Vente appartement 4 pièces 84 m² Nantes (44300)

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21 m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue - Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon - Une seconde salle d'eau - Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement. Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1989, est en bon état général. Des travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Idéalement situé dans un environnement paisible et prisé, à deux pas du centre-ville, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant bien de 94,45 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest qui lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, à proximité de la rue de la Bastille, du centre-ville, du parc de Procé et des commerces, vous assure un quotidien pratique avec un accès rapide aux transports en commun (bus) ainsi qu'aux établissements scolaires, publics et privés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux. Le cachet de l'ancien s'exprime pleinement à travers une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un superbe mur en pierre apparente. Vous disposerez de trois chambres aux volumes généreux. La cuisine, ouverte sur un espace salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de bains contemporaine bénéficiant de lumière naturelle, un espace dédié pour l'installation d'un lave-linge, de nombreux rangements ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave privative ainsi qu'un grenier de 32 m² au sol complètent ce bien, offrant des solutions de stockage appréciables. Un local est à disposition à chaque demi-niveau pour accueillir vélos et poussettes en toute simplicité. Enfin, vous aurez la possibilité de profiter d'un jardin partagé, mis à disposition par un copropriétaire en contrepartie de son entretien. Les atouts de cet appartement : -Le quartier -Un appartement clés en mains -Un appartement traversant et très lumineux -Une petite copropriété -L'absence d'anomalie électrique et le DPE C -La cave et le grenier -De très faibles charges (syndic bénévole) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 145 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 1282 euros en 2025 -Charges de copropriété : 33€ par mois -Appartement : quote part (184 / 1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Grenier : quote part (10 / 1000èmes) des parties communes générales. -Cave : quote part (2 / 1000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 340 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement T4 de caractère à Nantes proche rond point de Rennes - 96 m²- Rénové avec Goût Situé à proximité du centre-ville, entre le Rond-Point de Rennes et Saint-Pasquier, au 1er étage d’une petite copropriété (ancienne maison bourgeoise de 1944), cet appartement traversant de 96 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Il se compose de trois belles chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un dressing de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et de deux places de stationnement. Idéal familles ou colocataires. Charges chauffage gaz : 1295€ / an Charges de copropriété : 3725€ / an La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.42€ par mois (soit 3725 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 315 000 euros hai honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous cherchez un appartement spacieux au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de tout à Nantes ? Ce T4 situé dans le secteur prisé de l'Erdre pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge sur un extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée permet une utilisation pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace télétravail confortable. Vous bénéficiez également de prestations recherchées : - résidence de standing bien entretenue - environnement calme et verdoyant - stationnement (garage + place de parking) - cave pour plus de rangement Situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité de l'Erdre, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - balades au bord de l'eau - commerces et services accessibles - transports à proximité Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et tranquilité. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant s'installer durablement dans un environnement de qualité, sans compromis entre confort, calme, et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout lepotentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 599348 ).

Appartement type 5 de 103,28 m² au 7ème étage avec ascenseur, situé secteur rond-point de paris à proximité immédiate de l'erdre, au sein d'une résidence entretenue avec espaces arborés. Les espaces l'appartement développe une surface totale de 103,28 m², organisé en configuration traversante avec triple exposition est, sud et ouest. Séjour / salon : 32,11 m² avec grandes baies vitrées, qui apportent une luminosité présente au fil de la journée, quelle que soit la saison. Cuisine indépendante : 11,12 m², espace à aménager selon vos usages chambres : 9,06 m² 12,53 m² 12,99 m² possibilité d'aménager une 4ème chambre selon configuration salle de bains 4,81 m² wc : séparés rangements : nombreux placards intégrés annexes : balcon d'environ 6 m² garage fermé d'environ 16 m² place de stationnement extérieure cave éléments techniques : chauffage gaz individuel installé en 2016, étanchéité toiture refaite en 2020, fenêtres double vitrage phonique. L'ambiance situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec absence de voisinage au-dessus. La configuration traversante offre une luminosité constante tout au long de la journée. Les accès chronobus c6 à 300 m (liaisons rapides centre-ville) bus lignes 10 et 23 à 600 m écoles et collège accessibles à pied commerces de proximité à distance piétonne accès rapide aux berges de l'erdre points remarquables vue dégagée sur nantes et ses environs depuis le 7ème étage triple exposition (est / sud / ouest) avec grandes surfaces vitrées points à noter plan pluriannuel de travaux (ppt) en cours d'examen cuisine à équiper selon vos besoins et budget des photos sont présentées avec un aménagement virtuel réalisé par l'ia afin d'illustrer le potentiel du bien. Les volumes et caractéristiques restent conformes à la réalité. Contactez votre agent noovimo - 06 59 10 83 88 - hervé caillot (e. I) agent commercial indépendant rsac 2026ac00004 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 4,40 % ttc de 285 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 297 450 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2268 eur. Aucune procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par caillot hervé - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.