Une demeure de caractère pour vivre ou entreprendre

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun.

À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne.

Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité.

Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes.

La pièce de vie de 110 m² est le cœur battant de la maison.

Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond.

La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central.

Côté nuit, l'espace est le maître mot.

Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée.

Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine.

Le stationnement ?

Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée !

Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

603773 ).