Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Grézet-CavagnanEmplacement privilégié -  À vendre à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 1 000 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 182 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 7 pièces (146 m²) à vendre à Grézet-CavagnanIdéalement située -  À découvrir à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² et 1 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 324 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (100 m²) à grézet-cavagnanidéalement située -  maison neuve 4 pièces en vente à grézet-cavagnan (47250) avec une surface de 100 m² et de 1 900 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles. Autoroute a62 accessible à 6 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 202 000 €.Contactez alexandra lagardere pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pont-du-Casse : maison F7 (128 m²) à vendreGare Pont-du-Casse à 155 m -  À Pont-du-Casse (47480), maison neuve à vendre de 7 pièces, 128 m² sur 658 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Pont-du-Casse), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 et nationale N21 accessibles à 10 km. Agen à 5 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (104 m²) à Lévignac-de-Guyenne, en ossature bois, alliant esthétique, performance énergétique et respect de l'environnementEmplacement privilégié -  À vendre à Lévignac-de-Guyenne (47120) : maison neuve 5 pièces de 104 m² sur un terrain de 620 m². Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 243 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez votre nouvelle vie au cœur de la bastide de Castillonnès. Le matin, l'odeur du pain frais vous guide vers les commerces à deux pas. Le soir, le calme du village enveloppe votre foyer chaleureux. Ici, tout se fait à pied : l'école, le collège et vos envies quotidiennes. Cette maison de village de 135 m² offre une configuration rare et polyvalente. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 20 m² avec WC et arrière-cuisine, idéal pour une profession libérale ou un atelier créatif. À l'étage : Une pièce de vie avec sa cuisine dédiée pour partager des moments conviviaux. Espace nuit : 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le plus beau ? Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies. Bien que deux chambres attendent le revêtement de sol de votre choix, c'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace : parquet authentique ou moquette douillette, laissez libre cours à vos envies ! C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour briller. Surface totale : 135 m² (dont 20 m² de local). Localisation : Plein centre de Castillonnès (47330). Énergie : DPE C, chauffage électrique. Proximité : Écoles, collège et toutes commodités à pied. Prix : 119 000 €. Un bien avec un tel potentiel à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de Castillonnès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 604356 ).

À l'extrémité d'une impasse de campagne, entourée de bois, cette maison spacieuse de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement du calme et de l'espace. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de développer facilement un projet d'accueil tel que gîte ou chambres d'hôtes, la maison ayant initialement été conçue pour accueillir deux logements distincts. Les combles aménagés apportent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de jeux ou de détente selon vos besoins. Les garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et agréable. Ce lieu unique allie intimité, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Maison 4 pièces avec terrasse et jardin – Proche centre À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de 86 m² située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres à l'étage. L'une d'elles donne accès à une agréable terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 380 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ? Garage ? Cave ? Double vitrage ? Chauffage gaz de ville ? Une maison lumineuse, pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Au cœur de la commune de Monclar, découvrez cette maison mitoyenne développant environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille trois chambres, offrant un espace nuit confortable, ainsi que des volumes supplémentaires pouvant être aménagés selon vos projets : espace de rangement, salle de jeux ou bureau. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau ou encore permettre d'agrandir la surface habitable. Vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 410 m². Les points forts : Environ 120 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres Dépendance à aménager selon vos envies Terrain de 410 m² non attenant Idéal pour une famille ou un investissement.

Situation : nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de villeréal et beaumontois-en-périgord, toutes deux classées parmi les plus beaux villages de france, avec commerces, restaurants et écoles accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de bergerac ainsi que la gare sncf se trouvent à seulement 30 minutes. Habitation : construite il y a une trentaine d'années dans le style périgourdin, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 55 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie, des wc séparés et une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un second wc, ainsi qu'un palier de 18 m² avec rangements, facilement aménageable en bureau ou troisième chambre. Confort : chauffage central au fioul, simple vitrage, isolation par les murs et la toiture, assainissement individuel par fosse septique. Le tout sur un terrain d'environ 8 764 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin, arboré et fleuri, de 2000 m². Cette belle maison d'architecte, elle vous offre en rez-de-chaussée : *un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée / insert, * une cuisine équipée de plus de 18 m² lumineuse qui se prolonge vers la véranda et la terrasse. * Trois chambres, un dressing, et une salle de douche. Et à L'étage : *quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques). Le cabinet vous propose : *Une entrée indépendante et un parking privé, d'une dizaine de places, permettent idéalement d'accueillir une profession libérale. * Facile d'accès pour la clientèle, il représente une véritable opportunité d'installation. * Un bureau, une salle de consultation, une salle d'attente, une autre salle et un point d'eau offre de nombreuses possibilités. Située sur la commune de Bias et à la sortie de Villeneuve sur Lot, non loin de toutes commodités, son emplacement est parfait ! Il pourrait aussi être aménagé en appartement indépendant. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Comme vous l'aurez compris, cette maison d'architecte conviendra à différents projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités ! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 946031.

Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen; cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc. Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit. Les atouts : - Rénovation récente, - Murs isolés, - Chauffage au sol, - Double vitrage, - 2 salles d'eau, - Piscine, - Puit, - Aucun vis-à-vis. Ici, on s'installe et on profite du silence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 944717.

Vente : maison ossature boisà razimet (47160), maison neuve en vente de 5 pièces, 104 m² et 745 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (tonneins et aiguillon), tennis et commerces. Accès autoroute a62 à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 247 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec lagardere alexandra pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Meilhan-sur-Garonne : maison de 7 pièces (84 m²) en venteEmplacement privilégié -  En vente à Meilhan-sur-Garonne (47180) : maison neuve 7 pièces de 84 m² et de 1 160 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Lamothe-Landerron, Sainte-Bazeille et La Réole), école élémentaire Marcel Birem, bassin de natation, boulangerie, commerce, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A62 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 207 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaupuy : maison F5 (84 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Beaupuy (47200) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 84 m² et 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Marmande, Sainte-Bazeille et Lamothe-Landerron), écoles, tennis, bibliothèque et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 207 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison ossature bois, alliant esthétique, performance énergétique et respect de l'environnement, 4 pièces (94 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  À découvrir à Lévignac-de-Guyenne (47120) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 94 m² sur 620 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 244 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (101 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 620 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m² habitables, de plain pied, bâtie en 1984,3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m², avec une petite dépendance (atelier) de 12 m², un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m², d'un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m² et une de 10,4 m². Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m² avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m². Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en pvc double vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec jolie façade en pierre située dans une ruelle calme de la bastide. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée (insert) et beaucoup de rangements, une kitchenette, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Venez découvrir cette propriété au charme singulier, située à seulement 3 minutes du centre de Castelculier, 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse. - Très haut débit Fibre disponible - Double vitrage moderne et climatisation Nichée au cœur d'un parc arboré de 4 600 m² avec accès entièrement goudronné, cette maison offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : Un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel. À l'étage : L'habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. Vous y trouverez : Un salon bibliothèque baigné de lumière Une cuisine dinatoire spacieuse Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée sur le jardin Cet espace comprend également deux chambres et une salle de bains complète. La tour apporte un caractère unique avec un petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un espace dallé d'eau (possibilité douche ou salle d'eau). À l'extérieur, une grande terrasse fermée profite d'une belle vue sur le parc arboré. Une maison pleine de personnalité, prête à habiter, alliant charme des années 70 et confort moderne. Taxe foncière 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

SITUATION : À seulement 10 minutes de Villeréal, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une activité de rendement. HABITATION : Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses multiples logements et possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété forme un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure et comprend plusieurs habitations indépendantes. Maison principale actuellement divisée en deux logements : D'une surface habitable d'environ 144 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée libre), elle comprend au rez-de-chaussée deux halls, une cuisine d'environ 21,6 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 18,6 m² et un salon d'environ 16,3 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois. À l'étage : deux chambres (environ 20,5 m² et 9 m²), un séjour / salle à manger d'environ 33,8 m², une salle de bains et un WC séparé. Studio attenant (loué 500 € / mois) : Séjour avec cuisine (environ 22,7 m²), chambre, salle d'eau, WC séparé et garage attenant d'environ 26,9 m². Maison indépendante (louée 540 € / mois) : De plain-pied, d'environ 67 m², comprenant un séjour / salle à manger d'environ 32 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres (environ 13,8 m² et 12,4 m²), un garage attenant d'environ 26,3 m², un auvent et une chaufferie. Bâtiment en pierre (ancienne grange) : Divisé en deux logements et une partie grange : Logement 1 d'environ 70 m², actuellement libre (ancien loyer 550 € / mois). Ce logement comprend une entrée, une cuisine / salle à manger d'environ 12 m², un salon d'environ 10,8 m² et trois chambres (environ 13,03 m², 13,8 m² et 9,4 m²), dont une en enfilade. Logement 2 d'environ 52 m², loué 490 € / mois. Ce logement comprend une entrée sur un salon / salle à manger / cuisine d'environ 25,4 m², une salle d'eau, deux chambres d'environ 10 m² et 10,5 m², un WC, un palier et un garage attenant d'environ 31 m². Partie grange non aménagée d'environ 325 m². CONFORT : Chauffage par chaudière (Geminox pour une partie) et poêle à bois dans la maison principale. Assainissements individuels. Garages attenants à plusieurs logements. DÉPENDANCES : Séchoir à tabac d'environ 173 m² avec auvent arrière, plusieurs garages et vaste espace grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. TERRAIN : Ensemble implanté sur un terrain d'environ 1 ha 64 a, organisé autour d'une cour intérieure avec stationnement. Chaque habitation dispose d'une parcelle de terrain privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4040 € et 5520 € pour la maison principale, se basant sur une surface de 144 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux portes de Marmande cette maison de famille offre de beaux volumes habitables avec en rez de chaussée un espace de vie divisé entre le salon, la salle à manger attenante à la cuisine qui profite d'un accés direct au jardin. Vous profiterz de 5 chambres dont trois en rez de chaussée. De nombreuses dépendances attenantes offre un beau potentiel. Vous bénéficierez de 5000 m² de terrain avec possibilité d'acheter plus de superficies. Ref 4520 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie, par un large escalier en pierre, très ancien A l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et / ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir : toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école, pharmacie, médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel : 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 945872.

VENTE d'une maison de 4 pièces (101 m²) à Meilhan-sur-GaronneEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Meilhan-sur-Garonne (47180) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 1 160 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Lamothe-Landerron, Sainte-Bazeille et La Réole), école élémentaire Marcel Birem, bassin de natation, boulangerie, commerce, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 239 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .