Référence : 6496-MCO - Exclusivité Appartement 3 pièces jardin avec terrasse et place de parking privative

Marseille 14 (13014)

195 000 €

3 000 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
65 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingClimatisationEnsoleilléTerrasseJardinCalmeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6496-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement) Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes.

Description intérieure : Appartement de 63,05 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée.

Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir).

Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest.

Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC.

Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement.

Prestations complémentaires : place en sous-sol.

Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6496-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 87 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Visite en vidéo

À propos du prix de ce bien

Prix : 195 000 €(3 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 14 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 14 (13014)

Marseille 14

Localisation approximative

Adresse du bien : 49, Chemin du Four de Buze

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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