MONTELIMAR HYPERCENTRE appartement de caractère de 143m2 au 3eme étage avec ascenseur

Drôme, MONTÉLIMAR, HYPER-CENTRE, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement de caractère, lumineux, de 143 m², situé au dernier étage avec ascenseur.

Un cadre particulièrement agréable, alliant volumes, cachet et emplacement privilégié.

Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce bien offre une véritable double opportunité, une adresse professionnelle idéale, permettant d'exercer son activité au cœur de la ville dans un cadre élégant et valorisant ou un magnifique projet d'habitation, avec la possibilité de transformer facilement les lieux en un appartement de caractère de 143 m², selon vos envies.

Pour retrouver un usage résidentiel, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, principalement la création d'une salle d'eau et la modification de la cuisine.

Pour le reste, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants.

Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que par ses équipements : • Chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur réversible • 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Exposition plein Sud Un bien singulier et polyvalent, idéal pour un professionnel recherchant une adresse prestigieuse, un investisseur, ou un acquéreur souhaitant créer un vaste appartement de caractère en plein centre-ville.

Une opportunité rare à Montélimar, où l'emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement, A visiter sans tarder !

DPE : C Vidéo sur demande !

"Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7503.