Appartement ensoleillé à vendre à Marseille 14 (13014)

Iad France - Laura Marx vous propose : Superbe Appartement T3 sans aucun travaux avec Terrasse avec parking. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence récente des Carmelites, offrant une surface de 58.82 m². Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de modernité. L'appartement dispose d'une superbe terrasse qui vous permettra de profiter du soleil et d'admirer la vue dégagée sur les toits de Marseille. La résidence, construite en 2017, est dotée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement. La sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone et la résidence fermée. De plus, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En outre, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité en sous sol. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la vie animée de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Situé au cOEur de Marseille, entre Sainte-Marthe et les Arnavaux, cet appartement T3 rénové offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Résidence construite en 2009, cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec de grands placards intégrés, une cuisine séparée et équipée et un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une charmante terrasse de 12 m² exposée sud / ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres de respectivement 11 m² avec placards intégrés, offrent des espaces confortables pour le repos. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent le bien. Une place de parking accompagne ce bien pour faciliter le stationnement. À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez un arrêt de bus à 350m, une école maternelle à 1,1km, un supermarché à 1km, une pharmacie à 1,2km, ainsi que l'insertion à l'autoroute à 5min, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima idouche vous propose : superbe appartement 2 pièces à marseille – terrasse plein sud, vue sur l’île du frioul – à 15 min du vieux-port un véritable havre de paix ensoleillé au coeur de marseille à seulement 15 minutes du vieux-port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité. L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les wc apportent un confort supplémentaire. Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l’île du frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales. La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à marseille. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Certaines photos supplémentaires sont générées par un logiciel afin de proposer un aperçu des aménagements possibles. Elles sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 130250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,49% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté dans une résidence sécurisée avec gardiens, idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce lumineux T3 d'environ 60 m² est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale qu'à des investisseurs, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. L'appartement était précédemment loué 650 € hors charges. Calme et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, il offre une vue dégagée ainsi qu'une agréable véranda attenante au séjour, avec une légère vue mer. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, le ravalement de façade a d'ores et déjà été voté et ne sera donc pas à la charge des nouveaux propriétaires. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges mensuelles. À visiter sans tarder … Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, découvrez ce T3 de 65 m² situé en étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. L'espace de vie de 35 m², lumineux et bien agencé, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² profitant d'un agréable aperçu mer, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres de belle taille, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé offrent un quotidien pratique et confortable. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, rare dans le secteur. Un appartement prêt à vivre, dans un environnement calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Dans un environnement résidentiel préservé, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage sur 7, offrant une qualité de vie rare et une terrasse d'exception de 45 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son ouverture généreuse sur l'extérieur. La position en étage élevé confère une ambiance rooftop exclusive, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en plein air, à la détente ou à la réception. La cuisine équipée, récente et élégante (2 ans), dispose d'équipements de qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, offrant un rangement optimisé et une atmosphère apaisante. La salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, est équipée d'une douche à l'italienne, renforçant le confort et le standing du bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles : - climatisation, - chauffe-eau neuf, - volets roulants électriques neufs, - double vitrage. Possibilité d'acheter ou louer un emplacement de parking dans la résidence. Résidence de 2011, intimiste et très calme (40 logements), située dans une petite rue à sens unique, garantissant tranquillité et discrétion. Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers en seulement 5 minutes L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Un bien rare qui réunit emplacement, standing, extérieur exceptionnel et absence de travaux. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial. Un appartement aux prestations soignées et à la terrasse remarquable, à découvrir sans tarder. PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien parties communes, gardien, ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 599079 ).

T3 / 4 - dernier etage - stationnement - cave - saint joseph - 14ème marseille cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition est-ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un t4 qui a été transformé en t3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30 m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du petit séminaire, du complexe sportif roger couderc et de la piscine municipal st joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€ / mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Dans les hauts de Sainte Marthe rue Gabriel Audisio, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, au sein d’une résidence privée, sécurisée type BBC (Bâtiment Basse Consommation) à vendre au prix de 189000 euros avec son stationnement personnel en sous sol. ->Un espace de vie lumineux, spacieux parfaitement agencé et moderne vous séduira dès l'entrée dans cet appartement synonyme de confort et bien être. La pièce de vie totalisant une superficie de 32 m² tournée plein sud se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte invitant à la détente, aux moments de partage. En effet cette magnifique cuisine américaine Ixina complètement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur. ) est la pièce maitresse de l'atmosphère moderne et conviviale de cet univers profitant d'une vue dégagée sur les jardins privés au sein de cette récente résidence BBC construite en 2010. La grande terrasse de 12 m² plein sud vous octroie des instants de repos, de partage et des repas entre amis ou famille inoubliables. -> L'espace nuit n'est pas en reste :     •    Deux chambres de belle taille, respectivement 13,71 m² et 10,3 m², avec placards intégrés assurent espace, rangements et confort.     •    La salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, sèche serviette et rangements est fonctionnelle et pratique.  •    WC séparés + buanderie accordent respectivement intimité et utilité. -> Écologique / Économique :     •    DPE : 'C'.     •    Double vitrage PVC.     •    Chauffage collectif + individuel via chaudière gaz de la résidence et climatisation réversible.     •    Charges maîtrisées : 197 € / mois (chauffage, eau froide / chaude, stationnement et jardins privés. ). -> Résidence Récente BBC + stationnent sécurises : •    Accès sécurisés : entrée bâtiment, ascenseur, jardins privés via badge.  •    Vendu avec place parking personnelle-sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur via badge.     •    Résidence BBC calme, fermée avec vidéo surveillance. -> Atouts indéniables :  •   T3 spacieux, lumineux, calme avec terrasse plein sud offrant vue dégagée. •  Moderne-équipé : climatisation réversible, cuisine Ixina complète (four, hotte, plaques, frigo. ). •  Sécurisé : accès bâtiment, stationnement, jardins privés via badge personnel. • Vendu avec place parking personnelle. •  Economique : faibles charges (197e / mois) et TF (1327e / an).  •   Ecologique : DPE : 'C', bâtiment BBC, double vitrages PVC, chaudière collective à gaz.   •   Bien placé :  commerces, commodités, transports en commun à proximité immédiate.     A titre de résidence principale ou d'investissement, coup de coeur assuré pour ce T3 Lumineux, contemporain aux prestations de qualité. Visiter ? Appelez moi pour découvrir votre nouveau 'chez vous' !     ⸻ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui distingue vraiment cet appartement bien agencé, c'est la combinaison d'un appartement très agréable et d'un extérieur absolument intime et prisé. À Marseille, le soleil revient dès le printemps et s'attarde bien au-delà du mois de septembre dans un charmant été indien offrant douceur. C'est dans ce cadre idéal, qui est un véritable atout, que s'exprime pleinement ce mode de vie avec cet extérieur de 60 m². Ce logement de 46,95 m² incarne parfaitement ce mode de vie : un intérieur fonctionnel, agréable à vivre, et un bien rare que l'on convoite dès la première visite. Découvrez cet appartement offrant un hall d'entrée, une SDD, un WC indépendant, une chambre et une pièce à vivre ouverte sur l'espace cuisine. Appartement lumineux de 46,95 m² en rez-de-jardin, offrant un extérieur exceptionnel de 60 m² composé d'une grande terrasse et d'un jardin privatif protégé par une haie épaisse, idéal pour profiter d'un véritable prolongement de l'espace de vie. Copropriété récente (2011), sécurisée par portail électrique. Une place de parking aérienne est incluse. En découvrant ce logement et son extérieur privatif, vous allez immédiatement vous projeter. Une visite s'impose; j'aimerais pouvoir proposer plus souvent ce type de logement. À vos agendas pour le découvrir. Coup de cœur garanti. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur proche de l'appartement : notamment les lignes Bus 28, Bus 31, Bus 33, Bus 38, et aussi la future ligne Bus B4 pour une meilleure desserte. La gare SNCF Picon-Busserine est accessible depuis l'appartement, ce qui facilite les déplacements régionaux et quotidiens. Des bus réguliers passent à proximité, ce qui assure une bonne desserte du quartier. L'accès aux transports (bus + gare) est un atout réel pour la mobilité, le confort de vie, et la praticité — que ce soit pour le travail, les études ou les escapades. L'école élémentaire Sainte-Marthe est accessible à quelques minutes à pied. 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 696 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine MALLET - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 902 151 430.

Situé dans le 14e arrondissement de Marseille (13014), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre urbain dynamique proche des écoles, collèges, lycées et crèches. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité assurée par un gardien, l'interphone et la connexion fibre renforcent le confort de vie au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements dans toute la ville. L'appartement dispose d'un balcon offrant une exposition sud-est permettant de profiter de belles heures ensoleillées. L'espace extérieur comprend également une place de parking extérieure réservée, assurant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 63 m², ce charmant appartement T3, situé au 15e étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'année de construction 1970 confère un caractère authentique à ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un agencement fonctionnel idéal pour une vie citadine confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin SANTIAGO, Tél. : 06 58 02 63 00, E-mail : valentin.santiago@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 993228600.

Marseille 13014- les marronniers-t4 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Ce lumineux appartement t4 de 81 m², traversant offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé dans le 14ème arrondissement, au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 4, offre un séjour spacieux de 34 m² avec loggia, bénéficiant d'une magnifique vue sur l'ile du frioul, notre-dame de la garde et les montagnes. La cuisine est séparée et dispose d'un balconnet. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipée de rangements intégrés. L'appartement dispose de plusieurs placards supplémentaires permettant d'optimiser au maximum l'espace. Ce bien à été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une salle de bain, des wc et une cave viennent compléter ce bien. Cette appartement conviendrait particulièrement à une famille recherchant un logement confortable au quotidien. Référence : 10839lz06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 100000 lots - dont 68 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 166.00 euros.

Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement lumineux avec vue dégagée composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un petit balcon, deux chambres, une salle bains, un wc. Travaux à prévoir.

BAISSE DE PRIX - A SAISIR T4 de 82 m² avec terrasse plein sud + piscine – Résidence sécurisée Campagne Beaupré (Marseille 14ᵉ, limite immédiate Château Gombert, cadastrée LE MERLAN) Dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Campagne Beaupré, à la limite de Château Gombert, découvrez ce superbe T4 de 82 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence Bouygues de 2008, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix au cœur de Marseille, dans une copropriété à taille humaine de seulement 33 appartements répartis sur 3 bâtiments modernes de 2 étages. Le secteur Campagne Beaupré est recherché pour son calme, son environnement arboré et sa qualité de vie. Ancienne zone de bastides provençales transformée en quartier résidentiel récent, il combine le charme de la campagne et la proximité de la ville. On y trouve à moins de 5 minutes : les accès L2, A7 et A507, écoles, collège, commerces de proximité, et les collines accessibles à pied pour la randonnée ou le VTT vers le massif de l'étoile. Un cadre idéal pour familles, télétravailleurs ou amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités et du technopôle de Château Gombert. Entrée avec grand placard et buanderie (chauffe-eau 200 L neuf) 3 chambres de 12,10 et 9 m² avec rangements 2 Dressings séparé de 3 m² Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque et luminothérapie Séjour cuisine climatisé au SUD, intimiste et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée Terrasse plein sud de 15 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature Classe énergétique B Confort assuré par la climatisation réversible, les volets roulants électriques dans le séjour et le double vitrage PVC. Grande piscine privée entourée de verdure (ouverte de juin à septembre) Local à vélos sécurisé Place de parking privative numérotée incluse En option : garage / box fermé de 15 m² en sous-sol accessible via ascenseur direct (20.000 euros) La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4560.

Iad france - manon bedrossian vous propose : exclusivité – souplex 3 pièces avec terrasse et garage – marseille 13014 dans une résidence semi récente de 2008, fermée et sécurisée, découvrez ce souplex de 60 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée et un wc indépendant. À l’étage inférieur : deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’une terrasse de 18 m² plein sud. Un box fermé en sous-sol, complète ce bien. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, parc privé de 1 hectare réservé aux résidents. À proximité des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété : 145 € / mois. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au premier étage d’un petit immeuble du 14e arrondissement de Marseille, ce duplex T3 de 54 m² offre un espace fonctionnel et moderne. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. À l’étage on y trouve le coin nuit, des anciennes combles aménagées et transformer en 2 chambres de 10 et 11 m², et une salle d’eau de 4 m². Des placards sont également accessibles pour optimiser le rangement. Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le séjour. L’appartement est vendu occupé par des locataires en place, générant un loyer mensuel de 740 €, soit 8 880 € par an. Pour un prix de 105 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,5 %. Autre atout majeur : aucune charge de copropriété. Un bien attractif et rare dans le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, venez découvrir cet appartement traversant de 79 m² séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs. Dans un petit immeuble Marseillais de 1949 de seulement 1 étage, il sera vendu avec les locataires en place. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux et traversant de 52 m² donnant sur sa belle cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct sur l’extérieur. Pour la partie nuit on y trouve une chambre 9 m² et un coin nuit de 7 m² avec un joli dressing de 2 m² pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix doté d’une magnifique terrasse en bois et d’un jardin privatif de 40 m², exposée Sud idéal pour vos moments de détente. Un cabanon cadastré de 20 m² vient compléter le bien et offre un vrai potentiel pour la création d’un studio avec une entrée indépendante, pour générer une belle rentabilité supplémentaire. L’appartement est vendu avec des locataires en place, générant un loyer de 1 100 € par mois, soit 13 200 € par an. Pour un prix de 159 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,3 % sachant qu’il y’a aucune charge de copropriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour préparer un futur projet d’habitation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 la belle de mai - résidence le belvedère clervimmo la sute vous présente à la vente cet agréable appartement de type 4 situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d'un salon lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement, traversant et bien agencé, offre un cadre de vie calme et pratique, au sein d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités, transports et écoles. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 77eur / mois. Taxe foncière : 1074eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - laurent nosbaume vous propose : 'attention bien lire l'annonce' appartement t3 à rénover avec balcon à marseille (avec locataires en places pour investisseurs) situé dans le 14eme, residence les'rosiers', cet appartement à fort potentiel de 45,83 m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 2 chambres, il offre un espace généreux. L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs. N'attendez plus, et saisissez cette opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent nosbaume vous propose : 'attention bien lire l'annonce' appartement t5 à rénover avec balcon à marseille (avec locataires en places pour investisseurs). Situé dans le 14eme, residence'les rosiers', cet appartement à fort potentiel de 75,44 m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 4 chambres, il offre un espace généreux. L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs. N'attendez plus, et saisissez cette opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur de Saint-Barthélémy, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 40 m² situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée achevée en mars 2025. L’appartement, jamais habité, offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 7 m² exposée ouest avec vue dégagée. La chambre, tout aussi calme et confortable, et la salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Véritable clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseille 14e Arrondissement (13014), cet appartement F5 allie confort moderne et grande praticité. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, des arrêts de bus et de tramway. Doté de 2 places de parking, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'extérieur, l'appartement propose 2 balcons et une loggia, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient également d'un garage fermé de 18 m². La copropriété bien entretenue, comprenant 164 caves, assure un cadre de vie qualitatif, avec un accès sécurisé par digicode et interphone, facilité par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, les 3 chambres, le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie confortables. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, complétée par un chauffage collectif au sol. L'appartement comprend également plusieurs espaces de rangement pratiques, permettant une organisation optimale. Avec l'eau chaude et froide incluses, cet appartement représente une opportunité rare dans ce quartier prisé de Marseille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

L'agence eXp propose à la vente un appartement de type 3 traversant de 54 m² au 3ème et dernier étage. Celui-ci a été entièrement rénové dans un esprit contemporain et raffiné, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation et le soin porté aux détails. La pièce à vivre baignée de lumière offre un espace harmonieux avec sa cuisine au design épuré et des matériaux choisis avec gout. Deux chambres élégantes apportent confort et tranquillité tandis que la salle d'eau révèle une ambiance moderne et sophistiquée. Traversant et lumineux du matin au soir cet appartement conjugue esthétisme et fonctionnalité dans un cadre unique. À proximité des commerces, des écoles, et des transports il contribue une adresse recherchée prête à accueillir un art de vivre raffiné. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je reste disponible jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205.

LOVELY PLACE Dans une résidence intimiste et sécurisée du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce rare rez-de-chaussée de type 3 vous ouvre ses portes. Son atout maître : une sublime terrasse de 31,68 m², véritable extension à ciel ouvert de l’espace de vie, pensée pour vos instants de détente comme pour vos réceptions estivales. À l’intérieur, un séjour lumineux et deux chambres harmonieuses offrent un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d’un stationnement extérieur privatif ainsi que d’un garage en sous-sol, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un équilibre parfait entre confort et praticité.

Découvrez ce superbe appartement de 112,56 m² situé au Merlan, Marseille 14ème. Offrant trois chambres confortables et quatre pièces au total, ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. L'intérieur est climatisé, idéal pour les chaudes journées estivales. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne au quotidien. La décoration intérieure, avec ses murs en pierre apparente, confère un charme unique et authentique à cet appartement lumineux. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, promettant de beaux moments de détente sur le balcon. Profitez de la proximité des commodités locales tout en savourant la tranquillité du quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Bien en copropriété, nombre de lots : 2 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 100 € Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1200 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1690 € Taxe foncière : 1350 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michel DOMINICI - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 397 949 363.