Spécial investisseur T2 plus terrasse dans résidence services seniors 13010 Marseille

SIGA Côté Sud vous propose un appartement au sein de la résidence Les Senioriales, une résidence services dédiée aux seniors, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec présence d’une équipe sur place 7 jours sur 7, cet appartement de 45 m² est vendu occupé, garantissant un revenu locatif immédiat de 906 € charges comprises par mois.

Bail non meublé au 01 / 02 / 2024.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre adaptée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une spacieuse terrasse.

L'appartements est conçu pour faciliter le quotidien : volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d’eau ergonomique et ascenseur.

La résidence propose à ses résidents de nombreux services et espaces de convivialité, notamment un salon-club avec réception, ainsi que diverses activités organisées au quotidien.

La résidence offre également de nombreux équipements et services : Chambre d’accueil pour les familles ou invités, directeur de résidence et réceptionniste, salon-club avec activités, services à la carte, terrasse commune et jardin aménagé.

La copropriété est composée de 89 logements.

Idéalement située dans le quartier de Saint-Loup Marseille 10ᵉ, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec : commerces et supermarchés, services de santé, transports en commun.

Taxe foncière : 1112 € / an • Charges de copropriété : 230 € / mois Les charges comprennent notamment : • présence de la directrice de site • réception et animation • syndic de copropriété • chauffage collectif au gaz (provision) • eau chaude • assurance de la copropriété • entretien des espaces verts et des parties communes • ascenseur • fonctionnement du Salon-Club Résidence construite en 2014 label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Prix de vente : 120 000€ honoraires inclus à la charge du mandant.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 805 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin.

RSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716.

E-mail : c.morantin@siga.fr.