Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69000)

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quartiers Grange Blanche et Monplaisir Lumière, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Les quartiers environnants, à la fois dynamiques et commerçants, accueillent de nombreuses écoles et institutions telles que la Faculté de Médecine Lyon et l'École Rockefeller. Description L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un salon-séjour donnant accès à deux loggias, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre un plan modulable avec possibilité de créer 3 voire 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des universités. Atouts Transports en commun à moins de 10 min à pied : métro D (Grange Blanche et Monplaisir Lumière), tram T2 et T5, nombreuses lignes de bus et stations Vélo'v. Appartement traversant, avec balcon et loggias. Cave en sous-sol. Possibilité de louer un garage à proximité. Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur dauphine - lacassagne - t4 - 3 chambres - 97 m² - tramway t3 lyon immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 de 97 m², idéalement situé au coeur du secteur dauphiné - lacassagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du tramway t3. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : une entrée desservant les différents espaces, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et moderne de 38 m² trois chambres de 11.5 m² une salle d'eau, un cellier, un balcon, un wc et une cave de 22 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : cet appartement combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé à la frontière du 5e arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier du Point du Jour, ce très agréable appartement de 91,77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine et qualité de vie. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts et dotée d'une piscine. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 32,5 m², bénéficie d'une exposition plein Sud, s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 14,20 m². La cuisine séparée de 12,65 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace repas. L'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m² (3 POSSIBLES) complétées par un grand dressing aménagé dans l'entrée, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés avec lave mains. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, et faibles charges de copropriété. La résidence a fait l'objet d'un ravalement complet en 2023, garantissant une copropriété soignée et sans dépenses majeures à venir. Une grande cave de 6,77 m² vient compléter ce bien. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple électrifié au prix de 20 000 EUR ou un garage double électrifié pour 30 000 EUR, selon vos besoins. Côté commodités : Arrêt de bus ligne 46 au pied de la résidence, permettant de rejoindre en direct la gare de Perrache en seulement 10 minutes, Lignes 14,72, C21 et C24 à proximité, offrant un accès rapide à la station de métro Gorge de Loup (ligne D) en environ 10 minutes. Les écoles (institutions des Minimes., commerces, marchés, parc de la Garde. sont tous accessibles à pied. Son prix est de 325.000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Prenant place au sein d'un bel immeuble des années 1950, rénové en 2022, cet appartement de type T4 cet appartement de type T4 développe une surface Carrez de 90 m². Traversant et baigné de lumière, il s'accompagne d'une terrasse plein ciel de 32,5 m², orientée plein sud côté cour intérieure, propice aux moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, les dressings miroités annoncent une ambiance prestigieuse. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon et une salle à manger climatisés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing menuisé en bois massif et une salle d'eau privative qui se dévoile derrière une porte à galandage. Deux autres chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains / buanderie. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur. Côté extérieur, la terrasse de plus de 30 m² offre un véritable prolongement du séjour, protégée par un store banne, dans un environnement calme. L'adresse permet de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines, commerces de proximité et transports (Métro D, Tramway). Le parquet massif, les faïences choisies avec soin, les éléments de menuiserie sur mesure, ainsi qu'un équipement complet (climatisation, cave à vin, double vitrage) confirment le caractère haut de gamme de ce bien. Rénovation de qualité et confort contemporain, séduiront les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes ouverts sur l'extérieur. Une cave en sous-sol agrémente le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitations, 8 caves, 1 bâtiment Charges annuelles : 1550 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1474 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Dans un quartier emblématique de la presqu'île, Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine, de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez ), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture de style haussmannien, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : 1 cuisine ouverte sur séjour, d'une superficie de 38 m² avec parquet Versailles, 1 grande chambre parentale, avec accès direct sur la terrasse, 2 salle d'eau, 1 grand dressing, 1 wc séparé, 2 chambres en mezzanine, Cave et grenier complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une habitation pour votre famille, merci de contacter : Vincent Bellevue, agent commercial / 06 77 20 06 09 DPE : E/B. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Spécial investisseurs, 3 lots à potentiel dans un immeuble rue Valfenière Lyon 01 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet ensemble de trois appartements totalisant 110 m² profite d’un emplacement central, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et chargé d’histoire. Une belle opportunité à saisir pour un projet d’investissement locatif ou de constitution de patrimoine. Composition des lots : Appartement 1 – 42 m² (1er étage) : récemment rénové, ce logement est actuellement loué (bail en cours jusqu’à décembre 2026). Il comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Appartement 2 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : traversant et lumineux, vendu libre. Il propose un salon avec coin cuisine, une chambre confortable, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des rafraîchissements sont à prévoir. Appartement 3 – 27 m² (2ᵉ étage) : vendu loué (bail jusqu’en janvier 2026). Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée d’un bar, d’une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de toilettes séparées. Des travaux permettront d’en révéler tout le potentiel. Cette configuration rare permet une valorisation sur le long terme et un rendement locatif intéressant, dans un secteur très prisé de la Presqu’île lyonnaise. Les + du bien Un emplacement recherché en Presqu’île Fort potentiel Une opportunité d’investissement unique Informations complémentaires : DPE : D (250 kWhEP / m². an) – GES : B (8 kg CO₂ / m². an) Taxe foncière totale : environ 1 500 euros / an Charges : entre 170 euros et 250 euros / trimestre selon le lot Estimation du coût annuel de l’énergie : entre 650 euros et 950 euros selon l’appartement (référence 2021–2023) Prix de vente : 632 700 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé dans le secteur Viviani du 8e arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité du tramway T4, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement lumineux de 82 m² prend place au 9e étage. La distribution de l'appartement est assurée par un vaste hall d'entrée comprenant une buanderie, un cellier, ainsi qu'un accès direct au séjour. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest avec une vue dégagée, s'ouvre d'un côté sur la cuisine, et de l'autre sur un espace salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre. Deux chambres orientées au sud se partagent une salle d'eau. Une place de parking est incluse. Prévoir des travaux de rénovation. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des accès routiers, tout en étant en retrait des nuisances sonores, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots Charges annuelles : 2720 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 860 € et 1230 € (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon 6e, proche du Parc de la Tête d'Or, superbe appartement traversant de 117 m² situé dans une résidence de grand standing. Le hall d'entrée dessert d'une part un séjour de 35 m² ouvert sur un large balcon filant de 14 m² et d'autre part une cuisine équipée également ouverte sur balcon donnant sur un joli jardin. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Nombreux rangements. L'appartement dont toutes les pièces ouvrent sur un balcon est climatisé et parfaitement entretenu. Appartement coup de coeur confortable, baigné de lumière et dans un environnement calme. En annexe, une cave et possibilité d'acquérir un garage en sou-sol. Copropriété de 130 lots d'habitation et quote-part annuelle de 6 300 EUR (charges courantes + chauffage, eau et gardien) ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Lyon 2ème - exclusivité - sous compromis - plein coeur de confluence, au sein d'une copropriété innovante de 2020, au 4 ème étage sur 8, appartement de 93 m² offrant deux belles terrasses, et une vue magnifique sur l'esplanade f. Mitterand. L'appartement baignée de lumière et exposé est-ouest, vous séduira par sa qualité et son rafinement. Une entrée dessert une très bellle pièce de vie avec une cuisine ouverte de marque perene, l'ensemble donnant plein ouest sur l'esplanade f. Mitterand, la darse, la saône et la coline de sainte-foy-lès-lyon que vous pourrez admirer depuis une vaste terrasse de 15 m². 3 chambres donnant à l'est également sur un grand balcon de 14 m² avec une agréable vue sur un ravissant jardin. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Copropriété de 271 lots. Charges anuelles d'un montant de 2560 eur. Pas de procédure en cours. Honoraire charge vendeur. Dpe : b et a. Jean-françois moustelou - arlim presqu'île 06 95 35 36 36.

C'est dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des quais, que se situe cet appartement traversant de 90 m² avec loggia de 10 m², au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, dotée d'une gardienne et d'un accès sécurisé à un court de tennis privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un corridor distribuant l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une vue arborée côté cour, créant une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un séjour spacieux et lumineux. Celui-ci est agrémenté de meubles de rangement sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. Une climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La loggia de 10 m², conviviale et bien exposée, peut même être envisagée comme une extension du séjour. Une ouverture totale pour profiter d'un extérieur est également possible. La partie nuit est paisible avec trois chambres équipées de placards miroirs qui se partagent une salle d'eau moderne avec double vasques et coin buanderie pour le confort de la maisonnée. Les toilettes sont indépendantes. Un box fermé en supplément, organise le stationnement ainsi que la mise à disposition d'un local à vélos dans la résidence. Une cave complète l'ensemble. Prestations de qualité et décoration soignée, avec un extérieur qui offre un coin de détente idéal, tout en étant proches de nombreux commerces, écoles et transports en commun situés au pied de l'immeuble. La proximité immédiate des commodités facilite le quotidien et renforce le caractère pratique dans ce quartier lyonnais prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 243 lots dont 81 lots d'habitations, 111 stationnements, x bâtiments Charges annuelles : 3275.56 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 940 € et 1330 (Diagnostiques établis le 30 / 04 / 2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3275.56 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Très beau T4 de 90 m² – Lyon 6ème / Proche Parc de la Tête d’Or. Au 5ème étage d’une charmante copropriété, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d’Or. Composition : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte climatisé. Hall d’entrée fonctionnel Suite parentale, salle d'eau 2 jolies chambres Salle de bains WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Atouts : proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu'une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l'ensemble. Une particularité de l'appartement : la troisième chambre bénéficie d'une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d'annexes appréciables, telles qu'une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 EUR. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention ! 1.

69009 lyon a proximite du metro gare de vaise (ligne d) / place de paris agreable appartment 4 pieces de 74 m² situe 65 rue de saint-cyr 69009 lyon. Vendu loué il se compose d'un séjour de 22 m² avec placards, d'une cuisine séparée meublée, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Etage 3 / 12 avec ascenseur offrant une belle vue degagee sans vis a vis. Stationnements collectifs au pied de l'immeuble. L'appartement est lumineux, traversant e / o proximité gare de vaise à 500 mètres (metro ligne d, sncf. ), cinéma pathé, crèches, ecoles, restaurants, commerces. Acces autoroutes a6-a7-teo à 2 minutes. Charges annuelles 2048 eur (eau froide + chauffage + gardien) il est actuellement loué 702 eur + charges. Fin du bail le 11 / 07 / 2027 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker au 006 07 11 55 87 agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose en exclusivite à lyon 8ème avenue paul santy, dans la résidence « la plaine fleurie », cet appartement traversant de type t4 de 64 m² au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour double salon / salle à manger ouvrant sur une loggia fermée exposée sud-est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaudière individuel à condensation au gaz. Climatisation réversible. Double vitrage. Ravalement avec isolation extérieure réalisé en 2018. Cave de 6 m². Parking libre dans la résidence sécurisée. Garage fermé de 17.60 m² en option. Possibilité de transformer le salon en 3ème chambre. Avis de l'expert : implantation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché trois fois par semaine de la place général andré. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Venez découvrir cet appartement traversant de 170,08 m², avec une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m². Il se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1990. L’appartement, signé par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et l’utilisation de matériaux de grande qualité. Il dispose d’un séjour de 52 m² lumineux et ouvert sur une terrasse plein ouest, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux caves et un garage double double côte à côte complètent ce bien. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.928, 913 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,325 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Lyon 2, Proximité Place BELLECOUR, rue de la République, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 175 m² dans un copropriété de standing avec la possibilité de stationner son véhicule dans la cour de l'immeuble. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (mur en pierre, moulures, cheminées), ses volumes (pièce de vie de 61 m²) et la qualité de sa rénovation et de ses prestations. Situé au 2ème étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'une pièce de réception avec 4 grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains, une salle d'eau complémentaire et WC séparé. Cave et grenier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06 85 15 05 30.1.

Exclusivité- puvis de chavanne. Situé à deux pas de la place puvis de chavanne, dans un immeuble sur son terrain au 5ème étage, venez découvrir cet appartement familial climatisé, lumineux et rénové avec beaucoup de goût. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, l'optimisation des volumes, une élégante pièce de vie avec un balcon, idéalement exposée plein ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée récente qui apporte beaucoup de cachet. La partie nuit se compose de 3 chambres, de nombreux rangements, une salle de bains harmonieuse ainsi qu'un espace buanderie. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking dans un garage fermé, située à seulement trois minutes à pied, offre un véritable confort au quotidien. Un vrai coup de coeur ! Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 27 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,510 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 940€ ~ 1340€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de montchat, cet appartement de 80 m² utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler ce bien atypique se compose de : une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles une salle de bains avec wc des espaces de rangement intégrés la surface utile de 80 m² (62 m² carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & équipements chauffage individuel au gaz climatisation réversible dans les deux chambres du haut menuiseries double vitrage vendu libre et dans l'état dpe appartement : consommations énergétiques : c / 142; émissions de gaz à effet de serre : c / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 125. Prix : 260 000 eur.

Point du Jour. Situé proche des commerces dans une copropriété de 2016 avec jardin, ce duplex de 139,67 m² avec terrasse et balcons offre une vue panoramique sur Fourvière. Au dernier étage, par ascenseur, une grande pièce de vie et une cuisine s'ouvrent sur la terrasse. En bas de l'escalier se trouve l'espace nuit avec 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), deux salles d'eau et deux balcons. Un garage double et une place de parking complètent ce bien rare sur ce secteur recherché. Possibilité d'acquérir en sus un deuxième garage double. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 987€ ~ 1335€.

Sophie DEMAY vous présente cet appartement T4 de 96,50 m² traversant (Est / Ouest), situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre une vue dégagée et panoramique sur la Saône, garantissant un cadre de vie des plus agréables. L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée distribuant : un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave est également incluse. Vous apprécierez le calme résidentiel et la vue imprenable qui caractérisent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé au prix de 25 000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Sophie DEMAY, agent immobilier EI, au 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle Immobilier vous proposent de découvrir ce magnifique T4 de 104 m² (107 m² au sol) niché dans la prestigieuse résidence 'Les Terrasses du Levant', construite en 1975 et idéalement située sur les hauteurs du 5ème arrondissement. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa vue imprenable et panoramique sur Lyon et le Mont Blanc. L'entrée, avec vestiaire, distribue l'espace de vie composé d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur un large balcon ensoleillé, parfait pour admirer le panorama, d'une cuisine séparée de plus de 12 m² complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et privatif. Une cave complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez la quiétude et la sécurité de cette résidence de grand standing, dotée d'un gardien, d'espaces verts et d'un local à vélos. Box fermé en sous-sol possible pour 22 000EUR (honoraires inclus) supplémentaires Prix de l'appartement avec cave : 440 000 EUR *: Honoraires charge vendeur Copropriété de 79 lots principaux, sans procédure. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI No 392656427 au RC) : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le 1er arrondissement de lyon, au coeur du quartier recherché des chartreux et à deux pas du boulevard de la croix-rousse, cet appartement de 89 m² avec loggia se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à la loggia d'environ 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. L'emplacement privilégié, le calme environnant, la qualité des prestations et la présence d'une loggia viennent sublimer ce bien d'exception, rare sur le marché. Un garage en sus. Soumis au statut de la copropriété : 8 lots. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 810 € et 1150 €. Contact - adrien augier : 06 09 55 70 81 copropriété de 8 lots (procédure en cours). Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Exclusivité - lyon 3 - monplaisir. À deux pas de la place ambroise courtois et de la fameuse avenue des frères lumière, venez découvrir ce beau rez-de-jardin lumineux de 103,59 m² au sein même d'une résidence à taille humaine offrant un jardin privatif de 158 m². Cet appartement pmr dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la cuisine ouverte équipée. Cette cuisine donne accès sur le jardin privatif de 158 m² idéal pour des repas à l'extérieur. Le coin nuit côté nord propose une salle de bains, 3 chambres confortables dont une équipée d'une salle d'eau. Une loggia fermée peut convenir pour une 4ème chambre. Le tout dans un appartement rénové avec goût. Cet appartement peut être proposé avec un box fermé pmr au sous-sol de la même résidence pour 30 000€ supplémentaires. Emplacement recherché : à deux pas du métro lumière (ligne d), des commerces, des écoles, et de cette ambiance village. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 60 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1490€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 5 - point du jour - dans une très belle résidence pitance sécurisée au coeur d'un beau jardin, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, est parfait pour une famille. La pièce de vie, ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 33 m² et une cuisine équipée. L'espace nuit côté nord dispose de 3 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements et un espace buanderie. Deux garages fermés peuvent être vendus avec l'appartement pour un supplément de 20 000€ chacun. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 44 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,659 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 500€ ~ 730€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .