Studio de 1 pièce de 21 m² situé à Lyon

Situé à Lyon, ce studio de 21 m² au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif.

En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine.

La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain.

L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi.

Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat.

Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises.

À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible.

Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées.

L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement.

L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m.

Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m.

Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs.

Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels.

Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.