T2 haut de gamme de 52 m² + stationnement — Emplacement d'exception entre Saxe, Part-Dieu et Presqu'île

Situé au 75 cours Lafayette, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 traversant et baigné de lumière au 6ᵉ étage / 7 (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 1999, parfaitement entretenue.

Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de soleil (33 m²) : Un vaste séjour exposé plein Sud avec une superbe cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure.

Un espace moderne, fluide et convivial.

Suite parentale élégante : Une chambre au calme intégrant un coin bureau fonctionnel et de nombreux rangements / placards faits sur mesure.

Prestations soignées : Salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage et aucun travail à prévoir.

Annexes : Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Un emplacement idéal au quotidien : Entre la dynamique de la Part-Dieu, le charme de Saxe et l'accès direct à la Presqu'île, vous profitez d'une vie de quartier commerçante et pratique (halles paul bocuse, restaurants, écoles).

Le métro et les transports sont à quelques minutes à pied, et le Parc de la Tête d'Or est accessible rapidement pour vos sorties nature.

Côté copropriété et finances : Charges de copropriété : 370 € / trimestre Taxe foncière : 1 099 € / an Électricité : 90 ht / mois (chauffage électrique) Honoraires réduits à la charge du vendeur : 8 900 € (2,62 %) Organisez votre visite directement en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.