Appartement à vendre à Lyon (69000)

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

LYON 6 - COURS VITTON Idéalement bien situé. Dans une belle copropriété de 1928 au coeur du quartier des Brotteaux. En étage très élevé, splendide appartement familial de 111 m² en angle, entièrement climatisé. Rénovation qualitative avec beaucoup de charme. Très lumineux avec une splendide vue dégagée. Il se compose d'une entrée. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec un coin repas. Un beau et spacieux salon en angle avec une grande salle à manger en enfilade. Une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Deux chambres dont une avec un balcon sur cour. Une salle d'eau avec un wc. Un wc indépendant. Un grand placard / buanderie. Climatisation réversible. Nombreux rangements et agencements sur mesure. Une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m² au dernier étage et une cave complètent ce bien. Immeuble sur son terrain. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Nouveau en exclusivite situé dans le 9e arrondissement de lyon, sur les quais de saône ce très agréable appartement 4 pièces de 98,51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine, qualité de vie et luminosité. Il se trouve dans une immeuble en pierre au 3 ème ét dernier étage en retrait du quai. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition plein sud. La cuisine pourra être ouverte sur le séjour facilement. L'appartement beneficie d'une très belle hauteur sous plafond. Deux espaces nuits : le premier, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 10,4 m² et 12,6 m² complétées par de très grands placards aménagés, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le second, se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, mesurant au total plus de 19 m² vous serez séduits par ses volumes, ses cheminée en pierre, son cachet. À visiter sans tarder. Dpe d côté commodités : arrêt de bus ligne c14,31, 19,2, 40, metro valmy à 10 minutes à pied. Les écoles, commerces, marchés,. Sont tous accessibles à pied. Son prix est de 430.000 eur * visite virtuelle disponible * pour tout renseignement, contactez annabelle walker (agent commercial) au 006 07 11 55 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite 35 bis rue saint-michel, dans une petite rue calme à proximité immédiate du métro, venez visiter ce joli t2 de 46,33 m², comprenant : une entrée, une pièce de vie de 22 m², une chambre de 13 m², une salle de douche, wc séparé, rangements. Les façades sont neuves, double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu libre de toute location. Référence agence : 1662.

Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 43 m² situé au cœur d'un secteur à forte demande locative. Vendu déjà loué (bail nu) pour un loyer de 580 € HC ( + 40 € de charges), ce bien garantit une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative grâce à sa proximité immédiate avec les pôles étudiants et les transports. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement charme par son joli parquet d'origine dans le séjour et la chambre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et profite de fenêtres double vitrage changées en 2022. À seulement 300 m du Tram T2, vous êtes également à 700 m du Métro D et de la Faculté de Médecine, et à seulement 12 minutes à pied de la très animée Place Ambroise Courtois à Monplaisir. Un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et en forte demande. Référence agence : 2100.

Venez découvrir ce T4 lumineux, pratique et agréable à vivre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement bien agencé avec des espaces fonctionnels. Cave et stationnement libre dans la corpropriété. Possibilité de conserver les meubles et l'éléctroménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Secteur Bachut, au pied du tram T2 et des commerces, ce T1 bis, sans travaux, vous propose une pièce de vie / séjour ouverte sur une cuisine éuipée, une salle de bain avec WC et un Balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Un box en sous sol est en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Une adresse ! Métro Saxe Gambetta au pied de cette belle copropriété avec ascenseur, venez découvrir ce T2 niché au 4ème étage. Au calme sur cour intérieure, plein Sud, vue dégagée. Cuisine équipée et salle d'eau entièrement rénovées en 2024, huisseries changées et volets roulants électriques. Belle chambre de 11 m². À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e vous propose sa dernière super pépite ! Venez découvrir ce T2 de 41 m² en rez de jardin, entièrement sur cour intérieure. Appartement situé dans une ancienne maison divisée en 4 biens, vous profiterez du charme de l'ancien et de sa très jolie rénovation. Question localisation, une des plus belles adresses du 7e, début de la rue Jaboulay, quartier Universités, proche des quais. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une chambre séparée, d'un salon, d'une alcôve attenante au salon et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Vous pourrez profiter du jardin partagé, idéal pour se détendre et prendre l'air. Une cave complète le bien. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 280€. Taxe foncière : 559€ Nombre de lot de Copropriété : 55 Nombre de lot d'habitation : 18 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Lyon 6ème - st pothin : au septième et dernier étage d'un immeuble 'pitance' de 1961 avec ascenseur et sur son terrain, un appartement traversant et climatisé de 71 m², bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. La pièce de vie, orientée ouest, s'ouvre sur un balcon terrasse de 11 m² prolongeant naturellement l'espace et offrant un panorama ouvert sur la ville. La cuisine indépendante, orientée est, dispose de son propre balcon de 3 m², apportant clarté et fonctionnalité au quotidien. Deux chambres aux proportions confortables, une salle de bains, des wc indépendants ainsi que de nombreux rangements dont un aménagé en dressing sur-mesure, complètent l'ensemble. Un local à vélos au sein de la copropriété ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. Un appartement lumineux et idéalement située, conjuguant étage élevé, extérieurs et qualité de vie au coeur du 6ème arrondissement. Coproriété de 34 lots. Quote part annuelle des charges : 2.436 euros. Dpe : c/d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Hcv. Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.

Lyon 6 eme avenue de saxe. Au dernier étage d'un immeuble 1900 de belle facture en parfait état, appartement familial de 154,84 m². Composé d'une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un salon orienté au sud et donnant sur une cour arborée, de 4 chambres dont une chambre 'parents' avec une salle d'eau, d'une salle de bains, et 2 toilettes. Appartement bénéficiant d'un balcon filant, de la climatisation, et de 2 portes palières. En annexe, 2 caves et 2 greniers complètent cet ensemble de qualité idéal pour une famille ou un usage mixte. Quote part annuelle 2600eur. Pas de procédure en cours arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Transports à proximité : transports en commun avec les métros a et b arrêts cordeliers et place guichard, la station de tramway t1 palais de justice - mairie 3ème, les lignes de bus chrono c5 / c13 / c14 et c23 et des stations vélo'v. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'espace, la lumière et une vue dégagée : créez l'appartement de vos rêves. Niché au dernier étage d'une copropriété en pleine mutation, ce vaste appartement traversant de 119 m² offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux volumes. Les points forts du bien : Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de 36 m² ouvrant sur une loggia, idéal pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Un vrai format 'familial' pour concocter de bons plats. Espace nuit au calme : 4 chambres spacieuses situées au retrait de l'agitation, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Rangements optimisés : Un dressing dédié pour une organisation parfaite. Un immeuble tourné vers l'avenir : Ne craignez plus les factures d'énergie ! Le bâtiment bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète (ravalement de façade avec isolation thermique en cours). Le bonus : À l'issue des travaux, le DPE 'devrait' atteindre la classe D. Les 'plus' pratiques : Une cave pour le stockage. Un garage fermé en sous-sol. Second garage disponible en SUS. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce bien en un cocon moderne à votre image. Connectivité Totale : Vous êtes à moins de 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B) et des lignes de plusieurs lignes de tramway. Idéal pour les voyageurs et les actifs. Secteur Familial : Proximité immédiate des écoles et de structures de quartier dynamiques. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1299 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 374 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5900.00 euros.

À 1 minute de la Place Puvis de Chavannes et à proximité immédiate des quais, découvrez ce grand appartement familial de 147 m² situé rue du Docteur Mouisset, au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Les points clés : 5 chambres Organisation sur 2 niveaux, esprit maison Séparation idéale entre espaces de vie et espace nuit Calme absolu Cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminées Grande cave L'appartement se compose au niveau principal d'une entrée, de deux chambres sur rue, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine familiale sur cour, ainsi que d'un séjour / salle à manger et d'une chambre supplémentaire côté cour. Le niveau inférieur accueille un véritable espace nuit indépendant avec deux chambres, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Contrairement aux souplex classiques souvent sombres, le niveau inférieur bénéficie ici de larges ouvertures sur cour, offrant une luminosité rare et un réel confort de vie. Appartement traversant, calme, avec double vitrage. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour une famille ou pour un mode de vie intégrant le télétravail avec des espaces bien distincts. Prix : 795 000 € Référence agence : 455.

Lyon 9ème : Gare de Vaise, proche des quais de Saône, dans une rue très calme, cet appartement de 110 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces et des écoles. Très bonne desserte par le métro et les bus. Sa disposition fonctionnelle et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et pratique pour une famille. L'entrée sépare distinctement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 10 m² tandis que la cuisine dînatoire donne sur le calme du jardin de la copropriété. Le dégagement, optimisé par de nombreux placards de rangement, dessert quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles sont climatisées et l'une dispose d'un balcon donnant également sur le jardin intérieur. Le bien comprend une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. La copropriété dispose d'un local à vélos. Une cave est incluse dans la vente. Possibilité également d'acquérir une double place de stationnement en complément. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5585.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.

Très beau t1 de 24 m², situé au 1er étage, dans le quartier de monplaisir. Environnement idéal, rue et quartier très calme et central à la fois; vous avez tous les transports à proximité (bus, tram et métro) et toutes les commodités accessibles à pieds. La résidence est très agréable, et prisée par les étudiants du secteur. Il y a un gardien, une laverie, et des places de parking sécurisées en sous-sol à disposition des résidents. Ascenseur. La façade vient d'être refaite. Les charges sont d'environ de 1200 € annuel dont 55% à charge locataire. Un très bon investissement en plein cœur de lyon ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 55% récupérables) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 945417.

Au 1er étage sur six avec ascenseur - lyon 5ème - proche battières gare d'alaï - tassin le phare - appartement familal 3-4 chambres - traversant sud-nord lumineux et au calme dans une résidence verdoyante. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme et l'apaisement qui règnent dans cet appartement grâce à la vue sur les arbres et la verdure de la copropriété. Spacieux et bien agencé, il se compose d'une entrée sur un salon-séjour double de près de 31 m² avec accès au balcon exposé au sud dans un cocon de verdure avec vue sur de grands arbres, d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier fermé attenant, d'un espace nuit avec trois grandes chambres (12,13, et 14 m²), d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un dressing indépendant, d'une penderie et d'un placard. Quatre chambres sont possibles si on ferme une partie du salon-séjour. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement (couloir, entrée, chambres) ainsi qu'une cave de près de 8 m² en sous-sol accessible par escaliers. Local vélos attenant au hall de l'immeuble. L'appartement est tout en double vitrage bois. Le prix de vente de l'appartement avec sa cave et son stationnement est de 298.000eur (honoraires agence inclus) pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 l'appartement est situé rue joliot curie, dans un secteur résidentiel, au sein d'une résidence familiale entourée de verdure et d'arbres, avec à proximité des bus très fréquents pour le métro d gorge de loup en 10 min, le point du jour, perrache ou l'ouest lyonnais. L'appartement est proche de toutes les commodités à pied ou en transports : auchan tassin, l'aquavert d'alaï, le tram-train alaï, les battières (boulangerie avec la meilleure tradition 2016, ecoles, collège, west point école privée bilingue rue de la garenne / battières, pharmacie etc. ), le point du jour, etc. Future ligne t-eol en projet à proximité. Contact direct 06x 08.57x 87x 26 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Studio 5e étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer. Ce studio au 5e étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil. L’organisation intérieure est simple et efficace : une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement. Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent. On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare «grand balcon + calme jardin». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien. Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Préfecture - Avenue du Maréchal de Saxe à Lyon 3 Charmant appartement lumineux de type T2 de 35,42 m² (superficie Loi Carrez 31,33 m²) comprenant une petite entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (deux fenêtres sur la rue Chaponnay). La chambre donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Elle dispose d'une mezzanine. La salle d'eau est équipée d'une douche avec un meuble vasque. Les toilettes sont séparés. L'appartement se situe dans un immeuble calme, au 3è étage sans ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2021 (sols, peintures, électricité, boiseries, chauffage). La cuisine a été réalisée sur mesure par un cuisiniste lyonnais avec un four combiné micro ondes, une plaque de cuisson 2 foyers induction, une hotte aspirante, un lave vaisselle, un réfrigérateur / congélateur. L'appartement est vendu avec une cave. Les équipements proposés : une porte d'entrée sécurisée, les fenêtres sont équipés de double vitrage, un chauffage individuel électrique, une cheminée d'ornement, un placard mural dans le séjour, une cuisine sur mesure. Les points forts : un emplacement idéal à proximité des commerces, des bus et du métro, une rénovation récente, une copropriété bien entretenue. Taxe Foncière 2025 = 410 euros. L'appartement offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un pied à terre à Lyon. L'appartement est vendu libre. Les visites sont prévues à partir du vendredi 10 avril 2026 après-midi ou à l'heure du déjeuner selon votre convenance. À bientôt pour une prochaine visite : ).

LYON 8 - MONPLAISIR - Au cœur du village animé et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l'avenue fraichement rénovée des frères Lumière, découvrez un T3 / T4 baigné de lumière, au calme absolu, avec une terrasse idéale pour profiter de chaque instant. Un véritable havre de paix dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Métro Ligne D à 50m. Cet appartement au 2ème étage est traversant et offre un espace de vie bien distinct de l'espace nuit. L'espace de vie exposé ouest avec sa cuisine ouverte sur le séjour offre un bel espace de 41 m² qui s'étend sur la terrasse de 16 m². Côté nuit côté est, une vaste buanderie vous offre un bel espace de rangement, les deux belles chambres sont côté jardin au calme. La salle de douche est également rénovée. Cet appartement est proposé avec son box fermé et deux caves. Nombreux travaux réalisés dans la copropriété. Borne électrique disponible au sous-sol. Un petit bijou qui n'attends que vous ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,848 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 6ᵉ, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, ce magnifique appartement familial de 138 m² se trouve au 1er étage surélevé d’une petite copropriété de standing. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L’appartement se compose d’un joli hall d’entrée, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un espace bureau. L’espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie au cœur du 6ᵉ arrondissement.

- LYON 9 - limite Champagne au mont d'or -  Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec son séjour double plein Sud avec un balcon généreux, sa cuisine séparée donnant sur une loggia, ses 2 chambres et sa salle d'eau, cet appartement vous offrira également de nombreux rangements. Une 3ème chambre est possible. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété complètent ce bien. L'appartement qui a été rénové récemment vous séduira par son confort, sa lumonisité, son balcon plein Sud très agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des grands axes, ce bien est parfaitement situé. Informations importantes : - Charges annuelles : 2020EUR (chauffage collectif urbain, eau froide inclus) - Pas d'ascenseur - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 120 lots, pas de procédures en cours   Pour plus d'information contactez-nous au 06 52 84 00 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité. ;-) idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux. Venez découvrir ce charmant t3 de 60 m² vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition sud / ouest et de deux chambres spacieuses. L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort. Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude. Actuellement, loué 620 euros cc, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Côté transports, l'accès au centre-ville de lyon est facile grâce aux bus c6 et c14, ainsi qu'au métro ligne d (gare de vaise / valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 52484723 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 139000 charge vendeur copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 410 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare. Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas. Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable. Plus de 35 m², un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sud-est, le séjour-salon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier. Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m² communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au sous-sol. On pousse la porte ensemble pour visiter ? . avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur. ) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 945002.

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