Vente appartement 2 pièces 38 m² Marseille 14 (13014)

Iad France - Amélie Bouvier vous propose : Opportunité Rare - Bel Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée à Marseille 12ème Au cOEur de la dynamique ville de Marseille, découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans une résidence de standing de 2015, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement offre un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche et un WC. La question de l'espace est résolue avec brio grâce à une optimisation soignée de la superficie totale de 39,4 m². Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse d'environ 14 m² ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil avec une exposition Sud-Ouest. La résidence, équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé, offre un confort supplémentaire avec un accès à la fibre optique pour un confort de vie connecté de qualité. De plus, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée vous est réservée. Idéalement situé et en excellent état, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de modernité. Emplacement idéal et proximité commerces, écoles et transports facilitant le quotidien avec accès rapide, tramway, bus, rocade. Le bien sera disponible dès septembre. Contactez-nous rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.24€ par mois (soit 1346.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe cristiano vous propose : a vendre dans résidence neuve le 'dôme' construite et livrée février 2026 : 4 appartements neuf de type t2 d'une superficie de 32 m² avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au coeur du quartier des chartreux (13004) rue édouard deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’une entrée + séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21 m² avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3 m² idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + wc suspendu de 3 m² et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9 m². Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - sols et plinthes des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 x 60 cm de type grès céramique. - revetements muraux des pièces de service : salle d'eau avec faïence en 20 x 20. - cloisons : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -peintures : ->murs des pièces sèches : peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - menuiseries exterieures : fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en p. V.C. Double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames pvc coffres pvc apparents (hors menuiseries horizontales et pièces de service). - menuiseries interieures : -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards : coulissantes ou battantes suivant plans. - chauffage : chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque t2 dispose d'une climatisation réversible split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans la chambre. - ventilation mecanique contrôlee (v. M.C.) : bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les wc bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -equipements sanitaires : salle d'eau avec receveur de douche antidérapant en 90x90 ou 80x120cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -electricite : -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type rj45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. Les parties communes ne sont pas en reste ! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte sas. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le rdc jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. Atouts de chaque t2 neuf ? frais notaire réduits à 2,5%. dpe performant en 'c'. résidence neuve sécurisée. prestations modernes. terrasse privative. Implanté dans un quartier marseillais vivant et convivial, chacun des ces t2 de la résidence 'le dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. À proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. Nb : annonce comportant certaines photos ia. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m² - Cave - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : L'ELDORADO, un appartement T2 de 40,35 m² situé sur la place Castellane, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble classé. Dès l’entrée, le charme opère : un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur un salon de 13 m², sublimé par un élégant parquet au sol. En toile de fond, une vue totalement dégagée sur la fontaine de la place Castellane, véritable tableau vivant au quotidien. La partie se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard. La résidence, parfaitement entretenue est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse iconique et un emplacement central font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. - DL / HC Copropriété : 212 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1230 euros / an - Charges annuelles : 1800 euros (150 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage au sol, ascenseurs, gardien 7 jours sur 7, cave. ) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1150 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T2 de 40,35 m² + Cave - 13006.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée située à proximité des plages de la Pointe Rouge et du village de la Vieille Chapelle, qui accueille un appartement lumineux en type 2, qui séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux. Le bien se compose d'une entrée pratique, desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée au calme, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La chambre, de belle taille, s'ouvre également sur la terrasse, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage privatif en sous-sol, à acquerir en sus, un atout rare dans le secteur. Prix de vente : 195 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDPE : 157 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 EUR et 810 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre joli et grand studio, situé à la résidence la cadenelle -carré d'or de marseille 8ème. Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services etc. Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, toilettes, séjour, cuisine américaine, petite chambre et une belle terrasse. Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc borely, stade vélodrome - rond point du prado, écoles, services. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement T2 au calme de 45 m² situé au 1er étage, avec une terrasse de 7,9 m². Il se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une cuisine séparée et équipée de 7 m², d'une chambre avec placard de 10 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé du chauffage individuel électrique et du double vitrage dans toutes les pièces. Le bien comprend également une cave. Le prix de vente est de 199 000€, frais d'agence inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1595€ / an, et la taxe foncière est de 1152€. Possibilité d'acquérir en suplément une place de parking au sous-sol pour 20 000€. Le bien est inscrit au registre des mandats sous le numéro 4458. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 91 25 57 57 ou par email à prado.immobilier@orange.fr. votre meilleure vue sur l immobilier.

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

Situé à Marseille dans le 6e Arrondissement (13006), cet appartement de 41 m² se trouve dans un quartier prisé à la frontière du 8ème et du 6ème arrondissement. Niché dans un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreuses commodités telles que les transports en commun et les commerces. Cette localisation stratégique garantit une vie pratique et dynamique aux résidents, avec un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'environ 39 m², a été rénové avec soin pour offrir un espace lumineux et fonctionnel. Doté d'une cave, il allie modernité et confort avec brio. Son emplacement idéal en fait une opportunité prisée sur le marché immobilier, parfait pour ceux en quête d'un bien facile d'entretien, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.