Appartement à vendre à Marseille (13000)

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220 m² - 5 chambres et balcon Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation. ) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud / Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout : les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial : une belle superficie de combles (58 m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 330euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 euros Taxe foncière : 2 967,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

# Élégance et douceur de vivre au cœur du village des 3 Lucs Au cœur du très recherché village des 3 Lucs, dans une résidence intimiste de standing construite en 2012, découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial prolongé par une superbe terrasse de 12 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur, parfaitement au calme, invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien. Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la copropriété, son environnement résidentiel paisible ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. * Les points forts de ce bien : * Résidence récente de standing (2012) * Secteur recherché des 3 Lucs, esprit village * Appartement T4 de 79 m² parfaitement agencé * Belle terrasse de 12 m² au calme * Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Trois chambres * Salle de bains et salle d'eau * Garage fermé inclus * Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village à la proximité de toutes les commodités. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Référence agence : 3304.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce bel appartement t4 de 79 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un jeune couple. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant l'ensemble des pièces de vie, d'un côté, un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout orienté sud-ouest ainsi qu'une chambre de 10 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, vous retrouverez le côté nuit, avec 2 grandes chambres de 12,4 m² et 13 m² chacune, une salle de bain de 5.75 m², une salle d'eau de 2.25 m² et un wc séparé. Côté prestations, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, climatisation réversible, de menuiseries pvc double vitrage, ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux dernières normes de confort et d'accessibilité. 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponible dès maintenant, contactez nous pour organiser une visite (lr ).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce superbe appartement familial, idéalement situé au boulevard Guey, au coeur du très recherché secteur de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence récente intimiste et sécurisée offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres confortables, de deux salles d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant dressings et buanderie. Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse d'une superficie de plus de 90 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse venant prolonger agréablement les pièces de vie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : Pergola, climatisation, cheminée ( éthanol), double vitrage, ainsi qu'une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Un double box et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale familiale. Contactez Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 35 m² situé dans un immeuble de caractère du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Castellane, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter d'un vaste espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking vient compléter ce bien À découvrir sans tarder. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad france - beryl royer vous propose : studio rénové de 18 m² – idéal investissement ou premier achat situé dans le 4ᵉ arrondissement de marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 € / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde blanc (06 50 16 18 62) vous propose : duplex t 5 106 m² environ avec jardin c’est au sud de marseille, entre saint-tronc et sainte marguerite dromel, que se trouve cet appartement. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la maison blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein coeur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du prado, le port de la pointe rouge ou les calanques. Proches écoles, accès rapide urbain sud / l2 (a507), tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. Dpe b frais de notaire offerts / tva 5,5% pour les foyers eligibles la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 37 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mathilde blanc ei (id 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathilde blanc (06 50 16 18 62) vous propose : appartement t5 traversant au 6 eme etage 99 m² environ avec 48 m² environ de balcon c’est au sud de marseille, entre saint-tronc et sainte marguerite dromel, que se trouve cet appartement avec 2 places de parking. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la maison blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein coeur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du prado, le port de la pointe rouge ou les calanques. Proches écoles, accès rapide urbain sud / l2 (a507), tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. Dpe b frais de notaire offerts / tva 5,5% pour les foyers eligibles la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 32 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mathilde blanc ei (id 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et en plein essor. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun et à quelques minutes de l'accès autoroute, il offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante de 200 m² offrant un espace extérieur privatif. De plus, la propriété dispose d'un garage. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 65 m² situé au premier étage ouest se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux, deux chambres confortables, un dressing pratique, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Avec des espaces bien agencés et une distribution harmonieuse, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses résidents. Vous trouverez également une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été extérieure, idéale pour recevoir. À l'étage, une seconde terrasse offre une belle vue mer. Une cave aménagée ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré ! On visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Résidence 'Le Parc Montaigne' Venez découvrir ce beau et lumineux T3 de 85 m² avec terrasse de 11 m² exposée sud situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 30 logements seulement à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec 2 placards de rangement et un wc séparé. Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Aucun travaux à prévoir ! Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus ! À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Appartement baigné de lumière, au calme et dominant Marseille depuis son 9ᵉ étage, avec un beau balcon, une vue dégagée et une vue latérale sur Notre-Dame de la Garde Tous les avantages d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur recherché Castellane – Périer, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes. Découvrez ce spacieux T4 de 92 m², traversant, situé au 9ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de conciergerie permanent et de jardins arborés. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu sur la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec un vaste séjour, trois chambres, un dressing, une arrière-cuisine, une cave et la fibre optique. Le chauffage collectif au sol ainsi que l’eau sont compris dans les charges Actuellement loué en colocation, l’appartement génère un revenu locatif de 1 600 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus, du tramway, du métro, ainsi que des accès rapides à l’autoroute A50, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les facultés, les hôpitaux et les principaux pôles d’activité Marseillais. En complément, un garage fermé situé en sous-sol de la résidence est proposé en option, un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts du bien : * T4 de 92 m² * 9ᵉ étage avec ascenseur * appartement traversant et lumineux * Balcon de 13 m² * calme * Vue dégagée dont vue sur Notre-Dame de la Garde * Dressing et arrière-cuisine * Cave * Fibre optique * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Résidence sécurisée avec conciergerie et jardins * Appartement actuellement loué en colocation (1 600 € de revenus locatifs mensuels) * Garage fermé en sous-sol proposé en option * Secteur recherché Castellane – Périer * Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès routiers et autoroutiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine, cet appartement de 61 m² situé en plein cœur du charmant port des Goudes, bénéficie d’un environnement privilégié entre rivage et rochers calcaires, en bordure du Parc National des Calanques. Conçu en 2017, sur deux niveaux, il offre une allure intemporelle et élégante avec de nombreuses percées sur un paysage préservé. La terrasse de 13 m², comme suspendue, d’où la vue mer est superbe, joue la carte de la modernité avec son garde-corps en verre. Un parquet clair et beaux matériaux adoucissent les espaces intérieurs. La vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s’organise autour d’un comptoir graphique. À l’étage inférieur, les deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, habillée de carreaux de ciment anthracite. Un grand espace dressing ajoute de la fonctionnalité à l’ensemble. Un garage en sus complète ce bien balnéaire et confortable. Mer, architecture et design.

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose en exclusivité à la vente, dans le secteur recherché de Saint-Loup, un appartement T4 d'environ 63 m² situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée, arborée et appréciée des familles, avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un bel espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le calme absolu, la luminosité, l'absence de vis-à-vis ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Local vélo / poussette disponible au sein de l'immeuble. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 111 € / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les honoraires du syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 2 de 52 m² traversant avec 2 balcons et sa cave sur le secteur de MALPASSE 13013. Situé en étage élevé, 5 éme étage sur 6 avec ascenseur cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine et un spacieux séjour, de l'autre côté l'espace nuit est composé d'une salle de bain, une chambre et un WC séparé. Copropriété propre et bien entretenue avec une majorité de propriétaires résidents. Proche métro, 5 min à pied, commerces et axes routiers. Charges 136€ par mois eau froide et chauffage inclus. Foncier 1148€ * Les trois premières photos sont des propositions d'aménagements. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros.

Sur la rue alphonse daudet 13013, vous trouverez ce t2 en rdc, avec une belle hauteur sous plafond. Possibilité de se garer dans la copropriété. Travaux de rénovation énergétique, déjà voté et payé. 46 m² composé du séjour de 17 m², la chambre 12.5 m², vous êtes à proximité du métro malpassé et de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.

Marseille 5ème - Le Camas : T3 / 4 lumineux et modulable avec grand balcon et double box, rue Gilibert. Situé au cœur du quartier recherché, agréable et calme du Camas (13005), découvrez cet appartement de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et familiale de 2009. Le côté nuit donne sur une rue piétonne calme, tandis que le séjour s'ouvre sur une cour intérieure végétalisée et partagée avec une cour d’école en journée. Un agencement optimisé, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des pièces : La pièce de vie : Un bel espace séjour (23 m²) avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, équipé d'une clim. Le balcon couvert (13 m²) : Véritable extension du séjour, il est idéal pour installer une table de déjeuner et un salon de jardin. Le bureau verrière : Accolé au séjour, cet espace tendance avec verrière est parfait pour le télétravail ou en faire une chambre. Le + : Il peut très facilement être ouvert pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. Le coin nuit au calme : Un couloir équipé de grands placards de rangement dessert : 2 belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec un espace dédié pour la machine à laver. Un WC indépendant. Les prestations & équipements Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en été. Chauffage électrique individuel. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est en bon état général, l'électricité au norme, vous pouvez y déposer vos valises. Inclus : Un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, un atout précieux dans le secteur ! Il est possible d'y installer une borne de recharge électrique (avec accord de la copropriété). Profitez de la douceur de vivre du Camas, avec ses commerces de proximité, ses terrasses conviviales, ses écoles et ses transports (tramway / métro) accessibles à pied en 3 min. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vauban Périer - Marseille 6 T1 / 2 de 33,38 m² LC avec Balcon et Cave. Exposé Sud-Est, il se situe au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, très bien entretenu. Lumineux, il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre semi-séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un joli balcon de 8,55 m² offre une belle vue dégagée. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 128 euros par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien. ). La taxe foncière est d'environ 800 euros. Ravalement de la façade effectué en 2025. Autres prestations : Climatisation réversible, volets électriques, store électrique sur le balcon, ascenseur, fibre optique. Proximité : Commerces, bus, métro, accès autoroutes Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Marseille 13, croix-rouge, 3 pieces récent de 69 m² avec terrasse, balcon et double parking dans le secteur très recherché de la croix-rouge, découvrez ce superbe appartement t3 de 69 m², situé au 2 ? Étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains moderne et de wc indépendants. Les atouts de ce bien : résidence de moins de 10 ans appartement lumineux et fonctionnel terrasse et balcon un double parking en sous-sol places de stationnement dans la résidence toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services ? Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé du 13 ? Arrondissement de marseille, alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. Nous consulter pour tout renseignement. Bien en copropriété, proposition d'aménagement virtuel.

Le pollozec jean-pierre vous propose en exclusivité ! Marseille 15e appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garage a découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu. Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux. La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre. En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain. Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin. Prix du bien : 160 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous en avez rêvé, ils l'ont fait. Offrir à un appartement haussmannien ce qui lui manque presque toujours : une véritable terrasse plein ciel. Au coeur du très recherché 6e arrondissement de marseille, à quelques pas de la préfecture, de la place de rome, du vieux-port et de l'effervescence culturelle du cours julien, découvrez ce remarquable appartement t4 / 5 de près de 135 m² (134.19 m² lc), occupant seul son palier au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dont les façades et la cage d'escalier ont été rénovées. Dès l'entrée, les amateurs de beaux volumes et d'architecture ancienne seront séduits par le cachet du lieu : hauteur sous plafond de 3,60 m, cheminées, proportions généreuses et lumière omniprésente grâce à une triple exposition sud, ouest et nord. L'appartement vous offre un vaste espace de vie de près de 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Véritable luxe en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat marseillais tout au long de l'année. L'appartement comprend également : -trois chambres aux volumes confortables de 23 m², 18 m² et 10 m² ; -une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail ; -deux dressings ; -une grande salle de bains ; -des toilettes indépendantes avec lave-mains ; -une cave privative de 15 m² en sous-sol. Les atouts qui font la différence -appartement seul sur le palier ; -grande terrasse ensoleillée, rare dans l'ancien ; -triple exposition ; -immeuble haussmannien avec ascenseur ; -façades et parties communes rénovées ; -petite copropriété conviviale et bien entretenue ; -volumes généreux et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées. Confort -eau chaude et chauffage individuel au gaz ; -dpe : d; ges : d. Charges et fiscalité -charges prévisionnelles de copropriété : 162 euros / mois (syndic, ascenseur et eau froide) ; -taxe foncière 2025 : 2 377 euros. Une adresse centrale et connectée l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : -métro estrangin-préfecture ; -métro notre-dame-du-mont ? Cours julien ; -tramway place de rome (t3) ; -commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied ; -possibilités de location de parking à proximité. En résumé un bien particulièrement rare sur le marché marseillais, réunissant l'élégance de l'architecture haussmannienne, des volumes familiaux, une localisation centrale recherchée et surtout une véritable terrasse ensoleillée, privilège exceptionnel en plein coeur de ville. Un appartement de caractère qui séduira aussi bien les amoureux du centre-ville que les acquéreurs en quête d'un nouvel art de vivre sous le soleil méditerranéen. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 455905. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 6e étage d'un immeuble bourgeois, studio entièrement rénové de 9,15 m² (loi Carrez / Boutin), au calme et lumineux. Tout a été refait : pièce de vie optimisée, salle d'eau, double vitrage PVC. Climatisation réversible (pompe à chaleur) installée — confort été comme hiver, et performance énergétique au rendez-vous : DPE classe C, GES classe A. Emplacement premium : quartier Baille / La Timone, à deux pas du CHU, de la faculté de médecine et des transports. Zone à très forte tension locative. Déjà loué en moins d'une semaine à 500 € / mois ? rentabilité immédiate, aucun travaux, aucune vacance à prévoir. Bien clé en main pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. Visites sur rendez-vous. Pas de TF (chambre de service), charge 8€ / mois.

Isabelle fabra vous propose un t3 climatise hyper lumineux et ensoleillé, au 3ème étage d'un joli immeuble (très bien habité). Vendu avec une cave carrelée, grande et saine. (sous-sol hyper sains) idéal premier logement ou investissement locatif (colocation) vous découvrirez 68,48 m² au travers de son immense séjour (30 m²), de ses deux grandes chambres (12,02 et 12,22 m²) sa spacieuse salle de bain et sa cuisine (à aménager). Il donne sur le bd central d'un côté, traversant est / ouest et sur l'arrière de l'immeuble; le bd n'est pas bruyant, et les arbres sont un décor très agréable, visibles depuis la loggia / veranda, comme depuis le séjour ou depuis l'une des deux chambres (exposition est). L'appartement est climatisé. La fibre optique est installée l'eau chaude est produite par un petit chauffe eau au gaz. (il peut être remplacé par un petit cumulus électrique). Carrelage au sol, murs peints, l'appartement est prêt à vivre environ 98 euro charges / mois l'immeuble est bien géré. Pas d'ascenseur a voir absolument. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 610477 ).

Isabelle fabra est heureuse de vous proposer, un magnifique appartement t5 "art-deco" 120 m² en excellent état, avec sa grande terrasse plein ciel de 60 m² et ses deux grandes dépendances. Vous découvrirez 120 m² habitables qui se répartissent intelligemment depuis le grand hall, magnifique pièce centrale au carreaux de ciment anciens, qui vous accueille et distribue toutes autres les pièces en étoile. Ses 3 jolies chambres avec des rangements, éclairées par des portes-fenêtres et des petits balconnets typiques des années 30, son salon au plafond décoré sobrement de moulures art-déco et son bureau vitré (également chambre d'appoint), la grande pièce salle à manger / cuisine de 24 m², qui ouvre toute en fenêtres et baie vitrée coulissante sur la terrasse de 60 m² (plancher bois), une grande buanderie (ancienne salle d'eau re-visitée), et deux précieuses dépendances de 10 m². Ce lieu unique vous séduira pour ses volumes, ses rangements, son charme authentique, ses portes aux panneaux moulurés et aux parties hautes vitrées en verre martelé, sa distribution vaste et aérée, son calme, sa lumière, son ensoleillement, son caractère tout simplement intemporel. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages et de 3 copropriétaires. À proximité de la gare de l'estaque, et des commerces, accès routiers rapides. Calme; soleil chaudiere gaz et panneaux solaires (qui participent à la production d'eau chaude) les compteurs d'eau sont individualisés. Syndic bénévole (charges 29 euro / mois) - immeuble très bien habité, très bien géré. Pas de travaux a prevoir toiture ok taxe foncière : 1600 euro tres beau lieu pour gouter le sud nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 611263 ).

L'agence orpi vous propose un appartement t2 idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale au prix attractif. C'est un appartement traversant avec balcon, exposé sud, équipé du double vitrage et de la climatisation. Il se compose d'une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec accès à sa loggia, une chambre, un grand séjour agréable à vivre ainsi qu'une salle d'eau et wc. Situé au sein de la copropriété la sauvagère au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. À visiter rapidement référence agence : 3302.

Nous vous proposons à la vente ce beau T3 récent dans une résidence prisée du 10-ème arrondissement (la Scala). À l'intérieur de cette résidence minérale et accueillante se trouve cet appartement moderne et parfaitement agencé Composé d'un salon / cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparé, de 2 chambres ainsi que d'un balcon de plus de 6 m², ce bien est idéal pour toute personne qui cherche confort et modernité pour son futur logement. Points forts : - La résidence - L'état général de l'appartement - Les charges faibles A visiter sans tarder pour découvrir votre futur "chez vous" Référence agence : 3303.