Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

Iad france - frédéric leroy vous propose : lyon8 montplaisir- duplex coup de coeur- t5 102 m² terrasse et balcon- garage - lumineux dans un quartier résidentiel de lyon 8 montplaisir, à proximité du parc blandan, des transports en communs et des commerces, vous serez séduits par ce lumineux duplex de 102 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, sans vis à vis. Dès la sortie de l'ascenseur, un grand volume vous accueille pour pénétrer dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour spacieux de 31 m², lumineux et traversant, adapté pour profiter de la lumière tout au long de la journée avec sa partie ouverte sur l'étage, la cuisine équipée donne sur une longue terrasse donnant sur les arbres de l'espace vert de l'immeuble. Une salle d'eau avec wc sert également de buanderie fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, une salle de bains communique avec un deuxième balcon. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important en milieu urbain. Possibilité d'acquérir en sus un deuxième garage. Les équipements sont : ascenseur, accès digicode avec double entrée, interphone, accessibilité pmr, local à vélos et chauffage urbain par radiateurs. Dpe c. Charges 906€ au trimestre comprenant entretien du jardin, communs, eau et chauffage. Cet appartement est un réel coup de coeur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m² situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème. L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.). L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. La salle d'eau inclue les WC. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Localisation : Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, restaurants et supermarchés. Transports : la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate. Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 632 €. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2008, cet appartement a été entièrement rénové par son propriétaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas des tramways t2 _ t4 et t6, il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un beau séjour lumineux grace à son orientation sud / ouest, ou prend place une belle cuisine ouverte et équipée. Un espace ouvert, pouvant aisément être fermé, accueille une belle chambre avec une vue sur le parc kennedy qui accueillera prochainement des installations sportives dernière génération. Une salle d'eau complète ce bel appartement. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Situé en coeur d'îlot à l'abri des nuisances sonores, en étage élevée et proche des transports, ce bien saura ravir les clients en recherche d'un premier achat ou pour loger un proche. Charges de copropriété : 846 euros / an classe énergie : c - classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 480 € et 690 € par an contact : axel 06 67 68 57 45 copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 846.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Lyon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement familial idéalement situé au dernier étage. Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité de toute les commodités, Venez découvrir ce T6 en duplex, offrant 4 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour et des nombreux rangements. Un garage double et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Exclusivité / monplaisir - a deux pas de la place ambroise courtois, dans un immeuble ancien, appartement de 92 m² carrez situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un hall central desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Avec également une pièce en enfilade avec une des chambres. Belle hauteur sous plafond. Cet appartement possède également un grand grenier aménagé d'une surface utile de 72 m² accéssible depuis l'intérrieur. Des travaux sont à prévoir. Beau potentiel. Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1211eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Type : Appartement T4 en Duplex Superficie : 92 m² habitables Extérieurs : Balcon (25 m²) + Terrasse plein ciel (32 m²) Annexes : Garage fermé en sous-sol (inclus) Année de construction : 2006 Découvrez ce magnifique appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence de sécurisée de 2006. Lumineux, parfaitement agencé et doté de 57 m² d'extérieurs, ce bien est un véritable havre de paix urbain. Des volumes généreux et une distribution idéale : Premier niveau : L'espace de vie et la suite parentale Un beau séjour s'ouvrant largement sur un grand balcon de 25 m². Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant. Second niveau : L'espace enfants / télétravail Un grand palier lumineux, parfait pour aménager un espace bureau. Une somptueuse terrasse 'plein ciel' de 32 m², sans vis-à-vis direct, pour vos moments de détente et vos soirées d'été. Deux belles chambres confortables. Une salle de bains et un second WC indépendant. Le + praticité : Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus dans le prix de vente pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un secteur dynamique et connecté, vous profitez d'une vie de quartier idéale : Transports au pied de l'immeuble : Tramways T2 et T4 pour un accès direct et rapide à la Gare Part-Dieu ainsi qu'au Rhônexpress (aéroport). Métro : Ligne D (station Sans Souci) à seulement 10 minutes à pied. Vie de quartier : À 15 minutes de la célèbre place Ambroise Courtois de Monplaisir (commerces, marché, restaurants). Loisirs : À quelques minutes à pied du Parc Blandan, le poumon vert du secteur, idéal pour le running, les promenades en famille ou les activités sportives. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1346 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 332 lots - dont 159 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Dans le secteur de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements se qui en fait un appartement fonctionnel. Un garage privatif vient également compléter ce bien. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement de qualité et offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement de Lyon.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000EUR Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², Salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², Cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 EUR avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000eur au calme dans une impasse sécurisée proche du métro ligne d arrêt pinel ou métro ligne d parilly. Rue victor roger thomas. Facile de commodité et commerce idéalement placé pour les facultés lyon 2 et lyon 3 ou grange blanche ou bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de type t3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 eur avec chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé gael votre commercial. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement. Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu. Ses atouts majeurs : • Garage fermé (rare sur le secteur) • Cave • Belle luminosité • Plan fonctionnel sans perte d’espace Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte. Agencement • Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²) • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres (environ 13 m² chacune) • Salle de bains • WC séparés Potentiel Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel). Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial Localisation Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Possibilité Garage en sus Informations complémentaires Classe énergie : F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Proche des transports (tram T6, bus C12 ), des commerces et des écoles, Cet appartement de type T2 n'attend plus que vous ! Dans une résidence calme et sécurisée, il comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un garage est disponible en sus. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Lyon 8, rue saint-gervais côté marius berliet, au pied du parc blandan et non loin de monplaisir et à 4 mn à vélo de la place ambroise courtois. L'environnement est calme, ultra-résidentiel avec ses résidences récentes de 2017 et d'excellent standing. Joli 2 pièces de 43,76 m² très bien agencé avec open-space de 24.26 m² pour la partie jour sur terrasse de 7.30 m², grande chambre de 13.30 m² en suite avec sa salle de douche, toilette indépendant. Place de parking en sous-sol. On notera plus que jamais les nombreux avantages des immeubles récents avec leur belle performance énergétique ! Dpe b pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseillère immobilier dédiée à ce bien : geneviève demanche 06 71 70 83 19.

Fiche id-sit162517 : déménagez c'est maintenant ! Proche tramway t2 station villon. De conception bâtiment basse consommation bbc, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Confortable appartement t3 de 61 m² en rez de jardin de 150 m², avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 28 m² calme et lumineux avec une terrasse (2,50x3,20) orienté ouest permettant de prendre de diner à 6 personnes. Une chambre de 12 m² avec penderie, et une chambre de 11 m². Bénéficiez de la tva à 5.5%. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 15 000€ en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits à 7 100€. Proche des transports, tramway t2, et t4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible, c'est aussi le quartier des familles. - mentions légales : proposé à la vente à 285000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 890 euros / an (soit 74 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement pratique et bien desservi, ce T3 de 70,80 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : bus C15 / C25 et tramways T2 / T4 / T6. Au 1er étage d'une résidence récente (2009) sécurisée avec ascenseur, ce bien spacieux séduit par sa belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte et rangements, prolongée par une agréable loggia de 8 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. En option, profitez d'un confort supplémentaire au quotidien grâce à un garage boxé en sous-sol, au prix de 14 000 €. Copropriété de 76 lots (dont 38 logements). Charges / mois : 200 € (chauffage + eau inclus) Redevance / mois : 70,80 € Classe énergie : D À partir de 169 400 € Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire réduits à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 20 / 07 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO – LYON 8ᵉ, QUARTIER MONPLAISIR- FACS Dans le quartier vivant et recherché de Monplaisir à Lyon 8ᵉ, un studio de 30 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cette résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces collectifs : un jardin avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle commune. Le studio bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de rangements, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 8,30 m² exposé plein sud. - Station Vélo'v à 2 minutes à pied - Commerces de proximité, avec notamment un Lidl à quelques pas pour les courses du quotidien - Quartier Monplaisir, animé et apprécié pour son ambiance de village urbain, ses commerces, son marché et la proximité de l'Institut Lumière - Réseau de transports : métro ligne D à 6 min à pied (station Monplaisir-Lumière), tramways T2 (arrêt Villon) et T4 (arrêt Lycée Lumière), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C16 au pied de l'immeuble) - Secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs grâce à sa proximité avec l'Université Lyon III, les facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés Charges de copropriété : environ 127 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Taxe foncière : 539 €. Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, le potentiel locatif est estimé à : Location meublée : 577€ / m hors charges Location non meublée : 512€ / m hors charges Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez conjuguer lumière, extérieur généreux et cadre de vie ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, à Moulin à Vent, à deux pas de Lyon 8 ? , ce T4 de 78 m², situé au 3 ? étage d'une résidence réputée pour sa qualité de vie et son entretien impeccable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour double lumineux de 27 m², offrant une configuration modulable selon vos projets (3 ? chambre possible). L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour vos pauses café au soleil. La cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés, pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément. Le véritable bonus ? Les travaux de rénovation énergétique réalisés vous assurent confort thermique et maîtrise de vos dépenses d'énergie et de charges; un atout précieux dans le contexte actuel. À proximité immédiate : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes… tout est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant et familial. Cet appartement à rénover représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, volumes et commodités ou pour un investisseur en quête de travaux dans un secteur sans encadrement des loyers. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre prochain projet commence peut-être ici. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Découvrez ce charmant T3 de 54 m², en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables avec des placards, une salle d'eau moderne avec fenêtre. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible a été installée il y a seulement un an, ainsi qu'un store banne. Un agréable balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours, et boire un café ou manger à deux ou trois avec vue sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate du tram T6, des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Lyon 8. Un emplacement recherché qui facilite le quotidien. Ses atouts : DPE D, climatisation, T6 à 2 min, lumineux, traversant, très bon état, petit prix, colocation possible, balcon et store banne, très grande cave de plus de 9 m² avec lumière et prise, stationnement libre, charges faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - En sus du prix (30 000€) : grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 € / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 35.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 2980 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros.

LYON 8ème - Monplaisir - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements / dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une place de parking privative et une cave. L'avis de notre agence : " À 200m du métro Sans Souci, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville : de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions." Référence agence : 5614.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en duplex de 116,96 m² au sol et 60,12 m² carrez, entièrement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. La belle pièce de vie voit un salon séjour faire face à une cuisine moderne équipée. Couleur intemporelle et parquet amènent un aspect chaleureux à l'ensemble. L'escalier en colimaçon mène à l'étage où deux belles et grandes chambres se partageant une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité de nombreux commerces et des transports. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1.390€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en duplex de 100,45 m² au sol et 48,30 m² carrez, entièrement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie voit une salle à manger faire face à une cuisine moderne équipée. Couleur intemporelle et parquet amènent un aspect cocooning à l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'étage. Sous rampant, le salon jouxte deux belles et grandes chambres se partageant une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité de nombreux commerces et des transports. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1.320€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové avec terrasse prend place au sein d'un immeuble ancien. La pièce de vie de 29 m² voit un séjour faire face à une cuisine moderne équipée. L'ensemble accède à une terrasse de 25,75 m². La partie nuit se compose de 2 belles chambres de 10,65 m² et 13,46 m². Elles se partagent une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts : climatisation, terrasse, belle hauteur sous plafond. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1.010€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.