Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 3ème- Au cœur de Montchat – Élégant duplex dans maison, 4 pièces, avec terrasse et garage au cœur d'un environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montchat, au sein d'une belle bâtisse à l'abri de l'agitation et en retrait de la rue, dans un cadre très paisible, découvrez ce magnifique duplex traversant, occupant le premier étage et les combles d'une maison de caractère. Dès les premiers instants, la générosité des volumes et la lumière omniprésente séduisent. La vaste pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine, ouverte sur une belle terrasse, véritable pièce de vie extérieure, sans vis-à-vis, dominant un jardin arboré et paysager, idéalement exposé Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, un espace dédié aux enfants ou un bureau. Un garage, un vaste dressing, un espace buanderie ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Pour un confort de vie optimal, la copropriété met également à disposition des racks à vélos. Rare sur le marché, cette adresse au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, conjugue le charme d'une maison, le confort d'un appartement haut de gamme et un environnement recherché. À quelques pas des commerces de Montchat, des établissements scolaires réputés, des transports et de toutes les commodités, ce duplex est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et confidentiel. Référence agence : 3024.

Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T. 1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de type 4. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H. C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau. Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest). Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix. Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 483.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t1 avec balcon – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au 1er étage, t1 de 36 m² environ exposé nord avec un balcon de 7 m² environ. Séjour / chambre avec cuisine ouverte de 30 m² environ salle de douche entièrement équipée avec wc. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 dernier étage duplex terrasse 50 m² environ – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Séjour avec cuisine ouverte de 50 m² environ. Trois chambres de 14 m² environ, 12 m² environ et 10 m² environ. Salle de bains avec double vasque et wc séparé. Garage double en sus : 35 000€ des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons ce T2 de 52 m² dans un immeuble des années 1930, idéalement situé rue Trarieux, Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Ce quartier prisé offre une proximité directe avec les hôpitaux et les établissements de formation en santé, notamment les écoles de médecine et d'infirmières. Cet appartement est un grand T2 en rez-de-chaussée, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et d'une pièce borgne supplémentaire de 7 m² sans fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À proximité des transports en commun et de nombreux commerces, ce bien est parfaitement situé pour une vie citadine confortable. L'appartement est vendu avec une cave. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir ! 1.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 m² donnant sur le jardin de 6.23 m², une salle d'eau de 2.27 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe : d prix de vente : 219.000 euros mandat 439109 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, un magnifique studio de 22.59 m² et sa terrasse de 18.30 m² exposé plein sud. (livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 m² donnant sur la terrasse de 183.30 m², une salle d'eau de 3.37 m² avec wc. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 210.000 euros mandat 439108 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de Part Dieu, vous serez séduit par cet appartement familial en étage élevé disposant de beaux volumes. Il se compose d'un double salon salle à manger donnant sur une grande loggia, une cuisine semi-indépendante, 3 chambres dont une suite parentale. Vendu avec garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé au 6e étage d'une résidence livré en 2020 à deux pas de la place ronde de Montchat côté Villeurbanne, cet appartement traversant développe une surface de 85,84 m² carrez. Sa configuration soignée et ses prestations de qualité permettent une installation immédiate. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle vue dégagée sur les Alpes. Dès l'entrée, un dressing mural aménagé structure l'accès à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour prolongé d'un espace salle à manger. L'ensemble est mis en valeur par une décoration sobre et actuelle. Dans son prolongement, un balcon de presque 10 m² accompagne le volume et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. La partie nuit, située au calme, s'organise autour d'un dégagement distribuant trois chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles se distinguent par leur superficie généreuse. Une vaste salle de bains avec coin buanderie ainsi que des toilettes suspendues indépendantes viennent parfaire le confort général. L'environnement immédiat, desservi par le tramway T3 et à proximité des commerces, offre un cadre de vie citadin agréable. La présence d'un parc et de nombreuses commodités à distance piétonne renforce l'attractivité de cette localisation. Cet appartement réunit des prestations fonctionnelles et une ambiance chaleureuse, dans un quartier recherché pour sa connectivité et son cadre de vie. Il constitue une vraie opportunité sur le marché grâce à la qualité de ses aménagements, son espace extérieur valorisé par une vue panoramique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont 49 lots d'habitations, x bâtiments Une place de stationnement privative au sein de la résidence en sus CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 540€ et 820€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.  La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1331.60€ Taxe foncière : 300€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, agréable appartement de type 2 d'une confortable superficie de 50.38 m² carrez, ce logement vous offre un séjour sur balcon, cuisine, côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. ce bien vous est proposé au prix de 189 100€ Charges de copropriétés annuelles : 923.04 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing de 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement. La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire. Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément. L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente. Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur. Référence agence : 2129.

Au cœur de Lyon, ce studio de 32 m² situé au 1er étage d'une résidence des années 1950 offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Grâce à sa configuration en une pièce principale, il constitue un espace fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son véritable atout réside dans la présence d'un balcon d'environ 9 m², qui prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur privé. La résidence, bien entretenue et implantée dans un environnement soigné, bénéficie d'un parc arboré qui apporte une atmosphère paisible et verdoyante. Le studio est lumineux et se situe dans un secteur très calme, propice au repos comme au travail à domicile. L'appartement se trouve dans un immeuble de 8 étages construit en 1958, aux prestations standards mais suivies, ce qui en fait une base saine pour s'installer durablement. L'absence de stationnement privatif est largement compensée par la situation urbaine de ce bien, qui permet de profiter pleinement des services et commodités de la ville. L'ensemble offre un bon compromis entre intimité, confort et vie citadine. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts contribuent à la qualité du cadre de vie, avec notamment l'Extension esplanade Nelson Mandela à environ 300 m, l'Esplanade Nelson Mandela à 300 m également, le parc Sisley à 300 m et le jardin Baraban à environ 400 m. Ce bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 3, entre Montchat et Monplaisir, Véritable coup de coeur pour ce duplex inversé de 85 m² offrant une expérience de vie rare autour d'une incroyable terrasse plein ciel de 52 m². Dès l'arrivée, la sensation est unique : perché à l'écart des autres habitations grâce à sa configuration décalée, l'appartement bénéficie d'une atmosphère intimiste avec une véritable impression de dernier étage. Exposée sud-ouest et baignée de lumière jusqu'au soir, la terrasse devient une pièce de vie à part entière, un espace exceptionnel pour recevoir, dîner sous les étoiles ou simplement profiter du calme absolu en plein coeur de Lyon. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec verrière donnant directement sur cet extérieur spectaculaire, créant une continuité dedans / dehors particulièrement séduisante. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres prolongent le confort avec un balcon de 9 m² ouvert sur les jardins de la copropriété, dans un environnement verdoyant et paisible. À deux pas de l'école Charles de Foucauld, ce bien atypique et lumineux séduira les amateurs de lieux de vie singuliers recherchant avant tout une terrasse exceptionnelle et une ambiance rooftop rare sur le secteur. Garage double de 31 m² en sus : 35 000€ Local à vélo Climatisation gainable Charges : 130 € / mois Taxe foncière : 1708 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 et 1950 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du très recherché quartier de montchat, à seulement quelques pas du cours docteur long, cet appartement de 90 m² prend place au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par un architecte d'intérieur en 2021. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées et de nombreux rangements intégrés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux wc. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du cours docteur long, à proximité immédiate du groupe scolaire charles de foucauld et du collège pierre termier, tout en offrant un accès rapide aux transports avec le métro d et le tramway t2 à grange blanche, ainsi que le tramway t3 en direction de la part dieu. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots charges annuelles : 1200 € classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 et 1290 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Découvrez cet appartement de caractère situé au sein d'un élégant immeuble des années 1930 à proximité des halles paul bocuse et de la part-dieu. Les amateurs de biens anciens apprécieront ses superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, sa cheminée d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Autant d'éléments authentiques qui offrent une base idéale pour créer un intérieur mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Actuellement organisé autour d'une chambre, cet appartement séduit également par son potentiel d'évolution. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux à trois chambres selon les besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux balcons complètent l'ensemble : l'un accessible depuis la chambre, l'autre de l'espace de vie. Une rénovation est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une cave et un grenier viennent compléter ses prestations. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge communes et ascenseur) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 960189.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 67 m² dans une copropriété des années 50 entre les quartiers très recherchés de sans souci et monplaisir. Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Tout se fait à pied ! Situé à moins de 300 mètres du métro d (sans souci ou monplaisir), vous rejoignez l'avenue des frères lumière en 4 minutes et la place ambroise courtois en 5 minutes (400 m). Les commerces et le marché sont au pied de l'immeuble. Un appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, offrant une base saine avec un fort potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1343 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 49 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 en rez de jardin – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au rdj, t4 de 77 m² environ exposé sud ouest avec un loggia de 14 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. Trois chambres de 12 m² environ, 9 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains avec double vasque et wc séparé. Stationnement en sous-sol inclus. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 avec loggia – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au rdc, t3 de 68 m² environ exposé sud avec une loggia de 13 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ deux chambres de 11 m² environ et 9 m² environ salle de bains entièrement équipée et wc séparé. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. Garage en sus : 25 000€ à proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 avec balcon – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au rdc, t2 de 45 m² environ exposé sud avec un balcon de 6 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ une chambre de 12 m² environ salle de douche entièrement équipée et wc séparé. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans la chambre. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

DAUPHINÉ-LACASSAGNE - Au sein d'une petite copropriété intimiste, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 137,8 m² aux allures de maison est équipé d'une climatisation et bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un grand jardin privatif de 380 m² avec une piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, sublimés par une cheminée ancienne apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permettant un accès direct par un escalier au jardin paysager. Un premier espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second espace nuit se compose de deux chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de la ville. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Trois caves complètent ce bien. Rare sur le secteur, ce bien séduit par son esprit maison, ses volumes généreux et son jardin avec sa piscine. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 625.11 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2339€ ~ 3165€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement transformable en appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une agréable pièce principale de 15 m² exposé Ouest sur rue, d'une cuisine indépendante de 8 m² exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche (à installer) et WC. Possibilité de créer un espace couchage indépendant en mezzanine grâce à la hauteur sous plafond. Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m, possibilité de faire une mezzanine. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, une location courte durée type Airbnb grâce à sa destination commerciale actuelle. Son prix est de 125.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.