Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Réf 04-5332 Exclusivité. À St Denis de Cabane (42750), un appartement au 2ème étage dans un immeuble en copropriété avec syndic bénévole comprenant 3 logements (RDC habité par un propriétaire, 1er habité par une propriétaire, et 2ème étage vendu ici). Avec jardin pour l'appartement de 300 m² situé en face de l'immeuble de l'autre côté de la route et une cour commune sur l'arrière et un petit local de rangement. Cet appartement à terminer de rénover, 64 m² habitable, une grande pièce et une chambre. Grenier et deux pièces en plus sur le même palier à ajouter à la vente. Travaux déjà réalisés : Isolation et placo murs et plafond, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte d'entrée, électricité tirée. Reste à faire : création de la salle de bain, wc, cuisine, installation du chauffage. Sols, peintures. Plus de renseignements : contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Avenue Victor Hugo Tassin, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter ce lumineux 3 pièces de 61 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec une cuisine ouverte semi équipée qui donne sur un balcon orienté est de 12 m². Le coin nuit est composé de 2 chambres orientées sud avec placards muraux, d'une salle de bain avec machine à laver, d'un cellier et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Situation recherchée : proche des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Fiche id-sit184057 : en exclusivité, à proximité du centre ville de st jean en royans  appartement rénové en 2023  offrant une belle opportunité d 'investissement locatif.  il se compose d 'une cuisine ouverte sur pièce de vie, un toilette indépendant , une salle d'eau, une chambre. Les atouts de ce bien sont une cave de 17 m² et un garage de 15 m² climatisation et chauffage électrique. Belle opportunité pour investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier   . Le loyer est de 500 euros hors charges. Locataire en place.  pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter nathalie. - mentions légales : proposé à la vente à 51000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 05 / 2026 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - affaire suivie par mme nathalie burnik (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint nazaire en royans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriétés privées - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité cet appartement t4 de 83,66 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez une entrée spacieuse avec placard de rangement, pratique pour faciliter l'organisation au quotidien. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 8 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente. Le salon profite également d'un accès au balcon, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, permettant de bénéficier de rangements pratiques. Une salle de bain avec baignoire complète l'ensemble. L'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Une cave privative d'environ 4 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un appartement fonctionnel et bien agencé, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 379 euros / trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle. Taxe foncière 2026 : 1972 euros dpe : c ges : c estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1790 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 133 lots. Charges annuelles : 1516 euros. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Situé au centre ville de thonon-les-bains, secteur de l'étoile, au troisième étage avec ascenseur. Appartement de type 2 de plus de 48 m² au sol, avec cave. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Grande cave au sous-sol avec électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilités d'acquérir un garage au sous-sol de l'ensemble immobilier en supplément. Copropriété entretenue sans gros travaux à prévoir. Prix de vente 155.000 euros les honoraire d'agence sont à charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462327 ived - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2014.52 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Bon investissement locatif ! Ou habitation principale à partir de septembre 2027 ! Quartier des facultés, lecoq, boulevard cote blatin copropriété de 1982 en très bon état. 3ème et dernier étage avec ascenceur ! Balcon, cave et garage box fermé ! - 1 séjour - 1 cuisine indépendante équipée et aménagée - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 wc séparés - 1 balcon, une cave et garage box fermé appartement loué maximum jusqu'à septembre 2027, date prévue pour le renouvellement du bail. 600 euros par mois dont 40 euros de charges locatives (teom et eau froide). Chauffage électrique. Convecteurs à inerties neufs. Taxe foncière = 956 euros - charges de copropriétés faibles 900 euros par an. Rendement locatif brut = 5,2 % pas de travaux à prévoir. Bon potentiel ! Visites limitées, possibilité de visites virtuelles ou vidéo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 311 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 75 cours Lafayette, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 traversant et baigné de lumière au 6ᵉ étage / 7 (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 1999, parfaitement entretenue. Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de soleil (33 m²) : Un vaste séjour exposé plein Sud avec une superbe cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure. Un espace moderne, fluide et convivial. Suite parentale élégante : Une chambre au calme intégrant un coin bureau fonctionnel et de nombreux rangements / placards faits sur mesure. Prestations soignées : Salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage et aucun travail à prévoir. Annexes : Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée en supllement avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Un emplacement idéal au quotidien : Entre la dynamique de la Part-Dieu, le charme de Saxe et l'accès direct à la Presqu'île, vous profitez d'une vie de quartier commerçante et pratique (halles paul bocuse, restaurants, écoles). Le métro et les transports sont à quelques minutes à pied, et le Parc de la Tête d'Or est accessible rapidement pour vos sorties nature. Côté copropriété et finances : Charges de copropriété : 370 € / trimestre Taxe foncière : 1 099 € / an Électricité : 90 ht / mois (chauffage électrique) Honoraires réduits à la charge du vendeur : 8 900 € (2,62 %) Organisez votre visite directement en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m² de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m², invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m² de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, ce studio de 21 m² au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine. La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain. L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi. Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat. Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises. À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées. L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement. L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m. Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m. Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne 69100 – rue hippolyte kahn – appartement 2 pièces – 54 m² – jardin de 50 m² – terrasse couverte – cave – stationnement en sous-sol un appartement avec jardin privatif en ville ! Situé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un extérieur de 50 m² complété par une terrasse abritée de 8 m², pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur agréable au quotidien installé dans un immeuble construit en 1999, l'appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports. Ses fenêtres en pvc double vitrage ne donnent pas sur rue, un élément appréciable pour le confort et le calme au quotidien. Agencement • entrée • séjour • 1 chambre • cuisine indépendante nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • salle de bains nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • wc indépendant • terrasse abritée de 8 m² • jardin privatif de 50 m² confort & prestations • rez-de-jardin • immeuble construit en 1999 • chauffage électrique individuel • eau chaude électrique individuelle • fenêtres pvc double vitrage • fibre optique • dpe : d • charges de copropriété : 103 € par mois • cave • stationnement de 14 m² en sous-sol inclus dans le prix un emplacement central et pratique à villeurbanne • métro a – république – villeurbanne à environ 5 minutes à pied • métro a – gratte-ciel à environ 6 minutes à pied • arrêts de bus tcl à proximité • commerces du cours émile-zola et de la rue anatole-france accessibles à pied • boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants dans le quartier • écoles maternelles et élémentaires à proximité • accès rapide au centre de lyon et au quartier de la part-dieu en transports en commun mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Mont-Dore, cet appartement de 4 pièces de 53 m² se situe au quatrième étage d'un immeuble ancien aux toitures mansardées, construit avant 1948. Niché avenue de la Libération, il profite d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, thermes et accès vers le massif du Sancy sont à proximité immédiate, idéale pour une vie au rythme de la montagne ou un pied-à-terre confortable. L'espace de vie principal offre une pièce d'environ 17 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale. Deux chambres de 10,7 m² et 12,6 m² permettent d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'amis, chacune conservant de belles proportions. La salle de bains avec WC et les trois placards intégrés complètent ce niveau de façon fonctionnelle. Particularité appréciable, le troisième étage accueille une pièce indépendante de 6,6 m², prolongée par une mezzanine d'environ 7 m² au sol. Cet ensemble dégage un véritable potentiel : coin nuit pour des invités, bureau à l'écart de l'animation du séjour ou espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave offre la place nécessaire pour stocker skis, vélos et tout l'équipement indispensable aux séjours à la montagne. Côté confort, les fenêtres principales sont en PVC double vitrage et la toiture de l'immeuble bénéficie d'une isolation, apportant un atout supplémentaire au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, évitant la gestion d'une chaudière individuelle. L'appartement est classé G au DPE. Ce bien convient particulièrement à ceux qui souhaitent profiter du Mont-Dore en toute saison : ski l'hiver, randonnée l'été, cure thermale aux beaux jours comme à l'arrière-saison. La configuration sur deux niveaux séparés permet d'accueillir famille ou amis en préservant l'intimité de chacun, avec un espace indépendant très appréciable. Les appartements offrant ce type de composition, avec trois pièces principales, une pièce indépendante et une cave en plein centre du Mont-Dore, restent rares sur le marché local. À quelques pas de l'immeuble, la vie quotidienne est facilitée par une desserte locale pratique. Deux arrêts de bus « Office du tourisme » se trouvent à environ 60 m et 100 m, tandis que les arrêts « Place des Moullieres » se situent à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Parc des thermes n'est qu'à environ 100 m, et le Petit parc à environ 400 m, offrant des espaces verts accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire du Sancy à environ 500 m, ainsi qu'une structure pour la petite enfance, « Les P'tits Des Monts », à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 743 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : collectif - Mode de production de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité À Fontaine, au 18 bis rue Maréchal Joffre, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La desserte par les transports en commun, notamment le tramway, ainsi que les accès rapides vers Grenoble et les principaux axes de circulation offrent un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2 ? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée construite en 1996, bénéficiant d'un parking fermé. Une construction relativement récente qui participe au confort thermique et acoustique du logement, renforcé par sa bonne performance énergétique, classée C au DPE. Son exposition traversante Est-Ouest favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, deux véritables atouts pour le confort au quotidien. D'une superficie de 62,57 m² Loi Carrez, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein Ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée, avec une vue dégagée qui apporte une appréciable sensation d'espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres exposées Est, bénéficiant de la lumière matinale, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Autre atout particulièrement appréciable : la climatisation, qui vient compléter le chauffage individuel au gaz pour assurer un confort optimal en toute saison. Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité, performance énergétique et stationnement privatif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Grenoble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Coup de coeur pour la qualité des équipements, la luminosité et le calme ! Situé à Heyrieux (38540), cet appartement en duplex se trouve dans une résidence de 2025. Proche des commodités, il bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse exposée Sud équipée d'une pergola bioclimatique, d'un jardin à jouissance privative de 60 m² environ, d'une cave de 3.7 m², un box fermé en sous-sol de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² se compose d'un hall avec placards, d'un espace buanderie / cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de 2 chambres dont une avec placard, d'un espace bureau transformable en 3ème chambre, de deux toilettes et d'une salle d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant, ce bien moderne et lumineux répond aux besoins actuels en matière de confort et de fonctionnalité. Venez poser vos valises dans ce duplex tout confort et avec un équipement haut de gamme ! Les charges de copro inclus le chauffage, le rafraichissement et l'eau. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété. Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires. Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m². L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m². À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m². Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité. Nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Volets électriques dans tout l'appartement. Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies. Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant Sud / Nord de 75,92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. 6min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert l'espace de vie de 33,52 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur séjour est entièrement aménagée et équipée d'un four et congélateur encastrés, d'une plaque électrique et d'une hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,54 m², 9,08 m² et 11,02 m² exposées Nord côté Jardin de copropriété au calme. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 de 54,92 m² au 3ème étage idéalement situé sur la rue de la Thibaudière, à 3min à pied de la Place Saint-Louis, secteur recherché pour ses commerces, sa proximité avec les transports (5min à pied des métros B et D 'Saxe Gambetta' et 6min à pied de la place Jean Macé avec le métro B, Tram 2 et SNCF), et pour son marché 3 jours par semaine. Exposé Ouest sur rue calme, vous profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres. Agencé en T3, il est tout à fait possible de réaliser un grand T2 en abattant une cloison. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Entièrement à rénover. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Charmant appartement duplex de 53 m² situé dans une ancienne ferme. Ce bien offre une athmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un premier achat. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres au rez, une salle de bains et un wc. À l'étage une chambre / mezzanine avec placards. Vous trouverez a l'exterieur un jardin à usage privatif entirèeement clot une grande cave en pierres et 2 places de parking viennement completer ce bien nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 974338.

En exclusivité à La Rochette – Le caractère de l'ancien, des volumes remarquables et le centre à deux pas. Il y a des appartements dont on retient la surface, et d'autres dont on se souvient pour l'atmosphère. Celui-ci réunit les deux. À proximité immédiate du centre de La Rochette et de ses commerces, découvrez un appartement de caractère dans un bâtiment de 1906, réhabilité en copropriété en 2022. Ici, les poutres apparentes prennent toute leur place. Elles dessinent les volumes, soulignent les belles hauteurs sous plafond et donnent à l'ensemble une identité singulière. Un charme que l'on retrouve dans la présence du bois, les perspectives et cette sensation d'espace qui accompagne la découverte des lieux. L'appartement développe 111,5 m² Carrez, complétés par 25,3 m² hors Carrez. Des surfaces généreuses, trois chambres et un cadre qui conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Le poêle à granulés s'inscrit naturellement dans cette ambiance chaleureuse. Le DPE C complète les atouts de cet appartement, où le cachet d'un bâtiment ancien rencontre une réhabilitation récente. Et le charme s'accompagne d'aspects très pratiques : une cave de 24 m² pour le rangement et quatre places de parking. De quoi profiter de la proximité du centre et des commerces tout en disposant de ses propres stationnements. Vous recherchez de beaux volumes, des poutres mises en valeur et un appartement qui sort de l'ordinaire ? Celui-ci mérite votre attention. Les points à retenir : -Localisation : La Rochette, en Savoie. -Vente en exclusivité. -Type de bien : appartement en copropriété. -Situation : proximité immédiate du centre et des commerces. -Surface privative loi Carrez : 111,5 m². -Surface complémentaire hors Carrez : 25,3 m². -Nombre de chambres : 3. -Annexe : cave de 24 m². -Stationnement : 4 places de parking. -Année de construction du bâtiment : 1906. -Réhabilitation du bâtiment en copropriété : 2022. -Éléments de caractère : poutres apparentes mises en valeur et belles hauteurs sous plafond. -Équipement de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques -Classe énergétique : DPE C. Cet appartement ne se décrit pas, il se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 974494.

Appartement à vendre Grenoble – Secteur Berriat / Gare : Charmant T1 bis de 44 m² avec cachet de l'ancien, balcon, cave et galetas Idéal pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel, cet appartement de 44 m² combine le charme de l'ancien, une excellente luminosité et des prestations complètes incluant un balcon, une cave et un galetas. Situé à Grenoble, au cœur du Cours Berriat et à proximité immédiate de la gare, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun (tramway, bus, train), aux commerces de quartier et à l'Hypercentre. Cet appartement prend place au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, construite avant 1948, conservant tout le caractère et l'authenticité de l'architecture grenobloise de cette époque. En étage, cet appartement T1bis, que l'on peut transformer en T2, baigné de lumière séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend : Un hall d'entrée spacieux doté de rangements intégrés. Une pièce principale généreuse et modulable, accueillant un espace de vie agréable ainsi qu'un coin nuit dédié. Une cuisine équipée et meublée, fonctionnelle, donnant directement accès à un balcon privatif. Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Annexes privatives : Une cave en sous-sol ainsi qu'un galetas sont inclus dans le prix de vente, offrant un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur. Performance énergétique : Le logement bénéficie d'un classement DPE en classe D, témoignant d'une bonne isolation globale pour un bâtiment de cette époque. Un bien complet et équilibré, prêt à accueillir vos projets d'aménagement ou vos futurs locataires. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et fonds de travaux) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 974805.

Découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun, des écoles et des services du quotidien. Au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 6 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement constitue un véritable atout, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille ou à un premier achat. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une colocation grâce à ses deux chambres. Un appartement fonctionnel, dans un environnement agréable, à découvrir sur Sainte-Foy-lès-Lyon. Charges de copropriété : elles comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que les charges communes de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 1999, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eux froide / chauffage et charges communes) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 974102.

Nouveauté à la vente ! Découvrez ce très bel appartement T2 traversant, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Annemasse. Soigneusement aménagé avec de beaux matériaux, il séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs offrant chacun une atmosphère différente. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon avec une cuisine équipée moderne, alliant élégance et convivialité. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 24 m² exposée Est, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 9 m² exposée Ouest, donnant sur la cour intérieure. Un espace extérieur supplémentaire, au calme, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage privatif situé en sous-sol sécurisé, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec le tramway en direction de Genève et la gare d'Annemasse permettant de rejoindre le réseau Léman Express. Un appartement qui réunit confort, luminosité et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 974648.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Situé dans un environnement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement d'exception vous propose un cadre de vie rare et exceptionnel. Vous y apprécierez un calme absolu et un environnement verdoyant, sans faire le moindre compromis sur la praticité : le centre-ville, les commerces, les transports et les services sont tous accessibles directement à pied. Installé au sein d'un bâtiment intimiste de seulement 4 logements sur deux étages, ce rez-de-jardin de 97 m² séduit d'emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 43 m², augmentée d'une cuisine ouverte conviviale, baigne dans la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif exposé plein sud offre une tranquillité devenue introuvable en cœur de ville. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé avec deux espaces nuit distincts : d'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une totale intimité; de l'autre, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé, formant un véritable cocon indépendant idéal pour offrir leur autonomie à des adolescents. Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage double de 34 m² en supplément. Référence agence : 6782.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.