sport, basic-fit 140m accessibilité : bus 130m (flammarion isoard) tram 360m (palais longchamp) métro 599 m (cinq avenues longchamp) gare 730m (marseille-saint-charles) autoroute 1.1 km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Appartement t2 avec balcon a vendre sur marseille, dans une résidence fermée sans ascenseur, quartier le canet, à proximité immédiate des commerces et bus. Cet appartement t2 de 35,30 m² avec un balcon a vendre sur marseille se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, sans vis à vis, au calme, dispose d'une cave et possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence fermée. Idéal investisseur. Commodités à pied. Actuellement avec locataire pour un loyer nu de 597,98 eur / mois. Copropriété de 154 lots dont 69 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 501 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021339ss. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.