Maison de plain-pied au coeur de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Jean-paul diallo vous propose, aux portes d'angers, à moins de 10 minutes de la gare angers saint-laud.

À sainte-gemmes-sur-loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (u express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des grands jardins.

Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes.

Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon / séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie / cellier, d'un wc séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4447 prix de vente du bien : 299.900 euros.

Honoraires à la charge : vendeur.

Consommation d'énergie primaire : 243 kwh / m² / an.

Émission de gaz à effet de serre : 40 kgco² / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques.

Gouv.

Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire.

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.