Maison 5 pièces à vendre à Lauzun (47410)

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Bonjour ! Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée à partir des informations que vous avez fournies. Nouveauté - maison avec jardin à lauzun - proximité lac votre projet immobilier prend vie ! Maison de 146 m² avec beau potentiel idéalement située au cœur du charmant village de lauzun, à deux pas du lac et dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 146 m² habitables. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ! Les atouts de la maison surface : 146 m² habitables chambres : 3 spacieuses jardin : 254 m² localisation : lauzun, à proximité immédiate du lac. Description des niveaux rez-de-chaussée : pièces de vie lumineuses un salon lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager selon vos goûts). Une pièce noire polyvalente (cellier, bureau, ou rangement). Une buanderie pratique et un wc séparé. Étage : espace nuit confortable trois chambres très confortables : deux de 15 m² et une de 17 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un second wc indépendant. L'espace extérieur - calme et accessible le jardin de 254 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'accès à l'extérieur est facilité, soit directement depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière. Débarras attenant. Abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois. Les caractéristiques techniques pour votre confort chauffage électrique. Double vitrage pour une isolation optimale. Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). Assainissement par tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer). Coup de cœur assuré pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos désirs ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

À proximité de la bastide de Lauzun, ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral. Une maison en pierre avec grange attenante ainsi que d'une maison de plain-pied à rafraîchir sur un terrain de 1HA8. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau. Quelques travaux (menuiserie, façade. ) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain arboré de 1HA2 avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Dans le bourg de Lauzun, maison en pierre comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée avec véranda, trois chambres, salle de bain, cave, chaufferie, cellier. Agréable jardin. Commerces de proximité, boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

* Maison dans un quartier historique * Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets. Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend : Une chambre Une salle d'eau Un salon avec dressing Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison. Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel ! La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs. En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval. Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 913986.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles. Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 215 m² en pierre rénovée, avec studio attenant et dépendances et 5,5 ha de terrain. charme et nature préservée. Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace. La propriété comprend : Une maison principale avec grande pièce de vie (salon, cuisine ouverte), 4 chambres, une véranda lumineuse et un studio attenant Plusieurs dépendances : une grande grange indépendante de 250 m², une bergerie, un poulailler, une grange attenante et une grange ouverte Toitures de la maison et de la grange principale en excellent état Confort moderne et respect de l’environnement : Double vitrage Pompe à chaleur, insert, poêle à pellets Eau chaude assurée par système thermodynamique et solaire Grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil Terrain et cadre de vie : La propriété s’étend sur 5,52 hectares, dont 1,5 hectare de pruniers et le reste en prairie. Un lac alimenté par une source permet l’irrigation (projet agricole, maraîchage) ou la baignade. L’eau de la maison provient d’un puits, gage d’autonomie et de durabilité Un lieu unique, propice à un projet de vie en pleine nature : maraîchage, élevage, vie en autonomie ou simple recherche de tranquillité dans un cadre exceptionnel. N'hésitez sans plus tarder pour plus de renseignements ou visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison en pierre dans un village calme de dordogne à 10 minutes d'eymet. Cette maison en pierre de 155 m² a été bien entretenue, aucun gros œuvres à prévoir et un beau potentiel à mettre en valeur. Elle se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger séparé par l'entrée et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose d'autres pièces à aménager à votre convenance. L'étage a 3 chambres et une salle de bain. Le jardin, clôturé en partie, est équipé d'une piscine et d'une pergola pour profiter des beaux jours en étant au calme. 3000 w de panneau solaire permettent de diminuer la facture d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas bellugue entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°887 704 500 greffe de bergerac) 06 43 56 80 21 (réf. 572197 ).

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison dhabitation ainsi quun vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement dEymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour lancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'architecte à rénover, située en campagne. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bain. Bureau. Garage au sous-sol. Grange non attenante avec un passage souterrain. Piscine et pigeonnier sur un terrain d'environ 37 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Castillonnès. Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, offrant une cuisine sur séjour donnant sur une terrasse couverte, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc privé. Cellier. Terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de campagne de 128 m² à Saint Aubin de Cadelech - Terrain de 1875 m² Située dans un charmant village à seulement 5 kms d'une bastide vivante et des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes pour un espace à réinventer dans un cadre naturel agréable. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine / salle à manger de 33 m² - Séjour de 18 m² avec cheminée insert - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 véranda lumineuse de 23 m² Les autres pièces sont accessibles à l'étage via le garage / atelier attenant, une configuration idéale pour créer un espace indépendant. Parfait pour accueillir une grande famille, créer un logement secondaire ou développer un gîte (chambres d'hôtes, locations saisonnières. ). Combles : Le bien dispose de 90 m² de combles aménageables, parfait pour agrandir l'espace habitable, créer des chambres, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur : Le terrain de 1875 m² est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison : À l'avant : entrée piétonne avec portillon A l'arrière : accès véhicule via un portail, pratique pour stationner plusieurs voitures ou créer un espace indépendant. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à Saint Aubin de Cadelech, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison en pierre, charme et douceur de vivre à eymet située dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de bergerac en périgord, cette maison en pierre associe caractère et modernité. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres confortables au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Un excellent niveau de confort (double vitrage, volets bois, électricité aux normes, tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir. Commodités à pied (écoles, commerces, médecins). Au-delà de la maison, vous profiterez d'un cadre de vie unique : à proximité de la bastide d'eymet, l'une des plus belles bastides françaises, avec son abbaye, ses ruelles pittoresques et ses marchés animés. Le secteur est idéal pour les amoureux d'histoire, de patrimoine et de balades. Pour faciliter votre projet, des projections virtuelles sont proposées, vous permettant de vous imaginer pleinement dans cette maison pleine de charme. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Superbe Maison de 2023, Meublée avec 6 Chambres sur Grand Terrain Piscinable à Razac d’Eymet Nichée dans un environnement paisible, cette splendide maison très récente offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un gîte ou une maison d’accueil. Avec une surface habitable de 325,45 m² sur un terrain de 3336 m² entièrement piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort moderne et prestations de qualité. Description des pièces : Entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux de 104 m² avec cuisine équipée 6 chambres spacieuses équipées de salles d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC 1 bureau propice au télétravail dans une ambiance calme 1 grande buanderie 1 salle d’eau et 1 WC indépendants pour plus de commodité 1 cellier pour un rangement supplémentaire 1 garage indépendant de 24 m² Avantages : Cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée, a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. La distribution intelligente des pièces garantit un confort optimal au quotidien. Chaque membre de la famille peut profiter d’espaces privatifs, bien agencés, avec des entrées indépendantes et sécurisées. Équipements : Confort moderne : connexion câble TV, accès téléphonique, accès PMR Système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / air Terrain aménagé avec parking, garage indépendant et espace piscinable prêt à accueillir une future piscine. Construction neuve de 2023 Maison de plain-pied pour une facilité de circulation Environnement : Proche des commodités essentielles, cette maison se situe à proximité des écoles, d'un lycée, des services de santé, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, moderne et à fort potentiel ne manquez pas cette opportunité unique à Razac d'Eymet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 122 m² habitables est composée  : Une entrée ~ 9 m², carrelage au sol. Une cuisine aménagée ~11,40 m², carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four.  Une arrière cuisine / buanderie ~ 8,70 m²; carrelage au sol, une porte donnant accès au jardin. Un séjour de ~ 40 m², carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. La véranda  de ~13,35 m², carrelage au sol, accès au jardin,   Un couloir de ~7,93 m², carrelage au sol, placard de rangement. Une chambre de ~ 12 ,50 m², moquette au sol, une fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Un WC, carrelage au sol. Une salle de bain de ~ 7 m², carrelage au sol, une baignoire, une double vasque, un bidet,  Une  chambre de ~12,40 m², moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre donnant sur le jardin. Une  chambre de ~11,50 m², moquette au sol, placard de rangement, une climatisation,.Un sous-sol avec un garage de ~ 47,30 m², un WC (Sani-broyeur), une pièce de ~12,50 m² et une grande pièce de ~ 43 m² avec deux fenêtres. Un jardin de ~ 1000 m² boisé et fleuri, dans un quartier trés calme à proximité de la ville « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet de l'ancien ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété en pierre de 125 m² habitables allie le charme d'antan aux aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La Maison Principale (125 m²) : Espace et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par : Pièce de vie spacieuse : Sublimée par une mezzanine ouverte qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. Cuisine : Aménagée et équipée d'un îlot central, elle s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Chambres : La maison offre quatre chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. Salle de Bains : Équipée d'une baignoire et d'un WC fermé. Vérandas & Terrasses : Une véranda attenante au salon et une terrasse semi couverte vous permettent de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'Espace Extérieur et Annexes : Le Calme Absolu Le terrain de 2 126 m² offre de beaux volumes et une atmosphère sereine, véritable écrin de verdure. Piscine Couverte : Une piscine de 4x8 m équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant détente et natation quelles que soient les conditions météo. Stationnement et Stockage : Un garage attenant à la maison (pour un véhicule). Un second garage non attenant de 26 m² (idéal atelier ou stockage). Deux petits débarras supplémentaires. Le Véritable Plus : Le Studio Indépendant Un atout majeur pour cette propriété est son studio indépendant attenant, parfait pour : Accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Développer une activité locative (gîte, location saisonnière). Ce studio se compose : D'un salon avec kitchenette. D'une chambre avec mezzanine. D'une salle de bain complète (petite baignoire et WC). Il bénéficie également de sa propre véranda et d'une terrasse privative. Cette propriété est faite pour vous si : Vous êtes amoureux de la pierre et du charme authentique. Vous recherchez un bien avec un fort potentiel locatif (gîte). Votre famille a besoin d'espace et d'un cadre de vie calme et nature. Points Forts : Charme Authentique | Piscine Couverte | Studio Indépendant | Grand Jardin | Environnement Calme. Contactez moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594110 ).

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Bienvenue à Eymet, bastide médiévale du XIIIᵉ siècle, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, en Dordogne, à la frontière du Lot-et-Garonne. Idéalement situé sur la place Gambetta, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement : • Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe sur la place principale. • Un appartement T2 de 60 m², avec une cave et des combles en partie aménageable. • Un appartement T3 de 84 m², doté d'un agréable patio privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur la place centrale, ainsi que de compteurs électriques indépendants et de son propre chauffe-eau, garantissant une gestion simplifiée. Ce bien rare est idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 592300 ).

Bel ensemble immobilier d'environ 400 m², proche de la magnifique bastide d'Eymet, se composant d'une belle maison en pierre, de 2 gîtes dans une bâtisse indépendante et d'un clubhouse avec son terrain de bowling. La maison principale de 166 m² se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle d'eau. Un sous-sol 255 m²complète l'habitation avec également 2 garages (un ouvert de 64 m²et l'autre fermé de 34 m²), ainsi que des caves. Les gîtes font respectivement 50 m² chacun, avec une pièce de vie et cuisine équipée / ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le clubhouse d'environ 126 m² comprend 2 salles très lumineuses, un espace cuisine, des toilettes et un vestiaire. Il dispose également de nombreuses places de parking. Le terrain de bowling mesure 30mX35m. Un bien atypique sur un terrain de 8762 m², avec vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2946€ ~ 3988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

A10 minutes D'EYMET et 20 minutes d'Issigeac. Jolie plain pied très bien agencé où tout à été pensé pour le confort et bien être des occupants. Grande et lumineuse pièce de vie avec insert, chauffage au sol, climatisation, baie vitrée orientée plein OUEST, sur terrasse extérieur, belle cuisine équipée, cellier, garage isolé (porte séquentiel), attenant a la maison. Partie nuit : 3 chambres (chauffage au sol), une spacieuse salle de bains + douche, un wc indépendant. Terrain autour clos de 1700 m² avec grand parking (portail électrique, luminaires extérieur), piscine hors sol 7x4, domotique sur la maison, boulodrome, cabanon de stockage (18 m²). Taxe foncière : 611 EUR Pleins de détails utiles au quotidien ont été emménagés sur cette agréable maison. Venez la visiter, le charme opère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Contemporaine au charme fou entre sigoules, bergerac et eymet ! À deux pas d'eymet, à 20 minutes de bergerac, découvrez une maison contemporaine aussi stylée que fonctionnelle, pensée pour le confort moderne et pratique au quotidien. Tres bel agencement optimisé pour allier esthétique et efficacité, luminosité exceptionnelle, domotique dernier cri, espaces de vie ouverts et chaleureux. Profitez d'un environnement calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un secteur campagne et résidentiel recherché ! Un carport 2 voitures, avec une pièce de stockage (en cours de construction en bois) : tout est pensé pour le confort et l'organisation. Une maison où poser ses valises sans travaux, sans compromis, juste l'envie de vivre pleinement ! Chauffage en gainable / assainissement par micro station / taxe foncière : 500eur / terrain 2454 m² clos les images valent parfais mieux que mille mots. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! . 1.

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600 m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été, etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75 m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35 m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.