Maison avec garage à vendre à Lauzun (47410)

Au centre du village de Lauzun avec ses commerces de proximité. Maison mitoyenne sur deux étages comprenant : entrée donnant sur le séjour et la cuisine, wc, bureau. À l'étage : palier, trois chambres et salle de bain. Greniers. Garage, cellier et cave. Toiture et meunuiserie récente. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située à Lauzun, proche des commerces et commodités (bus, fibre), cette maison de ville au charme authentique offre un excellent potentiel sur un terrain de 258 m². Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une entrée spacieuse et une buanderie. Un garage de 25 m² accessible depuis l'arrière complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (8.8, 14.6 et 10.9 m²) avec parquet et double vitrage, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le grenier mansardé de 22 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort : chauffage fioul avec radiateurs, poêle à bois / insert, cumulus électrique 200L (2010), tout-à-l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Extérieur : terrasse, petit jardin, garage. Une maison de caractère à rafraîchir selon vos envies. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Au calme, en campagne, propriété équestre offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage, dépendances, hangar avec boxes. Terrain de 68000 m² clôturé, carrière 30m x 50m. Possibilité d'acquérir 5Ha supplémentaires à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594988 ).

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac. Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ? Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang. La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année. Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence. La grange comprend également un atelier et un espace de stockage. Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs. Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614587 ).

Propriété d'exception au cœur de la nature – Plus de 6 hectares de calme absolu. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un domaine de plus de 6 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent un bois avec palombière, prairies, source naturelle et verger, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature, des animaux ou des grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule avec toilettes indépendantes, un cellier donnant accès à un grand garage avec toilettes, ainsi qu'une confortable suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce cadre idyllique : une superbe piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un volet roulant électrique, un garage indépendant faisant office d'abri, un portail électrique, un récupérateur d'eau de pluie ainsi qu'un agréable verger composé notamment de pommiers et de figuiers. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année et une climatisation par split dans le séjour. Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé, tout en profitant du confort d'une maison récente. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Votre conseiller Daniel Labardin est à votre service pour tous renseignements ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963187.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison à construire de 101 m² proche de bergerac avec 4 piècesfaîtes construire votre maison à lalandusse, dans un cadre calme, sur un terrain de 1872 m². Ce projet offre un bel espace pour accueillir votre futur logement. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle dispose de 4 pièces principales, réparties sur une surface habitable de 101 m². Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces et offrant un agencement simple sur un seul niveau. Un grand terrain de 1872 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur appréciable pour vos envies d'aménagement. Environnementcette demeure se situe dans la commune paisible de lalandusse. La grande ville la plus proche est bergerac, à 22 km. Vous trouverez dans les environs un restaurant accessible rapidement à pied. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 241 300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1360 € et 1900 €.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC. À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac, à seulement 25 km de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine, ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie. Celui-ci dessert la salle d'eau, les WC et donne accès au garage attenant. Le garage de 40 m² dispose de deux portes manuelles et offre également une partie stockage à l'étage. À l'étage, la maison propose 3 chambres spacieuses, de 12 à 20 m², ainsi qu'un accès aux combles par un escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Une maison offrant de beaux volumes, au calme, avec garage et terrain, à proximité d'Eymet, Issigeac et Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 615073 ).

À Razac-d'Eymet, dans un environnement au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 153 m² construite en 1971, implantée sur un terrain de 19 599 m² comprenant des arbres fruitiers, une partie boisée et une piscine. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m², d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, vendue équipée, de quatre chambres, dont trois de plain-pied, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un débarras ainsi que d'une mezzanine desservant la quatrième chambre. Un sous-sol accueille une buanderie, une cuisine d'appoint et les équipements techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine avec abri, d'un garage attenant pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un hangar en bois de 40 m² et d'un carport de 24 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, complétée par un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 200 L installé en 2021. Assainissement individuel par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Proche d'EYMET. Traditionnelle de plain pied avec entrée, cuisine donnant sur une terrasse, séjour avec chaudière à granulés, cheminée, quatre chambres, salle d'eau, wc, couloir, garage attenant, terrain clos de 1785 m². Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bienvenue à Eymet, charmant village entre Bergerac et Marmande. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Eymet à vélo. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux, bénéficiant de nombreuses ouvertures, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², ainsi qu'une cuisine de 13 m² donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante. Cet étage comprend également deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 16 m², idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison agréable, offrant calme et proximité des commodités, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 599285 ).

Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 ).

Eymet, traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, débarras, garage. Jardin d'environ 1200 m². Eymet. Traditional property offering : kitchen, living room, conservatory, three bedrooms, shower room, 2 toilets, laundry room, cellar, storage room, garage. Garden 1,200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km dEymet et 23 km de Duras. Dune surface habitable denviron 108 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et dun WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi quun double garage indépendant avec atelier, complètent lensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour cheminée, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, cave, chaufferie, garage, cellier, véranda. Jardin arboré. Commerces à moins de cinq minutes. Pompe à chaleur. Terrain clos de 2400 m² environ avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement 5 minutes d'Eymet, sur la commune de Roumagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,9ha, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe 415 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un ancien séchoir à tabac plein de charme, propose 99,50 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant et à l'étage, un palier dessert 2 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière : - Un gîte T2 de 64,40 m² - Un gîte T3 de 78,40 m² - Un grand gîte T3 de 172,40 m² Chaque logement a été conçu pour accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant au calme et à la détente. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique, au cœur du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 944334.

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km d'Eymet et 23 km de Duras. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Maison de 108 m² habitables. Entrée : 6.50 m². Cuisine : 16.75 m². Séjour (cheminée avec insert) : 26.75 m². Chambre / Bureau : 12.10 m². Chambre 1 : 15.65 m². Chambre 2 : 12.45 m². Salle de bains : 7.30 m². WC : 1.25 m² Chauffage centrale au fuel. Double vitrage. Tout à l'égout. Garage attenant avec cuisine d'été + chaufferie : 29.30 m². Garage non attenant : 56 m² 1 000 m² de jardin. Piscine à réhabiliter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre bergerac et eymet, découvrez cette maison en pierre de 1900, entièrement rénovée en 2019, dans un petit hameau entouré de champs, sans être isolée. Pensée pour vivre de plain-pied, elle offre une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : deux chambres et une grande mezzanine. Terrain d'environ 1 300 m², puits · taxe foncière 500 eur · poêles à bois et à granulés, climatisation (split). Plan en deuxième photo pour vous projeter avant la visite. À vous d'écrire le troisième chapitre de cette jolie maison ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900   tél : 06 98 80 24 24  / e-mail au plaisir !   1.

Ref - D5150 Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²). Bureau en mezzanine : 9 m². Arrière-cuisine : 6.40 m². WC. Suite parentale avec chambre et salle d’eau : 22 m² A l’étage - Chambre 2 : parquet. 13 m². Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m². WC. Chambre 3 : placard. 12.20 m². Chambre 4 : placard. 12.30 m². Chambre 5 : placard. 15.50 m². Dressing : 4.80 m². Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m². Chaufferie : 22 m². Belle cave à vin : 14 m². Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m². Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible. Maison principale – double vitrage + maison indépendante - simple vitrage. Assainissement individuel x 2 11 450 m² de terrain. Piscine au sel. Pool house avec douche + WC : 40 m². Puits Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D4950 Ancien corps de ferme composé de deux maisons et avec de nombreuses dépendances, situé dans un cadre idyllique aux portes de la Dordogne. À seulement 7 km d'Eymet et 15 km de Duras, cette propriété bénéficie d'une belle situation en campagne, au cœur d'un hameau paisible, avec de belles vues. Avec une surface habitable de 305 m² et un total de 7 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau sur un terrain d'environ 6 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour des projets touristiques, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et son potentiel. Ce bien est adaptable à de nombreux projets…. Première maison en pierre - Séjour / cuisine : cheminée avec insert. 62 m². Dégagement avec une salle d’eau + WC et une buanderie. 27 m². Bureau : 11 m². À l’étage - Palier : 18 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. Porte ouvrant sur une terrasse. 8.50 m². Chambre 1 : 13.50 m². Chambre 2 : 14.50 m². Chambre 3 : 20 m². Deuxième maison en pierre (attenante et communicante avec la première) - Cuisine : 16 m². Séjour : cheminée avec insert. 24 m². Bureau : 18.30 m². Entrée : placard. 12 m². Chambre 1 : 15.50 m². Salle d’eau : douche, lavabo, bidet + WC séparé. 8 m². À l’étage - Palier : 5.20 m². Chambre 2 : 13.90 m². Chambre 3 : 9.75 m². Chambre 4 : 33 m². Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 2.70 m². Diverses dépendances attenantes : grange en pierre de 130 m², garage de 50 m² et appentis fermé de 90 m² avec portail électrique + ancien chai : 75 m² Chauffage électrique + insert. Simple vitrage. Assainissement individuel. 6 000 m² de terrain (à borner) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600 m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été, etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée sans vis à vis, son double garage de 75 m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, doubles terrasses spacieuses de 24 et 35 m². Excellente isolation. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.