Appartement à vendre à Marseille (13000)

Appartement de 105 m² o 4 chambres o terrasse 15 m² o 1 place de parking aérien o cave o ascenseur 370 000 eur : valeur de marché 330 000 eur : prix de vente un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, proposé à un prix en parfaite adéquation avec le marché + charges de copropriété, tout en offrant un rapport prestations / prix particulièrement intéressant. Pensé pour une famille 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, belle pièce de vie de plus de 30 m², cuisine indépendante, salle de bains, nombreux rangements, appartement * clé en main * 17 m² d'extérieur, pratiques et bien optimisés la terrasse principale développe 15 m² au total, dont environ 3 m² aménagés en buanderie. Une solution à la fois pratique et esthétique pour intégrer lave-linge, sèche-linge et rangements sans empiéter sur l'espace de vie. Et si vous préférez profiter de toute la terrasse, * la buanderie est démontable * . La sécurité en plus : porte blindée 7 points. * oui, oui. * ça existe encore. Et ici, elle est bien là !* résidence sécurisée, parking privatif, cave et ascenseur. Et les charges de copropriété ? Sur une base de 8 personnes dans le foyer, donc à pondérer évidemment ! 370 eur / mois en moyenne, ce qui peut sembler important au premier regard, mais ces charges comprennent notamment * l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que l'entretien d'un parc paysager avec espace dédié aux enfants au sein même de la résidence. En comparaison avec les différents abonnements et dépenses qu'il faudrait assumer séparément dans une autre résidence, le montant prend tout son sens. C'est aussi ce qui permet de bénéficier au quotidien d'un cadre de vie entretenu, sécurisé et particulièrement adapté à une famille. Écoles, commerces, transports, métro, tramway et accès l2 à proximité. 330 000 eur clé en main une vraie opportunité pour une famille qui veut s'installer sans travaux et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi. Attention : avant la visite, une attestation bancaire vous sera demandée. Si besoin de financement, je peux vous accompagner étant également courtier en pêrt immobilier, avec une pré-étude complète et gratuite. Cela dans le but de sécuriser les vendeurs dans la poursuite de la vente du bien. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre – type 4 – marseille 10e – secteur saint-tronc -calme absolu – vue mer panoramique et collines dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de type 3 / 4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de : un séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur cuisine type us cuisine avec loggia deux chambres confortables avec possibilité de recréer une 3 chambres comme à l'origine un dressing indépendant un cellier idéal pour emplacement du lave linge une salle d'eau wc séparés vous serez immédiatement séduit par son grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : double vitrage climatisation porte blindée wc suspendu cave privative situation idéale : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des centres commerciaux, ainsi que de tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). Charges tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide inclus, offrant un véritable confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue et praticité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 611706 ).

À vendre marseille 10e – pont-de-vivaux superbe t3 traversant de 66 m² avec terrasse plein sud coup de cœur ! Dans le secteur recherché de pont-de-vivaux, marseille 10e, découvrez ce superbe type 3 traversant de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Des prestations de qualité 66 m² t3 traversant et lumineux 2e étage avec ascenseur terrasse exposée plein sud séjour avec cuisine us entièrement équipée 2 belles chambres grand dressing salle d'eau moderne climatisation double vitrage volets roulants électriques place de stationnement privative résidence fermée et sécurisée petite copropriété de 3 étages construction de 2006 faibles charges résidence très bien entretenue un emplacement idéal vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et services. Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus, métro et tramway, avec le tramway à environ 10 minutes. Un appartement clé en main, lumineux et traversant, bénéficiant d'un calme absolu, d'une terrasse plein sud et d'une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 615351 ).

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T2 en dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7263-CLA (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, bus, gare) dans une petite copropriété bien entretenue. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 42 m². Celui-ci peut être vendu meublé et se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 07 57 59 92 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7263-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente cet appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé dans le secteur en plein essor de Traverse du Siphon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7253-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités du quartier (commerces, écoles, transports) et des axes majeurs. À seulement quelques minutes de la Corniche, des plages et du Parc National des Calanques, ce bien allie tranquillité et accès rapide aux atouts majeurs de Marseille. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, la gare Saint-Antoine à 10 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure D'une surface de 70 m², cet appartement neuf de 3 pièces est conçu pour offrir un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage généreux grâce aux grandes baies vitrées. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, complète cet agencement. Le chauffage électrique assure une température optimale toute l'année. L'appartement est livré avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7253-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé entre la Préfecture et Castellane, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce charmant T2 de 33 m² a été entièrement rénové. Trois fenêtres en façade apportent une belle luminosité à la pièce de vie exposée sud-est, comprenant une cuisine équipée. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes. Sa situation en dernier étage pourrait offrir une possibilité de valorisation complémentaire par la récupération des combles, sous réserve de leur statut juridique et de l’obtention des autorisations nécessaires. L’appartement est actuellement occupé par un locataire en place depuis le 1er juin 2021, sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers. Loyer mensuel : 656 € [charges comprises]. Rentabilité actuelle : environ 5,3 %. Le bail arrive à échéance le 31 mai 2027. Sous réserve qu’un congé pour vente soit valablement délivré par le propriétaire actuel dans le délai légal (avant le 30 / 11 / 2026), l’appartement pourra être libre de toute occupation à compter du 1er juin 2027. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif immédiatement rentable qu’à un acquéreur souhaitant l’occuper à compter de juin 2027.

Idélement situé, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse, découvrez ce bel appartement type T2 (48.85 m²) avec terrasse et parkings. Au troisième étage avec ascenseur  d'une résidence récente (2005) sécurisée avec gardien, implantée dans un parc arboré. L'appartement en bon état dipose d'une belle vue dans la verdure.  Il se compose de : un vaste séjour de 29.18 m² ouvrant sur la terrasse de 5.52 m² une belle cuisine américaine semi-équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant, Les prestations sont de qualité Deux emplacements de stationnement extérieure privatifs complètent ce bien. La résidence propose des services très appréciés : PISCINE, espaces verts, gardiennage, offrant un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 110 EUR Taxe foncière : 1 257 EUR DPE : C Situation géographique  idéale : Quartier Saint-Barthélemy, à proximité des commodités, axes de transport et services, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort et tranquillité. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIETE (Homme 64 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux pas du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé au Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du nu-propriétaire : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété : 60€ / mois (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. Frais de notaire : env 7000€ (à vérifier avec votre notaire) Principaux avantages d’un achat en nue-propriété : * Prix d’acquisition décoté : il achète uniquement la nue-propriété, donc à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. * Constitution d’un patrimoine à moindre coût : il investit aujourd’hui sur la valeur à long terme du bien. * Récupération de la pleine propriété sans nouvel achat : à l’extinction de l’usufruit, il devient plein propriétaire sans avoir à racheter l’usufruit. * Pas de gestion locative pendant l’usufruit : pas de recherche de locataire ni de gestion des loyers lorsque l’usufruitier dispose de la jouissance du bien. * Fiscalité patrimoniale potentiellement intéressante : notamment en matière d’IFI, selon la situation et la nature du démembrement. * Possibilité de plus-value patrimoniale : l’acquéreur bénéficie à terme de la valeur de la pleine propriété, ainsi que d’une éventuelle appréciation du bien immobilier. * Investissement adapté à un horizon long terme : intéressant pour préparer sa retraite, constituer un patrimoine ou anticiper un futur besoin de logement. En contrepartie : le nu-propriétaire ne peut normalement ni occuper le bien ni percevoir les loyers tant que l’usufruit existe. Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en nue-propriété et visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture typique des années 70 pour ce haut de villa situé dans un quartier résidentiel prisé du village d'Eoures, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 4 pièces lumineux développe une belle surface habitable prolongée par une terrasse et un grand balcon filant. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique sur les collines. L'espace extérieur se prolonge à l'arrière avec une agréable terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés accueillent la famille ou les invités, chacune climatisée pour un confort optimal. La salle d'eau a été rénovée dans un style naturel et contemporain, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Marseille. Taxes foncières : 893 EUR Prix de vente : 299 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 2 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 800 EUR DPE : 165 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 5kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1190 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

L'Agence Alex'Immo vous présente à la vente un très bel appartement de T3 / 4 situé au 2ème étage à Bois Lemaitre. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placard + une cave. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun. La résidence s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces verts et espaces de jeux, écoles, commerces, medecins - L'appartement est vendu avec le locataire en place - Loyer charges comprises de 950€ Mandat de vente 3906 Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1350€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 139000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023 - DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial, entrepreneur individuel, Mr Raymond NOVOLI 06 17 06 61 90 - RSAC Marseille 52292253300016.

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 21 m² - Terrasse - Environnement recherché Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des quartiers du Camas et de la Conception, découvrez cet agréable studio d’environ 21 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence construite en 1997, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue calme tout en bénéficiant d’un emplacement central, l’appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le logement bénéficie d’une exposition ouest lui apportant une belle luminosité, notamment en fin de journée. L’espace de vie est fonctionnel et bien agencé afin d’optimiser pleinement la surface disponible. Il se prolonge par une agréable terrasse d’environ 4,5 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville. La résidence dispose d’un accès sécurisé et le logement est équipé d’une porte blindée, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome de la consommation. Le bien est actuellement loué vide, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 5 ans et réglant régulièrement ses loyers, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif avec revenu déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture haussmannienne du XIXème siècle, cet élégant immeuble de la rue Paradis abrite en son deuxième étage un appartement de 37,73 m², entièrement repensé et rénové par le cabinet d’architecture TOGU. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité. Un placard sur mesure, discrètement intégré, préserve l'intimité de l'espace de vie. Exposé à l’ouest et rythmé par deux fenêtres, le séjour avec cuisine ouverte déploie 21 m² baignés de lumière. Les teintes douces, les détails soignés et la simplicité des aménagements composent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au loin, le regard s’échappe au-dessus des toits jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Dans son prolongement, la chambre de 9 m² profite de la même perspective dégagée et dispose de son propre rangement. Une salle d’eau fonctionnelle, intégrant un emplacement pour la machine à laver, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan sans aucune perte d’espace. À proximité immédiate des commerces de la rue Paradis, du marché du Prado et des transports de la place Castellane, cet appartement conjugue avec justesse architecture, lumière et vie citadine. Un cocon graphique et lumineux, tourné vers la Bonne Mère.

Découvrez cet appartement exceptionnel offrant une vue sur l'église en plein cœur du quartier saint andré. Ce bien bénéficie d'un spacieux séjour de 22 m², d'une cuisine de qualité, moderne et équipée et d'un incroyable extérieur d'environ 80 m² avec jardin, terrasse et piscine semi enterrée. Exposition jardin sud - est. Produit rare sur le secteur. Ecoles et commerces à proximité. Situé à quelques minutes des plages de l'estaque. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie vrenne, tél. : 06 20 28 65 45, e-mail : melanie.vrenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 104078019.

Quartier haut de joliette superbe appartement t3 / 4 en etage elevee a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au 8e étage, à l'avant-dernier étage d'un immeuble semi-récent des années 1970, ce très bel appartement t3 / 4 traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur du logement. Elle se compose d'un spacieux séjour double faisant face à une cuisine entièrement équipée, élégante et parfaitement intégrée, avec un bel îlot central qui apporte à la fois convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement du séjour, un balcon filant donnant sur la rue de paris est accessible par plusieurs portes-fenêtres. Un agréable espace extérieur y a été aménagé avec une petite table et deux chaises, à l'abri d'un auvent rétractable permettant de profiter pleinement du balcon tout en se protégeant du soleil. Côté cour, et surtout côté vue, l'appartement offre deux belles chambres de dimensions confortables. Un long couloir dessert l'espace nuit et bénéficie d'un remarquable linéaire de rangements avec un dressing d'environ 4 mètres, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une belle douche à l'italienne et côtoie des toilettes indépendantes. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue largement dégagée et laisse même apparaître la mer en direction de la joliette, apportant une agréable sensation d'espace et de profondeur. Entièrement rénové, ce bien propose de belles prestations et un confort immédiat : porte blindée, climatisation réversible, cuisine de qualité et finitions soignées. Il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, simplement avec ses valises. Un bien particulièrement adapté à une jeune famille à la recherche d'un appartement familial, confortable, lumineux et fonctionnel, mais également à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable en étage élevé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement quelques minutes, ainsi qu'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités du quotidien. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée avec vue mer. À découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guy sarragossa ref 11556gs16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Une opportunité rare dans un cadre paisible, à proximité immédiate du village de Beaumont. Découvrez cet appartement de type 2 d'environ 40 m², complété par une dépendance de 18 m² et un magnifique jardin privatif d'environ 100 m² à l'abri des regards. Situé au calme, ce bien offre un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant très proche de la vie du village. Son extérieur généreux et sa dépendance constituent de véritables atouts, particulièrement recherchés sur le secteur. Un bien rare à la vente, proposé vendu loué 510 € ( locataire en place depuis plus de 40 ans) idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier offrant un cadre privilégié et un potentiel patrimonial intéressant. Pour plus d'informations sur le bail en cours et les conditions de vente, contactez Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 360.00 euros.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose au sein de la résidence Les Borromées cet agréable appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur, cave et garage inclus au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Initialement configuré en type 4, l'appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre, la cloison ayant été supprimée. Cet appartement bénéficie d'un garage privatif, compris dans le prix, un atout particulièrement rare dans la résidence et d'une cave. Le bien a fait l'objet d'une expertise réalisée par Square Habitat, filiale immobilière du Crédit Agricole, et bénéficie de l'assurance garantie revente7 ans offerte. Une évaluation professionnelle qui apporte transparence et sécurité à votre projet d'acquisition. Les atouts : appartement T4 modulable, possibilité de recréer une troisième chambre, premier étage avec ascenseur. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d'aménagement, garage et cave, avec l'accompagnement et les garanties Square Habitat.  A visiter rapidement !

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et offrant une agréable sensation d'ouverture. Son volume permet d'aménager facilement différents espaces de vie. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel. Climatisé, il assure un confort optimal toute l'année. Situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un interphone et de la fibre optique. Vous profiterez enfin d'un environnement pratique, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Une localisation idéale pour bénéficier d'un cadre de quartier agréable tout en restant bien connecté aux différents secteurs de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

EXCLUSIVITE - Rare à la Joliette Appartement Lumineux avec Terrasse Au coeur du quartier prisé et dynamique de la Joliette, découvrez ce superbe appartement de 68,33 m² alliant modernité, confort et vie urbaine. Entièrement repeint à neuf, ce bien offre des prestations soignées et une distribution idéale pour une installation immédiate. Un cadre de vie privilégié L'appartement se distingue par sa magnifique terrasse de 18 m² exposée plein Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et des fins de journées ensoleillées. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables offrant calme et sérénité. L'espace de vie est complété par une salle de bain moderne incluant un coin buanderie fonctionnel pour optimiser votre quotidien. Stationnement et prestations Le bien est proposé à la vente hors stationnement. Pour un confort absolu dans ce secteur recherché, deux places de parking privatives sont disponibles à l'acquisition en sus (possibilité d'acheter une ou deux places selon vos besoins). Caractéristiques et charges Surface Carrez 68,33 m² Exposition Ouest Terrasse de 18 m² Charges mensuelles de 183 euros incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes Taxe foncière 2066 euros Conditions de vente Prix de vente 249 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur L'emplacement stratégique au coeur de la Joliette et le généreux espace extérieur font de cet appartement un bien recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 493 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2191.00 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Exclusivité immo de france appartement t4 vendu loué avec locataire en place à 850 € cc / mois situé dans le secteur de l'hôpital européen, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. À proximité immédiate des commodités, il se trouve proche des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien dispose de fenêtres en double vitrage assurant confort et économie d'énergie. L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, un grand salon / salle à manger de 26 m² donnant accès à un balcon et une cuisine séparée avec loggia. Le coin nuit comprend 3 chambres dont 2 donnant sur cours. Enfin, une salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent le bien. Prestations complémentaires : le bien est complété par une cave, apportant de la praticité au quotidien. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 129 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

MARSEILLE 5ème – Studio de 19,40 m² en résidence étudiante de standing avec services – Investissement de qualité Situé dans le quartier très recherché de La Timone, ce studio de 19,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal pôle universitaire de santé de Marseille. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et d'Odontologie d'Aix-Marseille Université ainsi que du Campus Santé de La Timone, et face à l'hôpital de La Timone. La station de métro est à quelques mètres seulement, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Situé au 5ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 2006, avec ascenseur, ce studio parfaitement agencé comprend : une entrée, une pièce principale lumineuse avec placard, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC. Timone Park est une résidence étudiante particulièrement réputée, appréciée pour son excellent entretien, son environnement calme, sa sécurité et la qualité de sa gestion. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé par badge, de la vidéosurveillance, d'un accueil sur place, d'une connexion Internet, d'une salle de fitness, d'un espace détente (Chill Room), d'une laverie et d'un local à vélos. Les avis des occupants soulignent régulièrement la qualité de la résidence, son bon entretien et son cadre de vie agréable. Les atouts : Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. À 5 minutes à pied du Campus Santé de La Timone. Métro, tramway, bus et commerces au pied de la résidence. Quartier étudiant parmi les plus recherchés de Marseille. Forte demande locative toute l'année. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat. Un bien clé en main, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour le logement étudiant, offrant un excellent potentiel locatif et une forte pérennité de la demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

N o u v e a u t e ! Secteur blancarde (proximité quartier 5 avenues) ! Nous vous proposons un studio clé en main sans travaux, situé au calme, en étage élevé, avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 2014 (normes pmr). Il se compose d'une pièce de vie avec une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4.5 m², d'un coin cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec wc, et d'un placard. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des 5 avenues, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 23 000 euros. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

Nous vous proposons à la vente cet appartement trois pièces, traversant et bien exposé, situé en haut de la résidence la Sauvagère au 4eme et dernier étage. Ce bien dispose de deux chambres, un séjour à la vue dégagée, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bain et un wc indépendant, un dressing ainsi qu'une cave. Vous disposez d'un parking libre et aisé. Référence agence : 3359.

T2 neuf avec terrasse – Esprit maison – Sans charges Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 neuf de 30 m² avec terrasse de 7 m² ! À mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Entièrement neuf, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Aucune charge de copropriété, un véritable atout pour maîtriser les coûts au quotidien. Son format et ses prestations lui permettent de s'adapter à de nombreux projets : Premier achat, grâce à sa surface fonctionnelle et son absence de travaux; Investissement locatif, avec un bien neuf et facile à entretenir; Location courte durée / Airbnb, la copropriété autorisant ce type d'exploitation, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Un bien clé en main, polyvalent et sans travaux, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Référence agence : 3360.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce T2 duplex de 35 m² au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - expo ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex 4 pièces de 83.7 m² au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts : - entièrement rénové - ascenseur - climatisation / chauffage gainable - traversant est / ouest Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1531.