Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L’habitation offre 155 m² habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m² supplémentaires, permet d’envisager un total de 325 m² de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère. La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d’une route communale. Vous profiterez d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. L’ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu’une borne d’irrigation. Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration. Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage. Plans disponibles sur demande.

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Obtention d'un certificat d'urbanisme validé pour détacher un terrain constructible de 530 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Possibilité de détacher un terrain constructible de 530 m². DPE EN F, ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Eco-PTZ) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

EXCLUSIVITE Aux portes des commerces et des commodités découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte qui s'ouvre sur une superbe piscine, un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Elle dispose d' un logement indépendant offrant une chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine équipée avec une entrée séparée pour garantir l'intimité de vos locataire ou de vos amis. Ref : 4366 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Marmande, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété développe près de 346 m² habitables au sein d'un parc de plus de 2 hectares mêlant prairies, espaces boisés et plan d'eau. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de près de 94 m² accueille salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans un espace ouvert, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un vaste bureau ouvert de 22 m² complète cet espace de réception particulièrement convivial. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. La suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo. Deux autres chambres de plus de 20 m² bénéficient d'une salle d'eau communicante, tandis qu'une mezzanine et l'espace aménageable situé dans la tour offrent des possibilités supplémentaires pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. Véritable atout de la propriété, la salle à manger avec cuisine d'été de 67 m² constitue un espace de réception exceptionnel. Ouverte sur les extérieurs et la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs. La piscine de 9 x 4 mètres avec dôme coulissant et espace balnéo s'intègre harmonieusement dans un parc paysager soigneusement entretenu. Un lac privé d'environ 1 800 m² apporte une touche supplémentaire de charme et de sérénité à l'ensemble. Les dépendances répondront aux besoins les plus exigeants : garage et local technique de 135 m² en sous-sol, deux garages indépendants de 57 m² chacun ainsi qu'un carport de 60 m² permettant notamment d'abriter un camping-car, plusieurs véhicules de collection ou du matériel professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage central, cuisinière à bois, double vitrage, assainissement conforme et puits dédié à l'arrosage du parc. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant un lieu de réception, une résidence secondaire de standing ou un projet touristique haut de gamme. Les atouts : 346 m² habitables Parc arboré de plus de 2 hectares Pièce de vie de 94 m² Cuisine d'été et salle à manger de 67 m² Suite parentale de 40 m² Piscine avec dôme et espace balnéo Lac privé d'environ 1 800 m² Plus de 300 m² de garages et espaces de stockage Environnement calme à 5 minutes de Marmande Propriété parfaitement entretenue Un lieu rare où espace, nature et confort se conjuguent au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 931770.

En lisière de forêt, cette charmante maison de plain-pied offre un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau neuve et wc séparé. Côté pratique, un cellier, un abri voiture ouvert plus un fermé. Le tout entouré d'un jardin de 800 m² avec accès direct à la forêt pour de belles balades. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Proche des commodités locales et de l'école, elle bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété comprend une terrasse de 37 m², offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 60 m² avec accès indépendant, offrant un stationnement pratique dans ce quartier pittoresque. À l'intérieur, cette maison présente un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Son potentiel réside dans sa distribution de pièces optimale, à réaménager selon les besoins. Cette propriété offre un espace intérieur confortable avec des possibilités d'aménagement pour en faire un espace de vie chaleureux. Prévoyez d'installer un mode de chauffage pour un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités. Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve. Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme. Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral. Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte. Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m² de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables. Côté extérieur, le jardin de 549 m² est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).

À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Charmante maison de ville à Casteljaloux. Idéalement située au cœur de Casteljaloux, ville thermale et touristique réputée pour ses thermes, son golf et son lac, cette charmante maison de ville de 55 m² habitable saura vous séduire par son cachet authentique et son emplacement privilégié entre Bordeaux et Toulouse. Nichée dans le quartier historique, cette maison à colombages et pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous profiterez d'un accès à pied à tous les commerces, écoles et commodités. La maison : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - A l'étage : une grande chambre, un toilette séparé et une salle de bain. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique et attractive. Points forts : Quartier historique et pittoresque Commerces et écoles accessibles à pied Cachet ancien : pierre apparente, colombages, cheminée ouverte, chauffage central au gaz à condensation avec programmateur. À proximité des thermes, du golf et du lac Simple vitrage, tout à l'égout. Pas de jardin, ni de garage. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Casteljaloux dans une maison pleine de charme. À très vite pour la découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 931656.

Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier. Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 m²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 m². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un adorable kiosque permet de se détendre au calme, dans un jardin de 2188 m² totalement clos et arboré. Ce village possède un tertre avec vue panoramique sur la Garonne, tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds et la situation géographique est à égale distance entre Bordeaux et Toulouse. Le péage autoroute se trouve à 8 KM. C'est un village très animé l'été avec de Nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte est très positive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Au coeur de Villeneuve sur Lot, charmante maison de ville avec jardin et dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, de deux salles d'eau, deux wc. À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un puits artésien, idéal pour l'arrosage du jardin. Idéal primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Très belle maison sur sous sol intégral située dans un quartier recherché de Marmande, à pied de l'hyper centre et ses commoditées. Locataire en place jusqu'en 2028. Louée 650 € / mois hors charges. Opportunité à saisir pour tout type d'investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un environnement calme sur les côteaux à Marmande, cette maison offre en rez-de-chaussée salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et salle de bains, salle d'eau, à l'étage mezzanine, une chambre; dépendnaces, bergerie, mobilehome, parking, terrain 1 hectare 600 Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Chrome immobilier vous propose à la vente cette maison de ville à fort potentiel, avec garage et jardin / terrasse. Cette maison à rénover est tout de même habitable immédiatement. Son rez-de-chaussée, d'une surface d'environ de 60 m², est facilement modulable. Vous pourrez quasiment doubler cette surface grâce à son grenier aménageable. Vous recherchez un bel espace rangement : un grand garage pour y abriter voiture et motos et sa grande dépendance de 35 m² vous seront bien utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.

Arthurimmo Marmande, vous propose à la vente cette maison de ville à fort potentiel, avec garage et jardin / terrasse. Cette maison à rénover est tout de même habitable immédiatement. Son rez-de-chaussée, d'une surface d'environ de 60 m², est facilement modulable. Vous pourrez quasiment doubler cette surface grâce à son grenier aménageable. Vous recherchez un bel espace rangement : un grand garage pour y abriter voiture et motos et sa grande dépendance de 35 m² vous seront bien utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome Immobilier Marmande vous propose cette ancienne bergerie totalement rénovée, située dans une rue historique de Casteljaloux, en plein coeur de ville. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un vestiaire, et de 2 toilettes. Ses avantages : son emplacement sans nuisance, sa proximité avec tous les commerces du centre ville accessible à pied, ses volumes de pièces. Pour votre confort : menuiseries en double vitrage, isolation des murs périphériques, isolation des combles en ouate de cellulose. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Remarquable villa de plain-pied avec possibilité de chambres d’hôtes, piscine et vue imprenable sur la vallée Située dans un petit village entre Marmande et Casteljaloux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis. L’accès se fait par une grande allée privative bordée de palmiers menant à une maison de style méditerranéen de 174 m² de plain-pied. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la vallée. L’espace comprend une entrée, une cuisine ouverte et un séjour / salon chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres : trois disposent chacune d’une salle d’eau privative avec WC, la quatrième possède un point d’eau. Un cellier complète l’ensemble. Cette configuration se prête parfaitement à l’accueil de proches ou à une activité de chambres d’hôtes déjà existante. Le jardin, joliment arboré, avec notamment des arbres centenaires, offre plusieurs espaces de détente : une grande terrasse couverte, une cuisine d’été, un barbecue, une piscine avec sa plage de pierre naturelle et, en contrebas, une pergola. L’ensemble forme un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et des superbes couchers de soleil. Un garage, un atelier, un abri de jardin, un puits ainsi qu’une entrée sécurisée par interphone viennent compléter la propriété équipée de tout le confort nécessaire : climatisation réversible dans la maison, fibre optique, éclairage extérieur sur tout le terrain, pompe à chaleur pour la piscine. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie de maison de ville située dans un quartier prisé de Marmande a été entièrement rénovée. Entrée sur la cuisine aménagée, on continue la visite avec la salle d'eau, le salon et 2 chambres / bureaux. Un jardin semi-clôturé complète ce bien à deux pas de tous les commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un village aux portes de Marmande, venez découvrir cette ancienne ferme qui offre un partie habitable assez rapidement avec un séjour, un espace cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une seconde partie attenante d'environ 56 m² offre un gros potentiel d'aménagement. Un grand garage, des greniers aménageables donne des possibilités supplémentaires. Vous profiterez des espaces exterieurs avec un vaste terrain de 5000 m² divisible et constructible Ref 4490 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville présente in charme authentique, avec ses façades en pierres apparentes quo lui confère un caractère chaleureux et intemporel. En entrant on découvre une grande cuisine lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. En suivant, un grand séjour lumineux. Le plain-pied offre une organisation pratique et conviviale : Trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'elle possède une petite mezzanine qui fera le bonheur d'un enfant. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Un grand espace buanderie, permettant de conservé l'intérieur bien ordonné, avec un accès au jardin. Pour leconfort, double vitrage partout, relié au tout à l'égout. Chauffage central gaz, bien isolée. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou aménager un potager. Une belle terrasse, orientée sud-ouest prolongé l'espace de vie. L'ensemble formé une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre Combinant le charmedel'ancien en pierres avec le confortmoderne d'un plain-pied fonctionnel. Une jolie salle d'eau, équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un espace buanderie, avec un accès à l'extérieur, permettant de conservé un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, le jardin apporte, une touche de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 929498.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 1920, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 1500 m² ! ​Cette demeure familiale propose sept pièces lumineuses, incluant trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), un bureau, deux salles de bains, deux cuisines et une salle à manger. Profitez des deux terrasses pour vos moments de détente. La propriété est située à proximité d'une route passante, dont l'avantage est d'offrir un accès direct et à quelques minutes seulement des commodités. L'intérieur de la maison est, quant à lui, très bien isolé, un détail auquel on s'habitue très vite pour profiter du reste. ​Ce bien est idéalement conçu pour un artisan ou une profession libérale grâce à ses nombreux espaces de travail, incluant un atelier attenant de 55 m², une véranda de 55 m² et un hangar spectaculaire de plus de 360 m², parfait pour stocker tout le matériel et l'équipement nécessaire pour votre activité. ​Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace, ainsi que des travaux d'étanchéité sur la terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie de famille et activité professionnelle ! Contactez-moi pour une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison + pension canine : un projet clé en main pour une nouvelle vie ! À vendre : ensemble immobilier et professionnel comprenant une maison d’habitation avec terrain entièrement clos, ainsi qu’une pension canine en activité bénéficiant d’une clientèle fidèle et déjà bien implantée. Cette offre complète est idéale pour une installation immédiate dans la région avec une activité rentable et opérationnelle. La pension canine est composée d’un bâtiment d’environ 300 m² comprenant 20 niches, chacune équipée d’un espace fermé et d’un enclos privatif ouvert. L’assainissement est conforme aux normes de l’activité et deux parcs extérieurs d’environ 1 000 m² chacun offrent de vastes espaces adaptés aux chiens. Un bureau de 15 m² ainsi qu’une chatterie d’environ 60 m² avec plusieurs box complètent les installations. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle d’environ 400 clients réguliers, et le fonds de commerce est inclus dans la vente. La maison d’habitation offre 183 m² habitables et se situe sur un terrain entièrement clos de 5 500 m². Elle comprend une piscine et propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un salon, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, dont une de 19 m², ainsi qu’un WC. Un appartement indépendant de 67 m², avec entrée séparée, vient compléter l’ensemble. Ce logement nécessite des travaux pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour un gîte, une location ou un hébergement complémentaire. Le terrain bénéficie d’un portail électrique assurant confort et sécurité. Un carport permettant de stationner plusieurs véhicules se trouve également sur la propriété. Le prix des installations professionnelles est de 108 000 euros. Le prix de la maison avec terrain, piscine et dépendances est de 210 000 euros. La vente groupée de l’ensemble immobilier et professionnel est privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.