Appartement 2 pièces à vendre à Marseille (13000)

Dans une ' résidence séniors ', appartement type 2 d'environ 43 m², avec terrasse plein sud de 20 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine semi-équipée, d'une chambre, l'ensemble ouvert sur la terrasse, d'une salle d'eau avec wc. La résidence bénéficie d'un accueil, d'une salle de convivialité et de différents services. Bien en copropriété. Mandat no361. Dpe : c/c. Charges : 300eur / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière : d'environ 1050eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Découvrez en avant première la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au coeur de l’écoquartier durable et connecté des Fabriques à Marseille. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par une terrasse, avec pour certains une vue mer. Le quartier offre écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un ensemble de services dédiés pour un quotidien pratique et serein. Profitez également de la TVA réduite et du PTZ pour faciliter l'achat de votre résidence principale ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 359 boulevard mireille lauze 13011 marseille 11 - au sein de la résidence la mazenode, appartement de type 2 situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, d’une surface d’environ 46 m². Celui ci se compose d'un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé, ainsi qu’un balcon d’environ 6 m². Une cave en sous sol complète ce bien. Chauffage collectif au sol ainsi que l'eau chaude. Stationnement libre au sein de la copropriété. Travaux a prevoir me contacter avant les visites - visites : - jeudi 9 avril de 12h30 à 14h00 - mercredi 29 avril de 17h30 à 19h00 - mercredi13 mai de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 19 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2 / 3 de 58,11 m² LC avec Terrasse de 32,5 m², Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m²), une chambre avec placard (12 m²), un petit bureau (5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations : ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité : commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

À VENDRE Marseille 7 rez de jardin T2 58 m² SOUS OFFRE Situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare à la vente constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu de vie à fort potentiel. En rez-de-jardin d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement développe une surface Carrez de 47 m², complétée par de beaux espaces annexes : un jardin de 48 m² exposé Est, au calme et sans vis-à-vis, une véranda de 4 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 6,5 m². Après pondération, la surface utile retenue pour la vente est de 58 m². L’intérieur séduit par ses volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’agencement actuel propose une entrée desservant une chambre lumineuse avec deux fenêtres, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la véranda, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un espace à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité un appartement t2 / 3 de 64,58 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sur le secteur de saint-just dans le 13ème. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien se veut lumineux de part son exposition sud-est et sa vue dégagée. Des rafraichissements sont à prévoir notamment si vous souhaitez créer une deuxième chambre. Une cave et un stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter l'appartement. Idéalement situé, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des transports en communs et des axes routiers. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 1500€. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.

Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m², idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12 / 10 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat No39 1.

Nichée dans les hauteurs du quartier sainte-marthe, cette résidence très récente bénéficie d'un cadre privilégié, au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services du quotidien aujourd hui je vous propose cet appartement de type 2 au 3 ième étage avec ascenseur d une quarantaine de mètre carré bien agencé mais surtout une très belle terrasse, a voir absolument. Aucun travaux a prévoir et faibles charges de copro. Au prix de 188000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443181esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -.

Appartement T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale, chaleureuse et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans le secteur dynamique des Chartreux, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Classe énergie - D / B Idéal premier achat ou investissement locatif, à 15mn en bus de l'Hôpital de la Timone et de la faculté de médecine. À pieds : Arrêt de Bus ligne 72 : 2mn Metro Chartreux 5mn Tramway Ligne 2 Foch Sakakini 13mn Un logement bien situé, pas de travaux. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 945574.

SIGA Côté Sud vous propose un appartement au sein de la résidence Les Senioriales, une résidence services dédiée aux seniors, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec présence d’une équipe sur place 7 jours sur 7, cet appartement de 45 m² est vendu occupé, garantissant un revenu locatif immédiat de 906 € charges comprises par mois. Bail non meublé au 01 / 02 / 2024. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre adaptée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une spacieuse terrasse. L'appartements est conçu pour faciliter le quotidien : volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d’eau ergonomique et ascenseur. La résidence propose à ses résidents de nombreux services et espaces de convivialité, notamment un salon-club avec réception, ainsi que diverses activités organisées au quotidien. La résidence offre également de nombreux équipements et services : Chambre d’accueil pour les familles ou invités, directeur de résidence et réceptionniste, salon-club avec activités, services à la carte, terrasse commune et jardin aménagé. La copropriété est composée de 89 logements. Idéalement située dans le quartier de Saint-Loup Marseille 10ᵉ, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec : commerces et supermarchés, services de santé, transports en commun. Taxe foncière : 1112 € / an • Charges de copropriété : 230 € / mois Les charges comprennent notamment : • présence de la directrice de site • réception et animation • syndic de copropriété • chauffage collectif au gaz (provision) • eau chaude • assurance de la copropriété • entretien des espaces verts et des parties communes • ascenseur • fonctionnement du Salon-Club Résidence construite en 2014 label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Prix de vente : 120 000€ honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 805 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail : c.morantin@siga.fr.

Situé Rue de La Croix, au 2e étage (sans ascenseur) et au calme absolu à l’arrière du bâtiment, à 150m du Vieux Port et à l’angle de la rue Sainte, charmant T2 intégralement refait (2018) de 39 m² { + 1 grand placard sur le palier (ancien WC)}, il bénéficie d’une rénovation de qualité, avec notamment l’électricité refaite, et un chauffe-eau neuf remplacé en 2025. Très beaux volumes (3m15 Hauteur sous plafond) et sans perte d’espace, il se compose d’une entrée (porte blindée sécurisée) avec rangements, desservant sur la droite une grande salle de bain (douche, WC, Lave-linge) et une chambre (donnant sur grande cour intérieure refaite en 2024), et sur la gauche les espaces de vie, une cuisine et un salon avec salle à manger en alcôve. Autre point fort particulièrement recherché : la copropriété est saine, propre et parfaitement entretenue (nombreux propriétaires occupants). Libre à partir de février 2027, le bien est actuellement loué 710 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, soit 780 € charges comprises (Jeune actif ingénieur de 30 ans) L’appartement est vendu intégralement meublé et équipé : lave-linge, lave-vaisselle, cuisinière électrique, radiateurs programmables, canapé convertible ainsi que l’ensemble du mobilier sont inclus dans la vente. votre meilleure vue sur l immobilier.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.

Les collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 49.88 m² et d'une loggia de 6.96 m². Il se compose d'une entrée de 8.56 m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 26.25 m², d'une chambres de 9.66 m², d'une salle de bain de 5.41 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1157.76€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 830.63€. Prix : 155 000€ classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 octobre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Le camas - marseille 13005 - lumineux appartement t2 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe k. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : situé au coeur du tres recherche quartier du camas, ce bel appartement t2 beneficie d'un emplacement priviliege dans une rue calme tout en etant a proximite immediate de toutes les commodites tres lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agreable, a deux pas des commerces, ecoles et transports en commun (tramway et bus ) - quartier central et dynamique ce bien est ideal pour un investisseur (excellente rentabilite) ou premiere acquisition une visite s'impose ! 11082pk10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 21 02 84 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Hera - appartement t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette llinares immobilier vous propose : hera, un appartement t2 de 33 m² entièrement rénové, situé en face du métro, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, et d'un espace séjour / cuisine de 16 m². La partie nuit comporte une chambre de 13 m² avec un balcon sur cour courant sur toute la longueur et d'une salle d’eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 360euros (30euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 540euros et 790euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hera - appartement à vendre t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Résidence les rives d'allauch, le cabinet siga vous propose ce t2 de 42 m² avec terrasse exposée sud est. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Place de parking privée en sous sol. Résidence construite en 2011 avec ascenseur, parc et piscine. Charges annuelles de 1255€. Dpe d. Mdt 1243. Copropriété de 573 lots. Pas de procédure en cours. Locataire en place jusqu'en mars 2027.

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 199900 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Vendre : Charmant T2 au coeur du quartier historique du Panier Marseille 2ème Idéalement situé dans le centre historique de Marseille, au sein du célèbre quartier du Panier, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Rue très calme. Caractéristiques du bien : - Agencement : Une véritable chambre, un salon lumineux et une salle de bains. - Exposition : Nord-Ouest. - État : L'immeuble est en bon état général. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Nous disposons de devis - Prix : 145 000 EUR Emplacement privilégié : - À deux pas de la rue de la République. - Transports : Accès immédiat aux tramways T2 et T3. - À 10 minutes à pied des Terrasses du Port. - À 10 minutes à pied du Vieux-Port. Que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d'une situation géographique très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

MARSEILLE, Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers à deux pas du cours Julien et de la plaine, ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination. Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements (vélo ou autre ), d'un Wc indépendant, d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ. Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine. Très récemment rafraichi, il bénéficie de peintures neuves, nouvel évier, nouveau meuble de salle d'eau, chauffe eau plat moderne, posez vos valises. Taxe foncière 709 EUROS, charges 100 EUROS / mois comprenant le syndic et l'eau. Petit immeuble de 3 copropriétaires. Le bien est vide de meubles, certaines photos matérialisent un projection moderne et réaliste d'ameublement Il bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1,41, 54,74, 81,97, BM2), métro à 6 min (lignes M1 / M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4641.

Iad france - laëtitia oziel vous propose : marseille 8ème (le rouet) - investissement patrimonial : t2 40 m² + terrasse + box fermé - aucun travaux - vendu loué. À la recherche d'un placement sécurisé, rentable dès le premier jour et sans le moindre effort de gestion ? Situé dans le quartier recherché du rouet, ce t2 moderne réunit toutes les conditions de l'investissement idéal. Prestations confort & atouts pratiques : - pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse. - extérieur rare : terrasse de 16 m² exposée est avec vue dégagée et au calme. - équipements : double vitrage, fibre optique, résidence moderne sécurisée avec ascenseur, box privatif en sous-sol (denrée rare dans le secteur). situation stratégique : une adresse prisée et ultra-connectée avec commerces, métros, accès autoroutes immédiats. À 10 min des plages du prado. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement serein : 🟢 zéro travaux énergétiques : classe dpe c, logement performant, aucune restriction de location, un achat l'esprit tranquille ! 🟢 revenus immédiats : vendu occupé par un locataire sérieux et soigneux (bail jusqu'en déc. 2028), avec un loyer de 681,47 € hc / mois garanti dès la signature. 🟢 le bonus + : un box privatif fermé en sous-sol inclus dans le prix (une denrée rare et chère dans le 8e - valeur estimée 30.000euros ! ). Mobilité immédiate (métro périer / castellane, accès direct autoroute) 🟢 charge maitrisees : 60 € / mois de charges de copropriété. Taxe foncière 1199€ / an. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine dans un secteur prisé de marseille ou à bloquer un prix au m² attractif dès aujourd'hui pour y habiter fin 2028, ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vision du sud - appartement t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : vision du sud, un appartement t2 d’une superficie de 36,5 m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue montaigne, au cœur du village de saint-barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur notre-dame-de-la-garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (l2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Dl / contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 7 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - taxe foncière : euros / an (exonération durant 3 ans) - honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vision du sud - appartement à vendre t2 de 36 m² - 13012 saint-barnabé.

Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.