Maison avec cave à vendre à Lauzun (47410)

Au centre du village de Lauzun avec ses commerces de proximité. Maison mitoyenne sur deux étages comprenant : entrée donnant sur le séjour et la cuisine, wc, bureau. À l'étage : palier, trois chambres et salle de bain. Greniers. Garage, cellier et cave. Toiture et meunuiserie récente. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de bourg en pierre, offrant de beaux volumes, comprenant : entrée, cuisine, séjour cheminée donnant sur une véranda avec accès jardin, trois chambres, salle de bain, cellier, chaufferie. Assainissement au tout à l'égout. Commerces, restaurants et services à pied. EYMET à 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au calme, en campagne, propriété équestre offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage, dépendances, hangar avec boxes. Terrain de 68000 m² clôturé, carrière 30m x 50m. Possibilité d'acquérir 5Ha supplémentaires à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne. Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes. La pièce de vie de 110 m² est le cœur battant de la maison. Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond. La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central. Côté nuit, l'espace est le maître mot. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée. Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement ? Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 603773 ).

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À quelques minutes de Lauzun, cette propriété ancienne en pierre offre bien davantage qu'une simple résidence principale : deux espaces d'habitation, plus de 3 hectares de terrain, une piscine et de vastes dépendances, dans un environnement rural dégagé. La partie habitation développe environ 275 m², répartis entre une maison principale d'environ 185 m² et une maison d'amis indépendante d'environ 90 m². La maison principale conserve tout le caractère du bâti ancien : pierre apparente, poutres, cheminée et beaux volumes. Elle comprend notamment une grande cuisine d'environ 35 m², un séjour de 54 m² avec cheminée, quatre chambres, une salle de jeux pouvant également servir de dortoir ou bureau, ainsi que trois salles d'eau. La maison d'amis, autrefois utilisée en gîte, dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et deux salles d'eau. Elle permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs et dépendances donnent une autre dimension à la propriété : grande grange en pierre d'environ 230 m², ancien séchoir à tabac d'environ 75 m², hangar d'environ 80 m², ancienne porcherie, laboratoire, bureau, espaces de stockage et local technique. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, avec des niveaux d'intervention différents selon les espaces. Deux chambres du rez-de-chaussée ont subi un dégât des eaux et leur remise en état est prévue. Le gîte mérite également une actualisation. La piscine 6 x 12 m est à reprendre, notamment avec remplacement du liner. Un ensemble qui pourra séduire aussi bien pour une grande propriété familiale, une organisation multigénérationnelle, un projet touristique, artisanal, rural ou équestre. DPE maison principale : E. Maison d'amis : F. Assainissement individuel à remettre en conformité. Plans indicatifs et reportage photographique complet disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 615432 ).

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Eymet, traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, débarras, garage. Jardin d'environ 1200 m². Eymet. Traditional property offering : kitchen, living room, conservatory, three bedrooms, shower room, 2 toilets, laundry room, cellar, storage room, garage. Garden 1,200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour cheminée, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, cave, chaufferie, garage, cellier, véranda. Jardin arboré. Commerces à moins de cinq minutes. Pompe à chaleur. Terrain clos de 2400 m² environ avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement 5 minutes d'Eymet, sur la commune de Roumagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,9ha, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe 415 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un ancien séchoir à tabac plein de charme, propose 99,50 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant et à l'étage, un palier dessert 2 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière : - Un gîte T2 de 64,40 m² - Un gîte T3 de 78,40 m² - Un grand gîte T3 de 172,40 m² Chaque logement a été conçu pour accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant au calme et à la détente. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique, au cœur du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 944334.

Ref - D5150 Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²). Bureau en mezzanine : 9 m². Arrière-cuisine : 6.40 m². WC. Suite parentale avec chambre et salle d’eau : 22 m² A l’étage - Chambre 2 : parquet. 13 m². Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m². WC. Chambre 3 : placard. 12.20 m². Chambre 4 : placard. 12.30 m². Chambre 5 : placard. 15.50 m². Dressing : 4.80 m². Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m². Chaufferie : 22 m². Belle cave à vin : 14 m². Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m². Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible. Maison principale – double vitrage + maison indépendante - simple vitrage. Assainissement individuel x 2 11 450 m² de terrain. Piscine au sel. Pool house avec douche + WC : 40 m². Puits Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle comprenant : entrée, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc, salon cheminée. Cave chaufferie, garage, pièce avec toilette, grenier et dépendance aménageables, auvent, sur un terrain de 1430 m² environ. Proche école et commerces. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À quelques minutes de tous services, commerces et école ancien corps de ferme à rénover avec ses dépendances sur 17 hectares environ composés de prairies, bois, points d'eau, plusieurs puits. Pigeonnier avec four à pain, séchoir à tabac, grange. Maison en pierre avec grenier aménangeable. Endroit calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Sur 3000 m² de terrain avec deux puits, proche de l'école et commerces, bâtisse en pierre avec grange attenante et petite dépendance. Elle est composée d'une entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À st pardoux isaac dans un secteur calme, traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, salon, bureau, chaufferie, lingerie, garage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Terrain clos de 500 m². Services et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans un quartier calme sur les hauteurs de St Pardoux Isaac. Maison traditionnelle sur sous-sol, proche de tous les services, commerces et écoles. Elle se compose d'une véranda donnant sur le séjour climatisé, une cuisine, salle d'eau et trois chambres. Au sous-sol : Chaufferie, une cave, atelier et garage. Terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Traditionnelle, entièrement restaurée, sur sous-sol semi enterré comprenant : entrée, séjour cheminée insert, cuisine séparée aménagée, dégagement, deux chambres dont une avec balcon terrasse, salle de bain avec douche, wc, garage, buanderie, cave, dépendances non attenantes aménageables sur terrain clos. Commerces à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison à usage d'habitation sur sous-sol total comprenant à l'étage : balcons terrasse, entrée, véranda, cuisine, séjour cheminée insert, trois chambres, salle de bain, wc, couloir. Au sous-sol : buanderie, salle d'eau wc, pièce aménagée en chambre, garage, atelier, chaufferie. Commerces à pied, quartier agréable et calme. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec pigeonnier, au calme, proche des commerces et des écoles comprenant, entrée, séjour, cuisine ouverte sur le salon, quatre chambres. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie et cuisine d'été. Grand hangar d'environ 200 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec pigeonnier et hangar, proche des écoles et commerces de Miramont de Guyenne. Maison offrant une entrée donnant sur le séjour avec insert et cuisine, salon, quatre chambres dont une à l'étage du pigeonnier, salle de bain. Au sous-sol : Garage et de nombreuses pièces. Hangar. Terrain arboré avec une parcelle constructible Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre lumineuse, proche des toutes commodités avec : un hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle à manger donnant sur terrasse couverte, six chambres, salle d'eau, salle de bains, panneaux solaires et photovoltaïques. Terrain clos avec puits, piscine sécurisée, dépendances. Vue dégagée. Commerces à quelques minutes. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Maison semi-enterré proche des commerces et écoles offrant : entrée, cuisine, salon / séjour donnant sur une terrasse, trois chambres et salle d'eau. Grand sous-sol intégral composée d'un garage, cave, chaufferie et deux chambres supplémentaires. Jardin arboré d'environ 2000 m² avec puits. Une partie du terrain est constructible. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs d'EYMET maison en pierre avec : entrée, cuisine avec terrasse couverte, séjour cheminée, salle de bains, cinq chambres, grenier aménageable, cave, chaufferie, véranda. Terrain de 1400 m² environ. Hameau calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison familiale ou projet de vie intergénérationnel avec grand terrain – Roumagne Située sur la commune de Roumagne, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger d’environ 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, une terrasse d’environ 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente…). À l’étage, un espace a aménager laisse entrevoir différentes possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou rangement. Un garage, une cave et un cellier viennent compléter le bien. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d’un chauffage individuel et d’une belle luminosité grâce à son exposition. Un bien aux volumes généreux, idéal pour un projet familial ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison A RENOVER dispose du charme de l'ancien avec un grand potentiel d'aménagements pour un 1er projet d'acquisition, un projet locatif, ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose au rdc d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur une courette extérieure, un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies et besoins. Un second grenier offre une surface complémentaire de rangements si besoin. Le bien dispose d'un grand garage et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison de hameau proche des points touristiques à 15 mn de Bergerac. Micro station et huisseries récentes. le bien est équipé d'un puits. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.