Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

À quelques pas des commerces et du centre ville, des écoles et lycées, agréable maison quasiment de plain-pied composée de 2 chambres en rez-de-chaussée et un coin nuit mansardée. Deux garages complète ce bien, séjour avec cheminée, à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un charmant hameau proche de Barbaste, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

'Ideale investissement' Immeuble en centre village dynamique comprenant un local commercial avec point d'eau et wc. À l'étage, possibilité de créer un appartement type duplexe. Une terrasse et un garage complètent le bien. Compteur d'eau et électricité, relier au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 18.52%.

À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX ? siècle "Ancienne forge de la vallée", offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d'environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d'un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite. Le bien est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d'urbanisme. Ce bien comprend également une parcelle boisée de 1 960 m², située à seulement 20 mètres du bâtiment. Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d'activité artisanale ou de lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À quelques minutes d’AGEN, sur la commune de Bajamont, cette belle maison de caractère offre une surface habitable d’environ 432 m², implantée au cœur d’un parc arboré de 6 840 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 13 pièces principales dont 10 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Sa configuration, ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants en font un bien parfaitement adapté à l’accueil d’une grande famille, mais également à un projet professionnel tel que chambres d’hôtes, location saisonnière, airbnb ou famille d’accueil. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux avec une pièce principale ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives et d’entrées indépendantes. L’étage, pouvant être exploité comme un logement totalement indépendant, comprend une entrée dédiée desservant un salon-séjour avec accès balcon exposé sud, une cuisine moderne avec accès terrasse, six chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un second salon avec cheminée. Un grand balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m au chlore, dotée d’un liner récent, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un vaste parc arboré. La propriété dispose également de garages et hangars permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et locaux techniques. Prestations et confort : chauffage bio-fuel récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation partielle, électricité refaite à l’étage, matériaux de qualité tels que marbre et parquets bois. Situation idéale à proximité immédiate d’Agen, dans un environnement campagnard recherché. Un bien rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et son fort potentiel locatif ou professionnel. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 9 640 € et 13 120 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO, agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Exclusivite - maison de ville de 65 m² au coeur de casteljaloux, comprenant en rdc un séjour avec kitchenette et cellier, au premier étage un dégagement donnant sur une chambre de 12 m², une salle de bains et un wc, et en r + 2 une mezzanine pouvant faire office de 2e chambre ou bureau. Nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement située sur les hauteurs de Layrac cette maison d'architecte alliant pierre et bois comprend une entrée, un bel espace de vie, une cuisine équipée donnant sur une véranda avec vue panoramique, quatre chambres, une mezzanine, un bureau et un garage. Ce bien atypique et son cadre exceptionnel ne pourront que vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Axe Marmande Miramont et seulement 6 minutes du bourg de virazeil venez découvrir cette maison en pierre qui offre un bel espace de vie et un beau potentiel. Vous disposerez d'une piece de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable permet un developpement de la surface habitable. La maison a profitée de travaux récents, pompe à chaleur au sol, menuiseries double vitrage. Fonctionnelle avec un garage attenant sur une cave ainsi qu'un double garage non attenant de 78 m². Depuis la terrasse couverte vous profiterez d'un beau parc arboré 3850 m² Maison disponible en avril 2027 Ref 4512 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, sans vis à vis et à proximité de la bastide de monflanquin en lot et garonne, je vous propose cette ancienne ferme composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, hangar et terres agricoles d'environ 3.5 ha. Le terrain est plat et bénifie d'une jolie vue environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : 6 pièces : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. 3 chambres supplémentaires toutes bien agencées et idéales pour enfants avec une salle de bains d'eau modernes, avec de belles finitions. Cuisine ouverte et équipée pour une expérience culinaire agréable, donnant sur salon / séjour lumineux. : Jardin pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Emplacement à proximité des commerces et écoles. Cette maison allie le confort, la fonctionnalité et un design contemporain. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare ! Maison réf 4408 proposée par Agence DUCOS IMMOBILIER.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Maison de plain-pied avec terrain, garage et hangar. Située dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, offre une surface habitable de 89 m² sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de plus de 4 114 m². La maison : - un séjour - une cuisine séparée - un couloir desservant trois chambres - une salle de bains - un wc séparé. Le garage attenant : sa surface est de 21,60 m² un hangar non attenant : de plus de 78 m², ossature et charpente métallique, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaite pour les amoureux de la nature ou les projets professionnels à domicile. Les plus : - maison de plain-pied - terrain de 4 114 m² arboré et clos - environnement calme n'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Laure labardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 942930.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Authentique maison en pierre avec gîte et piscine à Beaupuy – Vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Marmandais, cette magnifique propriété de 7 pièces en pierre développe 289 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de 14 509 m², offrant calme, espace et une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose également de : 4 chambres (dont une à aménager), 1 salle d’eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage. Offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’étage, un espace supplémentaire est prêt à être aménager : bureau, deux salles d’eau. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dominante. Vous apprécierez la grande piscine de 16 x 7 mètres, parfaite pour les belles journées d’été. Un véritable atout supplémentaire : un gîte tout confort, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d’eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d’environ 13 000 €, idéal pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, grands espaces, potentiel d’aménagement et rentabilité locative, dans un cadre naturel recherché. Un cadre d’exception, un fort potentiel et un revenu locatif attractif : contactez-moi pour une découverte privilégiée… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 07 / 2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 147 kgco2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960 € indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin - Secteur Calme et prisé Située à Moirax, cette maison traditionnelle neuve, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 640 m², cette maison allie praticité et modernité. Dotée de 3 chambres, cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort à ses habitants. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. L'intérieur de la maison bénéficie de nombreuses prestations, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le raccordement au tout à l’égout, et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et proche des commodités, facilite le quotidien des résidents. Avec son état neuf et son agencement de plain-pied, cette maison offre à ses futurs occupants un potentiel de personnalisation. Un jardin à aménager selon vos envies complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, à 5 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur une véranda, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc, un garage, et à l'étage, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le terrain d'une surface de 2.112 m² est en zone constructible Uc dans le PLU actuel. Des travaux de mise aux normes et de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme à rénover – Cœur de village bucolique dans le Lot-et-Garonne. Située dans un village pittoresque et paisible du Lot-et-Garonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et sa proximité des commodités à pied (école, commerces de proximité). L’ensemble des services essentiels se trouve à moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double séjour lumineux, idéal pour créer un bel espace de vie convivial ; - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable ; - Une salle d’eau avec WC complétant ce niveau. À l’étage, trois belles pièces sous rampant avec poutres et pierres apparentes offrent de nombreuses possibilités. Les + du bien : Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d’un espace complémentaire ; Double espace de stationnement à l’arrière de la maison, pratique et sécurisé ; Charme de l’ancien avec beaux volumes à valoriser ; Environnement bucolique, au calme, sans être isolé. Un projet à personnaliser selon vos envies. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de tout. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Puymirol, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique, ce village respire l'authenticité et le calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Élevée sur deux niveaux, cette maison de 140 m² avec terrain, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon salle à manger avec cheminée, un cellier et une cuisine et un wc, offrent un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres, placards, une salle de bains et un wc assurent le confort des occupants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin avec une dépendance en bois complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À vendre secteur Saint-Martin-de-Petit / Sainte Bazeille, au calme tout en restant proche des commodités, maison de plain-pied en parfait état d'usage. Cette maison fonctionnelle et lumineuse développe un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Le tout sur un terrain clos de 895 m², offrant un environnement agréable, facile d'entretien et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs et moments de convivialité. Maison classée avec une excellente performance énergétique, isolation optimisée, chauffage électrique complété par un poêle à bois performant permettant de chauffer efficacement l'ensemble des pièces de vie et de maîtriser les consommations. Bien recherché : de plain-pied, jardin clos, 2 chambres, parfait état, DPE C, secteur calme, prix attractif 160 000 €. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser votre acquisition.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, le sol en parquet et en plancher apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La salle de bains comprend une douche cabine et des WC séparés, assurant le confort des résidents au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux. Vous découvrirez : Une salle à manger d'environ 15,5 m² Une cuisine d'environ 7,5 m² Un salon cosy d'environ 9 m² Une chambre d'environ 10,2 m² Un bureau spacieux d'environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel Deux chambres supplémentaires Un local technique Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d'aménagement indépendant Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieurs Garage de 36 m² Piscine hors sol Espaces extérieurs agréables et fonctionnels Les + du bien : Vue dégagée et panoramique Beaux volumes et potentiel d'aménagement Proximité des commodités Espaces extérieurs généreux Idéal famille ou projet mixte habitation / activité Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 942757.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison de ville 3 chambres avec patio à Casseneuil. Découvrez cette charmante maison de ville à Casseneuil, proche de toutes commodités accessibles à pied (superette, écoles, collèges, arrêts de bus…) Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec vue et accès sur le patio et une suite parentale avec vue sur le patio, nombreux rangements et salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier offrant de nombreux rangements, dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et WC indépendant. Les + : -Un patio central sans aucun vis-à-vis, qui vous séduira par ce véritable puits de lumière avec plancha, idéal pour des moments de vie préservés. -La suite parentale excentrée qui offre un espace intime privilégié, idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, des amis. Côté confort : Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude gaz et cumulus, tout-à-l'égout, etc. Venez visiter sans tarder ce bien atypique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bias, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, répondant ainsi aux besoins d'une famille. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine sécurisée, 4 places de parking, d'un double garage et d'un atelier sur un terrain de 3323 m² clos et arboré. Un puits ajoute une touche pratique à cet espace extérieur parfaitement entretenu, offrant ainsi plusieurs espaces de détente et de loisirs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée donnant sur une véranda. Les 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, et un garage attenant sur cave offrent un agencement pratique et confortable. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des amis en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente sur la commune de laplume, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de construction récente offrant 148 m² habitables ("pour l'instant"), surplombant la campagne environnante depuis sa parcelle de 5 685 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Changeons de tactique. À la place de faire une annonce immobilière classique, faisons plutôt une projection de votre futur quotidien dans votre nouvelle maison. Le portail électrique s'ouvre. Vous avancez, la maison se dévoile. Ligne contemporaine, élégante, rassurante. Vous garez la voiture sous le carport, peut-être au retour d'une journée de travail, et déjà, le calme vous enveloppe. Vous poussez la porte. La lumière traverse l'espace de vie. Le salon vous accueille, le poêle à bois crépite doucement en hiver. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, devient naturellement le coeur de la maison : café du matin face à la vallée, dîner entre amis pendant que les enfants jouent non loin. Ici, tout est fluide, confortable, évident. Chauffage gainable discret, isolation performante, fibre pour télétravailler sans contrainte, panneaux solaires pour une maison moderne et responsable. Vous n'avez rien à faire simplement profiter. Le soir venu, chacun retrouve son espace. D'un côté, votre suite parentale : chambre apaisante, dressing organisé, salle d'eau privée. De l'autre, trois chambres prêtes à accueillir enfants, invités ou bureau selon votre rythme de vie. Puis vient ce moment que vous attendrez chaque jour. Vous sortez sur la terrasse. La vue dominante sur la vallée s'étend devant vous. Le soleil descend doucement. Une partie de pétanque s'improvise sous l'olivier. Les rires résonnent. Ici, le temps ralentit. Et demain peut-être aménagerez-vous le vaste sous-sol de 124 m². Salle de sport, appartement indépendant, cinéma privé. Pour l'instant, vous profitez du spa, de la cave à vin, de l'espace atelier. Le potentiel est là, prêt à évoluer avec vos projets. Cette maison n'est pas simplement récente (2021). Elle est pensée, aboutie, confortable, lumineuse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Et commencer une nouvelle histoire. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe a - ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 660 euros ce bien est présenté au prix de 490 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa située à montayral, de 185 m² avec hangar et grand terrain comprenant : rdc : cuisine donnant sur une véranda de 45 m², séjour de 53 m² avec portes fenêtres et insert bois, 3 chambres avec portes fenêtres, bureau et salle de bain + douche et wc rdj : chambre, bureau, buanderie, atelier, garage et cave hangar de 90 m². Terrain de 3 642 m² avec accès enrobé et portail. Puits avec pompe de relevage. Insert bois avec bouches ventilées, chauffage central fuel, double vitrage avec moustiquaires. Beaux volumes et fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 942214.