Vente appartement 2 pièces 45 m² Marseille 11 (13011)

Exclusivite siab immo : marseille 8ème prado / parc de la cadenelle : chambre de service dans une résidence sécurisée de standing, entièrement rénovée - un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant - chambre vendue occupée pour un loyer actuel de 390€ charges comprises - copropriété gérée par le cabinet thinot : 50 lots principaux, quote part de charges annuelles : 994€ - taxe foncière : 282€, mandat exclusif no2651 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Studio à la résidence super cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. Il est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - métro à proximité : rond-point du prado et périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (métro-bus) périer et rond point du prado. Quartiers proches : prado - dromel - pointe rouge - périer - castellane - mazargues - luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 347, soit e, ges : 71, soit e. Milienne velonkasina, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 82349876100035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84774.

Laforêt Marseille 8e vous propose cette studette meublée de 10 m² située au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du très recherché boulevard Perier. Idéalement agencé, le bien offre une pièce à vivre lumineuse avec canapé convertible, rangements intégrés, un coin bureau, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif en meublé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Périer) et axes rapides. Opportunité rare dans le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

A + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivité, dans une résidence avec services « les estudines » construite en 2012, à proximité immédiate de la place castellane marseille 6e, au 7e et dernier étage avec ascenseur, un joli studio meublé loué (avec bail commercial meublé 3 / 6/9). Investissement locatif patrimonial avec loyers assurés par contrat (rendement brut annuel : 5,95 %), résidence bien tenue, quartier recherché proches des commodités, prisé par les étudiants. 80 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 183 euros. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr' cabinet laurent alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : fabrice ghiotti : 06 62 62 61 41. Agent commercial rsac marseille : 498 852 847.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 36 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir de copropriété sont à prévoir, terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 50 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 12 / 02 / 2026 à 12h30 au 13 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Samir boussefet vous propose à la vente cet appartement t3 de 55 m², situé dans le secteur saint-lazare, à proximité immédiate de la gare saint-charles, entre les axes camille pelletan et les principaux accès routiers. Le bien est situé au 12 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de grande hauteur (igh). L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée panoramique sur toute la ville, avec exposition sud-est et aperçu mer. Il se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec vue panoramique, un dégagement avec rangements, une salle de bains, des wc indépendants. Le bien est occupé par des locataires sérieux en place depuis plus de 10 ans, assurant une stabilité locative et une sécurité des loyers. Loyer actuel : 832 euros charges comprises stationnement libre au pied de l'immeuble. Proximité immédiate des transports, commerces, axes routiers, hôpital européen et facultés. Prix de vente : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges de copropriété : environ 320 euros / mois taxe foncière : 960 euros rentabilité nette estimée : 10 % copropriété de 152 lots (dont 76 lots d'habitation) copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde encadré par les pouvoirs publics, avec administrateur judiciaire en place. D'importants travaux de sécurité et de remise en état ont déjà été réalisés (sécurité incendie, électricité, ascenseurs ? ), largement financés par des subventions publiques, limitant l'impact pour les copropriétaires. La copropriété est suivie et accompagnée par la préfecture et la métropole dans un objectif de redressement durable et d'amélioration du fonctionnement de l'immeuble. Prix tenant compte de la situation, offrant une opportunité pour acquéreur averti ou investisseur. Dpe : d 205. Ges : d 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.