Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison de campagne de 128 m² à Saint Aubin de Cadelech - Terrain de 1875 m² Située dans un charmant village à seulement 5 kms d'une bastide vivante et des commodités, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes pour un espace à réinventer dans un cadre naturel agréable. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine / salle à manger de 33 m² - Séjour de 18 m² avec cheminée insert - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 véranda lumineuse de 23 m² Les autres pièces sont accessibles à l'étage via le garage / atelier attenant, une configuration idéale pour créer un espace indépendant. Parfait pour accueillir une grande famille, créer un logement secondaire ou développer un gîte (chambres d'hôtes, locations saisonnières. ). Combles : Le bien dispose de 90 m² de combles aménageables, parfait pour agrandir l'espace habitable, créer des chambres, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur : Le terrain de 1875 m² est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison : À l'avant : entrée piétonne avec portillon A l'arrière : accès véhicule via un portail, pratique pour stationner plusieurs voitures ou créer un espace indépendant. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à Saint Aubin de Cadelech, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité une maison de village avec son jardin située à saint-capraise-d'eymet à 15 minutes d'eymet et de castillonnes. Cette charmante maison de village à grand potentiel vous permettra d'aménager immédiatement et d'effectuer des travaux à fur à mesure. Le rez-de-chaussée de 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé et la salle d'eau avec les wc indépendants. Deux chambres et un bureau constituent l'étage de 41 m². Une partie des combles peuvent être aménagés. À l'extérieur, le jardin de 1400 m² est équipé d'un atelier de 40 m² et de plusieurs petits cabanons. Le terrain est partiellement clôturé et au calme. Le double vitrage a été installé avec des moustiquaires et l'audit énergétique a été réalisé pour savoir comment améliorer au mieux le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas bellugue entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°887 704 500 greffe de bergerac) 06 43 56 80 21 (réf. 574239 ).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Superbe Maison de 2023, Meublée avec 6 Chambres sur Grand Terrain Piscinable à Razac d’Eymet Nichée dans un environnement paisible, cette splendide maison très récente offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un gîte ou une maison d’accueil. Avec une surface habitable de 325,45 m² sur un terrain de 3336 m² entièrement piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort moderne et prestations de qualité. Possibilité de rajouter un terrain attenant et constructible de 1664 m². Description des pièces : Entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux de 104 m² avec cuisine équipée 6 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et son WC 1 bureau propice au télétravail dans une ambiance calme 1 grande buanderie 1 salle d’eau et 1 WC indépendants pour plus de commodité 1 cellier pour un rangement supplémentaire 1 garage indépendant de 24 m² Avantages : Cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée, a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. La distribution intelligente des pièces garantit un confort optimal au quotidien. Chaque membre de la famille peut profiter d’espaces privatifs, bien agencés, avec des entrées indépendantes et sécurisées. Équipements : Confort moderne : connexion câble TV, accès téléphonique, accès PMR Système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / air Terrain aménagé avec parking, garage indépendant et espace piscinable prêt à accueillir une future piscine. Construction neuve de 2023 Maison de plain-pied pour une facilité de circulation Environnement : Proche des commodités essentielles, cette maison se situe à proximité des écoles, d'un lycée, des services de santé, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, moderne et à fort potentiel ne manquez pas cette opportunité unique à Razac d'Eymet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Razac-d'Eymet, à moins de 10 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible mais non isolé. Avec 165 m² habitables, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour lumineux de 30 m², • Une cuisine dinatoire fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, • Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir confortablement famille et invités. À l'étage, deux grands espaces modulables vous attendent : • Une première pièce pouvant servir de salle de jeux, • Une seconde pièce de 31 m², parfaite pour aménager un dortoir ou un espace nuit supplémentaire, • Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré entourant la maison. Un deuxième terrain est également inclus dans la vente, offrant encore plus de possibilités. Cette maison est idéale pour recevoir, passer d'agréables moments en famille et créer de beaux souvenirs de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 597567 ).

Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, entre Miramont de Guyenne et Castillonnès. Maison offrant cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cellier. Terrasse couverte donnant sur un terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m².

Je vous propose une maison en pierre dans un village calme de dordogne à 10 minutes d'eymet. Cette maison en pierre de 155 m² a été bien entretenue, aucun gros œuvres à prévoir et un beau potentiel à mettre en valeur. Elle se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger séparé par l'entrée et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose d'autres pièces à aménager à votre convenance. L'étage a 3 chambres et une salle de bain. Le jardin, clôturé en partie, est équipé d'une piscine et d'une pergola pour profiter des beaux jours en étant au calme. 3000 w de panneau solaire permettent de diminuer la facture d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas bellugue entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°887 704 500 greffe de bergerac) 06 43 56 80 21 (réf. 572197 ).

Iad France - Celine Sigal vous propose : Imaginez-vous dans cette superbe villa contemporaine de 240 m², nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout vis-à-vis, sur près d’un hectare de terrain. Construite en 2008, elle allie volumes généreux et confort moderne pour un cadre de vie unique. Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie spectaculaire de 92 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un séjour chaleureux, un salon cosy et une cuisine ouverte avec îlot central et cellier vous invitent à partager des moments conviviaux, ouverts sur les terrasses et le jardin. Avec ses cinq chambres dont une suite parentale de 34 m² équipée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains privative et d’un accès direct au jardin, cette maison est pensée pour votre bien-être. Une pièce supplémentaire vous offre un espace modulable : bureau, salle de loisirs ou salle de sport, à vous de choisir ! Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, poêle à pellets, baies vitrées en double vitrage avec volets et rideaux électriques… Tout est réuni pour un quotidien agréable et lumineux. Côté extérieur, un vaste patio de 100 m² avec cuisine d’été, salon couvert et four à pizza promet des soirées inoubliables. L’espace piscine sécurisé est un véritable coin de paradis : bassin au sel en forme de L avec régulation automatique du pH, jacuzzi, bar d’été avec plancha et coin lounge. Vous apprécierez particulièrement la plage immergée, idéale pour les enfants en bas âge ou pour se relaxer en toute tranquillité. Pour les passionnés, un box à chevaux est également à disposition. Un carport 2 places et un triple garage de plus de 130 m², équipé de portes adaptées aux camping-cars ou camions, viennent compléter ce bien rare, accompagné d’un bâtiment indépendant aux multiples usages. Intimité, espace, qualité et charme s’allient ici pour créer un lieu d’exception. Cette villa n’attend plus que vous, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Au cœur d'un petit hameau, à seulement quelques minutes de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison à finir de rénover dispose du charme de l'ancien avec de belles perspectives d'aménagements. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose comme suit : au rdc, une pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte sur un petit extérieur couvert (idéal pour aménager un petit espace salon d'été), un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi que de deux greniers aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Le bien dispose de deux terrasses, d'un grand garage, et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison qui allie le charme de l'ancien idéale pour un 1er projet d'acquisition ou une résidence secondaire proche des points touristiques et à 15 mn de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

* Maison dans un quartier historique * Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets. Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend : Une chambre Une salle d'eau Un salon avec dressing Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison. Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel ! La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs. En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval. Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 913986.

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau. Quelques travaux (menuiserie, façade. ) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Dans le bourg de Lauzun, maison en pierre comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée avec véranda, trois chambres, salle de bain, cave, chaufferie, cellier. Agréable jardin. Commerces de proximité, boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité de la bastide de Lauzun, ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral. Une maison en pierre avec grange attenante ainsi que d'une maison de plain-pied à rafraîchir sur un terrain de 1HA8. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité de la bastide de Lauzun, ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain arboré de 1HA2 avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

À deux pas du centre de Lauzun et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse d'un quartier pavillonnaire apprécié. D'une superficie de 71 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 800 m², idéal pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Un emplacement recherché et un fort potentiel pour cette maison prête à accueillir votre projet. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Proche du centre ville de la bastide de Lauzun, maison traditionnelle de plain-pied offrant : cuisine, salon / séjour, buanderie, deux chambres, bureau, jardin d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À Vendre – Maison Familiale de Plain-Pied 153 m² avec Terrain de 1551 m² – À 15 min de Bergerac et Eymet, 5 min de Sigoulès Vous recherchez une maison familiale spacieuse de plain-pied avec un grand terrain et une vue dégagée ? Construite en 2005, cette maison située dans un environnement calme offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités. Points forts : Plain-pied de 153 m² habitables avec une belle distribution Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir 5 chambres de plain-pied pour accueillir toute la famille Salle d’eau fonctionnelle Espace de 20 m² avec jacuzzi (pouvant devenir bureau, salle de jeux ou salle de sport) Terrasse avec vue dégagée et piscine hors-sol Terrain clos et piscinable de 1551 m² Garage et portail électrique Chauffage électrique complété par un poêle pour plus de confort et d’économies Localisation idéale : À environ 15 minutes de Bergerac et d’Eymet, et seulement 5 minutes de Sigoulès – un emplacement parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Atouts supplémentaires : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Vue panoramique Terrain entièrement clos et piscinable Secteur recherché et paisible Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce plain-pied coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

L’office notarial landes & garonne notaires, sarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de l'ancienne ecole 47330 cahuzac - située au centre du village de cahuzac, à proximité directe de la ville de castillonnes, maison de ville de 115 m² sur 2 niveaux et composée d'une entrée permettant l'accès à une cuisine, séjour de 30 m², wc, salle d'au, 2 chambres ainsi qu'un jardin. Menuiseries simple vitrage, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 75 85 59 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 27 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude landes & garonne notaires, sarl - notaires à casteljaloux - n° siret : 89331935000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

En campagne proche d'Eymet, maison en pierre offrant un hall d'entrée, un séjour avec poële à bois, une cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle de bains privative, et une salle d'eau. Une seconde habitation de type 2 pouvant être louée en gîte ou pour recevoir les amis. Le jardin arboré est agrémenté d'un espace piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Fonroque, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible en sortie de village à seulement 15 minutes de Bergerac, à proximité de commerces essentiels et à 5 minutes de la bastide d'Eymet. La maison de 128 m² est construite sur un terrain de 2523 m² avec vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest surplombant un jardin arboré entièrement clos. Ses atouts majeurs, son côté traversant, sa distribution aisée et son rapport énergétique complété par des panneaux solaires discrets garantissant des économies supplémentaires, climatisation réversible et une isolation des combles de qualité. La maison comprend une pièce de vie de 48 m² intégrant la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau spacieuse, deux toilettes séparées, 3 chambres. Luminosité et fonctionnalité assurées pour cet espace idéal pour une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.