Appartement à vendre à Marseille (13000)

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m² LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m² offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m², pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide. ). Autres prestations : interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité : Centre commercial Sormiou, bus, écoles Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur de Saint-Antoine, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au 7ème étage sur 13 du bâtiment B de la résidence Valpin, découvrez cet appartement de type 4 développant une surface d'environ 75 m². Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², prolongé par une loggia fermée offrant une belle vue dégagée sur les collines et les environs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace optimisé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est en excellent état général, avec climatisation, sols uniformes et décoration sobre. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : 280 EUR / moisTaxe foncière : 1 560 EUR / an DPE : 223 kWh ep / m2. an Classe DGES : 41 kg CO2 / m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 040 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m², véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m², cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep / m2. an Classe DGES : 59 kg CO2 / m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux T3 / 4 de 89 m² – Lumineux, et spacieux– Marseille 3ème Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, à 5 min à pied de l'école National et à 100 m du futur tram, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 89 m² combine volumes d'autrefois et confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade complet réalisé en 2023. Vous achetez la sérénité : aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, et l'esthétique du bâtiment est impeccable ainsi que l'appartement totalement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des pièces : Espace de vie : un séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est disposant d'une clim. Côté nuit : Deux très grandes chambres de 14 m² chacune. L’une d’entre elles profite d’une loggia fermée, actuellement aménagée en 3ème chambre d’appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing). Cuisine et services : Une cuisine indépendante spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle prolongée par une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie / cellier. Un emplacement stratégique au quotidien Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine et praticité. Les points forts techniques : Chauffage : Gaz individuel pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Économie : Charges de copropriété particulièrement raisonnables de 1 345 € / an (soit environ 112 € / mois). Fiscalité : Taxe foncière très attractive de seulement 340 €. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative dans un secteur en pleine mutation, ce bien répondra à toutes vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement pour un investisseur, dans une résidence très récente de 2018, verdoyante et surtout proche de toutes commodités, je propose à la vente ce bien  tout autant destiné pour une résidence principale, secondaire ou a des investisseurs qui souhaitent réaliser une belle rentabilité  dans cet appartement de type 3 au 3e étage orienté plein sud avec une belle luminosité. Il est composé d'un séjour cuisine ouverte le tout prolongé d'une belle terrasse lumineuse et fonctionnelle, vous y trouverez également un coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'une salle de bain et d'un wc le tout aux normes pmr. Et le plus qui fait la différence cet appartement est vendu également avec un double garage en sous-sol pour accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir. Une locataire est en place depuis quelques années et paye à ce jour un loyer de 897 euros hors charge pour la totalité. Et bien évidemment a jour de ses loyers. Et fin du bail été 2027 rien à prévoir également dans les comptes rendus des  assemblées générales n'hésitez pas à me solliciter et prendre rendez-vous pour le visiter. Prix : 231000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456756esic. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots - dont 210 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102 m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haute gamme, il gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d’orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 890 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 7ème - Vieux Port - Superbe appartement rénové de 92 m² avec vue panoramique Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement de 3 pièces de 92 m² offre un cadre de vie idyllique en première ligne du Vieux-Port à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des axes autoroutiers. Cet appartement abrite en ses murs une dimension historique pour avoir été un lieu emblématique et incontournable de Marseille. Aujourd’hui, réaménagé en appartement, il a bénéficié d’une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité. Ayant gardé un charme authentique, il se distingue par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond avec ses poutres d'origine, mettant en valeur un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur le vieux port. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un water-closet individuel. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d’orves. Ce bien rare combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots : NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 923 euros Montant des charges prévisionnelles annuelles : euros Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1020euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1420euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Orpi - type 4 - st tronc - vue notre dame - terrasse à vendre – appartement t4 avec terrasse, vue exceptionnelle sur notre-dame de la garde – marseille 10ᵉ, saint-tronc découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de saint-tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de marseille. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'une vue entièrement dégagée, avec en toile de fond l'emblématique notre-dame de la garde. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée d'un placard intégré, offrant confort et rangements. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de douche moderne ainsi que de wc séparés. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de marseille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3306.

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 rénové 79 m² – 3 chambres – 2 balcons – Climatisation – Marseille 13009 Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la mairie du 9ᵉ arrondissement, des commerces, écoles, crèches, du métro Dromel, du tramway et des axes autoroutiers, découvrez ce T4 de 79 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant desservant trois chambres avec placards intégrés, de nombreux rangements, deux balcons, une climatisation, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave sous toiture vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Les + : résidence sécurisée, rénovation complète, climatisation, cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 balcons, chauffage collectif, gardien. Prix : 245 000 € Charges : 300 € / mois (chauffage collectif, gardien et entretien de la copropriété).Taxe foncière : 1 310 € / an. DPE : D. Consommation d'énergie estimée : environ 90 € / mois. Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Philips vous propose : MARSEILLE 9ᵉ – PARC FLEURI | TYPE 4 de 65 m² avec balcon plus cave et parking. Situé au sein résidence Parc Fleuri, découvrez cette appartement T4 avec double vitrage, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour une famille comme pour un investissement de qualité. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité avec remise au goût à prévoir. Résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts entretenus et ascenseur. Emplacement idéal * Métro Sainte-Marguerite Dromel à moins de 10 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Accès rapide aux principaux axes routiers Informations complémentaires * Étage avec ascenseur * Charges : 210 € / mois (comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, gardien et ascenseur) * Taxe foncière : 1 200 € / an * Cave privative Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence fermée la pâquerette, à proximité des axes autoroutiers et tous commerces de st joseph, je vous propose, en 3e étage sans ascenseur, cet appartement de type 4 actuellement exploité en t3. L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec grand rangement, salle de bain rénovée, balcon. Il est facile de recréer la troisième chambre. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre & simple dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830 812 954.

L'agence alex'immo vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' chateau st jacques ', situé au troisième étage (3 / 3) sur trois, sans ascenseur c'est un type quattre, il se compose d'un séjour, une cuisine séparée avec une loggia, une véranda, trois chambres, un dégagement, une salle de bain, un wc et un balcon. Mandat no 3890. Copropriété : 1178 lots. Charges courantes : € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est famililale, calme et sécurisée. Le bien est lumineux, au dernier étage. Prix de vente 195 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : c - ges : c * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité un appartement T4 avec loggia et cave Marseille 13014 Situé boulevard Daniel Casanova, dans une copropriété parfaitement entretenue et bien gérée, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,25 m², d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande loggia de 11,50 m² qui donne sur une cour, au calme, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. DPE en C. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 120 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'ascenseur, le système de vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ALUR. À noter : les charges sont amenées à diminuer d'environ 50 % grâce à l'installation d'une antenne sur le toit de l'immeuble, générant des revenus pour la copropriété. Les atouts Lumineux, traversant DPE en C Grande loggia de 11,5 m² coté cour. Double vitrage Climatisation réversible Cave Faible taxe foncière Charges de copropriété maîtrisées Copropriété bien entretenue Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ancien loyer : 1 100 € par mois. travaux de rafraîchissement à prévoir parfait pour mettre à votre goût ou pour défiscaliser ! Rentabilité attractive entre 8 et 10% ! À visiter sans tarder ! Bien en copropriété 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Appartement T2 entièrement rénové à Marseille - Proche Rue de la République et Quartier du Panier. Découvrez ce charmant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'un immeuble à Marseille. Récemment rénové, cet appartement T2, climatisé, offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle et lave-linge), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Six grandes fenêtres permettent d'obtenir une belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche du pittoresque et touristique Quartier du Panier mais aussi proche des commodités, des transports en commun et de plusieurs parkings. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement pour vous installer ou d'un bien pour investir, cet appartement rénové à Marseille saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Panier, quartier touristique et culturel du centre de Marseille, niché au 3ème étage d'une petite copropriété entretenue et récemment ravallée, charmant appartement traversant de 37 m² env. comprenant 2 pièces. Il est pourvu d'une double exposition Est / Ouest ce qui en fait un vrai puits de lumière. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et son dressing. Une toilette. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est sain agréable et calme. Doubles vitrages. Honoraires charge vendeur - Mandat 2233 Nombre de lots 4 - Charges de copropriété 30EUR / mois. - Taxe foncière 320 EUR - DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans la résidence Valmante-Michelet, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied du parc national des Calanques, ce bel appartement offre une magnifique vue panoramique sur les collines du parc des calanques et petite vue mer. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit dans les pièces de vie ou sur son balcon d'environ 8 m². L'agencement est optimal avec un séjour convivial ouvert sur cuisine, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, équipé de double vitrage et vendu avec une cave en sous sol. La résidence dispose d'un stationnement libre, d'une façade récemment rénovée, et d'un petit parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour habiter dans ce cadre idyllique ou bien pour investissement locatif (jusqu'à 1000€ charges comprises). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Découvrez cet appartement T4 de 84 m², idéalement situé dans le 4ème arrondissement rue Jean Dussert, offrant un cadre de vie parfait si vous cherchez confort et praticité. Les Atouts Majeurs de ce Bien : Un Espace de Vie Lumineux : une pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, accueillant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Extérieurs Privatifs Rares : Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin. Un véritable écran de verdure au calme pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants. Côté Nuit : 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau + un WC séparé. Le Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible) pour un bien-être optimal été comme hiver. Il est possible d'acquérir un double box en supplément : Un double box fermé en sous-sol est disponible, un avantage rare et précieux dans le secteur pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage. Une Situation Géographique Idéale : La vie quotidienne se fait à pied ! L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et hyper connecté : Commodités : À deux pas des commerces de proximité, des écoles et de la salle de spectacle du Dôme. Transports : Métro Saint-Just accessible en quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville sans stress. Axes routiers : Accès immédiat aux voies rapides (L2 / A507 et A7) pour vous déplacer facilement dans toute la métropole. Rare sur le marché. Résidence très récente car sous décennale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce bel appartement t4 de 79 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un jeune couple. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant l'ensemble des pièces de vie, d'un côté, un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout orienté sud-ouest ainsi qu'une chambre de 10 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, vous retrouverez le côté nuit, avec 2 grandes chambres de 12,4 m² et 13 m² chacune, une salle de bain de 5.75 m², une salle d'eau de 2.25 m² et un wc séparé. Côté prestations, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, climatisation réversible, de menuiseries pvc double vitrage, ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux dernières normes de confort et d'accessibilité. 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponible dès maintenant, contactez nous pour organiser une visite (lr ).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220 m² - 5 chambres et balcon Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation. ) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud / Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout : les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial : une belle superficie de combles (58 m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 330euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 euros Taxe foncière : 2 967,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

# Élégance et douceur de vivre au cœur du village des 3 Lucs Au cœur du très recherché village des 3 Lucs, dans une résidence intimiste de standing construite en 2012, découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial prolongé par une superbe terrasse de 12 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur, parfaitement au calme, invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien. Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la copropriété, son environnement résidentiel paisible ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. * Les points forts de ce bien : * Résidence récente de standing (2012) * Secteur recherché des 3 Lucs, esprit village * Appartement T4 de 79 m² parfaitement agencé * Belle terrasse de 12 m² au calme * Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Trois chambres * Salle de bains et salle d'eau * Garage fermé inclus * Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village à la proximité de toutes les commodités. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Référence agence : 3304.