Appartement à vendre à Marseille (13000)

Rue de Rome / rue Francis Davso, découvrez ce charmant T2 traversant de 38 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement offre un agréable séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, développant un bel espace de vie de 25 m² convivial et fonctionnel. Côté nuit, la chambre de 11 m² exposée Ouest donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité en plein centre-ville. Une salle d'eau avec WC complète ce bien parfaitement agencé. L'appartement bénéficie d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre, ainsi qu'au double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 32 EUR par mois, et la taxe foncière s'élève à 738 EUR par an. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Contact : Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

À vendre appartement t2 secteur joliette / vieux-port, marseille 13002 découvrez ce charmant appartement t2 d'environ 36,8 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur recherché joliette / vieux-port, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway) et du front de mer. L'appartement se compose de : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre agréable, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau fonctionnelle, wc séparés. Confortable et bien agencé, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Bien entretenu et à usage d'habitation, il offre un fort potentiel locatif ou constitue un pied-à-terre idéal au coeur du 2 ? Arrondissement. Surface : 36,83 m² prix de vente : 129.000 euros (honoraires à la charges du vendeur) charges de copropriété : 129 euros / mois taxe foncière : 771 euros / an double vitrage ? Chauffage électrique individuel dpe : e. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 820 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451212bft - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1468 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussez la porte de cet appartement de 50 m² situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, et découvrez un bien baigné de lumière au charme chaleureux et authentique. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble marseillais, cet appartement séduit immédiatement par son vaste salon lumineux et sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une climatisation installée dans le salon vient compléter le confort de cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Les menuiseries en double vitrage, les toilettes séparées et l'agencement fonctionnel apportent un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Romain Llanes Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Marseille 9e — le parc des arts vivez entre calanques et modernité. Vivez autrement. Possibilité de tva réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité - prix d'acquisition réduit à 342 700 € ! À 20 minutes de sormiou, face aux îles du frioul, à deux pas des calanques — le parc des arts n'est pas une simple adresse. C'est un art de vivre. Dans l'un des cadres les plus préservés de marseille, cette résidence contemporaine d'exception regroupe 173 appartements lumineux, conçus pour ceux qui refusent de choisir entre la nature et la ville. Volumes généreux — surfaces pensées pour votre confort au quotidien espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou loggia selon les lots parc paysager central partagé entre 4 bâtiments à taille humaine ensoleillement optimal et orientations multiples connexions rapides — a50, a51 / a7, bus, l2, tramway à venir une architecture élégante aux façades claires, des matériaux nobles et durables, des prestations soignées du sol au plafond. Ici, chaque matin, vous ouvrez votre fenêtre sur marseille la sauvage. Et chaque soir, la ville est à portée de volant. Marseille 9e — proche calanques & parc de la gineste programme neuf — livraison en cours renseignements & disponibilités sur demande référence agence : 0000.

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité ce superbe T4 situé au 1er étage sur 3, dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue de seulement 16 logements, sur le secteur recherché de Saint Mitre / Saint Jérôme. Développant 83,59 m² loi Carrez complétés par 19,48 m² d'espaces vérandas aménagés, cet appartement offre près de 103 m² de surface utile parfaitement exploitée. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa séparation idéale entre espace jour et coin nuit. Le séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée aluminium double vitrage, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du salon pour profiter pleinement des couchers de soleil. Prestations de confort : climatisation réversible neuve (décembre 2025), stores électriques, fibre optique, double vitrage, visiophone, nombreux rangements. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse et comprend : four encastré, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle intégré, évier double bac, nombreux meubles de rangement. Le coin nuit dessert 3 chambres équipées : de placards aménagés, de climatisations réversibles, de stores électriques, et d'ouvertures sur les espaces vérandas. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse véranda privative fermée par baies vitrées coulissantes aluminium, idéale pour un bureau, coin lecture ou espace détente. Les deux autres chambres donnent accès à une seconde grande véranda commune pouvant accueillir : salle de jeux, télétravail, rangement, atelier, espace détente. Une grande armoire pourra rester selon les souhaits des futurs acquéreurs. La salle d'eau rénovée avec goût propose : douche à l'italienne, meuble vasque, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes, porte coulissante. Le bien est vendu avec : une place de parking en sous-sol, une place extérieure privative, ainsi qu'un accès au parking visiteurs de la résidence. Les copropriétaires profitent également d'un espace extérieur partagé avec carrés potagers accessibles librement. Côté performances énergétiques, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B avec une consommation énergétique de 73 kWh / m² / an et des émissions très faibles de 2 kg CO₂ / m² / an. Taxe foncière : 1 928 €. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec : ligne de bus 3 au pied de la résidence, lignes 5 et 37 à proximité, métro et centre-ville accessibles en environ 30 min, parking relais + métro Frais Vallon à 20 min du centre-ville. À proximité : écoles publiques, collège et lycée Sévigné, IUT et Université Aix-Marseille Saint-Jérôme, Lidl, Intermarché, Franprix, pharmacie, boucherie, Picard à proximité de Château-Gombert. Accès rapides L2 et A507 vers le centre-ville, La Valentine, Château-Gombert ou Aix-en-Provence. Un appartement lumineux, confortable et rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, stationnement et espaces de vie supplémentaires exploitables toute l'année. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 954709.

T5 / 6 de charme et contemporain. Haut jean fiolle / vauban. Terrasse, jardin. Garage double 13006. Idéalement situé à la jonction des 6ème et 8ème arrondissements, dans un cadre paisible et résidentiel, sublime appartement familial empreint d'une âme d'artiste situé dans un bel immeuble bourgeois des années 30. Une copropriété confidentielle de 5 appartements nichée à 5 mns à pied de vauban et à 7mns de castellane. Un cocon de charme singulier à l'âme bohème raffinée ouvert sur terrasse et jardin plein sud, véritable bulle de verdure et de sérénité ! Rénovation récente aux lignes contemporaines signée par architecte. Superficie au sol : 141,60 m² - loi carrez : 116,90 m². Volumes généreux, grande hauteur sous-plafond. Hall d'entrée. Convivial espace de vie réunissant séjour et salon 33 m² prolongé par une cuisine équipée en véranda 16 m² (hors loi carrez) au charme atypique, s'ouvrant sur une merveilleuse terrasse 30 m² et un jardin campagnard arboré 89 m² sud au calme absolu. 4 chambres (14 m² + 14 m² + 17 m² + 11 m²) dont 3 en suite. 2 salles d'eau. 1 salle de bains. De plus 1 ravissante chambre de service (9 m² hors loi carrez) au dernier étage de l'immeuble (ascenseur). Cave. Côté jardin, un espace buanderie, atelier 24 m². Possibilité d'achat d'un garage double en sus du prix. Situation privilégiée, à 2 pas de tous établissements scolaires de qualité - commerces et services - métro, bus et tramway castellane - hypercentre, vieux port - accès autoroutiers. Rare, à vivre comme une maison ! Mdt 2245 - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 1.

À vendre, en exclusivité, chez Orpi Agence du Village – Marseille 13013, secteur Château-Gombert / Saint-Mitre : Situé dans un environnement calme et recherché du 13ᵉ arrondissement, ce superbe appartement T5 de 92 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable loggia. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception pour offrir un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit dessert quatre chambres, un dressing aménagé, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'une rénovation complète : nombreux rangements, finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien dispose qui plus est d'une cave en sous sol et d'une place de stationnement privative. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Mandat n°2301 Référence agence : 2301.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4, situé au coeur d'une résidence récente nommée La Loubière, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur prisé et paisible. D'une surface d'environ 85 m², ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement allie parfaitement confort de vie, accessibilité et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Doté d'une place de parking extérieure, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et sécurisé, avec un accès pour handicapés, un ascenseur, un digicode et la fibre. De plus, la présence du tramway à proximité facilite les déplacements. L'exposition nord et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen. Construit en 2017, ce T2 de 45 m² présente un agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains moderne. L'ensemble, sécurisé et pratique, combine à la fois confort et accessibilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité, modernité et proximité des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable dans un quartier dynamique de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier Situé dans un immeuble Bourgeois, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine conviviale, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Préfecture, ce remarquable appartement en rez-de-jardin déploie 168 m² habitables sur deux niveaux, prolongés par un luxuriant jardin de 100 m² à l’abri des regards et de l’agitation urbaine. Installé dans un élégant immeuble marseillais du début du XXe siècle, ce lieu singulier conjugue le charme des appartements bourgeois et une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, les volumes généreux, les matériaux choisis avec goût et les perspectives ouvertes sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le niveau principal, aux grandes hauteurs sous plafonds, accueille une vaste pièce de vie avec ses belles et grandes ouvertures tournées vers l’extérieur. La cuisine italienne sur mesure, conçue dans un esprit semi-professionnel et dotée d’un électroménager intégralement signé Miele, dialogue harmonieusement avec les espaces de réception. À l’écart, une 1ere chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce premier niveau. En niveau inférieur, l’espace nuit développe une ambiance plus intime avec une 2de chambre, un dressing, une 2eme grande salle de bain ainsi qu’un espace plyvalent pouvant accueillir un coin nuit supplementaire ou un bureau indépendant ou un salon tv. L’ensemble bénéficie d’une climatisation, apportant un confort optimal en toute saison À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, prolonge les espaces de vie dans une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Un lieu rare, pensé comme une maison cachée au cœur de Marseille. Cheminée fonctionnelle, rénovation qualitative, matériaux nobles : terres cuites patinées, parquet massif ancien, portes d’epoque, bibliothèque sur mesure …et une adresse recherchée, viennent parfaire ce bien au caractère affirmé. Deux emplacements de stationnement sont proposés en supplément. Un lieu de vie singulier pour amateurs d’architecture et d’espaces inspirants.

Exclusivité immo-réseau marseille 11ème, à une rue du 12ème, très bel appartement t4 en 5ème étage sur 6 - transformable en grand t3 aisément - dans une belle résidence bourgeoise arborée et très verte des années 70. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et très lumineux (traversant est / ouest) en entrant directement dans le séjour et sa belle verrière, la cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle, ces 2 pièces donnent sur le balcon et la loggia. Vous trouverez enfin une chambre avec son beau dressing donnant sur un 3ème extérieur, c'est cette pièce qui peut être ouverte sur le séjour si vous le désirez. Vous trouverez ensuite une grande et belle chambre, ainsi qu'une troisième aménagée à l'heure actuelle pour une activité esthétique, un dressing ouvrable sur une de ces deux pièces se trouve entre les deux. Vous trouverez enfin une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, le séjour et une chambre sont climatisés. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et privative ainsi qu'une cave. Vous l'avez compris, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant. Situation : 5 min à pieds du tram t1 (vers centre-ville), bus 12 vers la timone devant la résidence (ainsi que 12b, 12s, 17 et 91. Ter gare 'la pomme' à 500m qui dessert la gare st-charles et aubagne. Courses : intermarché hyper à 300m. La valentine à moins de 5 min en voiture. La l2 est accessible en 5 min en voiture également. Écoles maternelle / élémentaire 400m, secondaire à 700m. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39098) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 70.19 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Vieille Chapelle / Bonneveine - Résidence Le Bao : Découvrez ce superbe appartement T4 de 118 m², situé au 8ème étage d'une copropriété neuve, avec piscine et salle de fitness. L'entrée, avec rangements, dessert un vaste séjour de 49 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle de 34 m², exposée ouest et nord, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et les collines. La cuisine semi-ouverte reste à aménager et profite également d'un accès extérieur. L'espace nuit se offre 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et W. C, ainsi qu'une deuxième chambre avec rangements, communiquant toutes deux avec un balcon de 14 m², bénéficiant de vues mer et collines. Une troisième chambre et une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien équipé d'une climatisation réversible gainée et d'une alarme. La résidence propose des prestations haut de gamme incluant piscine avec solarium, salle de fitness, réception et futurs commerces au pied de l'immeuble. Charges mensuelles de 476 EUR. Emplacement idéal à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, des commodités et des plages. Possibilité d'acheter un garage double au sous-sol (32 000 euros). Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

SAINT-JUST - 13013 MARSEILLE Je vous présente cet appartement traversant, familial, lumineux avec extérieurs et prestations soignées. À proximité immédiate des transports, des métros Saint-Just et Malpassé, écoles, commerces et commodités. Au sein d'un environnement pratique et recherché du 13ème arrondissement de Marseille, ce charmant T3 / 4 de 62 m² est situé en étage avec ascenseur, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux permet de profiter d'un bel espace de vie convivial avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à un quotidien familial, tandis que les deux balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur et une agréable sensation d'espace. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, de volets électriques, du chauffage collectif ainsi que de prestations entretenues avec soin. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à s'installer. Une cave complète le bien. Garage en sus offrant également la possibilité de stationner une deuxième voiture devant. Taxe foncière 1260 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

Etage eleve ! Devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement traversant 4 pièces en parfait etat de 64 m² habitable avec balcon donnant sur une vue dégagée exceptionnelle plein sud ! Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan topissime ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en t4 avec séjour de 26 m² (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! De copropriété à prévoir. Faibles. Parking extérieur non nominatif, facilité de se garer. Cave 5 m² (béton). À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus gibbes plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances complémentaires. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires proches : l'école élémentaire canet barbes à environ 200 m, l'école élémentaire arenc bachas à environ 500 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle saint-gabriel, la maternelle town hall et la nursery school parc bellevue, toutes dans un rayon d'environ 500 à 600 m. Pour les moments de détente, le parc bougainville se trouve à environ 500 m, tout comme le square lyonel ratherie et le parc de l'espérance, permettant de profiter facilement d'espaces verts pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 960 euros / an - charges de copropriété : 80 euros / mois - dpe : c - mode de chauffage : clim réversible - distribution de l'eau chaude : ballon électrique - fenêtres double vitrage pvc - porte blindée - toilette séparé pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit sauvin, au 06 72 87 77 48 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. - energie d 152kwh / m2 / an, ges 4kgco2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021,2022 et 2023 : entre 673 euros et 911 euros. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benoit sauvin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mise en ligne 1305 benoit sauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 497719492 -.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio avec coin nuit en mezzanine de 27 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des facultés et hôpitaux de la Timone. Très recherché par les étudiants et jeunes actifs, le secteur offre un accès rapide aux transports en commun, commerces et principaux axes de la ville. Son exposition sud-est apporte une agréable luminosité naturelle. L'appartement, vendu meublé, se compose d'une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et machine à laver, d'un espace salon convivial, d'un coin nuit en mezzanine avec lit double, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Bien agencé et optimisé, il dispose également de rangements fonctionnels offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à : * sa proximité immédiate avec les facultés et hôpitaux de la Timone, * la forte demande locative étudiante dans le secteur, * son agencement optimisé avec espace nuit séparé, * et son statut de logement meublé permettant une mise en location rapide. Compact, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement séduira aussi bien un étudiant qu'un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 737 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000,15 € Honoraires charge acquéreur : 5 736,85 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.

Dernier et 1er étage ! Au sein d'un petit immeuble de 4 copropriétaires, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement t4 en très bon état général, de 64 m², actuellement loué depuis 4 ans à des locataires soigneux et respectueux des lieux, 920 euros + charges 100 euros par mois. L'appartement se décline en 3 niveaux : séjour-cuisine / 3 chambres, salle d'eau avec toilette / combles. Calme absolu ! Plan topissime ! Grande pièce à vivre ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Cerise sur le gâteau ! Un grand espace de comble pour stocker (photo modifiée par l'ia car très encombrées d'affaires personnelles). Petit bémol : luminosité moyenne. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Spécial investisseur : 8,5% de rentabilité. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire saint-barthélémy sncf se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle saint barthélémy sncf à près de 200 m également. L'école primaire sinoncelli est située à environ 600 m, l'école primaire clair soleil à près de 700 m et l'école primaire font-vert à environ 800 m, offrant un choix varié d'écoles dans le quartier. Pour les moments de détente, le parc de font obscure se situe à environ 800 m, proposant un espace vert appréciable à distance raisonnable de l'appartement. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 318 € / an - charges de copropriété : 100 € / mois - dpe : d - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : cumulus mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé à chaque acquéreur de consulter le service officiel géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition et les documents utiles à son bon déroulement. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 19 m² – investissement lmnp sécurisé – résidence étudiante campus canebière (marseille 1er) idéal investisseurs au cœur du 1er arrondissement de marseille, dans la résidence campus canebière, découvrez ce studio d'environ 19 m² constituant une excellente opportunité d'investissement en lmnp sur le marché secondaire, avec rentabilité immédiate et gestion entièrement déléguée. Un emplacement premium : située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway, bus), aux commerces, restaurants et à de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement idéal garantissant une forte demande locative étudiante. Une résidence de qualité : résidence étudiante / affaires construite en 2013 rénovation récente (2023 / 2024) 150 appartements du studio au t2 répartis sur 5 niveaux espaces communs conviviaux (travail, détente, restaurant, buanderie) le bien : studio (t1) de 19,3 m² logement fonctionnel et optimisé classe énergie : d classe climat : a un investissement sans contrainte : bail commercial (9 ans – renouvelé jusqu'au 30 / 06 / 2032) possibilité de gérer soi-même l'appartement dés la fin du bail. Gestion locative totalement déléguée aucune gestion à assurer données financières : loyer annuel : 3 467 € ht taxe foncière : 712 € / an (dont tom récupérable : 180 €) rentabilité : 6,66 % ht / ht les atouts du lmnp ancien : prix d'acquisition attractif par rapport au neuf loyers perçus immédiatement loyers indexés et revalorisés régulièrement (janvier 2027) bail commercial sécurisant fiscalité avantageuse (amortissement – revenus bic) informations complémentaires : copropriété de 150 lots aucune procédure fin du bail commercial actuelle : 30 / 06 / 2032 un placement sécurisé, rentable et sans gestion, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien général + eau) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 954512.

Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m² avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant. Métro pour MARSEILLE à quelques minutes en bus depuis la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse de près de 25 m², une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien. Côté pratique, tout est réuni : un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par ascenseur avec une clé) ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement très recherché. La localisation est un véritable plus : un arrêt de bus devant la résidence vous emmène directement et en quelques minutes au métro en direction de Marseille, vous permettant de rejoindre facilement la ville tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Ecoles et commerces sont à proximité. Les points forts : Appartement T2 de 53 m² Rez-de-jardin dans résidence sécurisée Terrasse de plus de 14 m² Jardin privatif de 82 m² Garage fermé de 16,60 m² Place de parking extérieure Environnement calme et très vert Métro pour Marseille à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif de qualité. Certaines photos présentées sont des visuels de projection générés par l'intelligence artificielle afin de vous permettre de voir les possibilités d'aménagements et l'atmosphère de cet appartement. La structure, les ouvertures et les espaces extérieurs ne sont en aucun cas modifiés. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Réf. 953283.

Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m² avec Terrasse de 22 m², situé au 6e et dernier étage au sein d'une résidence bien entretenue. Seul sur le palier et avec ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une excellente luminosité grâce à son étage élevé. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un emplacement recherché ( rue Jean Martin 13005) à proximité immédiate des commerces, transports en commun et toutes commodités. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements, idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Contactez : Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de Prestige de 145 m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145 m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée octogonale majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon lumineux. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m², 14 m² et 12 m², deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 84 m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! . Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté d’exception à marseille 13009 - type 4 de 81 m²- garage double- terrasse panoramique- dernier étage vous rêvez d’un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux ? Préparez-vous à avoir le coup de coeur… à la vente : superbe appartement de standing dans une résidence récente de 2020, situé au dernier étage avec une vue absolument incroyable sur marseille et les collines les atouts qui font toute la différence : 3 belles chambres résidence récente et sécurisée appartement de standing aucun travaux à prévoir grande terrasse pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été ️ vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville et les collines marseillaises vendu avec un garage double dernier étage un bien rare où il ne reste plus qu’à poser vos valises ️ marseille et alentours contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Disponible 7j / 7 vous avez un projet de vente ? Mon avis de valeur est gratuit et sans engagement. Marseille immobilier appartementdestanding vuepanoramique dernieretage terrasse garagedouble iadfrance conseillereimmobilier marseille06 coupdecoeur immobiliermarseille la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur située dans le secteur prisé du Cabot, au calme d'un environnement résidentiel verdoyant, qui accueille en étage un spacieux appartement de type 3 ouvert sur de belles vues dégagées ville et collines. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce à vivre, généreuse et parfaitement agencée, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère contemporaine, douce et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement sur un balcon, véritable respiration extérieure face au paysage. Côté nuit, deux chambres confortables profitent elles aussi d'un accès à un balcon, offrant un quotidien agréable entre lumière, calme et perspective dégagée. Un dressing vient compléter l'ensemble et optimise le confort de rangement. Une cave accompagne ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, dans un cadre recherché entre ville, nature et collines. Prix de vente : 269 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1700 EUR / an. Charges de copropriété : environ 330 EUR / mois. Classe énergie : 176 kWh ep / m2. an (classe D) - Émissions de CO2 : 34 kg CO2 / m2. an (classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1250 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

En plein cœur du très recherché quartier de vauban. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence très récente, fermée et sécurisée. Découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et luminoqité. D'une surface habitable généreuse de 130 m², cet appartement traversant en duplex séduit par ses volumes spacieux, son plafond cathédrale, et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie s'articule autour de trois espaces : salon, coin repas et cuisine. Elle s'ouvre sur une agréable terasse de 16 m² exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux chambres spacieuses, un bureau indépendant idéal pour du télétravail, et une salle d'eau avec wc sur le même niveau pour un confort optimal. À l'étage : deux grandes chambres mansardées, une salle de bain, un wc indépendant complètent idéalement ce bien rare sur ce secteur. Un appartement idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir vos amis confortablement et en toute indépendance. Très belles prestations : volets roulants motorisés, chuffage / climatisation réversible, double vitrage, classe énergétique a. À proximité immédiate et à pied des commerces, des transports (bus et métro ), du vieux port. Bien vendu avec cave privative. Possibilité d'acheter garage (s) en sus. Découvrez sans plus tarder ce bien rare dans le secteur (photos à caractère d'ambiance) contact et visite : jacques roche 06.11. 560.265 / mail : Jacques@dmcdinvest.com.