Maisons à vendre en Vendée

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINTE-CÉCILE - MAISON DE MAITRE - T6 139 m² - Découvrez en centre bourg de Sainte-Cécile, cette superbe maison de caractère datant de 1900 qui allie le charme de l'ancien à un état d'entretien soigné, sur 2 niveaux ( + sous-sol) Avec ses 139 m² habitables, elle offre une distribution spacieuse avec ses pièces principales : une entrée conviviale, un séjour lumineux, une salle à manger distincte, et une cuisine indépendante avec son arrière cuisine. Vous retrouverez aussi des WC avec lave-mains sur ce premier niveau. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 14 à 21 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour un confort quotidien optimal. L'exposition sur les 4 orientations — nord, sud, est et ouest — garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : chauffage individuel par chaudière à granulés, poêle à bois pour agrément dans la cuisine, raccordement au tout-à-l'égout. Toiture neuve. Fibre optique, câble TV, prise téléphonique, et des rangements intégrés. Le terrain de 474 m² entièrement clos offre un espace extérieur appréciable autour de la maison ainsi qu'un emplacement couvert pour deux véhicules. Appelez moi et prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hélène parisot, votre conseillère en immobilier noovimo, vous présente cette maison de bourg située à saint-christophe-du-ligneron. Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec palier et dégagement desservant une chambre, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, idéale pour créer une ambiance conviviale au quotidien. Un cellier complète ce niveau et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier avec dégagement dessert un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. Cet étage permet ainsi de disposer d'un espace nuit bien distinct et d'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse. Cette maison de bourg saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant réaliser un investissement. Prix net vendeur : 140 000 eur prix hai : 146 300 eur honoraires noovimo : 6 300 eur à la charge de l'acquéreur. ? Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale, dans un environnement de bourg avec les commodités à proximité. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son potentiel, contactez hélène parisot, votre conseillère en immobilier noovimo, pour organiser une visit nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de le roche sur yon no 841 556 533 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de plain-pied construction 2026. Ref 2257V.   Venez découvrir cette agréable maison d'environ 103 m², offrant de beaux volumes et tout le confort d'une maison récente. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée et d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 123 m². Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, maison exposée Sud en façade avant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !   Prix de vente de 263 750€, honoraires de 13 750€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1 130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 64 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale :   33 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.    .

Sébastien theophile, votre agent local au pays de saint-gilles-croix-de-vie, vous propose en exclusivite : très belle propriété d'environ 160 m², de bon standing, idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes des plages du littoral de saint-gilles-croix-de-vie ! Edifiée sur une parcelle confortable et arborée de 1000 m², cette maison parfaitement entretenue offre une distribution fluide et moderne, avec une vie en plain-pied majoritaire (1 seule pièce à l'étage) les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie. Cet espace confortable de près de 50 m² intègre une cheminée avec insert moderne pour de chaleureuses soirées d'hiver. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et récente, parfaitement équipée et semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit la maison dispose de 5 chambres aux volumes agréables et de 3 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou la réception d'invités. La suite parentale au rez-de-chaussée est dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. La décoration intérieure, contemporaine et soignée, présente des teintes neutres et élégantes permettant une appropriation facile des lieux. L'extérieur et les équipements l'extérieur est une véritable invitation au bien-être et au farniente : terrasse pour vos longues soirées estivales piscine au sel d'environ 4 x 9 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Jardin arboré et clos cabanon de jardin indépendant de 13 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement du matériel de piscine. Puits raccordé à la maison à usage domestique (arrosage / sanitaire), un atout économique et écologique majeur. Synthèse des prestations : surface habitable : 160 m² | terrain : 1 000 m² pièces : 6 (5 chambres, 3 salles d'eau, suite parentale) chauffage électrique sol + radiateurs + insert cuisine moderne semi-ouverte extérieurs : piscine au sel 4x9 m, cabanon 13 m², puits raccordé, portail automatique localisation : environnement résidentiel calme, à 15 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie, commerces de le fenouiller à proximité prix de vente : 449 900 euros hai ttc (honoraires charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152455sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-jean-de-monts - exclusivité proche centre-ville, forêt domaniale, golf et plages propriété de plain-pied, 174 m², 5 chambres - 3 sdb / 3 wc entièrement rénovée + extension 2022. Dpe a au calme, dans un secteur recherché, à deux pas du centre et à quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin et agrandie en 2022 par une extension contemporaine (garantie décennale), entièrement de plain-pied. Elle se compose côté jour d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse plein sud, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit : une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau privative, et quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 3eme salle de bain pour accueillir vos convives. Coté extérieur, sur une parcelle close de plus de 1000 m² : vaste cour de stationnement, jardin paysager, terrasse et piscine chauffée (volet sécurisé), abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000 m², au calme, entièrement close et avec portail automatique. Contactez-moi pour toutes informations. Clefs en main, cette maison n'attend que vous  ! Prix : 549 900 euros (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, agent à saint-hilaire-de-riez au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J commerces et transports à proximité. Car transport sncf gare de challans proche. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma dpe a - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Mandat réf : 448531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 189 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471 425 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI Challans – Agence des Halles vous ouvre les portes de cette charmante longère rénovée, où le cachet de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Située à moins de 10 minutes des commerces de Challans, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie conviviale, accompagnée d'une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une lumineuse véranda vous invite à profiter d'une belle ouverture sur le jardin et de son environnement verdoyant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 14 m², offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les prestations annexes ne sont pas en reste : un double garage isolé avec espace atelier, une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 1 200 m² Référence agence : 223.

La nature, la piscine, la mer. Et si c'était votre quotidien ? Fermez les yeux. Imaginez vous réveiller dans le silence, entouré d'arbres. Ouvrir les volets sur un parc boisé de plus de 3 000 m². Sentir l'air marin. Glisser vers la piscine avant le petit-déjeuner. Savoir que la mer est à quelques pas. Ce n'est pas une location de vacances de rêve. C'est votre prochaine maison. Une villa rénovée avec âme 200 m² tournés vers l'essentiel Dès l'entrée, cette propriété vous parle. Elle parle de goût, d'élégance discrète, de matériaux choisis avec soin. Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner mais pour faire du bien. La grande pièce de vie en est la démonstration parfaite : entièrement orientée vers la nature, la lumière et la piscine, elle crée ce dialogue rare entre intérieur et extérieur qui fait qu'on ne veut plus partir. La grande cuisine fonctionnelle et la véranda prolongent naturellement cet espace pour cuisiner en regardant les arbres, pour déjeuner dans la lumière, pour savourer chaque instant de la journée. Deux suites parentales Parce que le luxe, ça se partage La villa offre deux suites parentales indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un niveau de confort qui transforme chaque séjour pour vous, comme pour vos invités privilégiés. Une troisième chambre en rez-de-chaussée complète l'ensemble, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau soit au total 5 chambres, pour accueillir famille et amis en grand. Tout le monde a sa place. Personne ne manque de rien. L'espace bien-être Votre spa privé, chez vous C'est ici que cette villa prend une toute autre dimension. Une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa nichée au cœur même de la propriété. Après une journée à la plage, une session sportive ou simplement une longue semaine de travail, vous rentrez chez vous et vous vous offrez ce que d'autres paient très cher dans les hôtels de luxe. Le bien-être n'est plus une récompense occasionnelle. Il devient votre rituel quotidien. Le parc, Votre domaine privé face à la nature Plus de 3 000 m² de parc boisé. Dans un secteur à quelques pas de la mer, c'est une rareté absolue. Des arbres matures qui créent l'ombre et l'intimité. Une piscine qui scintille au cœur de la verdure. Des espaces pour jouer, se poser, se retrouver. Un cadre qui fait oublier le monde extérieur tout en restant à portée de tout. La grande lingerie fonctionnelle et le garage spacieux d'environ 60 m² complètent parfaitement ce tableau parce qu'une belle propriété, c'est aussi une propriété qui s'organise bien, qui range bien, qui vit bien. La mer à quelques pas, Le meilleur des deux mondes Parc privé et plage accessible à pied. Nature omniprésente et vie balnéaire à portée de main. Intimité absolue et Sables-d'Olonne à deux minutes. Cette villa ne vous demande pas de choisir. Elle vous offre tout. Une propriété pour toutes les saisons Et tous les projets Résidence principale pour ceux qui ont choisi de vivre autrement. Résidence secondaire de prestige pour des vacances en famille ou entre amis. Ou investissement locatif saisonnier haut de gamme dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral vendéen. Avec 5 chambres, une piscine, un spa, un parc de 3 000 m² et la mer à quelques pas le potentiel locatif de cette propriété est aussi exceptionnel que son cadre de vie. 200 m² rénovés avec goût. 3 000 m² de nature. Piscine. Sauna. Spa. La mer à pied. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pas deux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite privée — ce bien d'exception mérite d'être vécu, pas seulement lu. Référence agence : 3697.

Emplacement d'exception pour cette maison familiale située entre le port de la Chaume et la plage, celle ci offrant des volumes généreux et de belles prestations, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Les points clés du bien : double séjour salon, double cuisine, 5 chambres, 3 wc, 3 salles d'eau, garage aménagé 6 voitures avec sa douche et son WC, superficie totale 232 m²sur une parcelle d'environ 1000 m². Piscine au sel récente couverte et chauffée. Chaudière à condensation neuve. Vous posez vos valises. Référence agence : 3698.

À proximité de Fontenay-le-Comte – Maison rénovée de 259 m² avec jardin arboré de 3 154 m² À Coulonges-sur-l'Autize, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle à des prestations soignées et à de beaux volumes. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les belles journées d'été. Une grande salle à manger vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une très belle pièce particulièrement lumineuse avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce de réception. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant de leur propre dressing. Un vaste espace de travail d'environ 30 m² permet également d'envisager un bureau, une bibliothèque ou un espace dédié au télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et joliment arboré de 3 154 m², offrant intimité et sérénité. Un grand garage d'environ 45 m², avec un étage de même superficie, ainsi qu'une cave, apportent un espace de stockage particulièrement appréciable. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires jouxtant directement la propriété : une prairie avec cabane, un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers et autres arbres fruitiers, ainsi qu'une partie boisée nécessitant peu d'entretien. Une propriété rare offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité et un environnement privilégié, à proximité de Fontenay-le-Comte. Caractéristiques : 259 m² habitables • Terrain de 3 154 m² • 4 chambres • Chauffage électrique au sol et poêle à bois • DPE C • GES A • Taxe foncière : 1 219 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU, en village, Découvrez cette maison de 76 m² habitables, offrant une belle pièce à vivre et un bel extérieur. Vous apprécierez son salon et sa salle à manger lumineuse et traversante ouverte sur la cour avec terrasse, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. L'espace nuit propose deux chambres confortables (11,77 m² et 10,63 m²) d'un débarras / dressing, et d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'un meuble vasque. Son véritable atout : une annexe d'env. 30 m², située en face de l'habitation, composée d'un pièce à vivre (11,5 m²) idéale pour un bureau ou un projet de studio avec une lingerie pouvant se transformer en cuisine ou salle de bains + WC déjà présent dans cette dépendance. Côté extérieur, profitez de deux espaces distincts : La maison bénéficie d'une parcelle de 286 m² aménagée en terrasse pour profiter de l'exterieur, complétée par une seconde parcelle en jardin, non attenante, de 190 m², située à proximité immédiate et facilement accessible. Un espace supplémentaire idéal pour imaginer un potager, un coin de détente ou installer une balançoire pour les enfants ! Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage et de deux places de stationnement, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, des espaces annexes et un extérieur complémentaire. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Autres atouts : - Ouvertures en PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Ravalement de façade récent, - Exposition Sud, - Fibre installée. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 977295.

Les magnils-reigniers – beugné-l'abbé – maison en pierre entièrement rénovée – 3 chambres – cour intérieure close – calme absolu – aucun travaux ! Franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort moderne et tranquillité, au cœur de beugné-l'abbé, sur la commune des magnils-reigniers ! Un véritable petit cocon, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif ! Située dans un environnement particulièrement paisible, au calme absolu, cette jolie maison de village en pierre bénéficie d'un emplacement agréable, avec les commodités de proximité accessibles à pied et la ville de luçon à quelques minutes en voiture. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 31,23 m², accueillante et lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un premier dégagement de 2,31 m² desservant une arrière-cuisine de 9,62 m², particulièrement fonctionnelle, intégrant un espace buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Un second dégagement de 5,10 m² disposant d'un accès direct à l'extérieur ainsi que d'un accès aux combles. Une très belle chambre de plain-pied de 13 m², équipée d'un placard de rangement. À l'étage : un palier de 1,75 m² dessert un espace nuit parfaitement organisé comprenant : - une deuxième chambre de 13,03 m², confortable et agréable. - une troisième chambre de 9,40 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. - une salle d'eau avec wc de 4,73 m², pratique et fonctionnelle. Côté extérieur : un espace intimiste et sans contraintes ! Implantée sur une parcelle de 130 m² entièrement close de murs en pierre, cette maison profite d'une ravissante cour intérieure aménagée avec pelouse synthétique. Un véritable espace de détente, facile à entretenir, parfait pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant. Côté technique : des prestations rassurantes ! - maison en pierre entièrement rénovée. - installation électrique aux normes. - menuiseries pvc double vitrage. - certaines fenêtres oscillo-battantes. - adoucisseur d'eau. - cumulus de 150 litres. - assainissement individuel par fosse septique conforme. - cour intérieure entièrement close. - taxe foncière particulièrement faible : environ 400 € par an ! - aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués. Les plus : le charme de la pierre, la rénovation complète, les trois chambres dont une au rez-de-chaussée, les deux salles d'eau, les équipements techniques, la cour privative sans entretien contraignant et surtout la tranquillité des lieux ! Mon avis de professionnel : voilà une maison comme je les aime ! Un bien authentique, chaleureux, fonctionnel et économique à l'usage, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Son excellent état général, sa chambre de plain-pied et sa situation au calme en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif patrimonial - 139 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618541 ).

Moutiers-les-Mauxfaits, village offrant toutes les commodités et où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes des plages et au calme absolu ! Franck AUBRET, Optimhome Luçon (85400) et Mareuil-sur-Lay (85320), vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 70, offrant un grand confort, 5 chambres (possibilité d'en aménager 6 ou 7), de spacieuses annexes, un double garage et un terrain de 3 363 m², piscinable, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Cette spacieuse et confortable villa d'architecte, édifiée dans les années 70 et soigneusement remise au goût du jour, de 291 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing, wc suspendus avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux salons dont un particulièrement cocooning avec insert et l'autre avec accès à la terrasse, cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès aux extérieurs, grand dégagement et couloir desservant la première suite (avec accès direct à la terrasse) et sa salle d'eau privative, la buanderie, le double garage ainsi qu'une spacieuse dépendance avec cave et anciennes écuries. Une annexe de 45 m² (ancien office), aménageable en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou gîte indépendant, vient compléter la surface habitable de la propriété et offre un beau potentiel d'extension et de nouveaux projets de vie. À l'étage, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec petit salon privé en mezzanine (dressing, salle de bains et wc séparés), ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le tout sur un terrain de 3 363 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable, potentiellement divisible et à bâtir, avec une terrasse de 150 m² exposée plein sud. * les plus : * Villa d'architecte soigneusement entretenue, ayant fait l'objet d'une restauration récente et de qualité : - toiture et isolation en très bon état ; - menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 ; - installation électrique aux normes ; - maison raccordée au réseau d'assainissement collectif ; - portail d'accès électrique ; - double garage avec portes motorisées ; - terrasse ensoleillée de 150 m² ; - parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules ; - chauffage au fioul (wiessmann), au bois et électrique, pour un confort adapté à vos besoins ; - possibilité d'activité hôtelière (gîte, chambres d'hôtes). fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram : @franckaubret, un réseau social beaucoup plus interactif que linkedin, sur lequel je suis également. * mon avis : * villa de prestige très confortable à vivre en famille, idéalement située au calme absolu, à proximité des plus belles plages de Vendée, des grands axes routiers et des célèbres parcs aquatiques et d'attractions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 618696 ).

Luçon 85400 – quartier residentiel la motte aux dames - franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose en exclusivite cette superbe maison renovee, alliant le charme authentique de la pierre à l'élégance d'une extension contemporaine aux prestations haut de gamme ! Une propriété rare, une architecture remarquable, un art de vivre unique à luçon ! Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison en pierre rénovée en 2020 bénéficie d'un environnement privilégié, à l'esprit campagne, au calme absolu, tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et commodités du centre-ville. Un bien idéal pour qui recherche le cachet de l'ancien, le confort du moderne et la proximité du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, lignes architecturales épurées et luminosité composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et contemporaine. Au rez-de-chaussée – plus de 62 m² d'espaces de vie ! Une magnifique pièce de vie de 37,60 m², salon-séjour sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et un poêle à bois très performant de 6 kw. Une spacieuse cuisine ouverte de 24,40 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. De larges baies vitrées assurent une élégante continuité entre intérieur et extérieur. L'exposition plein est apporte une magnifique lumière naturelle. Un dégagement dessert un cellier-buanderie de 3,90 m² et des wc indépendants suspendus de 1,50 m². À l'autre extrémité, une superbe suite parentale de plain-pied, avec chambre de 18,17 m² équipée d'un dressing sur mesure et spacieuse salle de bains privative de 9,24 m² avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage – une seconde suite parentale intimiste ! Un magnifique escalier contemporain dessert un palier de 1,60 m² donnant accès à une seconde chambre de 15,60 m², disposant de sa propre salle d'eau de 4 m². Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun ! Côté extérieur – charme, intimité et dépendances ! La propriété profite d'un agréable jardin entièrement clos de murs en pierre, véritable havre de tranquillité. Une adresse confidentielle où chaque détail conjugue esthétique et qualité de vie. Vous bénéficierez également : - d'un atelier de 30 m², idéal pour bricolage, loisirs ou stockage. - d'un grand préau de 45 m², permettant d'abriter deux véhicules. - d'un portail motorisé. - d'un puits avec arrosage intégré. - d'un accès extérieur supplémentaire à l'arrière du garage. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Deux projets d'extension ont déjà fait l'objet d'autorisations : 30 m² ou 45 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies comme par exemple une troisieme et quatrieme chambre en rez-de-chaussée ! Les plus : possibilité d'un projet piscine à l'abri des regards et d'installation de panneaux photovoltaiques mon avis de professionnel : voilà une propriété qui ne ressemble à aucune autre ! Une véritable réussite architecturale où l'authenticité de la pierre rencontre le raffinement du contemporain. J'aime particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses deux suites indépendantes et cette sensation rare de vivre à la campagne tout en étant à quelques pas du cœur de lucon ! Une maison de caractère, une signature architecturale, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles propriétés ! - 345 000 fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618540 ).

Iad france - romain bastiancig vous propose : challans – deux maisons neuves de plain-pied - 259000€ par maison devenez propriétaire de votre maison neuve à challans, proche du centre ville ! Découvrez ce nouveau projet immobilier composé de deux maisons individuelles de plain-pied, pensées pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Avec une livraison prévisionnelle fin 2027, ces maisons proposent un agencement optimisé et de beaux volumes. chaque maison se compose de : ️ une magnifique pièce de vie de 47,58 m², permettant d'aménager un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. ️ deux chambres d'environ 10,50 m² chacune. une salle d'eau de 3,64 m². un wc indépendant. 🧺 un espace cellier / buanderie. un garage privatif d'environ 16,50 m². un projet idéal pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou un investissement patrimonial. Ces deux maisons bénéficient d'une conception de plain-pied, avec des espaces bien pensés pour profiter pleinement de chaque mètre carré. livraison prévisionnelle : fin 2027 prix de vente : 259 000 € par maison ! intéressé(e) par ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, obtenir davantage d'informations et étudier votre futur projet immobilier. Visuels et projections 3d non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael benoist vous propose : aubigny les clouzeaux - maison - 168 m² -5 chambres- garage - piscine- 868 m² de terrain. Venez découvrir cette maison dans la charmante commune d'aubigny les clouzeaux, à trois minutes de la roche-sur-yon, à trente minutes de l'océan et à proximité des commerces, écoles et bus. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² climatisée avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de cinq chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol d'environ 100 m², nous trouvons une grande buanderie avec douche et wc, plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos envies ' bureau, activité professionnelle, etc. ', pièce de stockage, un atelier, une cave et un garage voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré avec une piscine sans mitoyenneté et sans vis à vis. À savoir : - chauffage au gaz avec chaudière récente - pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - huisseries récentes - vmc double flux - assainissement au tout à l'égout - equipée de la fibre - liner de la piscine à prévoir (devis en cours) ce bien vous intéresse ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Venez découvrir cette maison 4 chambres, à La Roche sur Yon, bien située, proche des écoles, transports et commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un wc indépendant, de deux chambres avec lavabo, d'une buanderie avec cabine de douche et coin cuisine et d'un grand garage avec portail motorisé. À létage, le pallier dessert deux chambres dont une donnant accès à un balcon-terrasse filant, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert. À noter que le séjour bénéficie d'un balcon côté rue et d'un autre balcon-terrasse à l'arrière avec accès et vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée en rez-de-chaussée avec jardin et un petit lieu de stockage. Le terrain est clos. LES PLUS + : - Ouvertures récentes - Fibre installée - Maison lumineuse - Grand garage avec portail motorisé - Parking privatif juste devant la maison - Volets et store banne motorisés - Fort potentiel pour colocation ou vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et / ou programmer un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joyce Caubet vous propose : À Brem-sur-Mer, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette longère de plain-pied datant des années 1800. Avec ses 130 m² habitables et son charme authentique, elle offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, où une cheminée à foyer ouvert et un four à pain apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une équipée d’une baignoire. Une salle de bains avec douche à l’italienne en pierre et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Une dépendance, une grange et une cave viennent enrichir ce bien, dont l’emprise totale au sol est de 291,46 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les dépendances afin d’en révéler tout le potentiel et d’adapter ces espaces à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un puits, sur un terrain d’environ 1 170 m² présentant un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, un jardin et des dépendances à valoriser ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : maison construite en 2024, d'une surface habitable de 167 m², capacite de 5 chambres, grand garage et belle surface de terrain. Cette magnifique maison, de style ultra moderne et très lumineuse avec ses baies xxl, est composée d'une immense pièce de vie dont 1 entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipéee, un beau salon / séjour sur de grands volumes en hauteur et une mezzanine de 50 m² à aménagée en bureaux, salon ou 2 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 1 suite parentale de 30 m² avec un espace dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Prestations et équipements de belle qualité. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Garage de 70 m², attenant à la maison, avec une buanderie. Terrain de 1675 m² avec un auvent et piscinable (permis obtenu pour l'installation d'une piscine) pour les moments de détente à l'extérieur. Maison conviviale pour une grande famille et pour recevoir avec une capacité de 5 chambres, à finir d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Dpe a avec une très faible consommation d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison de 105 m² habitables – Calme, confort et à 18 min de l'océan ! Vous recherchez une maison agréable à vivre, économe en énergie et située dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec charpente apparente et sa cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage avec porte sectionnelle latérale motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 670 m², idéal pour les beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol), cheminée à foyer fermé, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et volets roulants. Secteur calme, proche des écoles et des axes vers La Roche-sur-Yon, Challans et le littoral. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 150 m² plain-pied comprenant 5 chambres, sur son terrain de 1084 m² à saint-juire-champgillon, composée de : entrée de 13 m², salon de 25 m², cuisine / salle à manger de 45 m², 5 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau de 6 m², toilettes séparées. Préau de 30 m² attenant à la maison. Extérieur clôturé avec parking goudronné et portail électrique. Atelier isolé de 24 m² piscine en coque 8 par 4. Maison avec chauffage au sol, pompe à chaleur et clim. Ballon d'eau thermodynamique panneaux photovoltaïques qui rapportent 700€ par an double vitrage. Cuisine équipée assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À LA CHAIZE-LE-VICOMTE À proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette jolie maison familiale en pierre. Si vous aimez le charme de l'ancien et l'authenticité, alors ce bien est fait pour vous. Il bénéficie d'une rénovation récente alliant parfaitement la beauté du cachet d'origine et le chic du moderne. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, menant à une agréable salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert et d'un espace bibliothèque. Au demi-étage, vous apprécierez le coin buanderie et une première salle de bain. Ce même niveau donne accès directement à la terrasse, idéale pour partager des repas entre amis ou contempler le coucher de soleil. L'étage dessert un second espace d'eau ainsi que 3 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : la propriété dispose d'un garage et d'une grande dépendance pouvant être aménagée selon vos projets (logement locatif, activité libérale, atelier). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 le grand fief 85800 le fenouiller - océan notaires & conseils vous propose : maison de caractère à vendre en immo-interactif - a l'entrée de saint gilles croix de vie, maison de charme décoré avec goût à moins de 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports. Venez découvrir cette maison familiale de 162 m² de surface habitable, elle vous offre : au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, -spacieux salon avec cheminée et poutres apparentes, -cuisine entièrement aménagée et équipée, -bureau, -salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : -quatre chambres dont trois avec dressing. À l'extérieur : une belle terrasse pour profiter de moments en famille sur un terrain d'environ 2 261 m². Les plus : buanderie, cave, nombreuses places de stationnement, hangar, puits. Idéal pour une résidence principale alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Réfection de la fosse septique à prévoir. - vente par appel d'offres sur le site immo-interactif développé par les notaires : les personnes intéressées visitent nécessairement le bien (visites sur rdv) et peuvent formuler plusieurs offres du 17 décembre 2026 à 17h30 au 18 décembre 2026 à 17h30. Conditions de la vente : - 1ère offre possible : à partir de 314 400,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. Les offres anonymisées sont visibles en ligne. Les frais de négociation sont compris dans les offres formulées par les acquéreurs les acquéreurs bénéficient du droit classique de rétractation après la signature de la promesse de vente devant notaire, les frais d'acte notariaux habituels, à rajouter, sont de l'ordre de 8% du prix de vente (réduction de 0,5% pour les personnes non propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans et faisant l'achat d'une résidence principale) - visites : visite organisé sur demande contact : 06 32 37 31 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 314 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 12 / 2026 à 17 : 30 au 18 / 12 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ituée au cœur du village d'Angles, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages, cette maison de ville de 86 m² habitables offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée neuve, un salon convivial agrémenté d'une cheminée, trois chambres dont une passante pouvant facilement être repensée en bureau, dressing ou espace complémentaire, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec galetas et surtout d'un agréable terrain d'environ 700 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-bourg ! Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'installation d'une pompe à chaleur air / air pourra notamment être envisagée pour améliorer le confort thermique. Le bien dispose également de belles possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer un projet à votre image. Information importante : DPE non disponible (vierge), les radiateurs ayant été déposés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter de la vie à Angles, entre commerces, services et littoral vendéen ! Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située aux Sables-d'Olonne, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité de la mer, des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, vous profiterez pleinement de l'art de vivre sablais : promenades en bord de mer, activités nautiques, marché, restaurants et animations tout au long de l'année. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, une station de bus est située à 200m simplifiant le quotidien de toute la famille. La gare, les axes routiers et les principaux équipements de la ville complètent cette localisation pratique et recherchée. Construite dans les normes récentes, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien : un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-jardin pour les parents et deux belles chambres à l'étage pour les enfants, un jardin privatif apprécié pour les repas en famille et les moments de détente. Une opportunité rare d'installer votre famille dans un environnement vivant, sécurisant et tourné vers la mer, sans renoncer aux commodités du quotidien. Si vous préférez une villa de plain pied Livrée sans travaux, elle séduira autant une famille pour une résidence principale que l'investisseur recherchant un locatif à l'année ou visant une stratégie mixte : location meublée hors saison et location saisonnière en été. Dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique, ce bien offre un vrai potentiel patrimonial ou locatif sur un marché immobilier actif. Pour plus d'informations sur les modalités d'achat et éventuels avantage fiscaux contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .