Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Le chambon feugerolles 42500 petit appartement type t2 de 50.33 m² idéal pour une personne âgée, une personne seule ou un premier achat, très propre habitable de suite dans une copropriété agréable et bien entretenue pas de travaux à prévoir et libre de suite double vitrage, isolation par l'extérieur, entrée sécurisée stationnement facile. Dpe [e] : 258 ges [e]55 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] 1010 euros et [depenses_energie_max] 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriétés de 24 lots donc 16 logements charges mensuelles de 91.48 euros dont 7.5 eurosde fond travaux. Dpe : 255 kmh / m2 / an : e ges : 55 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1040 et 1410 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke moucaud-gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 4033mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne copropriété de 24 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 89.72 euros. Marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tassin le bourg - résidence la sauvagie un havre de paix au coeur d'un parc de 3,5 hectares ! Au sein de la très belle résidence la sauvagie, découvrez ce bel appartement en très bon état au 1er étage offrant un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Une cave, une place de parking et un grand garage complètent ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate de l'école baraillon, de l'institution saint-joseph, des transports en commun (bus et train permettant de rejoindre le métro et le centre de lyon), ainsi que du nouveau pôle de santé regroupant médecins, infirmiers, pédicures et pharmacie. Supérette, commerces et toutes les commodités du village et du centre de tassin sont également à proximité. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure, confort et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238 euros et 1676 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22jumi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Numéro de mandat 469583 prix de vente 450 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 69 lots. Charges annuelles : 2944 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement sur les côtes fleuries de clermont-ferrand cave, garage et jardin ! Dans une copropriété récente de 2003, profitez de ce joli t3 d'une surface de 70.19 m² et de sa terrasse-jardin privative de 25 m². Idéal pour les beaux jours. Le tout se composant de : - un grand séjour lumineux de 32 m² - 2 chambres de 12 m² - d'une salle de bain spatieuse et lumineuse - de wc séparés. À cela s'ajoute une cave, et un garage fermé ! Résidence hautement sécuriée et en parfait état d'entretien. De faibles charges de copropriété (environ 120 euros par mois) offrant un bon standing et des prestations de qualité ! Une taxe foncière de 1702 euros par an. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Du clé en main ! Appartement peu énergivore dpe c (environ 70 euros par mois de consommation d'énergie (gaz + électricité) a visiter sans plus tarder ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850712803 clermond-ferrand auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469738- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thomas delestre vous présente en exclusivité ce beau studio entièrement rénové, situé rue lazare carnot à grenoble, au coeur du très recherché quartier championnet. Au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949, ce studio de 39 m² bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une agréable exposition est. Sa belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace et de volume, tout en mettant en valeur le charme de cet appartement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie grenobloise, à proximité immédiate de la caserne de bonne, de la piscine jean bron, des commerces, des restaurants et des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville. Entièrement rénové, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée de 4,47 m² dessert une salle d'eau de 3 m² équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un wc indépendant. La pièce de vie de 28,34 m² constitue le véritable atout de ce bien. Lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée, elle offre un espace de vie agréable et chaleureux. Une mezzanine de 3,60 m² vient compléter cet ensemble et permet d'optimiser intelligemment les volumes. Une cave de 6 m² ainsi qu'un galetas de 8 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables en centre-ville. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de grenoble. Dpe : d (222kwh / m² / an) ges : d (44 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 euros et 1003 euros, indexé sur l'année 2021 prix de vente : 135 000 euros hai - honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com ? Joignable 7j / 7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j, pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Mandat réf : 469978, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a divonnes-les-bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 34.18 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4628 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.47 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier, laissez-vous séduire par ce magnifique T3 de 81 m² niché au cœur d'un ancien corps de ferme : un havre de sérénité au bout d'une impasse, alliant charme de l'ancien et vie pratique à deux pas du centre-ville. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son entrée indépendante avec rangements qui vous accueille comme dans une maison. La visite se poursuit vers une vaste et lumineuse pièce de vie de 35,73 m² organisée sur demi-niveau, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte idéale pour vos moments de partage. Le poêle à bois apporte une note ultra-cosy, idéale pour se détendre au coin du feu. Aux beaux jours, la vie s'installe naturellement en extérieur grâce à une superbe terrasse de plus de 28 m². Pour compléter le rez-de-chaussée, une grande salle d'eau refaite avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres fonctionnelles dont une avec un grand rangement. Une cave privative complète les prestations de ce bien unique, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Référence agence : 6850.

Face à l'église de Pierre Bénite, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2005, je vous propose cet appartement de 68 m² avec terrasse. Bien agencé, cet appartement nécessite des travaux de rafraichissements afin d'exploiter son véritable potentiel. Il se compose d'une cuisine indépendante que l'on peux ouvrir sur le séjour, une belle terrasse de 8 m², un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau, ainsi que de nombreux placards. Un garage en sous-sol est disponible en option pour 15.000 € Chauffage individuel électrique Référence agence : 4082.

Villeurbanne Gratte Ciel, dans résidence ravalée et isolée, T1 de 45 m² traversant Est-Ouest. Ancien cabinet médical pouvant être transformé en T2. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une pièce de vie en parquet pouvant accueillir une cuisine, d'une pièce de 13.68 m² pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il possède une cave en sous-sol. Proche toutes commodités (commerces, Tram T6, Métro. ) Référence agence : 1702455.

Dernier étage avec terrasse de 23 m², à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence récente (2022), intime, fermée et sécurisée. Le palier ne desservant que cet appartement, vous bénéficierez d'une tranquillité et confidentialité absolues. En parfait état, ce bien rare se compose de : Un espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Une cuisine entièrement équipée, pouvant s'ouvrir facilement sur le salon selon vos envies. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les trois chambres sont au calme, et profitent d'une très jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une seconde salle de bains très confortable et un espace buanderie / rangement ont été aménagés. Côté extérieur : L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse aménagée en deux zones (salon et salle à manger), bénéficiant d'une triple exposition. Une pergola bioclimatique y a été installée pour se protéger du soleil et préserver l'intimité en toute saison. Côté pratique & emplacement : Ascenseur, stationnements possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous sol, Proche à pied de la piscine, de la bibliothèque, de la mairie, du cinéma, des écoles et des commerces, avec les transports en commun au pied de la résidence. Ce qui fait sa rareté : Bien quasi-neuf, construction datant de 4 ans, dernier étage exclusif (3 / 3), 3 chambres, grande terrasse équipée, triple exposition et prestations de qualité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 26098.

Lyon centre-ville — studio de 31,45 m² idéal investisseur ou étudiant (garage en sus) au cœur du centre-ville de lyon, découvrez ce studio fonctionnel de 31,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1991 avec ascenseur. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des universités et de l'ensemble des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements. Un agencement optimisé et sans perte d'espace : • entrée avec dressing intégré pour un rangement maximal, • pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau / salon, • kitchenette équipée et fonctionnelle, • salle de bains indépendante. En bon état général et très bien entretenu, ce bien est immédiatement exploitable. L'appartement est actuellement loué, mais sera libérable dans les prochains mois, offrant ainsi une grande flexibilité : installation personnelle à la rentrée ou poursuite d'un investissement locatif à forte rentabilité. Les + rares et précieux en hyper - centre : • garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix (25 000 €), garantissant un stationnement sécurisé au quotidien. • immeuble récent (1991) avec ascenseur et accès sécurisé. Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé où la demande locative étudiante est permanente. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Brigitte guy-tronel agent commercial ei immatriculé au rsac 405 148727 référence agence : 506.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66,01 m² Carrez, situé Rue Danielle Faynel Duclos à Lyon 3ème, à proximité immédiate du jardin Jacob Kaplan, du cours Gambetta et de la place Bir-Hakeim. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, construit en 2011. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Spacieux, le bien se compose : - D'une entrée avec visiophone d'une surface de 9,23 m² - D'une spacieuse pièce de vie de 21,36 m² - D'un balcon attenant d'une surface de 11,25 m² - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - De toilettes séparées Dans l'espace nuit : - De deux chambres d'une surface de 16,69 m² et 12,71 m², disposant d'un accès sur le balcon - D'une salle de bain avec baignoire, radiateur sèche serviette et branchements buanderie Ce bien profite d'un double vitrage complet, pour une isolation optimale. Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C11. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l'appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes en transport. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre (entretien de l'ascenseur et des parties communes, eau froide et chaude et chauffage). La taxe foncière est de 1 015 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 4ᵉ – croix-rousse – rue chaziere - résidence d'alincourt – appartement 6 pièces – 142 m² – 4 chambres – piscine – tennis – garage possible appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'alincourt, rue chazière à lyon 4ᵉ. Un cadre de vie rare à lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien. Une résidence prisée dans un environnement verdoyant la résidence d'alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille. Traversant est-ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement. Agencement • entrée • séjour • cuisine indépendante • 4 chambres, dont une climatisée • 2 dressings • 2 salles de bains • 2 wc indépendants • cave confort & prestations • surface habitable : 142 m² • 1er étage • appartement traversant est-ouest • climatisation dans une chambre • résidence fermée avec gardien • piscine et pataugeoire • terrains de tennis et de jeux • chauffage collectif base sol 16°c en collectif, complément radiateurs électriques en individuel • eau chaude et eau froide comprises dans les charges • charges de copropriété : 524 € par mois • dpe : d • immeuble pitance construit en 1978 • copropriété de 80 lots stationnement l'appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement située rue chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur. • parc de la cerisaie à proximité • arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la croix-rousse, le centre ville. • commerces de proximité et services du quotidien • établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - trinitaires, chartreux, st exupéry. ) • quartier de la croix-rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 69 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Organisé en 4 pièces, il profite d'un agencement fonctionnel avec un double salon-salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand balcon d'environ 4 m² prolonge la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. La climatisation renforce le confort au quotidien, notamment en période estivale. L'appartement dispose de 2 belles chambres, offrant chacune un espace agréable pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine récente apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble, avec un aménagement pensé pour faciliter le quotidien. La salle de bain complète l'espace nuit de manière cohérente. La résidence, construite dans les années 1970, est bien tenue et s'inscrit dans un environnement calme à proximité du centre-ville, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations de Bourg-Saint-Andéol. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 6 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare et recherché pour stationner en toute tranquillité. Le balcon et les espaces intérieurs laissent entrevoir un quotidien agréable, entre confort intérieur, rangements et facilité de vie. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les envies. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le lycée général Marie Rivier se trouve à environ 300 m, l'école maternelle De La Rochette à environ 400 m, l'école élémentaire Nord à environ 400 m également, et le collège Le Laoul à environ 600 m. D'autres structures complètent cet environnement pratique, comme l'école maternelle Centre Reborn Cassin à environ 400 m et l'école primaire du Sud à environ 1 km. Pour les moments de détente, le parc Pradelle est accessible à environ 400 m, tout comme le lieu d'accueil enfants-parents Tournebulle à environ 500 m, offrant un cadre de vie familial et agréable, avec des espaces verts et des services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Novalaise, en plein centre bourg, ce duplex de 3 pièces d'environ 100 m² Carrez prend place au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing récent construction 2022 L'appartement, en parfait état, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond à l'étage et une position dominante, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'intimité et de confort. Dès l'entrée, on découvre un premier niveau pensé pour le quotidien, avec deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau, permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace. Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu'un premier WC indépendant, pour plus de fonctionnalité. L'organisation des pièces met clairement l'accent sur le confort et la vie familiale ou en télétravail. À l'étage, le séjour panoramique s'ouvre sous pente et accueille une cuisine toute équipée, agrémentée d'une verrière qui structure l'espace avec élégance. Ce vaste plateau de vie, très spacieux, permet d'aménager aisément un coin salon convivial, un coin repas et un agréable espace bureau. Un cellier et un deuxième WC viennent compléter ce niveau, renforçant le côté pratique du duplex. L'immeuble sécurisé et très calme contribue à faire de ce logement un lieu de vie serein, au cœur de Novalaise, à seulement 20 minutes de Chambéry. À moins de 200 m, le Parc citadin se trouve à environ 200 m et le Parc Public à environ 200 m également, offrant deux espaces verts facilement accessibles pour se promener ou profiter d'un moment au plein air. Pour les familles, une école maternelle (Nursery School) est située à environ 200 m et l'école publique Du Bief Du Moulin à environ 300 m. Plusieurs solutions de garde d'enfants sont accessibles à moins de 600 m, comme Sabrina De Paco assistante maternelle agréée, Home Assistance Maternelle « Les Nounou'rs » ou encore Martine Dupont. Le collège De L'Épine se situe à environ 600 m, ce qui permet de couvrir tous les niveaux de scolarité à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 80 m², situé sur le prestigieux Cours Albert Thomas, au cœur du quartier recherché de Monplaisir, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un plan de travail fonctionnel. Elle s'intègre à l'espace de vie, qui permet d'organiser aisément un coin repas et un salon. Deux chambres et des espaces pratiques La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace. Une buanderie séparée apporte un précieux espace de rangement et facilite l'organisation du quotidien. Des annexes appréciables Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1928 avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier de 20 m² aménagé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Un emplacement privilégié Le métro D, stations Monplaisir et Sans-Souci, ainsi que plusieurs lignes de bus sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Commerces, restaurants, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements sportifs et établissements de santé sont accessibles à pied. La place Ambroise-Courtois et le parc Sergent Blandan offrent également des espaces de verdure à proximité. Les atouts du bien : - Appartement traversant et lumineux - Agencement fonctionnel avec buanderie indépendante - Cave et grenier de 20 m² - Immeuble avec ascenseur - DPE B (81) et GES A (3) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 286 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Bon état général - Copropriété sans procédure en cours - Tout-à-l'égout Prix de vente : 389 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande ou à l'adresse suivante : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au 06 89 69 08 44 ou par e-mail à transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Lc5545 sallanches venez découvrir ces deux espaces atypiques situés au niveau 0 du bâtiment. Actuellement aménagés pour un usage d'habitation / locatif, ces locaux sans affectation juridique définie se distinguent par leur agencement unique et leur configuration atypique. On distingue donc un studio / t1 atypique de 41,69 m² environ avec une entrée avec espace séjour / cuisine aménagée et placards de rangement, salle de bains avec wc - particularité : espace sans fenêtre extérieure directe, offrant une atmosphère feutrée, très calme, idéale pour un espace de nuit d'appoint, un bureau d'activité, une salle de soins, un studio photo ou du stockage optimisé. Et au même niveau un volume généreux proposant un grand espace 3 pièces avec cour à l'anglaise de 54,25 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Particularité : plus lumineux grâce à une cour à l'anglaise apportant une vraie touche architecturale originale tout en conservant une grande intimité pour des bureaux professionnels / cabinets médicaux exigeant tranquillité et confidentialité. Accès direct par ascenseur; droit à la jouissance du parking commun de la résidence; espaces verts et environnement calme à proximité immédiate des commodités de sallanches. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement de 62 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2022. À Gleizé, à la limite de Villefranche-sur-Saône, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le marché couvert est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Villefranche se trouve à moins de 15 minutes à pied. En parfait état, l'appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse de 8 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Récent, parfaitement entretenu et au calme, cet appartement réunit confort, luminosité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4268.

Appartement duplex au dernier étage - villeurbanne république dans une copropriété intimiste de 7 lots, découvrez ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage, au cœur du très recherché secteur république / tolstoï. La belle hauteur sous plafond confère un véritable cachet au logement et accentue la sensation d'espace. La pièce de vie de plus de 25 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À quelques minutes à pied du métro, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : copropriété de 7 lots dernier étage belle hauteur sous plafond pièce de vie de plus de 25 m² cuisine équipée ouverte chambre en mezzanine salle de bains avec baignoire secteur république / tolstoï recherché proximité métro et commerces bon rendement locatif un appartement parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 011 278 - greffe de bourg en bresse) séverine zimmermann entrepreneur individuel 07 82 95 22 77 - réf. 974917.

MEYZIEU — Vue dégagée, verdure et calme, à deux pas de tout. Imaginez ouvrir les volets roulants sur les arbres du parc de votre résidence… Une vue dégagée, de la verdure et du calme, tout en profitant des commerces et des transports à proximité : cet appartement vous offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au deuxième étage sur quatre, sans ascenseur, certes, mais vous n'êtes qu'au deuxième étage, dans une petite résidence intimiste et conviviale, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'une exposition traversante est-ouest et de beaux volumes. Son séjour de 30 m² accueille confortablement vos moments de détente et de convivialité. Selon vos besoins, il est possible d'y créer une troisième chambre, en conservant un espace séjour : une belle possibilité d'évolution vers un T4. La cuisine équipée permet de prendre les repas au quotidien. Deux chambres et une salle d'eau récente complètent cet intérieur soigné, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apporter votre touche personnelle. Côté vues, profitez d'un environnement ouvert sur le parc de la résidence et le fort de Meyzieu, ainsi que, de l'autre côté, sur l'église et le bois du Curé. Commerces, transports, nouvelles halles de Meyzieu et écoles à proximité : ici, la vie à pied prend tout son sens. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence, où règne une ambiance chaleureuse entre voisins. Envie d'un appartement lumineux, rénové et évolutif, dans un environnement verdoyant proche de tout ? Appelez-moi pour organiser une visite ! Les photos meublées présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Gare et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, eau) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 975099.

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

Exclusivité – à saint-julien-en-genevois, découvrez en exclusivité cet appartement t3 de 80 m² situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à proximité de l'école nelson mandela, du lycée, des commerces et de la frontière suisse. Cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et sa vaste pièce de vie traversante de 48 m², réunissant séjour et cuisine. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne genevoise. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Des rangements, une cave et un garage fermé complètent ce bien. Son excellent dpe constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. L'avis de l'experte : un appartement lumineux et confortable, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel privilégié à saint-julien-en-genevois, à deux pas des commodités et de genève. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 392, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 3353€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 975109.

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 617692 ).

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement traversant de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (6 appt) avec jardin partagé, dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 33 m² exposée plein sud, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée, avec une superbe vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables (10 et 11 m²), d'un bureau de 6 m² idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et des stationnements au pied de l'immeuble, dont un équipé pour la recharge électrique, complètent ce bien. Un emplacement privilégié pour les frontaliers : Genève est accessible en 30 min en train depuis Pougny-Chancy, tram de Bernex à 10 minutes en voiture. Écoles, médecins et maraîcher bio à proximité. Amoureux de nature ? Le Magnifique parc du marais de l'Étournel et ses 190 hectares vous attendent à seulement 8 min à pied ! Profitez de magnifiques balades en pleine nature et de baignades rafraîchissantes dans le lac aux beaux jours. Luminosité, vue imprenable sur les montagnes et nature préservée : un cadre de vie privilégié aux portes de Genève ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 617590 ).

Drôme, MONTÉLIMAR, HYPER-CENTRE, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement de caractère, lumineux, de 143 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un cadre particulièrement agréable, alliant volumes, cachet et emplacement privilégié. Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce bien offre une véritable double opportunité, une adresse professionnelle idéale, permettant d'exercer son activité au cœur de la ville dans un cadre élégant et valorisant ou un magnifique projet d'habitation, avec la possibilité de transformer facilement les lieux en un appartement de caractère de 143 m², selon vos envies. Pour retrouver un usage résidentiel, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, principalement la création d'une salle d'eau et la modification de la cuisine. Pour le reste, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que par ses équipements : • Chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur réversible • 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Exposition plein Sud Un bien singulier et polyvalent, idéal pour un professionnel recherchant une adresse prestigieuse, un investisseur, ou un acquéreur souhaitant créer un vaste appartement de caractère en plein centre-ville. Une opportunité rare à Montélimar, où l'emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement, A visiter sans tarder ! DPE : C Vidéo sur demande ! "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7503.

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Ruoms (07120) Appartement T2 / T3 en RDC avec jardin, terrasse et parking privatif au calme absolu. Au cœur du village tout en étant préservé des nuisances, découvrez cet appartement traversant de 67 m² de plein pied, niché dans une ruelle paisible. Un bien rare en centre-bourg, où tout se fait à pied (commerces, services, animations). Ses atouts extérieurs : Espace extérieur clos : agréable courette / jardinet avec portail. Terrasse couverte : équipée d'une pergola récente pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : une place dédiée, un véritable luxe en centre-ville. Dépendance : un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur ou les vélos. Ses prestations intérieures : Charme de l'ancien : magnifiques pièces voûtées offrant un cachet unique. Modularité : configuration possible en une ou deux chambres selon vos besoins. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques et menuiseries double vitrage. DPE = D Taxe foncière 680€ - Absence de syndic, absence de charges de copropriété Un fort potentiel après rénovation : Des travaux de rafraîchissement général ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur sur mesure à forte valeur ajoutée. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10246.