Vente maison 2 pièces 95 m² Bon-Encontre (47240)

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Sur les hauteurs de Bon encontre, cette maison vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée proche de tous commerces. À l'étage la maison se compose d'un grand salon / cuisine aménagée. Partie nuit 4 chambres, avec salle de bain et salle d'eau. Un garage et une buanderie compléte le bien, jardin clôturé également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé sur les coteaux entre Bon-Encontre et Pont-du-Casse, au cœur d'un beau jardin arboré, venez découvrir cette maison pleine de charme. - à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable quelque soit la saison. Coté nuit, la maison vous propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable en 4ème chambre si nécessaire), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un très beau parc arboré sur près de 2500 m². Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte, climatisation. Taxe foncière : 1650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Exclusivité safti – grande maison de 218 m² à 5 minutes d'agen aux portes d'agen, dans un environnement campagne agréable tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette solide maison de maçon de 218 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 212 m², piscinable et bénéficiant d'une position dominante. Exposée sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ce niveau peut facilement être repensé afin de créer une grande pièce de vie de plain-pied, lumineuse, avec des ouvertures sur trois expositions. À l'étage, la maison propose un vaste espace séjour d'environ 70 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Les principaux atouts : - 218 m² habitables - 5 chambres - terrain clos de 1 212 m² - terrain piscinable - vue campagne - exposition sud-ouest - garage - cave - dépendance - très beaux volumes - fort potentiel d'aménagement - à seulement 5 minutes du centre d'agen maison à rénover. La maison a subi un dégât des eaux consécutif à une fuite au premier étage, ayant notamment endommagé les plafonds du niveau inférieur. Une indemnité d'assurance de 20 000 € est prévue au bénéfice du futur acquéreur afin de participer au financement des travaux liés à ce sinistre. Cette disposition sera formalisée dans le cadre de la vente chez le notaire. Une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement privilégié à proximité immédiate d'agen. Prix de vente : 194 000 € une vidéo avec visite virtuelle du bien est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : adrien rey – safti conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Située à Bon-Encontre (47240), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville. Proche des école collège et crèche, elle offre un cadre idéal pour une famille. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée avec un jardin, une terrasse, et un balcon. Érigée en 1972, cette maison de 95 m² sur un terrain de 640 m² propose un espace habitable fonctionnel. Avec un rez-de-chaussée de 95 m², un hall d'entrée, une chaufferie et un double garage offrent praticité et rangement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une salle à manger avec salon et cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Idéalement structurée pour la vie quotidienne, cette propriété à Bon-Encontre saura combler les attentes des futurs acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et pratique. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.