Vente appartement 5 pièces 135 m² La Baule-Escoublac (44500)

Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste terrasse privative de 80 m² à l'abri des regards. La situation est idéale à seulement sept minutes à pied du marché de La Baule quatre minutes de l'avenue de Gaulle et cinq minutes de la plage. Tous se fait à pied dans ce quartier prisé où règnent charme et tranquillité Réparti sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, superbe hauteur sous plafond de plus de trois mètres et toilettes indépendantes discrètement intégrées Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant Au deuxième et dernier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une distribution pensée pour le confort quotidien ou les séjours en famille Parfaitement entretenu sans travaux à prévoir ce bien se situe dans une petite copropriété de six lots avec une atmosphère paisible et résidentielle Deux places de stationnement extérieures une grande cave de 17 m² et de faibles charges complètent l'ensemble Un bien rare mêlant caractère et emplacement d'exception à découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 912827.

Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste terrasse privative de 80 m² à l'abri des regards. La situation est idéale à seulement sept minutes à pied du marché de La Baule quatre minutes de l'avenue de Gaulle et cinq minutes de la plage. Tous se fait à pied dans ce quartier prisé où règnent charme et tranquillité Réparti sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, superbe hauteur sous plafond de plus de trois mètres et toilettes indépendantes discrètement intégrées Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant Au deuxième et dernier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une distribution pensée pour le confort quotidien ou les séjours en famille Parfaitement entretenu sans travaux à prévoir ce bien se situe dans une petite copropriété de six lots avec une atmosphère paisible et résidentielle Deux places de stationnement extérieures une grande cave de 17 m² et de faibles charges complètent l'ensemble Un bien rare mêlant caractère et emplacement d'exception à découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 912827.

La baule-proche lajarrige-les pieds dans l'eau. Luxueux appartement traversant face à la mer de 102 m², entièrement refait avec gout au sein d'une résidence de haut standing comprenant un local vélo ainsi qu'un local pour les équipements de plage. Situé à quelque pas des commerces à pied et de la plage, il comprend une vaste entrée dotée de nombreux rangements, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 36 m² offrant une vue imprenable sur la baie de la baule, une cuisine avec verrière pour cuisiner tout en observant la mer. Dans l'espace nuit, vous trouverez une jolie salle d'eau avec toilettes indépendant, une chambre avec placard, un bureau et une suite parentale avec wc séparé, une salle de bains, une chambre et un espace bureau le tout dessert une terrasse de 21 m². Un garage de 16 m² et un cave complètent ce magnifique bien. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 916435.

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à seulement 5 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, ce magnifique appartement face mer, perché en étage élevé, offre une vue panoramique sur l'une des plus belles baies d'Europe. En rez-de-chaussée de l'immeuble, une studette de 8 m², entièrement aménagée en petit studio indépendant, constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille ou amis dans un espace privatif. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 108 m², s'ouvre sur une vaste entrée distribuant côté arrière une cuisine donnant sur un balcon de 6 m², une grande chambre, un wc indépendant et une salle de bains avec placards. Côté mer, un séjour–salle à manger de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une splendide terrasse de 23 m² offrant une vue à couper le souffle sur la baie. La chambre parentale, également tournée vers la mer, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un espace buanderie, d'une grande salle de bains et d'un dressing élégant. L'ensemble séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreux rangements intégrés et la qualité de ses volumes. La configuration permet en outre la division en deux appartements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le marché baulois, alliant emplacement d'exception, confort et élégance intemporelle Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 924622.

Dernières opportunités – Appartements neufs - L’Écrin, Pornichet Découvrez L’Écrin, une réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine, conçue comme un domaine préservé au cœur de la ville, dans un cadre arboré à deux pas des plages. Situé à deux pas des Halles, de la plage et des commerces, au cœur d’un écrin de verdure, il ne reste plus que six appartements T3 et T4 disponibles dans cette résidence élégante, signée de l’architecte Jean-Paul Blanchard. Nos derniers 3 pièces sont situés : Au rez-de-chaussée et bénéficient d’une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif engazonné, Au 1er ou au 2ème étage et bénéficient d’un balcon directement accessible depuis le salon via une large baie vitrée. Enfin, découvrez notre 4 pièces en attique orienté plein sud et bénéficiant d’une terrasse filante de plus de 50 m² ! Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour de plus de 35 m² avec une double exposition pour une luminosité sans pareil, un dressing dans l’entrée et deux salles de bains aux finitions soignées. Ces derniers appartements représentent une opportunité unique, entre vie élégante, confort familial et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite, découvrir les plans et simuler votre financement. (Ref. 1154 / 1133-390459) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pornichet centre-quartier recherche- situé dans une résidence de standing sécurisée de 2019, appartement d' environ 100 m² construit avec des matériaux de qualité. Il se caractérise par son côté fonctionnel et ses volumes généreux. Doté d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et d' une vue latérale sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour avec de grandes baies donnant sur sa terrasse de 20 m² et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, deux suites parentales, une chambre avec rangements, 2 wc. Toutes les commodités à pied : marché, boulangeries, restaurants, cinéma, pharmacie, supérette, plage. Un garage et une cave complètent le bien. Local à vélo sécurisé et facile d' accès. Domotique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Situé à Pornichet, sur le remblai, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. Ce 4 pièces de 119 m² séduit par son superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, offrant une vue panoramique unique de la pointe de Penchâteau jusqu'au port de Pornichet. Issu de la réunification de deux appartements, le bien propose une organisation idéale avec une belle partie réception et une partie nuit indépendante dédiée aux invités. La suite parentale profite d'une vue mer exceptionnelle, d'une loggia intime pour se réveiller au bord de l'eau, ainsi que d'une grande salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendantes, accessibles depuis le dégagement, portant à trois le nombre total d'espaces bains dans l'appartement. La résidence, construite en 1990, est de qualité. Un garage privatif en sous-sol (possibilité de négocier 2 places de garage en plus) et 2 caves sont inclus. À mon avis, un bien aussi complet, avec cette vue et cet emplacement, est extrêmement rare sur le marché. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.