Maison à vendre à Lauzun (47410)

Au centre du village de Lauzun avec ses commerces de proximité. Maison mitoyenne sur deux étages comprenant : entrée donnant sur le séjour et la cuisine, wc, bureau. À l'étage : palier, trois chambres et salle de bain. Greniers. Garage, cellier et cave. Toiture et meunuiserie récente. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située à Lauzun, proche des commerces et commodités (bus, fibre), cette maison de ville au charme authentique offre un excellent potentiel sur un terrain de 258 m². Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une entrée spacieuse et une buanderie. Un garage de 25 m² accessible depuis l'arrière complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (8.8, 14.6 et 10.9 m²) avec parquet et double vitrage, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le grenier mansardé de 22 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort : chauffage fioul avec radiateurs, poêle à bois / insert, cumulus électrique 200L (2010), tout-à-l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Extérieur : terrasse, petit jardin, garage. Une maison de caractère à rafraîchir selon vos envies. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Maison de bourg en pierre, offrant de beaux volumes, comprenant : entrée, cuisine, séjour cheminée donnant sur une véranda avec accès jardin, trois chambres, salle de bain, cellier, chaufferie. Assainissement au tout à l'égout. Commerces, restaurants et services à pied. EYMET à 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au bout d'une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du xixe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d'origine ont été magnifiquement préservés : hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l'histoire d'une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations. Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son sol en tomettes, sa grande cheminée et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre, une douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux confortables salles de bains ainsi qu'un espace pratique pour le lave-linge et le sèche-linge. Autour de la maison s'étend un magnifique parc paysager d'environ 2,4 hectares, agrémenté d'arbres majestueux, d'arbustes matures et de charmantes perspectives. La piscine constitue un élément particulièrement remarquable de la propriété. Elle a été harmonieusement intégrée entre les anciens murs en pierre d'une ancienne grange et est entourée d'un luxuriant jardin japonais, créant une atmosphère intime et presque féerique. Depuis la maison, vous profitez de vues dégagées sur la campagne environnante, avec au loin une charmante petite église qui faisait autrefois partie du domaine. Malgré son calme et son intimité, la propriété n'est nullement isolée. Depuis la maison, vous pouvez partir directement à pied dans la belle campagne française, tandis qu'un village vivant avec boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et commerces du quotidien se trouve à seulement 3 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette demeure de caractère offre une combinaison rare de charme, d'histoire, d'espace et de sérénité. Plus qu'une belle maison, c'est un lieu où se créent les souvenirs. 47410 - lauzun - exclusif - 795.000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans et de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, en campagne, propriété équestre offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage, dépendances, hangar avec boxes. Terrain de 68000 m² clôturé, carrière 30m x 50m. Possibilité d'acquérir 5Ha supplémentaires à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne. Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes. La pièce de vie de 110 m² est le cœur battant de la maison. Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond. La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central. Côté nuit, l'espace est le maître mot. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée. Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement ? Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 603773 ).

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594988 ).

Lauzun, ensemble immobilier composé de trois maisons : une style périgourdin, une plain-pied, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain de 1HA8 avec puits. Lauzun, property comprising three houses : one in the Périgord style, one single-storey, one stone house with adjoining barn on 1.8 hectares of land with a well. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proximité du centre ville de la bastide de Lauzun, maison traditionnelle de plain-pied offrant : cuisine, salon / séjour, buanderie, deux chambres, bureau, jardin d'environ 900 m². Close to the town centre of Lauzun, a traditional single-storey house offering : kitchen, living room, laundry room, two bedrooms, study, 900 m² garden. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 4 pièces avec potentiel d’évolution à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne) Située dans un lotissement paisible de Saint-Colomb-de-Lauzun, cette maison des années 1970 offre environ 90 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, comprenant un garage, est entièrement aménageable, offrant la possibilité d’un agrandissement ou d’un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à pellets, Raccordement au tout-à-l’égout, Potentiel d’extension intéressant au rez-de-chaussée. Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un environnement calme, un bon rapport qualité / prix, et la possibilité d’évolution du bien au fil du temps. Proximité commerces, écoles et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au cœur de la nature – Plus de 6 hectares de calme absolu. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un domaine de plus de 6 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent un bois avec palombière, prairies, source naturelle et verger, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature, des animaux ou des grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule avec toilettes indépendantes, un cellier donnant accès à un grand garage avec toilettes, ainsi qu'une confortable suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce cadre idyllique : une superbe piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un volet roulant électrique, un garage indépendant faisant office d'abri, un portail électrique, un récupérateur d'eau de pluie ainsi qu'un agréable verger composé notamment de pommiers et de figuiers. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé, tout en profitant du confort d'une maison récente. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Votre conseiller Daniel Labardin est à votre service pour tous renseignements ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963187.

À proximité des bastides de Eymet et Lauzun, maison en pierre offrant de beaux volumes avec dépendances aménagées, deux piscines, terrain autour de plus de 20000 m². Close to the bastides of Eymet and Lauzun, stone house offering spacious rooms with converted outbuildings, two swimming pools, grounds covering over 20,000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, entre Miramont de Guyenne et Castillonnès. Maison offrant cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cellier. Terrasse couverte donnant sur un terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1360 € et 1900 €.

Situé dans un petit village près de Eymet, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale de 167 m², d'un pigeonnier à usage d'habitation d'une surface de 51 m² et de deux appartements de 46 m² et 51 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Dotée d'un vaste terrain de 22157 m², elle garantit intimité et quiétude. L'habitation principale est constituée d'une entrée avec bureau, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un grand séjour avec cheminée, une lingerie, 3 chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, un grand palier avec bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Une piscine 10X 5 avec son pool house. Le premier logement dénommé le Pigeonnier se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et Wc séparé. À l'étage un bureau et une chambre avec placard. Le second logement le Marronnier bénéficie d'une véranda avec climatisation, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec Wc et une chambre avec placard. Le troisième logement appelé l'Etang dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé, d'un bureau et d'une chambre. Les trois logements sont actuellement loués pour un montant mensuel de 1273 euros. Dans la grange attenante, vous trouverez 3 celliers ainsi qu'un local technique pour les logements, un Wc, un atelier pouvant être transformé en habitation (sous réserve des autorisations préalables), un abri pour camping car. Une jolie marre vient agrémenter les extérieurs. Le tout sur une parcelle de plus de deux hectares. Les plus : - Panneaux solaire avec revente EDF. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 561 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC. À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Razac-d'Eymet, dans un environnement au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 153 m² construite en 1971, implantée sur un terrain de 19 599 m² comprenant des arbres fruitiers, une partie boisée et une piscine. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m², d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, vendue équipée, de quatre chambres, dont trois de plain-pied, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un débarras ainsi que d'une mezzanine desservant la quatrième chambre. Un sous-sol accueille une buanderie, une cuisine d'appoint et les équipements techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine avec abri, d'un garage attenant pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un hangar en bois de 40 m² et d'un carport de 24 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, complétée par un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 L installé en 2021. Assainissement individuel par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Proche d'EYMET. Traditionnelle de plain pied avec entrée, cuisine donnant sur une terrasse, séjour avec chaudière à granulés, cheminée, quatre chambres, salle d'eau, wc, couloir, garage attenant, terrain clos de 1785 m². Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante maison de caractère – 126 m² – Potentiel d’exception – Vue imprenable sur le clocher d’EYMET. Au cOEur du village d’EYMET, cette authentique maison de ville séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Au RDC, dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’imposent : un hall de 14 m² ouvre sur un superbe espace de vie de 35 m² baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, véritable cOEur de la maison. Ce séjour se distingue également par la présence rare d'un puit intérieur fonctionnel. Une cuisine séparée complète cet espace. Fonctionnalité et confort se conjuguent avec un WC séparé et un espace buanderie. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où un palier distribue trois belles chambres aux surfaces harmonieuses (11,14 et 15 m²), sublimées par un plancher ancien en parfait état. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing viennent parfaire cet espace nuit. Au dernier niveau, accessible par un remarquable escalier en granit, 66 m² de combles aménageables ouvrent le champ des possibles. Déjà équipés en eau et électricité, ces volumes offrent une opportunité rare de créer un espace de vie unique (suite parentale, atelier d’artiste…). La vue imprenable sur le village et son clocher confère à cet espace un caractère tout à fait exceptionnel. Un garage attenant de 52 m² avec espace chaufferie complète ce bien. Celui-ci est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur via un portail permettant le stationnement d'un véhicule offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Au-dessus de cette partie, la configuration permet d’envisager la création d’une agréable terrasse ouverte ou d’un patio intimiste, véritable prolongement de la maison et atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un bien rare, alliant élégance, authenticité et potentiel, pour un projet de vie unique dans un cadre privilégié. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison en pierre de 165 m² située dans le bourg d'eymet, cette maison en pierre associe caractère et modernité. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres confortables au rez de chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Des propositions d'aménagements figurent dans cette annonce afin de vous aider a vous projeter. Un excellent niveau de confort (double vitrage, volets bois, électricité aux normes, tout-à-l'égout). Commodités à pied (écoles, commerces, médecins). Pas de terrain mandat n°458449 prix du bien : 127500 euros fai dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441902 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Bienvenue à Eymet, charmant village entre Bergerac et Marmande. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Eymet à vélo. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux, bénéficiant de nombreuses ouvertures, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², ainsi qu'une cuisine de 13 m² donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante. Cet étage comprend également deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 16 m², idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison agréable, offrant calme et proximité des commodités, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 599285 ).

* Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. * Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 ).