Agréable T4 récent avec terrasse - ZAC des Girondins

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF).

Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur.

La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres.

Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus.

L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante.

Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

L'immeuble est raccordé au chauffage urbain.

Possibilité d'installer la climatisation.

Local vélo à disposition.

Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2216.00 euros.