Duplex contemporain au coeur du Point-du-Jour avec terrasse

Au coeur du très recherché quartier du Point du Jour, à Lyon 5e, ce duplex contemporain conjugue avec justesse vie de quartier, tranquillité et confort au quotidien.

Derrière une copropriété en retrait de rue, à l'abri de toute agitation, se dévoile un appartement où l'on profite pleinement de l'effervescence du quartier tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.

Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement en duplex profite d'un véritable sentiment d'indépendance, sans voisin au-dessus.

Dès le premier niveau, les volumes s'organisent autour d'une lumineuse pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur de l'espace de réception.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dans une organisation parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun et répondre aux besoins d'une vie familiale.

Entièrement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère contemporaine et la cohérence de ses prestations.

Une terrasse, un garage privatif ainsi que des places de stationnement dédiées aux visiteurs au sein de la copropriété viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Un duplex qui réunit tous les ingrédients d'une vie de quartier privilégiée : une adresse centrale, un environnement au calme, des espaces parfaitement distribués et des prestations recherchées.

Le tout au coeur du Point du Jour.

Garage en SUS CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1570 € et 2190 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300.00 euros.

NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.