Vente maison 8 pièces 260 m² Longué-Jumelles (49160)

Longué-jumelles - 49160 - a deux minutes de tous les services et commodités de longué-jumelles, exclusivité pour cette contemporaine d'architecte bâtie en 1998 et subtilement repensée en 2013 proposant une lecture moderne et aboutie de la maison familiale. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations s'unissent avec cohérence. Développant environ 203 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de plus de 7 500 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée schmidt (2020) conjuguant esthétisme et praticité, une chambre de plain-pied avec placard, un bureau et des espaces techniques parfaitement intégrés ainsi qu'une pièce spa dédiée au bien-être qui viennent enrichir ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : mezzanine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bains rénovée offrent un accueil très confortable. L'extension de 2013 apporte une véritable valeur ajoutée avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher basse température au rdc, production d'eau chaude via panneaux solaires, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, aspiration centralisée. Le diagnostic énergétique performant confirme la qualité globale du bien. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est un prolongement naturel de la maison. Quatre terrasses, aux expositions variées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, à l'abri du vent ou au soleil selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble. Ce type de propriété, alliant surface, prestations techniques avancées, extension qualitative et environnement verdoyant, reste extrêmement rare sur ce secteur. Le niveau d'équipement et l'état impeccable du bien reflètent une opportunité sérieuse pour un acquéreur en quête de qualité sans compromis. Une propriété aboutie, pensée pour durer, et prête à accueillir un nouveau projet de vie familiale. Prix : 426 350 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 410 000 euros hors honoraires). Dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443372 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur saumur nord-ouest - a proximité de longue-jumelles, ce bien dispose des codes de la maison moderne et familiale en particulier son vaste et lumineux espace de vie, avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse et la piscine. Son organisation permet de vivre de plain-pied. Le terrain est clos et le double garage pratique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche de saumur à vendre : venez découvrir à longué-jumelles (49160) cette maison de 130 m² et de 874 m² de terrain proposée par natilia. Elle dispose de quatre chambres. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Niveau transports, il y a la gare les rosiers-sur-loire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a85 est accessible à 1 km. On trouve une boucherie charcuterie à proximité du bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 370 776 €. Le prix net est de 363 776 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Située, au calme, à proximité immédiate de Longué-Jumelles, à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire et à 17 minutes de Saumur, je vous invite à découvrir cette propriété de charme composée de deux maisons en pierre de tuffeau. La maison principale d'environ 160 m² s'ouvre sur une grande véranda menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres (dont une avec baignoire et WC), d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison secondaire de 65 m² offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'une grande chambre et d'un espace grenier. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de plus de 2010 m², arborée de fruitiers et agrémentée d'une piscine hors sol, d'un garage et de deux chalets de rangement, le tout sans aucun vis à vis. Les plus de la maison : pompe à chaleur, menuiseries et cuisine récentes, assainissement conforme et bien d'autres atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité idéalement située à quelques minutes à pied seulement des commerces, services et commodités du centre-ville de longué-jumelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, en bordure du lathan. Un bien atypique réunissant à la fois une localisation centrale et un parc arboré de grande ampleur. Demeure d'architecte bâtie en 1978 qui se distingue immédiatement par la qualité de sa construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure particulièrement saine témoignent d'une réalisation sérieuse et durable. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour (murs, certains sols, plafonds, cuisine, salle de bains ? ), la qualité intrinsèque de la bâtisse constitue une base exceptionnelle pour un projet de réactualisation. Avec plus de 310 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes rares à tous les niveaux. La pièce de vie principale développe à elle seule 71 m², avec un vaste séjour double offrant de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère particulièrement conviviale. La maison bénéficie également d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures équipées de menuiseries pvc double vitrage, permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement dans chaque pièce. L'étage, déjà aménagé d'un seul tenant, représente environ 114 m² supplémentaires offrant un potentiel considérable. Un découpage en plusieurs chambres ou autres espaces y est parfaitement envisageable selon les besoins du futur propriétaire. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. La parcelle de 8 225 m², richement arborée, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions et de la tranquillité des lieux. Un puits avec système d'arrosage intégré (à réviser) est également présent sur la parcelle. La propriété dispose en outre d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave, de garage ou d'aménagements complémentaires. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble. Au final, ce bien réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares : emplacement proche du centre-ville, parc arboré de grande taille, construction de qualité et volumes exceptionnels. Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à réinventer. Prix : 376 160 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441962 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - au coeur de l'hypercentre de longué-jumelles, cette élégante propriété du début du xxe siècle déploie près de 200 m² habitables et affirme immédiatement sa personnalité architecturale singulière. Une maison qui ne se contente pas d'abriter, mais qui raconte une histoire, avec ses volumes généreux et ses lignes atypiques. Organisée sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle propose une distribution familiale idéale avec 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace, entre vie commune et intimité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre chaleureux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille en centre-ville. À cela s'ajoute une véranda, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le terrain arboré, d'une surface d'environ 720 m², est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé tout en restant facile d'entretien. Un équilibre recherché entre espace extérieur et praticité quotidienne. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles : - pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant - cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude un confort moderne qui se reflète également dans son classement énergétique en c, gage d'efficacité et de maîtrise des consommations. Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), cette propriété conjugue parfaitement emplacement central, cachet architectural et fonctionnalité. Une maison familiale rare sur le secteur, où le charme de l'ancien dialogue intelligemment avec les exigences contemporaines. À découvrir sans tarder. Prix : 339 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 324 500 euros hors honoraires). Dpe c - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445909 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.