Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 30 / 06 / 2025.

À vendre en exclusivite studio 31 m² trignacproche du centre-ville, dans une copropriété de 2007, un studio de 31 m² au 2ème étage de la résidence. Cet appartement comprend un séjour avec kitchenette, un rangement, une salle de deau avec wc et un balcon, de quoi profiter des beaux jours ! En annexe, une place de stationnement extérieur juste devant lentrée de la résidence. Idéal investisseur. Logement vide de locataire. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Charmant appartement 2 pièces, situé au 9 allée de l'Erdre à NANTES, au premier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cheminée décorative, une cuisine équipée et aménagée (plan de travail, plaques de cuisson, hotte, four), dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. En annexe une cave. Nombre de lot 22 dont 13 lots d'habitation. DPE : C. Honoraires d'agence acquéreur : 6000,00 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.92 euros.

Appartement T3 60 m² idéalement situé au bord de l'Erdre quai de La Jonelière : jolie pièce de vie avec espace cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse avec jardinet privatif clos et tranquille, véranda, 2 chambres, salle de bain. Place de parking et cave en sous-sol Cadre de vie idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.59 euros.

NANTES Idéalement situé cet appt de type 3 au charme fou saura vous séduire par son côté atypique. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC. À quelques minutes du centre ville à pied et proche des commerces et écoles. À Visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.1%.

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t1, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t1 de 15,5 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t2, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t2 de 37,2 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard, d’une chambre séparée avec placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendu par amks immobilier ! Appartement t2 en bon état avec superbe terrasse : hall d'entrée, séjour. Cuisine, wc, salle de bain. 1 chambre spacieuse avec placard. Jolie terrasse exposée plein sud de 20 m². Garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.

Dans une belle résidence de 2016 agréable appartement T2 au deuxième étage avec ascenseur. Celui-ci dispose d'un espace séjour / cuisine lumineux donnant accès à un balcon, d'une grande chambre, d'un dégagement avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal dans ce quartier, vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Tramway 3 à deux pas et de nombreux commerces de quartier.

À proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est / Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente dans une residence de services de standing à La Baule, cet appartement rénové de 53 m² au troisième étage du bâtiment principal. Une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse dotée d'un grand balcon orienté au sud et donnant sur le parc de la résidence, un dressing aménagé, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée. À noter également la présence d'un grenier et d'un garage en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un investissement, ou pour l'achat d'un bien confortable dans une résidence de standing avec services. Référence agence : 709.

L'Évidence Immobilière vous invite à découvrir cet appartement charmant, situé dans une résidence services prisée. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie avec un lit escamotable qui s'ouvre sur un balcon orienté au sud, offrant une vue apaisante sur un parc paysagé. La chambre confortable et la salle d'eau ajoutent une touche de confort à votre quotidien, tandis qu'un espace de rangement avec placard et un WC séparé renforcent la praticité de ce bien En bonus, vous bénéficierez d'un grenier pour vos besoins de stockage et d'un emplacement de parking aérien et sécurisé. Cet appartement est idéal pour des investisseurs ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 696.

Demarrage des travaux - [ profiter des frais de notaire offerts + jusqu'a 40 000 € de remise * ! ]borea, une résidence à découvrir : une adresse centrale à la chapelle sur erdre : à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités, à seulement 6 min à pied de la gare sncf (tram-train nantes – châteaubriant) et à 7 min à vélos du château de la gascherie et bords de l’erdre ! Appartements du studio au 5 pièces – règlementation re 2020 seuil 2025 – généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement – cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs – résidence entièrement sécurisée. Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes ! *offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30 / 09 / 2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les t1,14 000 € sur les t2,20 000 € sur les t3,30 000 € sur les t4 et 40 000 € sur le t5. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Saint herblain : environnement calme, appartement t3 comprenant une entrée, cuisine a / e, séjour donnant sur une terrasse orientée sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparés. Une cave et un parking couvert. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 597e / mois * journees portes ouvertes du 11 au 13 septembre : jusqu'a 6 mensualites de credit remboursees + remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * démarrage des travaux ! Coup de coeur investisseur ! Rentabilité locative jusqu'à 6% prochainement à ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf les nouveaux constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme re 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de nantes en 50 min. Gare de nantes à 29,8 km reliant paris montparnasse en 2 h 14 min. Accès immédiat à la d9 et à l'a11 à 18,7 km. Proximité des zones d'activités des coudrais et de beaucé - ligné et des 27 autres zones d'activités du pays d'ancenis.

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[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% * ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Devenez propriétaire à nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite à 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[livraison immédiate - résidence de prestige] quai de versailles à nantes, installez-vous sur les bords de l'erdre. Idéalement située au cœur du quartier réputé des hauts-pavés-saint-félix, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence stream offre une architecture élégante dans un quartier verdoyant, à l'atmosphère paisible et sereine au bord de l’erdre, à proximité de l'île de versailles. Depuis janvier 2025, le quai de versailles est devenu piéton, pour favoriser les balades à pied le long de l'erdre. Chaque appartement bénéficie d’une belle pièce de vie prolongée d’un balcon ou d’une terrasse, procurant ainsi lumière et espace. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. La résidence est équipée d'un parking en sous-sol sécurisé et d’un accès direct par ascenseur. Un spacieux local à vélos est mis à disposition des habitants. Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Visitez notre appartement décoré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .