Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69000)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de CRAPONNE ce bel appartement de 93 m² rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre avec son propre accès. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud de 17 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, tandis que les chambres profitent d'une vue dégagée sur les jardins, offrant calme et sérénité. De nombreux rangements ainsi que des dressings intégrés dans les chambres optimisent parfaitement l'espace. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet de qualité avec sous-couche assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel électrique réversible avec climatisation installée dans chaque pièce. Enfin, un garage fermé et motorisé en sous-sol complète ce bien. Charges d'environ 100EUR / mois pour l'entretien des parties communes, charges ascenseurs. Taxe foncière 1464EUR Pour de plus amples informations contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 .

Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

448 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

À Lyon 3, proche de la Place Saint-Anne et de la Part Dieu, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété de caractère en 2002, ce duplex esprit loft de 88 m² séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes et son atmosphère paisible. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², exposée plein ouest et à l'abri des regards, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'esprit industriel du lieu, subtilement conservé, confère à l'ensemble une identité rare et chaleureuse. Sur le premier niveau la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une circulation fluide et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. Les prestations complètent idéalement ce bien : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, garage privatif avec belle hauteur permettant du rangement supplémentaire et copropriété issue d'une réhabilitation de qualité. Un bien singulier mêlant cachet industriel, confort moderne et art de vivre intérieur / extérieur. Prise électrique avec borne Zeplug Local à vélo en sous sol. Garage en sus : 27 000 Bien soumis au statut de la copropriété : 29 Lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1830 Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

449 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Lyon 8 (69008)

Lyon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 Pièces 104 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

499 000 €

Appartement 4 pièces 104 m²

Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en très bon état au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir. Il est idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour sa vie de quartier et ses commerces de qualité, et 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D). Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'appartement avec ses carreaux de ciment, sa belle luminosité et un escalier permettant de rejoindre les autres pièces de l'appartement. L'appartement est traversant Est / Ouest, sans-vis-à-vis, avec à l'Est les chambres, spacieuses avec chacune sa climatisation. De l'autre côté se trouve le séjour avec cuisine ouverte offrant une magnifique vue sur l'Ouest lyonnais avec Fourvière. Une mezzanine, surplombant l'espace de vie, peut être utilisée en bureau, espace de jeux, chambre d'appoint en fonction des besoins de chacun. Une salle de bains avec WC, une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent le bien pour un maximum de confort. Tous les volets sont électriques y compris ceux des vélux à l'étage. Les vélux ont été changés il y a quelques années. Très bon DPE C. L'ensemble est en très bon état avec de beaux parquets massifs et des peintures entretenues. Possibilité d'acquérir un box en sus à 3min à pied de l'appartement au niveau de la Place Saint-Louis. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2684.00 euros.

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Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

520 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Lyon 7 (69007)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 avec terrasse – lyon 7 ? Bien lire l'annonce ! Appartement disponible de suite ! Au coeur du 7 ? Arrondissement de lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité contribuent à un cadre de vie calme et agréable. Un appartement familial aux beaux volumes situé au 4 ? Étage, ce magnifique t4 de 92 m² environ bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 13 m² environ prolonge harmonieusement l'espace de vie. •belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •trois chambres confortables. •salle de bains entièrement équipée. •terrasse de 13 m² environ idéalement exposée. Des prestations de qualité •carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •parquet contrecollé dans les chambres. •salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •chauffage individuel au gaz. •fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 114 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

545 000 €

Appartement 4 pièces 114 m²

Lyon 6 (69006)

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Lyon 6ᵉ – Un appartement rare où tout est déjà en place pour créer votre lieu de vie idéal. À deux pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce T4 de 114 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 au charme affirmé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un hall généreux qui donne immédiatement le ton d’un appartement pensé pour recevoir et vivre confortablement. L’atmosphère conserve toute l’authenticité de l’ancien, avec ses radiateurs d’époque, son parquet en point de Hongrie fraîchement rénové et une belle hauteur sous plafond qui amplifie les espaces. La lumière est omniprésente grâce à une double exposition Est-Ouest, offrant une clarté naturelle du matin jusqu’au soir. Le double séjour propose un espace de vie convivial et équilibré. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia qui prolonge agréablement le quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, garantissant une organisation simple et fonctionnelle. L’appartement constitue une base solide pour un projet de rénovation maîtrisé : les huisseries, principal poste à prévoir, ont déjà été chiffrées pour faciliter la projection. Côté confort, la résidence sécurisée dispose d’un chauffage urbain avec installation de capteurs individuels à venir, permettant une optimisation des charges. Climatisation, ascenseur et DPE classé D complètent les prestations. Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces et des transports (métro A, bus C1, C5, C6, C23…). Un bien qui conjugue emplacement, potentiel et élégance discrète. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

585 000 €

Appartement 4 pièces 97 m²

Lyon 6 (69006)

Iad France - Céline Poméon vous propose : NOUVEAUTÉ – Lyon 6ᵉ | Saint-Pothin Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue Bugeaud, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. L'agencement est idéal pour une vie de famille : une chambre parentale avec un bel espace dressing, un accès à un second balcon et une salle d'eau à proximité, indépendante de l'espace enfants composé de deux chambres et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Lumineux, parfaitement distribué et doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement privilégié ️À 5 minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de l'église Saint-Pothin. ️À 7 minutes à pied du métro Foch. ️À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Les atouts de la résidence : ️ Résidence de standing fermée et sécurisée. ️ Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. ️ Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. ️ Excellent DPE B, une performance exceptionnelle pour un immeuble construit en 1973, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. ️ Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. ️ Immeuble édifié sur terrain HCL. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus au prix de 30 000 €. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507€ par mois (soit 6084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

510 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Lyon 8 (69008)

Type : Appartement T4 en Duplex Superficie : 92 m² habitables Extérieurs : Balcon (25 m²) + Terrasse plein ciel (32 m²) Annexes : Garage fermé en sous-sol (inclus) Année de construction : 2006 Découvrez ce magnifique appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence de sécurisée de 2006. Lumineux, parfaitement agencé et doté de 57 m² d'extérieurs, ce bien est un véritable havre de paix urbain. Des volumes généreux et une distribution idéale : Premier niveau : L'espace de vie et la suite parentale Un beau séjour s'ouvrant largement sur un grand balcon de 25 m². Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant. Second niveau : L'espace enfants / télétravail Un grand palier lumineux, parfait pour aménager un espace bureau. Une somptueuse terrasse 'plein ciel' de 32 m², sans vis-à-vis direct, pour vos moments de détente et vos soirées d'été. Deux belles chambres confortables. Une salle de bains et un second WC indépendant. Le + praticité : Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus dans le prix de vente pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un secteur dynamique et connecté, vous profitez d'une vie de quartier idéale : Transports au pied de l'immeuble : Tramways T2 et T4 pour un accès direct et rapide à la Gare Part-Dieu ainsi qu'au Rhônexpress (aéroport). Métro : Ligne D (station Sans Souci) à seulement 10 minutes à pied. Vie de quartier : À 15 minutes de la célèbre place Ambroise Courtois de Monplaisir (commerces, marché, restaurants). Loisirs : À quelques minutes à pied du Parc Blandan, le poumon vert du secteur, idéal pour le running, les promenades en famille ou les activités sportives. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1346 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 332 lots - dont 159 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Appartement 4 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

233 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, avenue de Menival, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, positionné au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 42 lots. Ce bien se compose de deux chambres avec la possibilité immédiate d'en aménager une troisième en convertissant le dressing existant, offrant ainsi une belle adaptabilité selon votre projet familial. L'appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et est disponible à la vente en parfait état. Pour votre confort au quotidien, une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce bien, deux atouts appréciables en milieu urbain. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges. Copropriété saine, sans procédure en cours, avec des charges s'élevant à environ 300 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 790 euros. Prix de vente : 233 000EUR Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports lyonnais. ! Visite virtuel disponible sur demande ! Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

249 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.

Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

299 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 9 (69009)

Venez découvrir cet appartement souplex t4 de 96,64 m² carrez au total, avec rez de jardin et un balcon a l'ouest donnant sur les arbres du parc attenant. Au niveau inferieur en rez-de-jardin une terrasse couverte et son joli jardin privatif de 50 m² environ. dans un petit immeuble de 4 lots de 2018 avec de faibles charges de copropriété, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent t4 / t5, en souplex, offre confort moderne et une excellente qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'maison de ville', il s'organise de la façon suivante : au niveau zéro, de plain pied, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc du vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. À ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 50 m² džextérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ! informations complémentaires : local à vélo dans l'immeuble (a 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - taxe foncière 2025 : 1546eur - faibles charges de copropriété : 96eur / mois environ son prix est de 299.000eur fai (garage simple possible pour 20.000eur en supplément du prix). Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838468377). T06 x08. X57 x 87x 26 situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'ecully, de champagne au mont d'or, et de lyon 9ème gare de vaise; ecoles et collèges de secteur. Transports : voie lyonnaise 4 à proximité - a 20 minutes de lyon presqu'île par le bus c14 - a 5 min en bus du métro d gare de vaise; bus directs pour saint just (66), part dieu (c6) autre lignes de bus proches s11,19, 89,61, et 21 - le parc du vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

465 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 avec terrasse à lyon 3 bien lire l'annonce ! Disponible en 2028 ! En plein coeur d'un parc centenaire, montchat est un quartier prisé du 3 ? Arrondissement de lyon, situé à l'écart de l'hyper-centre tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Un appartement raffiné : situé en rez-de-chaussée, cet appartement t4 d'environ 77 m² environ se prolonge par une terrasse d'environ 14 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ. Trois chambres confortables. Salle de bains moderne et équipée. Garage en supplément : 25 000 €. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations de qualité : menuiseries en aluminium. Volets roulants en aluminium. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une liberté de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Réduisez vos frais de notaire et investissez dans un bien moderne, performant et clé en main, idéal pour valoriser votre patrimoine. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

474 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Iad France - Perrine Davenas (06 27 50 13 22) vous propose : Appartement T4 avec Terrasse de plus de 18 m² environ à Montchat en plein parc protégé. Montchat est un quartier du 3 ème arrondissement de Lyon en retrait de l’hyper-centre. Ce quartier est prisé pour son calme, ses rues pavillonnaires, ses nombreux espaces verts et son ambiance BIEN LIRE L’ANNONCE ! DISPONIBLE EN 2028 ! Un appartement raffiné : Au 1er étage, cet appartement de plus de 85 m² environ se prolonge par une terrasse de 18 m² environ (avec un rangement) - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables avec parquet - Salles de bain et salle d’eau équipées haut de gamme. - Garage en sus : 25000€. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées -Dans le séjour, hall, dégagement, placard, wc, buanderie, cellier : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans la salle de bains ou de douche : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans les chambres : parquet contrecollé -Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage et isolation renforcée. -Chauffage Urbain Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations et de voir d’autres propositions ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 154 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

765 000 €

Appartement 4 pièces 154 m²

Lyon 4 (69004)

Iad France - Audrey Posokhow vous propose : LYON 4ème - Centre CROIX-ROUSSE Rare loft de caractère — 151 m² avec terrasse plein sud-est T4 - Immeuble de 1910 · Esprit industriel revisité · 2 chambres + bureau / chambre parentale Les atouts majeurs : Surface atypique de 151 m² aux volumes hors du commun Patrimoine architectural de 1910, âme et cachet de l'ancien préservés Terrasse plein sud-est pour un ensoleillement optimal Localisation d'exception du quartier recherché de la Croix-Rousse Fort potentiel de valorisation — projet sur-mesure à créer Idéal pour : résidence principale atypique, investissement premium, projet architectural sur-mesure Description du bien Niché au cOEur de la Croix-Rousse, ce loft d'exception de 151 m² a conservé toute son âme d'atelier de soierie — hauteurs généreuses, matières brutes, volumes qui respirent — tout en accueillant la modernité avec une élégance naturelle. Un bien rare sur le marché lyonnais. Au premier niveau, un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière déploie ses volumes avec générosité. La cuisine ouverte, conviviale et créative, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie. Un coin bureau, pensé pour la concentration, peut aisément se muer en chambre parentale selon le projet de vie envisagé. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue comme un véritable refuge. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, offre le confort d'un havre de bien-être quotidien. Couronnant l'ensemble, une belle terrasse orientée sud-est — idéale pour les déjeuners en plein air, les soirées d'été et les instants de sérénité au-dessus de la ville. Caractéristiques techniques : Surface totale : 151 m² · Construction : 1910 · 2 chambres + bureau / chambre parentale · Terrasse plein sud-est · Chauffage individuel · Fibre optique · Rénovation à prévoir · Cuisine ouverte Environnement & transports : Métro A & D à proximité · Commerces à pied · Marché de la Croix-Rousse · Parcs du plateau · Nombreux restaurants et bistrots · Établissements scolaires réputés proches Ce bien rare mérite une visite confidentielle. N'hésitez pas à me contacter — je me tiens à votre disposition pour organiser une découverte privée dans les meilleurs délais, et vous accompagner dans chaque étape de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Lyon 4 (69004)

Très rare sur le secteur prisé des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 82 m² habitables, baigné de lumière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une spacieuse cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour lumineux de 18 m², d'une salle de bains et de WC séparés. L'espace nuit offre deux belles chambres de 14,50 m² et 10,50 m², ainsi qu'un dressing ou cellier de 5 m², idéal pour le rangement. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone. Un garage de 15 m² et une cave viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 611091 ).

Appartement 4 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

339 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Lyon 9 (69009)

À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant près de 30 m² d'espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : excellente performance énergétique, résidence récente, aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hind ESSAIDI, Tél. : 06 95 17 51 48, E-mail : hind.essaidi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 945103414.

Appartement 4 Pièces 113 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

672 000 €

Appartement 4 pièces 113 m²

Exclusivité - garibaldi lyon 7. Appartement situé au pied de la place aristide briand, cours gambetta sur le 7ème arrondissement, à 250m du métro garibaldi, dans un immeuble de standing art déco de 1931 avec gardien, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur. D’une superficie de 113,91 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte, qui a su repenser les espaces avec élégance et fonctionnalité. La pièce de réception de 52 m² séduit par ses volumes et sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables exposées ouest (15 m², 13 m² et 13 m²), chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés. Une buanderie vient parfaire les prestations de ce bien. Un grenier de 11,80 m² complète ce bien. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Camille dourver - 07 60 04 65 34 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

420 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 2 (69002)

Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Blandine proche confluence, dans le 2 ? arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement familial de 94 m² situé au sein d'une résidence à taille humaine, bénéficiant d'une rénovation énergétique complète réalisée en 2025 : ravalement de façade, réfection de la toiture, installation d'une VMC neuve et remplacement des menuiseries par du double vitrage performant, garantissant confort et économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour qui s'ouvre directement sur un balcon au calme. La cuisine indépendante, peut être facilement ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend 2 chambres actuellement, possibilité d'en faire une 3eme comme à l'origine, toutes orientées sur un environnement verdoyant au calme absolu. Vous disposerez également d'une salle de bains avec fenêtre, d'une buanderie et de WC séparé. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Les atouts de ce bien : Excellent DPE : classe B Résidence entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2025 Appartement traversant et lumineux Cave Local à vélos Garage Fort potentiel de personnalisation Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 403 200 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

765 000 €

Appartement 4 pièces 124 m²

Lyon 2 (69002)

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Appartement 4 Pièces 81 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Visite 3D

Prix en baisse

255 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 81 m²

Vous rêvez d'un cadre verdoyant sans renoncer aux commodités de la ville ? Découvrez ce bel appartement Rue Joliot Curie Découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et arborée dans le 5ème arrondissement, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Espace & Lumière : Actuellement configuré en un vaste T3, il offre un double séjour baigné de soleil qui se prolonge sur un balcon au calme absolu, sans vis-à-vis. Le + Potentiel : Envie d'une chambre supplémentaire ? Ce bien peut très facilement être réaménagé en Type 4 selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Le confort : Cuisine moderne et fonctionnelle, chambre avec grands rangements, salle de bain contemporaine. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, accès routiers), c'est l'appartement idéal pour une famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4018.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

150 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous pouviez conjuguer lumière, extérieur généreux et cadre de vie ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, à Moulin à Vent, à deux pas de Lyon 8 ? , ce T4 de 78 m², situé au 3 ? étage d'une résidence réputée pour sa qualité de vie et son entretien impeccable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour double lumineux de 27 m², offrant une configuration modulable selon vos projets (3 ? chambre possible). L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour vos pauses café au soleil. La cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés, pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément. Le véritable bonus ? Les travaux de rénovation énergétique réalisés vous assurent confort thermique et maîtrise de vos dépenses d'énergie et de charges; un atout précieux dans le contexte actuel. À proximité immédiate : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes tout est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant et familial. Cet appartement à rénover représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, volumes et commodités ou pour un investisseur en quête de travaux dans un secteur sans encadrement des loyers. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre prochain projet commence peut-être ici. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

596 790 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Bien d'exception : idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété de standing de la rue de sévigné, ce t4 entièrement rénové par un architecte offre un espace vie ouvert sur une cuisine équipée et un balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. À visiter très rapidement ! Une grande cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

765 000 €

Appartement 4 pièces 124 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2ème métro Cordeliers / quartier Grolée-Carnot. Dans un immeuble bourgeois de 1890 avec ascenseur, en étage élevé, bel appartement familial de 124 m². Charme de l'ancien préservé avec une vue exceptionnelle sur les quais, il se compose d'un séjour de 29 m² avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, donnant accès à un balcon d'angle. Une vaste cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, son agencement et ses volumes. Infos Loi Alur : copropriété composée de 23 lots, quote part charges annuelles 1 680 EUR, pas de procédure en cours.

Appartement 4 Pièces 132 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

675 000 €

Appartement 4 pièces 132 m²

Lyon 6 (69006)

Dans le quartier prisé de Bellecombe, au sein du 6e arrondissement de Lyon, cette maison-loft de 132 m² prend place au calme d'une cour intérieure, elle offre un patio privatif de 13 m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un grand séjour. Les grandes baies vitrées à double hauteur offrent un véritable cachet à la partie jour de ce bien. Un patio, au calme et à l'abri total des regards indiscrets, prend place dans sa continuité et offre une véritable pièce complémentaire lors des journées ensoleillées. Un bel escalier mène à la partie nuit de ce bien. D'un côté, une suite parentale prend place et se complète d'une salle d'eau et d'un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres se partagent une belle salle de bains. Les beaux volumes, la luminosité, l'absence de copropriété et la rénovation contemporaine sont les atouts indéniables de ce loft coup de coeur. Climatisation. Pas de copropriété. Proximité Collège Bellecombe / Lycée du Parc CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 et 2 620 Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Appartement 4 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

515 000 €

Appartement 4 pièces 100 m²