Vente maison 5 pièces 87 m² Lauzun (47410)

Imaginez une vie où tout se fait à pied. Vous sortez acheter votre pain, vous accompagnez les enfants à l'école ou vous partez flâner au bord du lac, le tout sans prendre la voiture. Cette maison de ville située au cœur de Lauzun n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial idéal. De l'espace à revendre et une liberté totale. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les volumes. La pièce de vie de 41 m² offre un espace convivial et chaleureux pour vos soirées en famille. Côté cuisine, c'est à vous de jouer : elle est nue et prête à être aménagée selon vos envies culinaires et esthétiques. L'endroit est sain, le DPE est excellent (classé C), il ne manque que vos couleurs et votre mobilier pour que la magie opère. Un coin nuit confortable et un extérieur intimiste. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains moderne équipée d'une confortable douche à l'italienne. Le véritable atout charme ? Un jardin de 254 m². Accessible directement depuis l'étage ou par la rue arrière, cette configuration atypique en fait un véritable havre de paix, intime et sécurisé, parfait pour des barbecues d'été à l'abri des regards. Les atouts techniques en un coup d'œil : Surface généreuse : 146 m² habitables répartis sur 5 pièces. Localisation idéale : Proche commerces, école, lac et ramassage scolaire. Confort énergétique : Chauffage électrique performant avec un DPE C. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Pratique : Jardin avec double accès (étage et rue arrière). Une opportunité à saisir, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif intelligent dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future vie à Lauzun ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 4 pièces avec potentiel d’évolution à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne) Située dans un lotissement paisible de Saint-Colomb-de-Lauzun, cette maison des années 1970 offre environ 90 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, comprenant un garage, est entièrement aménageable, offrant la possibilité d’un agrandissement ou d’un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à pellets, Raccordement au tout-à-l’égout, Potentiel d’extension intéressant au rez-de-chaussée. Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un environnement calme, un bon rapport qualité / prix, et la possibilité d’évolution du bien au fil du temps. Proximité commerces, écoles et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation sur sous-sol comprenant en étage : entrée, salon et cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. En rez-de-chaussée : une cuisine d'été, une chambre, salle d'eau, atelier et chaufferie ainsi qu'un garage. Jardin arboré et clos de plus de 800 m². Environnement calme et proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC. À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.