Appartement avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

NOUVEAU PRIX – T3 DE 59 m² AVEC BALCON SUD-OUEST ET GARAGE – SAINT-HERBLAIN Baisse de prix pour cet appartement récent, lumineux et sans travaux à prévoir, situé dans le quartier de La Carrière à Saint-Herblain. Avec un budget global inférieur à 200 000 €, frais de notaire estimés compris, ce bien bénéficie aujourd'hui d'un positionnement particulièrement intéressant sur le secteur. Situé au calme, en fond d'impasse, au 1er étage d'une résidence de 2014 composée de seulement 12 appartements répartis sur 3 étages, ce T3 de 59 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. La résidence est privée et calme, avec un accès sécurisé par barrière automatique réservée aux résidents. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, de deux chambres, dont une avec placard et une seconde disposant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable balcon de 10 m² exposé sud-ouest, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement profiter de la luminosité jusqu'en soirée. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz ainsi que par un garage privatif. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité. Le secteur de La Carrière offre également un environnement particulièrement agréable, avec des promenades accessibles à proximité immédiate de la résidence, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. À environ 200 mètres, la ligne de bus 91 permet de rejoindre la gare de Basse-Indre en une douzaine de minutes. Le TER dessert ensuite rapidement le centre de Nantes ainsi que Saint-Nazaire. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes à vélo. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien récent, confortable et bien situé. Deux chambres, un balcon exposé sud-ouest, un garage, aucun travaux à prévoir et un budget global inférieur à 200 000 € : de vrais atouts pour ce T3 à Saint-Herblain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611219 ).

Appartement t2 de 51 m² de 2011 idéalement situé à 5 minutes de toutes commodités et à 10 minutes à pied des bords de l'erdre. Pièce de vie de 29 m², 1 chambre de 12.4 m², salle d'eau avec toilettes. 2 balcons exposés sud / ouest. Centre de st joseph de porterie à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com prix de vente 215 250 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 455225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pornichet – appartement d'exception face à l'océan dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Accessible par ascenseur, il offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Atout rare sur le secteur : un double garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble. À seulement 600 mètres de la gare, des commerces, du marché et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché pornichétin. Référence agence : 1901.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - CALME ABSOLU Prenez de la hauteur et découvrez ce superbe appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet emplacement privilégié vous garantit un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus de votre tête, pour des nuits paisibles et une tranquillité au quotidien rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable salon d'été idéal pour partager vos repas en famille, recevoir vos amis ou simplement vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée se révèle particulièrement fonctionnelle et optimisée pour votre quotidien, offrant un espace de rangement généreux et un plan de travail confortable. Le coin nuit, calme et reposant, se compose de deux chambres accueillantes aux belles proportions, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain moderne, bien agencée et lumineuse. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et agréable, pensée pour le confort de ses occupants, avec des volumes généreux et une belle circulation entre les pièces. Pour votre confort, ce bien rare sur le marché dispose également d'un double garage sécurisé en sous-sol, un atout majeur et particulièrement recherché pour stationner facilement deux véhicules, aménager un espace atelier ou stocker vos affaires en toute sérénité. Un local à vélos commun est également à votre disposition au sein de la copropriété, un plus non négligeable pour les amateurs de mobilité douce. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, commerces et axes de circulation. La copropriété, bien tenue et sécurisée, achève de rassurer les futurs propriétaires en quête de qualité de vie et de tranquillité d'esprit. Ce bien unique associe à la perfection confort, calme et prestations recherchées. Un double garage, une terrasse et un dernier étage sans vis-à-vis : ce type de combinaison ne reste pas longtemps disponible sur le marché. Les biens réunissant autant d'atouts se font rares et partent généralement très rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur assuré. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Référence agence : 551 Référence agence : 551.

Nouveauté bras immobilier - syndic de cet immeuble - rare sur le secteur - au pied du centre commercial beaulieu, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m² habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la loire et sur nantes. Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille. Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon / séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie. En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Retrouvez la douceur de vivre d'un esprit 'village', conjuguée au confort absolu d'un appartement contemporain perché au dernier étage. Situé en plein cOEur du prisé Bourg d'Orvault, cet appartement T3 traversant d'environ 75 m² habitables (79 m² de surface au sol) vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété soignée (dont le ravalement vient d'être achevé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir), ce bien s'ouvre sur un espace où la lumière est reine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de soleil. Cet espace de convivialité intègre une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon se prolonge naturellement vers l'extérieur : de larges baies vitrées vous invitent sur une magnifique terrasse ensoleillée. Sans aucun vis-à-vis, elle propose une vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Léger et la place arborée. Côté nuit, l'appartement propose une configuration idéale et rare, axée sur l'intimité, avec deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie de son propre espace de vie. L'une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la seconde, dotée de sa salle d'eau privative, s'offre le luxe ultime d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste, parfaite pour un moment de détente au calme. Pensé pour votre confort quotidien, cet appartement affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B), promesse d'une isolation optimale, une rareté pour un dernier étage. Enfin, l'aspect pratique n'est pas en reste : vous disposerez d'un grand garage double sécurisé en sous-sol, un atout inestimable d'autant que celui offre également un système de recharge pour véhicules électriques. Son emplacement est tout simplement parfait. Descendez de chez vous, et vous êtes immédiatement au contact des commerces et services de proximité (Mairie, santé), du marché et des transports en commun. Un lieu de vie coup de cOEur, où vous n'aurez qu'à poser définitivement vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.27€ par mois (soit 1395.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial, moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes agréables, son agencement optimisé ainsi que son environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et les équipements de plage ou vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et 900 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

La Baule Les Pins Tour Cikhara– Appartement 3 pièces avec terrasse de 25 m², garage et cave Idéalement situé dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage, cet appartement de 69 m² séduit par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de qualité, il bénéficie notamment d'une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable panorama sur les espaces arborés environnants. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son aménagement soigné et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution harmonieuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en bord de mer. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. La qualité de son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de l'avenue Lajarrige, le marché, les services du quotidien et la plage sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre baulois tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Un appartement rare par sa situation, sa terrasse de 25 m² et son cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, entretien copro) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 960313.

Par nathalie provost safti appartement en rez de chaussée et garage vendus avec locataires (bail de 3 ans), dpe en c 2026. Appartement avec une cuisine, un salon séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau. Pas d'extérieur. Garage non attenant. Pas de charges de copropriété. Rendement 6.40 %. Bel opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819284217.

Maison T4 moderne et lumineuse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 72 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Exceptionnel Loft en Duplex de 166 m² – L’Île de Nantes - 5 chambres Situé au cOEur d'un quartier particulièrement prisé, dynamique et recherché de l'Île de Nantes, découvrez ce magnifique loft en duplex de 166 m² (loi Carrez). Alliant à la perfection codes industriels et esprit contemporain, ce lieu de vie unique séduit par ses volumes généreux, ses structures en bois apparentes et sa luminosité remarquable. Un véritable havre de paix urbain à deux pas des commerces et des transports. •Rez-de-chaussée (Entrée & Annexes) : Dès l’entrée franchie, le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une buanderie indépendante et un garage avec porte motorisée, un atout rare et indispensable sur l'Île de Nantes. •Premier niveau (L'espace de vie cathédrale) : À l’étage, laissez-vous charmer par une immense pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ce plateau se distingue par un sol en béton ciré et un plafond cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, fait face à l'espace dînatoire et au salon, créant un lieu de convivialité idéal. Ce niveau comprend également deux belles chambres (dont une est actuellement aménagée en salle de jeux), une salle d’eau et un WC indépendant. •Deuxième niveau (L'espace nuit en mezzanine) : Accessibles par un escalier design combinant bois et métal, les hauteurs du loft accueillent une coursive desservant 3 belles chambres chaleureuses (idéales pour des enfants, des invités ou un bureau en télétravail), une salle de bain ainsi qu'un second WC. Les points forts qui vous séduiront : •Esprit Loft & Matériaux Bruts : Mariage réussi entre le béton ciré, les poutres massives en bois et des lignes architecturales ultra-contemporaines. •Luminosité & Volumes : Les larges ouvertures et la verrière de toit (Velux) inondent le séjour de lumière tout au long de la journée. •Emplacement Premium : Sur la très recherchée Île de Nantes, dans un secteur vivant, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. •Prestations de confort : Garage sécurisé, volets roulant électriques, double vitrage performant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Votre appartement au bord de la mer à Saint-Nazaire ! T2 avec balcon et garage, situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée à 200 m. des plages de Villès-Martin, cet appartement fonctionnel de 45 m² vous séduira par sa configuration et son emplacement idéal. Il se compose ainsi : ° 1 entrée avec placard et rangements, ° 1 belle pièce de vie de 25 m² Salon-Séjour-Cuisine lumineux avec accès au balcon de 5 m² exposé au Ouest, ° la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ° 1 chambre au calme avec parquet et sa fenêtre avec vue dégagée sur les jardins, sans vis à vis ° 1 salle d'eau avec douche, meuble lavabo, sèche-serviette, branchement machine à laver, ° 1WC séparé avec lave-main ° 1 garage fermé en sous-sol sécurisé ° 1 local à vélo au rez-de-chaussée ° 1 jardin arboré pour la détente à l'ombre et qui accueille la fête des voisins annuelle Vous bénéficiez également de quelques places de stationnement en extérieur pour vos invités. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en étant au calme, dans un esprit vacances à la mer, dans un quartier dynamique toute l'année. Profitez des atouts de ce quartier : - Les Plages de Villès, entre la pointe Désiré et la plage de Villès-Martin - Le front-de-mer et le remblais de Villès-Martin récemment réaménagé - Les loisirs nautiques : paddle, école de voile, longe côte, pêcheries. - Les écoles, le gymnase associatif de quartier - Le Réseau de bus : ligne 5 Alphonse Daudet à 2 minutes + Hélice - Les Commerces, services et santé à proximité - la Gare de St-Nazaire à moins de 20 min en bus Les petits + appréciés : un ascenseur, la connexion fibre optique, un accès sécurisé avec digicode et interphone, le chauffage individuel électrique, charges de copropriété modérées, les bonnes relations de voisinage. Ne tardez pas à visiter ce bien sur ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : EXCLUSIVITE Nantes saint jacques ! Situé au premier étage d'un immeuble de très belle facture, calme et sur 2 niveaux, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace ainsi que les rangements. Les équipements sont nombreux : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité est également présent tout comme un local vélo. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, en effet la sèvre à 100m ravira les amoureux de la nature et les sportif tandis que le cinéma Bonne garde comblera les cinéphiles. Le balcon vous permettra également de profiter d'un petit déjeuner en extérieur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.

Iad France - Anne-Sophie Caillon vous propose : CHALATRES - APPARTEMENT T4 – 77 m² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING – CAVE Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Cette pièce peut être agrandie selon les besoins, en l'ouvrant sur une chambre attenante. Une cuisine aménagée indépendante prolonge l'espace, et offre une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon, deux espaces de rangement indépendants pouvant être aménagés en dressings et une vaste salle de bain. Particulièrement pratique, le bien dispose également d'une pièce annexe de plus de 8 m² située sur le même palier que l'appartement. Un véritable espace annexe permettant d'entreposer vélos, congélateur, équipements saisonniers ou effets personnels tout en conservant un logement parfaitement organisé. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone / visiophone. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Deux garages à vélos fermés et sécurisés sont à disposition avec accès par une rampe. Le tout dans une copropriété parfaitement entretenue, à majorité de propriétaires occupants. Le cadre est très agréable, entourée de verdure et d'espaces partagés permettant des moments conviviaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur des Chalâtres / Rond-Point de Paris. Le parc de la Noë Mitrie ainsi qu'un supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, le Jardin des Plantes, la gare SNCF ainsi que les principales correspondances du réseau de tramway. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter des commodités nantaises accessibles à pied. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : st herblain - appartement - duplex - 2 chambres - balcon - box fermé / garage découvrez cet appartement en duplex à rafraichir situé à st herblain bourg. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace cuisine séparé, d'un séjour exposé sud-est, d'une chambre donnant sur un balcon, d'un wc séparé. L'étage dispose d'une seconde chambre avec espace rangement ainsi qu'une salle de bain. Un garage en sous sol sécurisé complète le tout. Ses atouts : belle luminosité - exposition sud-est - commerces, écoles & transports à proximité (bus 50,91, 71) - chauffage gaz - excellent dpe contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Govaert vous propose : * Appartement T2 de 37 m² avec garage * Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 1999, cet appartement T2 de 37 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux d'environ 17 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de le moderniser et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire. Son exposition nord apporte une luminosité régulière et contribue à maintenir une température agréable durant la période estivale. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À proximité des commerces, du port et des plages, cet appartement conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif, à un pied-à-terre ou à une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Govaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 101893667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'écrin très prisé du quartier Graslin, aux pieds du Cours Cambronne, ce grand appartement familial et de réception occupe les deux derniers étages d'un bel immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il combine le cachet des hauteurs sous plafond à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une configuration unique aux multiples scénarios de vie Avec ses trois accès privatifs sur palier, ce bien propose une flexibilité rare en hyper-centre : grande résidence familiale, division partielle pour un logement d'invités ou locatif (T2 autonome déjà aménagé), ou installation immédiate d'une profession libérale sans empiéter sur l'espace privé. Niveau principal (4ᵉ étage) — Réception et suite parentale : Pièce de vie de 87 m² : superbe enfilade lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Espace nuit & travail : suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau indépendant, buanderie. Aile T2 indépendante : espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau (idéal adolescent, profession libérale ou rendement locatif). Dernier étage (5ᵉ étage) — L'espace nuit sous combles : Palier desservant une chambre, un second bureau, une salle d'eau et un grenier. Accessible par l'escalier intérieur ou via sa propre entrée palière. Les prestations rares en centre-ville : Stationnement : garage privatif avec porte motorisée dans la cour sécurisée de la copropriété. Stockage : trois caves privatives développant 50 m². Technique & bâti : copropriété soignée (façade ravalée en 2015, toiture zinc refaite en 2019, travaux récents intégralement réglés). Chaudière individuelle gaz à condensation (2024), isolation phonique renforcée, fibre optique. Le quartier au quotidien : Établissements scolaires réputés (Notre-Dame de Bon Port, Chavagnes, Guist'hau) à moins de cinq minutes à pied. Tramway ligne 1 et commodités immédiates; gare TGV accessible en moins de 10 minutes. Dossier technique complet, plans cotés et visite virtuelle immersive disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 ).

Idéal investisseur ! Dans le quartier recherché ferrière / beauséjour à orvault, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 48 m², situé dans une résidence de bon standing au coeur d'un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à son agréable balcon. La résidence est entièrement sécurisée (accès parc et immeuble contrôlés) et profite d'un emplacement privilégié : tramway ligne 3 et commerces au pied de l'immeuble, avec un accès au centre-ville de nantes en seulement 10 minutes. Investissement locatif sécurisé appartement actuellement loué à des locataires sérieux. Loyer annuel brut : 8 520 euros rendement locatif brut supérieur à 5% situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Prestations complémentaires : sols en carrelage et parquet stratifié, chauffage électrique individuel à inertie sèche dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans la salle de bains, fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien, avec accès sécurisé par télécommande. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Performance énergétique dpe : c (144 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co ?/ m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 690 euros et 980 euros par an. Copropriété 38 lots d'habitation répartis sur 2 halls charges annuelles : 1 257 euros (incluant une provision pour la consommation d'eau) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché, bénéficiant d'excellentes connexions avec nantes. Prix de vente : 164 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456 113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1257 euros. Emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Iad france - aurélie teillay vous propose : nantes jules verne - t4 lumineux de 95 m² - 3 chambres - balcon - ascenseur - garage fermé idéalement situé au coeur du secteur prisé jules verne / rond-point de paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée. L'espace jour : une entrée avec placard intégré. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement. L'espace nuit : 3 chambres de belles dimensions. Un couloir optimisé avec de grands placards. Une salle d’eau. Des wc séparés. Les prestations & annexes : un garage fermé - une cave privative - menuiseries double vitrage pvc - chauffage individuel au gaz. Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024). L'environnement : un emplacement premium où tout se fait à pied : scolarité : institution blanche de castille à quelques pas. Transports : chronobus c1 et ligne 11 à proximité immédiate. Cadre de vie : commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon filant face Loire, cave et parking - Île de Nantes, secteur Mangin Situé sur l’Île de Nantes, à deux pas de la place Victor Mangin et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 62 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardienne, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Loire et d’une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses expositions sud et est. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière bénéficiant d’une double exposition sud et est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres exposées est, d’une salle de bains et de WC séparés. L’un de ses principaux atouts réside dans son balcon filant qui entoure l’ensemble de l’appartement. Le séjour dispose de larges baies vitrées et chacune des chambres ouvre également directement sur l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et le balcon tout au long de la façade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts et à vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble. Garage à vélos collectif au sein de la résidence. À proximité immédiate des lignes de tramway 2 et 3, de la future ligne 8 du BusWay, des commerces de la place Mangin, des écoles et des promenades des bords de Loire. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Nantes, tout en profitant d’une vue dégagée, d’un étage élevé et d’un extérieur accessible depuis l’ensemble des pièces principales. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de basse-goulaine, au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 de 71 m² situé au 3e et dernier étage. L'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier / arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. En sous-sol sécurisé, un double garage complète ce bien. L'ensemble est parfaitement entretenu, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Un appartement confortable, idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par mouchere eddie - ei - norsac : photo mgn ok photo serveur mgn : ok cv mgn : ok flyers mgn ok photo jpeg : mgn ok mail noovimo : mgn ok signature mail : ok hektor mgn ok protexa code d'accès mgn ok rapprochement protexa : mgn ok série de mails formation et autres : mgn okj print cv, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : bourg de saint-joseph-de-porterie – t3 – deux chambres – terrasse exposée ouest – vue dégagée – garage venez découvrir cet agréable appartement t3, idéalement situé au coeur du bourg de saint-joseph-de-porterie, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Situé au premier étage d’une résidence récente de 2014 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 9 m² exposée ouest et offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier complète l’agencement fonctionnel de cet appartement. Vous bénéficierez également d’un box fermé ainsi que d’un grand local à vélos commun, situés dans un sous-sol sécurisé. Ses atouts : exposition ouest, environnement calme, beaux volumes, terrasse avec vue dégagée, résidence équipée d’une borne de recharge électrique, proximité immédiate de toutes les commodités et charges de copropriété comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du prestigieux triangle d'or de Pornichet, l'Agence du Dauphin vous présente ce somptueux duplex baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2012. D'une surface de 91 m² Carrez (110 m² au sol), ce bien d'exception offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et imprenable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une vue sur la mer. Une opportunité de vivre dans un cadre d'exception alliant confort, élégance et qualité. Un garage double motorisé complète ce bien, (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735.00 euros.

Saint Kerlédé bel appartement en étage élevé de 105 m² avec une magifique vue mer comprenant : Entrée, séjour salon face mer, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette (possibilité salle d'eau) dressing, deux W. C, nombreux rangements. Il est à noter que toutes les pièces disposent d'un balcon. Une cave et un garage compètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .