Appartement avec climatisation à vendre à Marseille 14 (13014)

Iad france - fatima idouche vous propose : superbe appartement 2 pièces à marseille – terrasse plein sud, vue sur l’île du frioul – à 15 min du vieux-port un véritable havre de paix ensoleillé au coeur de marseille à seulement 15 minutes du vieux-port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité. L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les wc apportent un confort supplémentaire. Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l’île du frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales. La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à marseille. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Certaines photos supplémentaires sont générées par un logiciel afin de proposer un aperçu des aménagements possibles. Elles sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 130250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,49% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* nouveau prix — appartement t4 82 m² avec terrasse — résidence terra verde — le merlan / la batarelle — 2 stationnements (sous-sol + ext.) — visite virtuelle sur demande * dans le secteur du merlan, à la limite du 13ᵉ arrondissement et à proximité immédiate de la batarelle et de château-gombert, cet appartement t4 de 82,40 m² offre un cadre de vie recherché, au calme, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. La résidence terra verde, sécurisée, arborée et appréciée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports, des axes rapides et des commerces. L'appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et climatisée, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace extérieur prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement du calme et de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, grande et fonctionnelle, offre de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon les envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux usages modulables (chambres, bureau, télétravail), d'une salle de bains et de wc indépendants, avec un agencement cohérent et confortable. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur au sein de la résidence, complètent le bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Construite en 2011, la résidence est bien entretenue. Elle dispose d'espaces verts soignés, d'un accès sécurisé par portail automatique et de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude pour l'ensemble des copropriétaires, contribuant au confort quotidien. Cet appartement combine luminosité, volumes, extérieur et confort moderne. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant une résidence principale agréable dans un secteur dynamique, à la jonction entre le 14ᵉ et le 13ᵉ arrondissement, à proximité de la l2, des écoles, des commerces, des transports et des pôles universitaires et technologiques de château-gombert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds allur) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 935521.

Dans un environnement résidentiel préservé, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage sur 7, offrant une qualité de vie rare et une terrasse d'exception de 45 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son ouverture généreuse sur l'extérieur. La position en étage élevé confère une ambiance rooftop exclusive, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en plein air, à la détente ou à la réception. La cuisine équipée, récente et élégante (2 ans), dispose d'équipements de qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, offrant un rangement optimisé et une atmosphère apaisante. La salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, est équipée d'une douche à l'italienne, renforçant le confort et le standing du bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles : - climatisation, - chauffe-eau neuf, - volets roulants électriques neufs, - double vitrage. Possibilité d'acheter ou louer un emplacement de parking dans la résidence. Résidence de 2011, intimiste et très calme (40 logements), située dans une petite rue à sens unique, garantissant tranquillité et discrétion. Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers en seulement 5 minutes L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Un bien rare qui réunit emplacement, standing, extérieur exceptionnel et absence de travaux. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial. Un appartement aux prestations soignées et à la terrasse remarquable, à découvrir sans tarder. PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien parties communes, gardien, ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 599079 ).

T3 / 4 - dernier etage - stationnement - cave - saint joseph - 14ème marseille cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition est-ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un t4 qui a été transformé en t3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30 m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du petit séminaire, du complexe sportif roger couderc et de la piscine municipal st joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€ / mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Dans les hauts de Sainte Marthe rue Gabriel Audisio, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, au sein d’une résidence privée, sécurisée type BBC (Bâtiment Basse Consommation) à vendre au prix de 189000 euros avec son stationnement personnel en sous sol. ->Un espace de vie lumineux, spacieux parfaitement agencé et moderne vous séduira dès l'entrée dans cet appartement synonyme de confort et bien être. La pièce de vie totalisant une superficie de 32 m² tournée plein sud se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte invitant à la détente, aux moments de partage. En effet cette magnifique cuisine américaine Ixina complètement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur. ) est la pièce maitresse de l'atmosphère moderne et conviviale de cet univers profitant d'une vue dégagée sur les jardins privés au sein de cette récente résidence BBC construite en 2010. La grande terrasse de 12 m² plein sud vous octroie des instants de repos, de partage et des repas entre amis ou famille inoubliables. -> L'espace nuit n'est pas en reste :     •    Deux chambres de belle taille, respectivement 13,71 m² et 10,3 m², avec placards intégrés assurent espace, rangements et confort.     •    La salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, sèche serviette et rangements est fonctionnelle et pratique.  •    WC séparés + buanderie accordent respectivement intimité et utilité. -> Écologique / Économique :     •    DPE : 'C'.     •    Double vitrage PVC.     •    Chauffage collectif + individuel via chaudière gaz de la résidence et climatisation réversible.     •    Charges maîtrisées : 197 € / mois (chauffage, eau froide / chaude, stationnement et jardins privés. ). -> Résidence Récente BBC + stationnent sécurises : •    Accès sécurisés : entrée bâtiment, ascenseur, jardins privés via badge.  •    Vendu avec place parking personnelle-sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur via badge.     •    Résidence BBC calme, fermée avec vidéo surveillance. -> Atouts indéniables :  •   T3 spacieux, lumineux, calme avec terrasse plein sud offrant vue dégagée. •  Moderne-équipé : climatisation réversible, cuisine Ixina complète (four, hotte, plaques, frigo. ). •  Sécurisé : accès bâtiment, stationnement, jardins privés via badge personnel. • Vendu avec place parking personnelle. •  Economique : faibles charges (197e / mois) et TF (1327e / an).  •   Ecologique : DPE : 'C', bâtiment BBC, double vitrages PVC, chaudière collective à gaz.   •   Bien placé :  commerces, commodités, transports en commun à proximité immédiate.     A titre de résidence principale ou d'investissement, coup de coeur assuré pour ce T3 Lumineux, contemporain aux prestations de qualité. Visiter ? Appelez moi pour découvrir votre nouveau 'chez vous' !     ⸻ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui distingue vraiment cet appartement bien agencé, c'est la combinaison d'un appartement très agréable et d'un extérieur absolument intime et prisé. À Marseille, le soleil revient dès le printemps et s'attarde bien au-delà du mois de septembre dans un charmant été indien offrant douceur. C'est dans ce cadre idéal, qui est un véritable atout, que s'exprime pleinement ce mode de vie avec cet extérieur de 60 m². Ce logement de 46,95 m² incarne parfaitement ce mode de vie : un intérieur fonctionnel, agréable à vivre, et un bien rare que l'on convoite dès la première visite. Découvrez cet appartement offrant un hall d'entrée, une SDD, un WC indépendant, une chambre et une pièce à vivre ouverte sur l'espace cuisine. Appartement lumineux de 46,95 m² en rez-de-jardin, offrant un extérieur exceptionnel de 60 m² composé d'une grande terrasse et d'un jardin privatif protégé par une haie épaisse, idéal pour profiter d'un véritable prolongement de l'espace de vie. Copropriété récente (2011), sécurisée par portail électrique. Une place de parking aérienne est incluse. En découvrant ce logement et son extérieur privatif, vous allez immédiatement vous projeter. Une visite s'impose; j'aimerais pouvoir proposer plus souvent ce type de logement. À vos agendas pour le découvrir. Coup de cœur garanti. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur proche de l'appartement : notamment les lignes Bus 28, Bus 31, Bus 33, Bus 38, et aussi la future ligne Bus B4 pour une meilleure desserte. La gare SNCF Picon-Busserine est accessible depuis l'appartement, ce qui facilite les déplacements régionaux et quotidiens. Des bus réguliers passent à proximité, ce qui assure une bonne desserte du quartier. L'accès aux transports (bus + gare) est un atout réel pour la mobilité, le confort de vie, et la praticité — que ce soit pour le travail, les études ou les escapades. L'école élémentaire Sainte-Marthe est accessible à quelques minutes à pied. 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 696 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine MALLET - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 902 151 430.

Exclusivité : Votre agence ERA VP IMMO vous propose sur le secteur de Sainte Marthe 13014 ce spacieux appartement de type 4 d'environ 76 m² avec balcon situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de huit étages. Vous profiterez d'un espace salon séjour confortable et d'une cuisine indépendante ouvrant tous deux sur un grand balcon sans vis à vis exposé ouest. Vous disposerez de deux grandes chambres au sud, d'une salle d'eau et wc indépendant. Coté rangement un grand cellier et un dressing sont à votre disposition. La copropriété sécurisé est bien entretenue, vous serez proches des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de nombreux professionnels de santé. Pour vos déplacements vous serez à proximité des principaux axes routiers. Ce bien est est bon état et ne nécessite pas de travaux importants. (Possibilité d'acquérir une place de parking privative). Taxe foncière : 1665 euros Charges copropriété : 240 / mois chauffage inclus. Prix de vente : 109 000 euros (frais d'agence charge vendeur).

L'agence ERA VP IMMO vous propose cet appartement de type 4 à vendre sur les hauteurs de St Marthe situé dans une résidence récente de 2011 au calme absolue. Ce quatre pièces de 78 m² saura vous plaire avec son grand espace cuisine salon d'une surface de 32 m², sa salle de bains aménagée, ses toilettes indépendant et ces trois chambres avec placards et balcons. Cet appartement à vendre de type 4 bénéficie d'un garage en sous-sol. Une jolie terrasse de 13 m² exposé sud accueillera vos repas d'été en famille. Situé dans une résidence verdoyante, arborée et bien entretenue, vous serrez proche des commerces, des écoles ainsi que des axes autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Prix : 228 000€ Honoraires Charges Vendeurs Charges : 280€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien, ascenseur. ) Taxe foncière : 1620€ Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.

BAISSE DE PRIX - A SAISIR T4 de 82 m² avec terrasse plein sud + piscine – Résidence sécurisée Campagne Beaupré (Marseille 14ᵉ, limite immédiate Château Gombert, cadastrée LE MERLAN) Dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Campagne Beaupré, à la limite de Château Gombert, découvrez ce superbe T4 de 82 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence Bouygues de 2008, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix au cœur de Marseille, dans une copropriété à taille humaine de seulement 33 appartements répartis sur 3 bâtiments modernes de 2 étages. Le secteur Campagne Beaupré est recherché pour son calme, son environnement arboré et sa qualité de vie. Ancienne zone de bastides provençales transformée en quartier résidentiel récent, il combine le charme de la campagne et la proximité de la ville. On y trouve à moins de 5 minutes : les accès L2, A7 et A507, écoles, collège, commerces de proximité, et les collines accessibles à pied pour la randonnée ou le VTT vers le massif de l'étoile. Un cadre idéal pour familles, télétravailleurs ou amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités et du technopôle de Château Gombert. Entrée avec grand placard et buanderie (chauffe-eau 200 L neuf) 3 chambres de 12,10 et 9 m² avec rangements 2 Dressings séparé de 3 m² Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque et luminothérapie Séjour cuisine climatisé au SUD, intimiste et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée Terrasse plein sud de 15 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature Classe énergétique B Confort assuré par la climatisation réversible, les volets roulants électriques dans le séjour et le double vitrage PVC. Grande piscine privée entourée de verdure (ouverte de juin à septembre) Local à vélos sécurisé Place de parking privative numérotée incluse En option : garage / box fermé de 15 m² en sous-sol accessible via ascenseur direct (20.000 euros) La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4560.

Iad france - manon bedrossian vous propose : exclusivité – souplex 3 pièces avec terrasse et garage – marseille 13014 dans une résidence semi récente de 2008, fermée et sécurisée, découvrez ce souplex de 60 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée et un wc indépendant. À l’étage inférieur : deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’une terrasse de 18 m² plein sud. Un box fermé en sous-sol, complète ce bien. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, parc privé de 1 hectare réservé aux résidents. À proximité des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété : 145 € / mois. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au premier étage d’un petit immeuble du 14e arrondissement de Marseille, ce duplex T3 de 54 m² offre un espace fonctionnel et moderne. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. À l’étage on y trouve le coin nuit, des anciennes combles aménagées et transformer en 2 chambres de 10 et 11 m², et une salle d’eau de 4 m². Des placards sont également accessibles pour optimiser le rangement. Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le séjour. L’appartement est vendu occupé par des locataires en place, générant un loyer mensuel de 740 €, soit 8 880 € par an. Pour un prix de 105 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,5 %. Autre atout majeur : aucune charge de copropriété. Un bien attractif et rare dans le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOVELY PLACE Dans une résidence intimiste et sécurisée du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce rare rez-de-chaussée de type 3 vous ouvre ses portes. Son atout maître : une sublime terrasse de 31,68 m², véritable extension à ciel ouvert de l’espace de vie, pensée pour vos instants de détente comme pour vos réceptions estivales. À l’intérieur, un séjour lumineux et deux chambres harmonieuses offrent un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d’un stationnement extérieur privatif ainsi que d’un garage en sous-sol, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un équilibre parfait entre confort et praticité.

Découvrez ce superbe appartement de 112,56 m² situé au Merlan, Marseille 14ème. Offrant trois chambres confortables et quatre pièces au total, ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. L'intérieur est climatisé, idéal pour les chaudes journées estivales. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne au quotidien. La décoration intérieure, avec ses murs en pierre apparente, confère un charme unique et authentique à cet appartement lumineux. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, promettant de beaux moments de détente sur le balcon. Profitez de la proximité des commodités locales tout en savourant la tranquillité du quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Bien en copropriété, nombre de lots : 2 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 100 € Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1200 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1690 € Taxe foncière : 1350 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michel DOMINICI - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 397 949 363.

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant t3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé complètent le bien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières : 787 eur prix de vente : 89 000 eur - honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : xxx numéro de lot : 89 quote-part annuelle de charges : 908 eur dpe : 97 kwh ep / m2. An (classe b) ges : 8 kg co2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530eur et 760 eur (référence 2021) contactez jean-christophe renucci au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Carine Barrali vous propose : Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une cave est mise à votre disposition pour plus de rangement. Actuellement loué 650 € (620 € HC + 30 € de charges). N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir dans un quartier en transformation. Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, secteur du Canet, face au futur Parc des Aygalades. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et l'accès facile aux axes routiers principaux faciliteront vos déplacements au quotidien. Cet appartement T4 de 70 m² à l'agencement harmonieux et fonctionnel, est situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine donnant sur balcon et 1 salon / salle à manger (avec climatisation) orienté plein ouest également équipé d'un balcon offrant une belle vue mer. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien lumineux et fonctionnel séduit par ses espaces bien définis. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien. "Parfait pour un investissement locatif : le quartier bénéficie d'une forte attractivité et d'un taux d'occupation élevé" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

Votre agence immobilière ERA VP IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur de Bon Secours 13014 cet appartement de type 3 d'environ 57 m². Situé au premier dans un immeuble sécurisé de 7 étage le bien se compose, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, WC, loggia et cave. Coté confort vous bénéficierez d'une climatisation et d'une porte blindée. Coté travaux : l'électricité a été entièrement refaite, ballon eau chaude neuf et l 'appartement sera entièrement repeint avant la vente. Ce bien est vendu avec un avec locataire en place, aucun retard de paiements. Idéale pour réaliser un investissement locatif. Taxe Foncière 1430 euros - Charges de copropriété environ 110 euro / moi. 88 000 euros (frais d'agence charge vendeur). Copropriété de 52 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

À vendre appartement t3 avec terrasse & vue dégagée hauts de sainte-marthe dans une résidence moderne, sécurisée et impeccablement entretenue de 2018, découvrez ce magnifique appartement traversant de 60 m², baigné de lumière, situé au 5e étage avec ascenseur. Un vrai havre de paix avec vue sur les collines, idéal pour les amoureux de tranquillité sans renoncer au confort urbain. L'agencement intelligent et fonctionnel offre : une entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine toute équipée, deux chambres cosy, une salle de bains élégante, un wc indépendant. Atout charme : une superbe terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, prolonge le salon pour vos apéros au coucher du soleil, vos brunchs en famille ou simplement vos instants de calme face à la nature. Inclus : une place de parking privative. Option : garage fermé disponible en supplément. Localisation privilégiée : hauts de sainte-marthe, secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez adorer : résidence récente (2018), normes actuelles terrasse avec vue panoramique luminosité et calme parking + option garage secteur paisible et bien desservi 189 000 eur parking inclus garage possible en supplément vous cherchez un cocon alliant modernité, confort et environnement serein ? Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d'infos ou planifier une visite : fabrice michel 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre en exclusivité, dans le secteur de St Gabriel Bon Secours, Marseille 13014, atypique type 2 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant 5 étages. Il est composé d'un vaste salon avec placard de 30 m², d'une cuisine aménagée, salle d'eau, chambre et wc séparé. Un escalier dans le salon donne un accès direct à une cave de 33 m², qui pourra être exploité en salle de jeux ou salon TV. Climatisation, fenêtres en double vitrage pour votre confort, et un parking qui vous permettra de garer un scooter dotent ce joli T2. Prix : 89000€ honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex au coeur du secteur de St Gabriel Bon Secours. Situé dans une petite copropriété de 2 lots, cet appartement de type 4 de 106 m² habitable, rénové, offre un cadre de vie idéal. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, vous garantissant des journées baignées de lumière. Ce T4 duplex est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur un balcon, une salle de bain et un wc. À l'étage vous profiterez d'une pièce de 25 m², aménageable selon vos envies ouvrant sur 2 superbes terrasses de 30 m² chacune, parfaite pour accueillir vos repas d'été à l'abri des regards. Cet appartement familiale de type 4 duplex vous offrira tout le confort nécessaire avec ses deux salles de bains, terrasses, volets roulants électrique, climatisation. Il vous accueillera sans aucun travaux à réaliser. Pour votre confort, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités à savoir, commerces, écoles et transports. Coup de coeur assuré ! Prix : 210 000€ FAI (Honoraires charges vendeurs) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Procédure en cours).

À vendre en exclusivité, appartement coup de cœur entre Saint-Barthélemy et Lacordaire. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 126 m² en 5ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle, les volumes des pièces, le calme absolu, la luminosité et les prestations soignées. Traversant Est-Ouest, vous profiterez d'un ensoleillement permanent depuis les deux terrasses de 25 m² et de 15 m². Vous serez accueillis par une entrée avec des placards desservant un spacieux séjour / cuisine de 60 m² ouvert sur la terrasse exposée Ouest. Le coté nuit dispose d'une suite parentale de 35 m² avec un dressing de 12 m², une terrasse exposée Est et de deux chambres avec des rangements. L'appartement est vendu avec un garage de 21 m², de deux places de parking et d'une cave. Un cadre privilégié ou chaque coucher de soleil devient un spectacle depuis le séjour et la terrasse. Résidence construite en 2005, elle dispose de villas et de deux immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine plein Sud. Proche de toutes commodités, des axes routiers, les écoles, les commerces et les bus sont à moins de 10 minutes. Référence agence : 2115.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.