Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69000)

343 résultats

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

365 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Amina Khiter vous propose : À deux pas du parc Blandan, dans le quartier prisé et dynamique Lyon 7ème, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² avec balcon cave et place de parking, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'Italienne, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour spacieux et lumineux Les équipements de cet appartement sont nombreux pour assurer un quotidien agréable : double vitrage, fibre optique, climatisation, porte blindée avec 4 points de verrouillage, placards, cellier, ascenseur, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, interphone, digicode, et bien plus encore. La résidence sécurisée garantit un environnement paisible et serein pour toute la famille. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement familial chaleureux dans la belle ville de Lyon. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

235 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Lyon 8 (69008)

Lyon 8e (69008), a vendre superbe duplex 92 m² en dernier étage, aucun vis à vis. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général ! Ce bien se compose d'un salon-séjour confortable, idéal pour recevoir et d'une vaste cuisine entièrement équipée exposée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit offre 3 belles chambres mansardées réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, vous disposerez de deux salles d'eau ainsi que de toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage, un véritable atout au quotidien. Sans vis à vis, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et d'un marché hebdomadaire apprécié des habitants. Une grande cave en sous sol complète cet appartement. Stationnement facile à proximité. En conclusion, un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et dynamisme urbain. Prix de vente : 235000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 Pièces 116 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

exclusivité

498 000 €

Appartement 4 pièces 116 m²

Lyon 4 (69004)

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE Au calme, à 10mn du cœur Croix-Rousse, au pied du Parc Chazière et à 2 pas du Boulevard et des transports, appartement élégant à rénover, traversant de type T4 de 116 m² situé en étage élevé d'une copropriété 60’s standing, sécurisée et gardiennée entourée d’un parc de 1.5ha. Ses atouts : luminosité, terrasse de 14 m² sans vis-à-vis et vue dégagée unique sur les Monts du Lyonnais, volumes et style vintage, distribution modulable et fort potentiel… Aménagé en T3, sa configuration actuelle intègre hall de réception (15 m²) distribuant séjour double de 45 m² bien orienté (3ème chambre possible), salle à manger de 11 m² (bureau ou chambre), cuisine équipée avec cellier, espace nuit avec chambre parentale de 22 m² (linéaire placards et accès salle d’eau), rangements, cabinet de toilette et WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un caveau à vin complètent ce bien. L’acquisition en sus d’une chambre de bonne à rénover de 11 m² au 1ér étage (45 000€) et d’un parking extérieur (16 000€) est un vrai plus dans la valorisation du bien. Outre des espaces verts remarquables (accent mis sur valorisation végétation, compost. ), la résidence est bien entretenue et en constante réflexion sur des améliorations, elle bénéficie de communs élégants, de 2 ascenseurs, d’un abri vélos. Proximité de l'arrêt TCL Clos Jouve vers centre Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Vaise, des quais de Saône, des écoles (Chartreux, Diderot, Trinitaires, St Louis, St Exupéry, Tourette), accès aisé grands axes. Notre avis : chic, calme et verdure, une valeur sûre ! Informations et visite : Marie CLEMARES, agent commercial : 06 42 30 40 30.

Appartement 4 Pièces 171 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

845 000 €

Appartement 4 pièces 171 m²

Lyon 6 (69006)

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

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Appartement 4 Pièces 118 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

399 900 €

Appartement 4 pièces 118 m²

Lyon 5 (69005)

Lyon 5 : quartier saint-just (pentes de fourvière), à deux pas du quartier historique vieux lyon. 118 m² habitable – 96 m² carrez. Vous cherchez un bien d'exception ? Cet appartement chaleureux, lumineux, au calme absolu, niché au 1e étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, cheminees, boiseries, volumes atypiques et 3 mezzanines offrant un supplément de possibilités. Vaste sejour de 40 m², baigné de lumiere, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure : vraie parenthèse de tranquillité en pleine ville. Coté nuit : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 coin bureau. Les plus : 2 caves + 2 greniers, possibilite de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans le quartier. N'attendez plus pour appeler et découvrir cette pepite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic, eau froide, fond de travaux, électricité communs. ) : 1207€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 938736.

Appartement 4 Pièces 93 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

249 000 €

Appartement 4 pièces 93 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous posiez vos valises dans un cocon spacieux, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, ce spacieux appartement T4 de 93 m², idéalement situé au 7 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle, prolongée par un agréable balcon à vivre de 10 m² orienté S / O, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Lyon : un vrai coin de détente en hauteur et en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, vous offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le coin nuit est bien agencé : trois chambres confortables dont une avec un accès direct au balcon, une salle de douche pratique, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour optimiser l'organisation familiale. Cave et place de parking privatives en sous-sol, nombreux rangements : rien ne manque à l'appel ! BONUS confort : travaux de rénovation énergétique récents, chauffage urbain, excellent DPE classé B : votre budget énergie est maîtrisé ! Localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / C34 / C35, piste cyclable et des grands axes pour rejoindre Part-Dieu, Bellecour ou Gerland en moins de 30 minutes. Un bien rare, parfait pour primo-accédants, jeunes familles ou seniors en quête de confort et commodités aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le coup de cœur est peut-être à la clé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3433 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 4 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Visite 3D

465 000 €

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Avenue du Point du Jour Idéalement situé en plein cœur du Point du Jour, au sein d’une résidence récente de 2005, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T4 de 100,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour de 27,72 m², lumineux et agréable, avec accès direct au balcon. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, et bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, très appréciable au quotidien. Un dégagement avec rangements dessert l’espace nuit, composé de deux chambres, dont l’une avec placard et accès à une loggia, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale offrant un dressing et une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €. • Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots principaux • Charges annuelles : 1 696 €, comprenant les charges communes et l’entretien de la chaudière, chauffage individuel au gaz Un appartement fonctionnel et bien agencé, dans un emplacement ultra recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier du Point du Jour.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

367 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Lyon 8 (69008)

Fiche Id-SIT179780 : Déménagez, c'est maintenant ! Misez sur les interconnexions entre le tram T4 à 200m et d'autres lignes comme aux stations : Beauvisage avec le 6, Mermoz-Pinel avec le métro. L'appartement T4 de 77 m², 3ème et dernier étage, vue dégagée, sans vis à vis, avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27 m² calme s'ouvre à l'Est sur une terrasse de 50 m² où l'on peut diner à 6 personnes, et trois chambres confortables, avec un accès direct sur la terrasse, grande salle de bain double vasque et wc séparé; Quatre placards permettent un meilleur rangement. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. DPE : B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Les économies d'énergies avec un DPE : B sont spectaculaires. Un box fermé en sous-sol complète cet agréable appartement à 15 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 8 400€. La petite rue calme est bordée de pimpant pavillon coloré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 4 Pièces 105 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

399 000 €

Appartement 4 pièces 105 m²

Lyon 4 (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 d'environ 105 m² carrez, avec terrasse, cave et 2 garages. Nombreux rangements dressings, buanderie. Idéalement placé sur le quai Joseph Gillet, ce bel appartement lumineux est dans une résidence avec parc et jardin au calme, gardien. il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée (ouverture possible sur salon), d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 8 m², de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain avec wc, une salle de douche et un autre WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Vous profiterez d'un agréable environnement en bord de Saône, tout en pouvant rejoindre par la voie sur berge le centre ville à pied en 15 / 20 mn ou bien à vélo en 5mn. Le parc de la tête d'or est également facilement accessible à vélo par le tunnel 'mode doux'. Vous trouverez aussi es bus au pied de l'immeuble. Ecoles et commerces à proximité immédiate. charges : 2350 / an (eau comprise) taxe foncière : 1903 / an 2 garages en supplément : 25000 / l'unité A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2067.43 euros.

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

430 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Lyon 5 (69005)

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m² avec un balcon de 17.40 m², dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m² et 14.70 m² équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus).

Appartement 4 Pièces 106 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

520 000 €

Appartement 4 pièces 106 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6ème / boulevard des belges - parc tête d'or. Dans une résidence cossue de standing, édifiée sur terrain hcl, un plateau de 106 m² à rénover en appartement de 4 pièces. Traversant nord et sud, sans vis-à-vis, il offre de nombreux aménagements en fonction des besoins. Possibilité d'une grande pièce de vie avec cuisine us, trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Climatisé. Une cave. Deux grands garages dans la cour de l'immeuble en sus. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Appartement 4 Pièces 94 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

375 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

Lyon 8 (69008)

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement familial – Charme de l’ancien – Monplaisir Sans Souci À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement familial situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon. Vous profiterez d’un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par : - le charme de l’ancien -de beaux volumes -une belle hauteur sous plafond Il se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Un salon lumineux Une grande cuisine séparée, meublée et équipée Trois belles chambres avec rangements Une salle d’eau WC séparés Une cave complète ce bien rare sur le secteur Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative et / ou un box fermé Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Bien rare à Monplaisir – contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

180 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Lyon 8 (69008)

Aux portes de Lyon 8 Secteur Grand Parilly, Métro D 6 min. Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Un carrefour City à moins de 5 min. Tout y est pour une famille, un jeune couple, des investisseurs. Emprunter 180000 euros sur 25 ans c'est environ 880 euros de remboursement de prêt par mois. Votre loyer vous coûte combien ? Cet appartement au 7 ième étage, de 70 m² est baigné de lumière, sans vis à vis avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. C'est un très beau T4 avec salon et séjour de 25 m², deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) la cuisine qui a 4 ans est très bien équipée et moderne. Il y a bien évidemment un ascenseur, des places extérieures libres pour stationner, des espaces verts et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Voire de la colocation avec cet emplacement prémium au niveau transports et commerces et écoles. Classement DPE en D, l'immeuble sera raccordé prochainement au chauffage urbain avec une baisse des charges à la clé. N'hésitez plus, venez le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

exclusivité

195 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous posiez vos valises dans un appartement rénové avec goût, au cœur d'un environnement calme, verdoyant aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, sur l'avenue Francis de Pressensé, SAFTI vous propose en exclusivité ce T3 bis traversant de 71 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, avec espaces verts et gardien. Dès l'entrée, le ton est donné : rénovation soignée, volumes équilibrés et lumière naturelle. La pièce de vie de 25 m², baignée de soleil, combine salon et salle à manger, séparés par une verrière tendance, et offre la possibilité d'une troisième chambre selon vos besoins. Prolongée par un balcon exposé plein SUD, elle surplombe le parc de la résidence, garantissant calme et intimité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace avec des rangements appréciables. Côté nuit, vous trouverez deux chambres paisibles orientées au Nord. La salle d'eau est moderne, élégante et pratique, et les WC suspendus sont séparés. Côté confort, tout est là : - Double vitrage - Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) - DPE C - Cave électrifiée - Place de parking privative Localisation stratégique : écoles, commerces, Tram T6 & T4, bus C16 et 35, axes rapides Vous êtes à 15 min de Gerland et 30 min de la Part Dieu ou Bellecour. Un appartement prêt à vivre, lumineux, au calme, dans une copropriété soignée : idéal pour un premier achat ! Ce bien allie style, fonctionnalité et confort. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Votre prochain chapitre commence ici. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 4 Pièces 134 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Visite 3D

881 000 €

Appartement 4 pièces 134 m²

Lyon 6 (69006)

Exclusivite lyon 6 ème bld des belges, t4 traversant de 135 m² entièrement rénové. Très belle pièce de vie en parquet donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Juste à côté du parc de la tête d' or et du lycée du parc. Cave possibilité d' acquérir un grand garage dans l' immeuble en supplément. Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=htx5zqktdpw référence agence : 110.

Appartement 4 Pièces 115 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

549 000 €

Appartement 4 pièces 115 m²

Lyon 4 (69004)

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Appartement 4 Pièces 115 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

549 000 €

Appartement 4 pièces 115 m²

Lyon 5 (69005)

Appartement 4 Pièces 110 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

460 000 €

Appartement 4 pièces 110 m²

Lyon 7 (69007)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chevron et moulures) traversant de type T4 au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé entre le quai Claude Bernard et la Place Jules Guesde vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Grace à son agencement en étoile toutes les pièces s'articulent autour de l'entrée, vous trouverez un double séjour lumineux (34 m²), une cuisine, une salle à manger (12 m²) et dans l'espace nuit 2 belles chambres (17 et 16 m²), une salle de bains et un wc séparé. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Possibilité de créer une 3e chambre facilement à la place de la salle à manger. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2698, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros.

Appartement 4 Pièces 139 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

640 000 €

Appartement 4 pièces 139 m²

Lyon 2 (69002)

Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare. Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas. Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable. Plus de 35 m², un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sud-est, le séjour-salon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier. Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m² communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au sous-sol. On pousse la porte ensemble pour visiter ? . avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur. ) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 937511.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Visite 3D

exclusivité

450 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivite - coeur du point du jour - dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20 m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une place de stationnement double en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 279 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 4 Pièces 95 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

329 000 €

Appartement 4 pièces 95 m²

Lyon 7 (69007)

En exclusivité, idéalement situé Rue Jaboulay, à moins d'1 minute à pied de la place Jean Macé (gare, tram, bus, métro), commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université. ) je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 95 m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon / salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main. 1 cave complète le tout. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et permettront de transformer cette belle opportunité en un véritable bijou. N'attendez plus, contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

300 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 3 (69003)

Type : Appartement T4 de 96 m² Étage : 6ème (avant-dernier) avec ascenseur Disposition : Traversant, sans vis-à-vis, lumineux Important, décembre 2025 : travaux de réflexion de façade votés côté rue. Description détaillée : Bel appartement traversant de 96 m² situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence soignée. L'appartement offre un séjour confortable ouvrant sur une loggia de plus de 10 m². Cuisine séparée fonctionnelle avec seconde loggia (excellent pour rangement). Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Luminosité et impression d'espace grâce à l'orientation traversante et à l'étage élevé. Cave en sous-sol. Points forts : Aucun vis-à-vis, vues dégagées. Deux loggias Cave en sous-sol Travaux à Prévoir L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer. Résidence bien entretenue, proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pour : famille, professionnels cherchant de l'espace et de la luminosité, investisseurs recherchant un produit locatif attractif. Le quartier : Rouget de l'Isle / Lyon 3ème (informations pratiques) Situation & ambiance : Le logement se trouve dans le secteur de la Place Rouget-de-l 'Isle, un quartier vivant du 3ème arrondissement, avec des places, des commerces de proximité et une ambiance de quartier citadin. Transports (réseau TCL & connexions) : Arrêt de bus Rouget-de-l 'Isle à proximité immédiate (plusieurs lignes desservent la zone). Tramway : arrêt Dauphiné, Lacassagne (tram T3) à quelques minutes à pied. Supérettes et commerces de proximité le long de l'avenue Lacassagne (ex. Carrefour City Lacassagne à proximité). Accès rapide aux commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, petits cafés). Proximité de pôles de soin, équipements municipaux et espaces verts de quartier. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1269 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 91 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Appartement 4 Pièces 97 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

336 000 €

Appartement 4 pièces 97 m²

Lyon 8 (69008)

Appartement T5 traversant lumineux Double séjour, 3 chambres, cuisine équipée, WC séparés, 2 balcons et 1 cave. Idéal famille ou investissement. Proche commerces, écoles et transports. Quartier calme et recherché. À visiter sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Appartement 4 Pièces 125 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

390 000 €

Appartement 4 pièces 125 m²

Lyon 5 (69005)

Iad France - Amandine Lombard vous propose : T4 en duplex - 84 m² carrez 125 m² au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex. Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84 m² carrez (125 m² au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse. L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond. La première chambre de 13 m² avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants. À l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17 m² au sol (7 m² carrez) ainsi que la chambre parentale de 39 m² au sol (10 m² carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins. L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon. Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre. Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, C21 direction Perrache à 3 min à pieds). L'accès à l'A6 est immédiat. On aime particulièrement : - son excellent DPE et sa rénovation de qualité - ses volumes et son atypisme - son parc et la piscine de la résidence - son accès ultra facile à Lyon - la possibilité de créer une 3ème chambre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

650 000 €

Appartement 4 pièces 117 m²

Lyon 5 (69005)

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 et 1420 Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Acheter un appartement 4 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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