Vente maison 6 pièces 115 m² Lalandusse (47330)

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1360 € et 1900 €.

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Razac-d'Eymet, dans un environnement au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 153 m² construite en 1971, implantée sur un terrain de 19 599 m² comprenant des arbres fruitiers, une partie boisée et une piscine. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m², d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, vendue équipée, de quatre chambres, dont trois de plain-pied, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un débarras ainsi que d'une mezzanine desservant la quatrième chambre. Un sous-sol accueille une buanderie, une cuisine d'appoint et les équipements techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine avec abri, d'un garage attenant pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un hangar en bois de 40 m² et d'un carport de 24 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, complétée par un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 L installé en 2021. Assainissement individuel par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.