Vente maison 6 pièces 310 m² Longué-Jumelles (49160)

Secteur longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 kms de toutes les infrastructures de la ville de longué-jumelles pour un lieu de vie particulièrement agréable. L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage. ). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019. Dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436217 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur saumur nord-ouest - a proximité de longue-jumelles, ce bien dispose des codes de la maison moderne et familiale en particulier son vaste et lumineux espace de vie, avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse et la piscine. Son organisation permet de vivre de plain-pied. Le terrain est clos et le double garage pratique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Longué-jumelles - 49160 - au coeur de l'hypercentre de longué-jumelles, cette élégante propriété du début du xxe siècle déploie près de 200 m² habitables et affirme immédiatement sa personnalité architecturale singulière. Une maison qui ne se contente pas d'abriter, mais qui raconte une histoire, avec ses volumes généreux et ses lignes atypiques. Organisée sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle propose une distribution familiale idéale avec 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace, entre vie commune et intimité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre chaleureux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille en centre-ville. À cela s'ajoute une véranda, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le terrain arboré, d'une surface d'environ 720 m², est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé tout en restant facile d'entretien. Un équilibre recherché entre espace extérieur et praticité quotidienne. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles : - pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant - cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude un confort moderne qui se reflète également dans son classement énergétique en c, gage d'efficacité et de maîtrise des consommations. Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), cette propriété conjugue parfaitement emplacement central, cachet architectural et fonctionnalité. Une maison familiale rare sur le secteur, où le charme de l'ancien dialogue intelligemment avec les exigences contemporaines. À découvrir sans tarder. Prix : 339 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 324 500 euros hors honoraires). Dpe c - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445909 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Longué-Jumelles avec Jardin, Piscine et Garage * Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Longué-Jumelles, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2015 et entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 190 m² sur un terrain de 1100 m² vous séduira dès le premier regard. La maison se démarque par sa conception contemporaine et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé de chambres, bureaux, salles de bain, salons et salles à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis en plein air. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité dans cet espace extérieur aménagé avec soin. Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité. Une piscine privée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des journées ensoleillées. De plus, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition pour votre confort au quotidien. Les équipements de cette maison ne vous laisseront pas indifférents. Vous pourrez profiter du câble TV, de la fibre optique, du chauffage au sol, de la ventilation mécanique, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche des commodités et des infrastructures de loisirs. Une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception qui saura vous charmer dès le premier instant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le raffinement de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longué-jumelles - 49160 - en plein coeur de la vallée de la loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une spacieuse longère en habitation principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante parfaite pour créer un gîte. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². À seulement 30 minutes d'une gare tgv et 10 minutes d'une gare ter, avec un accès rapide à l'a85 vers tours, nantes et paris, vous alliez tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de loire, la très spacieuse longère 157 m² habitables fait office de logement principal en offrant : - au rdc : une réception de 49 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée tuffeau et accès direct à une lumineuse véranda 19 m² avec vue sur les verdoyants extérieurs, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²) dont une avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante et pièce dressing-lingerie. - à l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. Maison tuffeau indépendante 57 m² habitables en guise d'habitat secondaire (parfait pour gîte) comprenant : - au rdc : pièce de vie incluant cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et dégagement. - à l'étage : une chambre et grenier pour débarras sous rampants. Chauffage pac air / eau pour longère principale et convecteurs électriques pour maison secondaire. Assainissement conforme (microstation). Un garage attenant à l'habitation et deux abris de jardin constituent les annexes. Totalement sans aucun vis à vis, espace piscine hors-sol chauffée avec pac pour un usage agréable et prolongé dans la saison. L'ensemble est située sur une belle parcelle arborée de 2 000 m² parfaitement close avec portail motorisé. Propriété idéale pour un usage familial ! Prix : 324 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 307 600 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444624 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 kms de toutes les infrastructures de la ville de longué-jumelles pour un lieu de vie particulièrement agréable. L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage. ). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019. Dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436217 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Propriété 175 m², entièrement rénovée, 3 chambres (possibilité 5), 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts de la maison (175 m² habitables) : •Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois •Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²) •Un second salon de 20 m², baigné de lumière •Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine •Une salle d’eau moderne avec double douche À l’étage, un bel escalier artisanal dessert : •Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs & dépendances : •Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature •Piscine (vue directe depuis les pièces de vie) •Nombreuses dépendances : grange, hangars, garages, serre, espace de stockage •Cave souterraine, chaufferie, arrière-cuisine, jardin d’hiver, puits En résumé : Une propriété coup de cOEur, lumineuse, parfaitement entretenue, alliant volumes, fonctionnalité et charme. Un lieu de vie rare, à 35mn d’Angers et 20mn de Saumur, à proximité des axes de communication, offrant calme, nature et confort moderne. Localisation idéale 5 min gare Les Rosiers-sur-Loire ️ 3 chambres (possibilité 5) Terrain de 1,5 ha avec dépendances et étang ‍️ Piscine Poêle à bois Rénovation de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.