Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Maison ancienne en tuffeau pleine de charme de 116 m² avec, de plain-pied séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, 2 chambres, bureau, cellier. Par un escalier ext. En pierres, accédez à 37 m² supplémentaires aménagés. Beau jardin paysagé sans vis-à-vis, garage avec grenier, puits. Travaux à prévoir. Dpe g. Hors honoraires 145000€. Hon. Charge acquéreur 5,9%. Erp : . E.Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : Ensemble immobilier de caractère en pierres (222 m²) – Cholet Sud À seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet et 20 minutes du Puy du Fou, laissez-vous séduire par ce bien rare aux portes de la Vendée. Au calme de la campagne, cette propriété authentique offre deux maisons attenantes pour un total de 8 pièces et 222 m² habitables. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets : Maison de famille ou habitat intergénérationnel Activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) idéalement placée Investissement locatif ou regroupement de locaux professionnels L'aménagement des deux bâtisses : Maison 1 : Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, une salle d'eau, une cave et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'agrandissement. Maison 2 : Une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée (aménagé dans un ancien fournil pour des moments conviviaux), 3 chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs et dépendances : Le terrain : Une parcelle actuelle de 3 000 m² joliment arborée, comprenant une cour, un jardin d'agrément avec bassin, un potager et un petit pré. Le plus rare : Possibilité d'agrandir ce terrain jusqu'à 1 hectare ! L'espace idéal pour créer une piscine, planter un verger ou accueillir des animaux. Les annexes : Deux garages fermés et d'anciennes porcheries. Informations techniques : Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE est disponible pour la deuxième maison). Un véritable havre de paix alliant le cachet de la pierre, la tranquillité de la campagne et une localisation ultra-stratégique ! Laissez libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - emilie vinet vous propose : a 5 mins des ponts de cé, sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur sud saumur - a 5 minutes de saumur, cette maison ancienne nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter au mieux la totalité de la surface habitable actuelle. Les dépendances et les nombreuses caves (en excellent état) laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Le jardin à l'abri des regards est clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Quartier gare, maison de 150 m² environ et studio indépendant de 29 m² environ sur terrain de 351 m² avec garage et jardin. Cette maison de ville à rénover offre un très beau potentiel avec un charmant jardin bien exposé et clos de murs, un garage, 2 abris de jardin et son studio indépendant pouvant assurer des revenus locatifs, Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Beaux volumes et luminosité caractérisent cette maison pleine de charme. Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T5 (88 m²) à Saumur, idéale pour une famille avec 3 chambres et un garage ! - À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et propose un vaste espace de vie de plain pied. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le séjour d'une superficie de près de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Depuis le séjour on accède par un escalier à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Pour les amateurs de plein air, vous apprécierez les trois espaces extérieurs qui entourent la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un garage, un grenier et un cellier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 2 km. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 910466.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison 4 chambres avec jardin et deux garages – Centre de May-sur-Èvre Située en plein cOEur de May-sur-Èvre, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré exposé sud-est et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage intégré ainsi que d’un second garage indépendant, parfait pour du rangement ou un projet personnel. Rénovée avec soin, elle bénéficie du chauffage individuel, de la fibre, de l’assainissement collectif et de panneaux solaires, offrant un vrai plus économique et écologique. Mon ressenti : une maison accueillante et idéalement située, prête à recevoir une nouvelle famille. Un léger rafraîchissement pourra la personnaliser à votre goût, mais elle est habitable immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brézé. Belle et grande maison familiale en tuffeau de 165 m² qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine a&e, ses 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 vérandas, grande terrasse, pièces d'eau à chaque étage, garage, caves immenses avec four à fouées, jardin. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1700-2400€ / an. Hors honoraires 275 000€. Hon. Charge acquéreur 4,73%. Erp : e. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située à Champtocé-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² saura vous charmer par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. Elle peut être divisée pour avoir un appartement et une maison avec un grand terrain en pleins centre de champtocé sur Loire proche gare et autoroute. Construite en 1900, cette demeure sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique avec des grandes piéces. L'entrée vous mène dans un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une première salle à manger spacieuse plus une suite parentale et une autre chambre avec salle de bain séparé et buanderie. Au premier étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bains complètes et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et deux buanderies pouvant être transformées en chambres selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'un bel espace extérieur orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage : un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 914702.

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des wc, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux. Anciennement occupé par la smia, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway. Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Plan sur demande prix : 125 990 euros ttc (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors frais d'agence). Dpe vierge effectué le 26 juin 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez * a vendre : local commercial idéalement situé en plein centre d'avrillé * n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. David liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mc 1089 - charmante maison tuffeau sur terrain clos et arboré de 895 m² - 122 m² de surface habitable - séjour / salon - cuisine - 2 chambres à l'étage et 1 chambre / bureau au rdc - cellier - dépendances et garages - piscine - dpe d 1850 / 2590€ / an - erp : géorisques. Gouv. Fr - 283900€ hai soit 275000€ net vendeur - 3.24% charges acquéreur soit 8900€ - agent co : jerome jarnac - rcs : 793 309 303.

MAISON DE VILLE - PROCHE GARE - Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Charmante maison en tuffeau de 100 m² restaurée avec goût, comprenant une cuisine aménagée équipée neuve, un séjour cathédrale lumineux, une chambre de plain-pied, sdb et wc. 2 chambres et salle de douche à l'étage. Grande cour, magnifiques caves aménageables, four à fouées, grand jardin surplombant la maison. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1400-1800€ / an. Hors honoraires 180000€. Hon. Charge acquéreur 4,16%.Erp : georisques. Gouv. Fr. E. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Maison de 131 m² sur quartier lac de maine au prix de '416000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon / séjours, une cuisine aménagée équipée 3d, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et wc séparés. Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 02 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4333 scl prix honoraires de 16000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À vendre maison à rénover de 92 m² environ à 4 km de candé. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une rénovée), un bureau, une salle d'eau avec wc et un autre point d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement. Dans le jardin, deux abris et une dépendance en pierre complètent la propriété sur une parcelle d'environ 260 m². La maison se situe dans le village d'angrie, avec son école et son bar-restaurant, et à 5 minutes des principaux services, dont le pôle santé, et des commerces de la ville de candé. Dans un cadre de vie agréable, vous serez proches des villes d'ancenis et d'angers situées respectivement à 30 et 35 minutes. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité présentant un beau projet de rénovation. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 968 530 - greffe de angers) marc depardieu entrepreneur individuel 06 31 27 09 12 - réf. 913448.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : a saint leger des bois, retrouvez cette superbe maison familiale de 162 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain de plus de 1200 m², dont 300 m² de jardin d'agrément avec une grande terrasse, le tout complété par une piscine et de surcroit 600 m² d'espace pour se garer facilement et accueillir du monde chez vous ! Atouts clés : - 5 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied - salon lumineux avec belle hauteur et mezzanine - cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante - triple exposition est, sud, ouest - jardin agréable avec piscine - garage et stationnements - agencement rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Salon lumineux ouvert sur mezzanine avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Buanderie puis garage. Étage : depuis la mezzanine, accès d’un côté au grenier et de l’autre à un couloir menant à 2 chambres, une salle de bain et un wc. À seulement 8 minutes en voiture de l'entrée ouest d'angers (belle-beille / lac de maine) et 15 minutes de la place du ralliement à angers, sur la commune de saint-léger-des-bois, commune dynamique avec superette api ouverte 7 / 7 24 / 24, boulangerie, bar-tabac pmu, coiffeur, école maternelle et primaire, de nombreux jeux, clubs sportives et associations, des accès faciles à angers par le car 35 qui passe de très nombreuses fois dans la journée ainsi qu'un environnement plein de verdure. Habitant la commune, je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts du quartier et les projets à venir. Visites sur rendez-vous. Appelez moi ! Infos utiles : construction 1986 chaudière gaz avec citerne dpe c (176) et ges c (29) honoraires à la charge du vendeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Deranlot vous propose : Longère de charme à Longué-Jumelles – Un intérieur à révéler, un espace à vivre À Longué-Jumelles, cette longère indépendante séduit d’abord par sa structure authentique et son beau terrain de 2 677 m². Mais c’est en découvrant sa pièce de vie que l’on comprend tout son potentiel : un volume d’environ 50 m², baigné de lumière, où le charme des murs en pierre et des poutres d’origine dialogue avec une cuisine semi-ouverte à l'esprit plus contemporain. C’est un lieu où l’on se retrouve, où tout s’organise : les repas animés, les moments calmes au coin du feu, les jeux d’enfants… Un espace central, vivant, profondément convivial, qui donne le ton de la maison et invite à s’y projeter naturellement. Côté nuit, la maison propose trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec une salle de bain demande à être rénovée pour gagner en confort. L’assainissement (fosse septique) est également à reprendre, tandis que les autres postes relèvent davantage de travaux de finition — autant d’opportunités d’aménager selon ses envies. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’un double vitrage, assurant une base technique saine et une bonne performance énergétique pour cette maison entièrement isolée. Avec son exposition sud, son cachet préservé et ses volumes généreux, cette longère est un lieu à façonner autour d’une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.