Maison à vendre à Mérignac (33700)

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 80 m², située Avenue Aristide Briand à Mérignac, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une distribution claire sur deux niveaux, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant. Un bien familial idéal pour profiter d'un cadre résidentiel calme à deux pas de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée (40 m²), un séjour exposé Ouest ouvrant directement sur le jardin privatif de 30 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques électriques, hotte aspirante), ainsi que des toilettes séparées. À l'étage (40 m²), trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain avec double vasque et baignoire, et des toilettes séparées. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée au sein de la résidence complètent ce bien. Le système de chauffage est individuel électrique, complété par un poêle à bois. L'eau chaude est assurée par un système électrique. Commodités La maison est idéalement positionnée à Mérignac, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Le centre commercial Mérignac Soleil est accessible en quelques minutes. L'accès à la rocade est rapide, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Les parcs de Bourran et du Vivier offrent des espaces verts à portée de main. Transports L'arrêt de bus Émile Roux se trouve à 1 minute à pied, desservi par plusieurs lignes dont la ligne 35. Les stations de tramway Pierre Mendès France (lignes A) et Fontaine d'Arlac sont accessibles à respectivement 8 et 12 minutes à pied, permettant un accès direct au centre de Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 8 minutes en voiture. Copropriété La résidence compte 20 lots. Les charges trimestrielles s'élèvent à 183 € (eau comprise), soit environ 61 € / mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière annuelle : 1 474 €. Informations clés DPE : B — GES : À — Consommation estimée : 73 kWh / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Nadia Boutellis Safti Immobile vous présente ce nouveau bien à la vente. Une jolie maison familiale de 2013 avec jardin et garage – Mérignac Arlac Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison à étage construite en 2013, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon séjour convivial ouvert sur un charmant jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un second WC, d'une première chambre confortable ainsi que d'une très grande chambre particulièrement lumineuse, agrémentée d'un vaste dressing offrant un espace de rangement appréciable. Un garage de 14 m² complète ce bien. Les atouts : * Maison récente de 2013 * Pièce de vie lumineuse * Jardin agréable * Cuisine fonctionnelle * 2 WC * Grande chambre avec dressing * Garage de 14 m² * Secteur calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Maison 3 chambres – Quartier Bourranville, Mérignac Située dans le quartier recherché de Bourranville, à proximité du parc, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 80 m² est implantée sur une belle parcelle de 561 m². Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de plus de 20 m², facilement aménageable, complète l'ensemble et offre un beau potentiel. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un bien idéal pour une famille, offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1182.

Mérignac arlac, maison entièrement rénovée, une pièce de vie donnant sur un extérieur, 3 chambres à l'étage. Proche du chu pellegrin, du tramway a / f, des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Charmante maison contemporaine avec jardin – Mérignac Idéalement située à Mérignac, dans un environnement calme tout en étant connectée au dynamisme bordelais (transports, commerces et écoles à proximité immédiate), découvrez cette magnifique maison de 75 m² construite en 2017. En parfait état, elle s'impose comme un véritable cocon clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement particulièrement fonctionnel et optimisé de l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une jolie terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres agréables et d'une salle d'eau. Une buanderie indépendante ajoute du confort à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et de rangement au quotidien. Par sa configuration sans travaux, cette maison est le cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de sérénité. Elle saura également séduire des actifs ou un jeune couple pour un premier achat à deux pas de Bordeaux, des retraités à la recherche d'un plain-pied facile à entretenir, ou encore un investisseur exigeant misant sur un secteur à forte valeur locative. Une belle opportunité sur le marché immobilier de Mérignac, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Référence agence : 214.

Située au coeur d'un secteur résidentiel très paisible et recherché de mérignac, cette magnifique maison familiale en excellent état offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Espace de vie : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver idéale en toutes saisons. Rez-de-chaussée : le plain-pied propose trois belles chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Extérieur d'exception; a l'abri des regards, profitez d'un superbe jardin paysager avec une grande piscine chauffée, une dépendance et une terrasse aménagée avec barbecue. Un environnement parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : un secteur calme et très facile d'accès, une maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2740 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°281137 j pour 200 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j mandat réf : 455348 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 598 000 dont 4 % inclus charge soit un net vendeur 575 000 euros (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 pièces – 86 m² – Mérignac Idéalement située à Mérignac, entre le centre-ville et le secteur recherché de Capeyron, cette charmante maison d'environ 86 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle de près de 300 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Le jardin se situe sur le côté de la maison au calme et sans vis-à-vis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 5 ans et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries en double vitrage et équipements récents garantissant un excellent confort de vie. Plusieurs stationnements sont également possible sur la parcelle. Les atouts : - Emplacement recherché entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron - Maison rénovée il y a environ 5 ans - 3 chambres - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Jardin arrière au calme - Parcelle d'environ 300 m² - Stationnement sur la propriété - Prestations soignées Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1181.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * mérignac arlac * maison de ville t4 entièrement rénovée le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse de 12 m². Une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette indépendant et un espace buanderie viennent compléter le tout. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses aux beaux volumes. Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement recherché. Proche des commerces, écoles, transports honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de 2015 d'environ 92 m² t4 sur une parcelle d'environ 300 m² avec jardin et garage quartier beutre 33700 mérignac située dans un environnement familial et recherché, cette maison de 2015 séduit par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique. Elle est équipé d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (bloc clim et gainable air zone). Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées (chêne et marbre). Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct au garage de 15 m² avec espace buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, un second wc indépendant et une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules à l'avant de la maison; une borne de recharge électrique y est déjà installée. À l'arrière, profitez d'un agréable jardin exposé sud ouest sans vis à vis, piscinable et agrémenté d'un cabanon de jardin. Vie de quartier : écoles, commerces et commodités du quartier de beutre accessibles à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à proximité immédiate. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Idéalement située dans un secteur recherché de Mérignac quartier Le Jard, Montesquieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son très bon état général. Entièrement rénovée récemment, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 4 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour tous les occupants. La parcelle fait environ 281 m². Un véritable atout complète ce bien : un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les plus : Maison entièrement rénovée récemment 5 chambres dont une en rez-de-chaussée 4 salles de bains 2 WC Parcelle d'environ 300 m² Grand garage complémentaire Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, alliant confort moderne et volumes généreux. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1177.

L’office notarial scp houzelot et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 avenue léon blum 33700 merignac - vente immo-interactif- merignac (33700) 33, avenue léon blum- au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette belle maison neuve (construction de 2024) en frais réduits d'une surface de 94 m² habitables carrez alliant confort, qualité et tranquillité et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, infrastructures scolaires de tous niveaux; équipements sportifs emplacement stratégique avec un accès aisé à la rocade de ceinture. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cuisine 32 m² sol carrelé, très lumineux et s'ouvrant sur une terrasse en bois de 7,60 m² et le jardin chambre 1 : 9,86 m² salle d'eau 3,32 m², wc avec lave-mains 2,08 m², cellier 1,72 m² - au premier étage : un escalier en bois dessert un palier de 5,58 m² chambre 2 : 11,26 m² sol parquet chambre 3 : 10,16 m² sol parquet chambre 4 : 11,88 m² sol parquet donnant sur balcon de 2,61 m² salle de bains complète 4,61 m², wc séparés 1,36 m² deux places de parking de 17,70 m² et 12,35 m² prestations de qualité label nf habitat hqe 1ère offre possible : 330 000 eur visites sur place sur rendez vous : - mercredi 24 juin de 17h00 à 18h30 - jeudi 02 juillet de 14h00 à 15h30 - jeudi 09 juillet de 14h00 à 15h30 - jeudi 16 juillet de 12h00 à 13h30 - mardi 21 juillet de 16h00 à 17h30 début des offres : mercredi 22 juillet à 12h00 fin des offres : jeudi 23 juillet à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sur rendez vous : - mercredi 24 juin de 17h00 à 18h30 - jeudi 02 juillet de 14h00 à 15h30 - jeudi 09 juillet de 14h00 à 15h30 - jeudi 16 juillet de 12h00 à 13h30 - mardi 21 juillet de 16h00 à 17h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 23 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp houzelot et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Mérignac Mondésir, proche des transports et des commerces. Echoppe à rénover composée d'un séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, deux points d'eau. Un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, une dépendance et un jardin sur l'arrière de la maison complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Hosman vous propose cette échoppe atypique de 90 m² située Avenue de Montesquieu à Mérignac. Ce bien se distingue par son jardin avec piscine sans vis-à-vis, sa luminosité grâce à une exposition sud et son charme de maison en pierre entièrement rénovée avec poutres apparentes. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda charmante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé comprenant deux petites chambres et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m par endroits). Un garage permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d'un jardin sur une parcelle de 200 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité est entièrement aux normes. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Mérignac centre et Caudéran. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à proximité. Le Parc de Bourran se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Informations complémentaires La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : mérignac arlac – maison de charme rénovée avec piscine et double potentiel d’habitation à seulement 350 m des tramways a et e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mérignac Arlac, entre Bordeaux St Augustin et Le centre de Pessac, cette maison T5 / 4 Chambres vous attend ! Vous serez tout de suite séduit par le côté intime et arboré des espaces extérieurs avec une construction en seconde ligne, à l'abri des regards. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine semi-ouverte, véranda et Cheminée dans le salon, le tout tourné vers un premier espace extérieur avec piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec Wc complètent le niveau. Sur l'arrière, un second espace terrasse / jardin et une dépendance à aménager éventuellement ! À l'étage, vous trouverez un grand palier (Bureau / Coin jeu / Lecture), un dressing, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Bien familial par excellence, vous disposerez également d'un grand garage de 26 m² (Ou d'un Studio ! ) et une possibilité de garer un autre véhicule. Fonctionnelle, Lumineuse et en bon état ! À vous de jouer ! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier privilégié de Mérignac, dans le secteur très recherché de Féau, venez découvrir cette magnifique villa de 185 m² habitables, agrandie par une extension réalisée par un architecte. Elle se distingue par son style atypique au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est édifiée sur deux niveaux et comprend trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Les espaces nuit sont répartis de manière à préserver l'intimité de chacun des membres de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace bureau, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière de 77 m², puis, dans son prolongement, une salle à manger ainsi qu'un wc. Cet espace de réception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Un bel escalier agrémenté d'un puits de lumière mène à la partie inférieure de la maison, où se trouvent une suite parentale privative ouvrant sur la terrasse extérieure, avec sa salle de bains, son wc et son grand dressing. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, pourra aisément retrouver sa fonction initiale. L'extérieur comprend un agréable jardin paysager, une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée et couverte, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un garage de 65 m² et un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Environnement calme et boisé. - Quartier prisé ( Féau ) - Volumes et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (climatisation réversible dans les chambres) - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage Infos pratiques : - Commerces à 2 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant à 10 minutes à pied. de rejoindre le centre de Bordeaux. - École maternelle, primaire à 3 minutes en voiture - Aéroport à 5 minutes en voiture - Zone commerciale à 2 minutes en voiture Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 744 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € par an. Réf 2264. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Mérignac la glacière, maison familiale comprenant une pièce de vie donnant sur un jardin est / sud, buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et wc. Jardin et place de parking. Proche des écoles, des commerces et du centre de bordeaux st augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Charmante maison traditionnelle au centre de Mérignac avec jardin et garage. Cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités. L'accès au tram, aux bus, aux écoles, aux professionnels de santé et aux commerces se fait à pieds. Construite en 1955, cette maison de 106 m² sur un terrain de 575 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle est composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, 4 chambres avec parquet, deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son jardin au calme sans vis à vis où enfants et parents pourront se détendre et jouer en toute tranquillité. Plusieurs places de parking et un garage vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Besoin de modernisation, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Possibilité d'aménagements différents, d'extension et parcelle piscinable. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Mérignac, un véritable havre de paix à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pied des commerces et des écoles, dans le quartier Chemin Long, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied, d'environ 83 m² avec jardin arboré, grande terrasse et garage indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un cadre paisible. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien. Les atouts : • Maison de plain-pied • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 3 chambres • Jardin arboré • Grande terrasse • Garage indépendant • Commerces et écoles accessibles à pied • Environnement calme et résidentiel • Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison Neuve de 132 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,19% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à merignac, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram a et bus), découvrez cette maison fonctionnelle. Rez de chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau privative. Au premier étage : un espace nuit avec trois chambres, une deuxième salle d'eau et un dressing. Extérieur : un agréable jardin paysager avec terrasse pour les repas en extérieur. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448309le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,78% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (2.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur prisé, au calme, villa atypique au charme certain, à rénover intégralement, offrant un très bel espace jour, 4 chambres, cuisines, 2 sdb, et une grande pièce vitrée sous combles à exploiter selon vos envies. Sous-sol et garages. L'ensemble sur un jardin arboré de plus de 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.