Loft à rénover quartier Préfecture

Lyon 3 (69003)

275 000 €

3 161 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
87 m²
Surface

CaveAtypiqueCalmeA rénover

Description du bien

Situé à Lyon 3e, dans le très recherché quartier de la Préfecture, ce loft en duplex à rénover développe une surface totale d'environ 86 m², qui se répartie entre un rez-de-chaussée de 37 m², une mezzanine de 12 m² et un sous-sol exploitable de 37 m² accessible depuis l'intérieur.

Ce dernier offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, rangement, cave à vin ou atelier.

Niché en fond de cour, au calme absolu, ce bien rare conjugue volumes généreux, cachet brut et potentiel de transformation.

Le quartier, dynamique et résidentiel, bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien au charme brut, offrant une belle base pour un projet sur mesure, entre résidence principale atypique, pied-à-terre citadin ou espace de travail créatif.

Son volume, son emplacement stratégique et sa configuration en font une opportunité rare.

DPE : Vierge Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Annonce publiée le 10 novembre 2026

Caractéristiques

Cave
Atypique
Calme
A rénover

À propos du prix de ce bien

Prix : 275 000 €(3 161 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 161 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 161 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 3 indisponible

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Localisation

Lyon 3 (69003)

Lyon 3

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr