Ancien corps de ferme de caractère - Propriété familiale avec dépendances - 4 hectares avec étang privé - Idéal projet familial, agricole ou équestre - Fort potentiel touristique et gîtes - Environnem

Situé à Le Puy-Saint-Bonnet, à seulement 10 minutes de Cholet et 20 minutes du Le Puy du Fou, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 188 m² habitables niché dans un environnement paisible et verdoyant.

Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, d'un salon de 20 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une écurie de 95 m², un hangar en tôle de 95 m², une grange de 117 m², une stabulation de 400 m² ainsi qu'un garage trois voitures.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 15 000 m² avec étang privé, auquel s'ajoutent environ 25 000 m² de terres agricoles.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet agricole, équestre ou touristique.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf.

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