Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Proche du centre-ville, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de plain-pied un chaleureux séjour avec cuisine ouverte, un grand cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage, avec 2 chambres et espace jeux, est l'endroit rêvé pour les enfants. Le tout entouré d'un joli jardin fleuri de 1300 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 15 min de Casteljaloux, cette contemporaine récente offre un vaste et lumineux séjour de 70 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, 3 belles chambres, un dressing ou 4 ème chambre, une salle d'eau et 2 wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain plat et clos, au calme et à l'ombre des pins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Emplacement idéal au calme mais proche des commodités, pour cette maison qui comprend salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, dont une dans le pigeonnier, une salle de bains et une salle d'eau. Au sous-sol une pièce habitable, 2 garages, une source qui alimente une piscine. Le parc d'une superficie de 9500 m², possible moins Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aucun travaux à prévoir. Un garage, un local commercial avec parking, un jardin clos, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, les double vitrage alu, tout à l'égout. Proche des commodités et des écoles, cette maison vous propose quatre chambres, un séjour sur cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Calme et point de vue pour ce corps de ferme offrant : cuisine, salon / séjour, chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'agrandissement conséquent, séchoir, terrain de plus de 45000 m² avec mare et bois. Les terres sont en label bio écovert Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Bon-Encontre, découvrez cette maison récente de 112 m² à un étage qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 841 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée complétée par un cellier pour faciliter les rangements. La maison dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une chambre parentale à l'étage, offrant des espaces nuit bien répartis. Pour le confort de toute la famille, une salle d'eau est présente à chaque niveau. Une mezzanine de 8,60 m² complète l'étage. La maison est chauffée par chauffage au sol et par radiateur électrique. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage PVC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le carport complètent les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Idéale pour une famille, cette maison n'attend plus que vous. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2284€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 911200.

Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un cadre idéal, avec de magnifiques prestations, sur un paisible terrain arboré, vous tomberez sous le charme des prestations de cette très belle maison. Passé le portail automatique, vous découvrirez un espace piscine très agréable avec un coin barbecue, un garage extérieur, un atelier et un poulailler. L'entrée de la maison avec son grand placard vous permet d'accéder à un bel espace de vie équipé d'un insert pour de chaleureuses soirées, une jolie cuisine équipée fonctionnelle vous permettra de régaler vos convives, une buanderie contiguë sera utile dans votre quotidien, toilettes avec lave mains. L'espace nuit accueille trois charmantes chambres avec placards dont une suite parentale pourvue d'une belle salle d'eau et d'un dressing pratique, une salle de bain avec douche et baignoire finira de vous ravir. Un garage isolé avec portail électrique clôturera votre visite. Vous en voulez encore ? Cette maison économique, classée en B, vous offre également une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des lumières à variateur, un arrosage extérieur intégré avec l'eau du puits et un entretien du jardin et de l'intérieur impeccable avec des matériaux de qualité. Cette maison est un vrai plaisir, venez donc le constater par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à la campagne, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre un cadre de vie paisible, alliant solidité, charme et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 139 m², la maison présente une distribution intérieure fluide et bien pensée : Une entrée avec placards intégrés. Une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une véranda chauffée par le système central. Un salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse couverte par un store La partie nuit se compose de : Trois chambres, salle d'eau complète avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave main et fenêtre. Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², agrémenté d'un abri de jardin en bon état, d'un barbecue et d'un petit terrain de pétanque. Un enclos supplémentaire de 3 000 m² est prévu pour accueillir un poney ou un cheval. Côté stationnement et équipements : double garage avec espace de rangement. Trois places de parking extérieures Portail d'entrée. Terrain piscinable Raccordement possible à la fibre optique Un bien rare dans un environnement naturel, à découvrir sans tarder. Très bien entretenue, à rafraichir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique moulin en pierre, en bordure d'un petit cours d'eau, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Tout en conservant son charme traditionnel à l'extérieur, l'intérieur a été repensé dans un esprit contemporain et élégant. Offrant une surface habitable de 340 m², la maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce à agencer selon vos envies en chambres supplémentaires ou en espace de vie, selon votre projet. Le bien comprend également, une grange en pierre indépendante de 220 m², un bâtiment agricole de 350 m² sur un terrain d'environ 7 hectares avec lac. L'ensemble est prêt à accueillir une activité touristique, agricole, artistique ou simplement une grande maison familiale au cur de la nature. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16 m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 911408.

À 8 min de CASTELJALOUX, cette maison en pierre avec grange et terrasse est entourée d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre cuisine, cellier, salle à manger, salon et bureau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Joli potentiel ou espace idéal pour bricoleur ou artisan dans la grange de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable. CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4080 € et 5570 €.

SITUATION : Située en vallée du lot, entre Casseneuil et Saint-etienne-de-fougères à quelques kilomètres de toutes les commodités. Cette superbe demeure datant de 1880 vous accueillera dans ses 200 m² habitables avec dépendances au milieu d'un des plus beaux parc arboré de la région. HABITATION : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec espace repas. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains, et une dispose de son propre dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont également présents à cet étage. CONFORT : La maison offre de belles prestations, avec des menuiseries en double vitrage, des volets en bois, une bonne isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système d'alarme, d'un chauffage central au fioul à condensation, d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse, d'un visiophone et d'un portail électrique assurant sécurité et confort au quotidien. DÉPENDANCES : Une dépendance, un petit studio ainsi qu'un chai pouvant être aménagé offrent de belles possibilités d'extension ou de projet. TERRAIN : La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, accessible par une allée privée, offrant calme et intimité. Une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une piscine vient compléter l'ensemble pour les beaux jours. Un accès au Lot est également présent, à valoriser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4167 € et 5637 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Monflanquin, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prête à vous accueillir sans travaux. Elle se compose : - Pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² - Cuisine ouverte moderne donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de : - Deux chambres confortables avec possibilité de créer une suite parentale dans le garage ; - Salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes séparés Extérieur agréable et intimiste : - Terrain arboré et paysager sans vis à vis d’environ 800 m². - Garage de 20 m², attenant à la maison Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

Aux portes du centre ville de Marmande, osez faire revivre cette maison, elle le mérite. Elle offre de très beaux volumes avec 60 m² environs de pièces de vies, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un double garage et un jardin arboré. Ref 4431 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services. HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature. DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux. TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 330 € et 5 930 € par an. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande, dans un environnement verdoyant privilégié sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison en pierre qui offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une cuisine donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte attenante à la piscine, un salon avec une cheminée insert et une salle à manger. L'espace nuit comprent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est en totalitée en menuiseries double vitrage pvc, liner de la piscine refait en 2022. Les 1,5 hectares de terrain permettent d'avoir des animaux. Ref 4432 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie d'évasion, de calme, de retour aux sources : c'est la destination qu'il vous faut ! Et cela, à moins de 5kms des commerces et de la gare de port sainte marie, 10mn de l'autoroute, 20mn d'agen. C'est au milieu d'une campagne paisible et vallonnée, sur un terrain arboré de 82990 m², que se trouve cet ensemble de 3 maisons en pierre : - une de 170 m² avec 3 chambres, environ 80 m² de combles aménageables, un garage de 50 m², un puits - les 2 autres de 85 m² et 80 m² composées chacune de 2 chambres et terrasse. De quoi recevoir confortablement la famille, l'agrandir ? Pourquoi pas., ou les conserver en gites ? Si vos idées fusent, assurément vous êtes à la bonne adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 911097.

Dans un village avec commerces de proximité et écoles, ce bien offre des volumes. Cette maison se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Une véranda et un sous-sol avec cave s'ajoutent ainsi qu'un parking privé et un jardin clôturé avec une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un village calme, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une vue dégagée et avec environ 730 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Lauzun, ensemble immobilier composé de trois maisons : une style périgourdin, une plain-pied, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain de 1HA8 avec puits. Lauzun, property comprising three houses : one in the Périgord style, one single-storey, one stone house with adjoining barn on 1.8 hectares of land with a well. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Exceptionnel, en hyper centre d'agen, proche des commerces, écoles, collèges, lycées et gare à pieds. Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, proposant des prestations et équipements de haute qualité aux finitions parfaites. Vous profiterez de 365 m² sur 3 niveaux. À l'exterieur un agréable jardin arboré de plus de 250 m² avec piscine. Vous apprécierez également le garage ainsi que les places de parking privatives. Cette propriété offre une grande qualité de vie, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Classe energie : c - classe climat : c estimation des couts annuels entre 2 430 € et 3 350 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,68%, soit un net vendeur de 815 000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .