Appartement T3 de 80 m2 en étage elevé + garage + cave

Exclusivité – à saint-julien-en-genevois, découvrez en exclusivité cet appartement t3 de 80 m² situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à proximité de l'école nelson mandela, du lycée, des commerces et de la frontière suisse.

Cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et sa vaste pièce de vie traversante de 48 m², réunissant séjour et cuisine.

De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne genevoise.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Des rangements, une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Son excellent dpe constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.

L'avis de l'experte : un appartement lumineux et confortable, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel privilégié à saint-julien-en-genevois, à deux pas des commodités et de genève.

Un bien à découvrir rapidement !

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Nombre de lots de la copropriété : 392, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 3353€ soit 279€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf.

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