Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À découvrir ce duplex T4 situé en cour intérieure. Ce bien comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une mezzanine, dans un environement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coeur Sainte Anne, à proximité du CREAD, venez découvrir cet appartement disposant du cachet de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Idéalement situé à deux pas du métro Garibaldi (ligne D) et proche des commerces, universités et transports, ce studio se trouve au cœur d'une résidence étudiante de 1995, offrant un cadre calme et sécurisé. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 17 m², lumineuse et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement simple et fonctionnel, parfait pour la location meublée. Actuellement loué 600 € cc (bail meublé, jusqu'au 5 janvier 2027), cet appartement constitue un investissement locatif sûr et rentable, sans contraintes de bail commercial ou de gestion par un tiers. La résidence offre des services appréciables pour les étudiants : espaces communs conviviaux, laverie et cadre sécurisé, garantissant un environnement pratique et agréable. Avec son emplacement central, sa luminosité et son potentiel locatif, ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant profiter du marché étudiant lyonnais. Référence agence : 2108.

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité lyon 3ème, secteur préfecture (angle rues dunoir / pierre corneille) : ideal professions liberales ou habitation au coeur du très recherché quartier de la préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram t1 saxe-préfecture, métro b guichard, bus tb11, c3, c13) il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. Plan) : - un couloir central - une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - une salle d’eau (à recréer) - un wc séparé - deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) à rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - métro b – station place guichard - tramway t1 – arrêt palais de justice - mairie du 3ᵉ - nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (c9, c13, c23, tb11. ) - gare part-dieu accessible en quelques minutes à pieds à pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de saxe et du cours lafayette, et de la proximité immédiate des quais du rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Ste-Anne, coup de coeur assuré pour cet appartement duplex dernier étage avec vue dégagée. Au RDC, vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec loggia / possibilité d'ouverture sur la cuisine, à l'étage 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une sdb, bcp de rangements et deux WC séparés. Vendu avec cave, garage 22 m² en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Cet Haussmannien bénéficie d'un emplacement recherché, place Aristide Briand, à proximité du quartier Saint-Louis et à deux pas du métro Saxe-Gambetta. Au sein d'un immeuble ancien cossu, cet appartement de 87,52 m² Carrez, avec vue dégagée, offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante. Entièrement rénové fin 2020, le bien a conservé ses éléments d'époque tels que le parquet ancien, les cheminées et les moulures, subtilement mis en valeur par un choix de couleurs contemporaines apportant une décoration raffinée et harmonieuse. De nombreux rangements menuisés sur mesures confèrent une optimisation des rangements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne. Les chambres, sur cour, bénéficient d'une orientation à l'est, et le salon à l'ouest. Un local vélo est disponible en entresol dans l'ancienne loge. La façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment reprises. Les charges s'élèvent à environ 120€ par mois et la taxe foncière est de 762€ par an. Une possibilité de location de stationnement est disponible à proximité immédiate, rue André Philip, pour un montant de 85€ par mois. Il s'agit d'une place de parking en sous-sol. Matériaux nobles et décoration soignée pour ce bien de caractère idéalement situé entre Lyon 3e et Lyon 7e, offrant cachet, confort moderne et excellente accessibilité. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots, dont 12 lots d'habitations, 3 locaux commerciaux, 18 autres, pour 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1490€ et 2070€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1186.10 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 37.5 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.  La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1331.60€ Taxe foncière : 300€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé dans le 3ème arrdt de lyon, dans une petite rue à sens unique au calme complet, bénéficiant de la proximité du cours lafayette et de ses nombreux commerces (poissonnerie, boulangerie, boucherie artisanale. ), cet appartement de 82,2 m² carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une récente rénovation complète. Un claustra bois agrémente l'entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Par l'entremise d'une jolie porte fenêtre, le séjour se voit baigné d'un réel ensoleillement et ajoute une impression de balcon une fois cette dernière ouverte avec une belle vue dégagée sur cour arborée. La partie nuit est dotée de trois chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bain. L'une d'entre elle est dotée d'un placard de rangement et d'un agréable balconnet. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement est organisé avec un garage à la location en supplément ( +/ - 75€ / mois). Issu d'une rénovation de qualité, il bénéficie d'une décoration soignée et d'une localisation prisée classe énergie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021   : entre 700€ et 1010€ informations complémentaires : - gare de la part dieu à 950m à pieds, avec correspondance métro, ter, tramway t3 arrêt 'part dieu villette', - bus c3, arrêt ''institut contemporain' reliant cordeliers en 15 min mais aussi hôtel de ville, et la gare de saint paul. - bus c9 et c16, arrêt 'sacré coeur' à 250m à pieds, - piste cyclable au pied de l'immeuble, - école maternelle laurent mourguet, à 5 mn à pieds, - collège louis jouvet à 4 mn à pieds, - proximité commerces, écoles, gymnase, transports en commun. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2582.45 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Rare à la vente ! Limite Lyon 6 / Lyon 3. Très bien situé, dans un immeuble recherché, appartement de trois pièces, en étage élevé avec ascenseur, d'environ 72 m², composé d'un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur balcon avec vue panoramique plein Ouest, deux chambres et une cuisine donnant également sur balcon, un WC et une salle d'eau. Nombreux placards. Grande luminosité et ensoleillement garanti ! Beaux volumes. Tout proche Part-Dieu et Presqu'île, nombreux commerces et transports en commun à proximité. Charges mensuelles d'environ 200EUR incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes de copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour toute visite privée ou renseignements complémentaires, merci de contacter Florence Meyer au 06 81 65 40 88. .

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le "plus" indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du "tout à pied" : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Référence agence : 2997.

Iad France - Pia Garnier vous propose : Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu Situé rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu • Grande terrasse • Résidence récente et bien entretenue • Idéal primo-accédant ou investisseur • Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon immobilier vous propose rue paul sisley dans le 3ème arrondissement de lyon ce magnifique appartement de type t4 de 80 m² au rez-de-chaussée dans une très belle résidence de 1990. Un hall d'entrée avec placards intégrés ouvre sur la pièce de vie traversante est-ouest de 37 m² séjour / cuisine entièrement équipée haut de gamme. Un couloir dessert trois belles chambres, une grande salle d'eau et un wc séparé. Climatisation réversible. Double vitrage pvc. Volets électriques (fermeture centralisée). Diagnostic de performance énergétique : c. Accès pmr avec possibilité d'exercer une profession libérale. Place de parking de 13 m² privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cave de 6,66 m². Avis de l'expert : superbe appartement avec une implantation idéale de la résidence à deux pas de dauphiné lacassagne tramway t3 et bus, à 700m du métro d sans-soucis et à 800m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t1 bis de 36 m² dans un immeuble de 1936, idéalement situé dans un quartier paisible et convivial. Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété sur le jardin intérieur, par conséquent très calme. Ce bien optimisé se compose : . D'un séjour lumineux avec une mezzanine. D'une cuisine entièrement équipée avec une alcôve en prolongement, idéale pour un coin bureau. D'une salle d'eau. De wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par ce bien 'clé en mains', à la décoration soignée. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Nombreux commerces et services à pied. Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs et vous êtes à proximité du quartier de montchat, profitant de son esprit 'village' et de ses commerces de bouche réputés. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1298 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 31 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon, à quelques pas des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, des transports facilitant l'accès à la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant centralité et sérénité grâce à son vaste jardin. Situé au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, édifié sur son terrain, il bénéficie de parties communes de qualité, ornées de superbes vitraux floraux dans la cage d'escalier. Accessible par ascenseur à mi-palier, l'appartement séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées… La partie sur rue accueille un élégant salon avec alcôve ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une chambre. Côté jardin, au calme absolu, se déploient la cuisine et une seconde chambre avec dressing. Particulièrement fonctionnel, le bien dispose de deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave sécurisée par porte blindée et un grenier isolé complètent ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 457.

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Photos bientôt diffusées Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 947039.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité rue DUGUESCLIN : T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement ! Situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31 m², comprenant une chambre, un dressing de 6 m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19614 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à 30 mètres de la station de métro Saxe-Gambetta Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant de 61 m² se compose d'un séjour de 15 m² donannt sur un balcon de 6 m² exposé au Sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 11 et 14 m², d'une salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Cet appartement nécessite une rénovation intégrale, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineux et sans vis à vis ! Chauffage collectif, les charges sont de 170EUR / mois (chauffage compris) Possiblité d'achat d'un garage à proximité directe au prix de 30.000EUR Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d'un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L'entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Nous sommes à votre disposition pour faire découvrir ce bien au 04 78 44 81 22 1.

Rue Charial, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, à deux pas de la Place Ste Anne, de la rue Paul Bert avec tous ses commerces et du marché de la rue Gabillot, ce T1 bis de 31 m² coche toutes les cases du pied-à-terre idéal ou de l'appartement pour étudiant / jeune professionnel Situé au 4ème étage d'une belle résidence récente de 2015, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec grande baie vitrée sans aucun vis à vis. Avec une deuxième baie vitrée, l'espace nuit est intelligemment aménagé sous forme d'alcôve, apportant une vraie séparation et un agencement particulièrement réussi. Cet espace peut être fermé si on le souhaite. Une salle d'eau complète ce bien. La copropriété est de très bonne facture, bien entretenue, avec local vélos. Ici, tout se fait à pied : métros, gare, commerces, marché, cafés et vie de quartier. Un appartement bien pensé, dans un emplacement premium. À visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 659 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1950 à montchat., cet appartement traversant de 62 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et fonctionnalité. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. L'entrée dispose d'un grand espace de rangement type dressing. Le séjour, ouvert sur la cuisine, propose un volume de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble. Appartement en excellent état sans travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation de la copropriété, à quelques pas de la place ronde, des tramways t3 et t6 est idéale. Ainsi que le bhns. Une cave vient parfaire ce bien. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1295 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique Prix de vente : 49 000 € (honoraires charge vendeur) - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € Un investissement stable depuis 30 ans Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué. Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique. - Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun. - Transports en commun immédiats (métro, tram, bus). - Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour. - Proche des quais du Rhône. Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante. Le bien en détail - Studio de 18 m², vendu meublé et équipé. - 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90). - Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Les chiffres clés - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance). - Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels). - Taxe foncière : 453 €. Un bail commercial avantageux - Gestion confiée à un exploitant professionnel. - Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire. - Revenus garantis, sécurisés et réguliers. - Investissement 100 % passif. À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement. Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.